売却した場合、居住権を失いますか？

GDRFAドバイの投資家向けのゴールドン居住許可証は、このルート上で発表されている最も強力な継続性に関する文言を持ち、これは一般的なルールではなくビザに関するものです：「ゴールドン居住の有効期間中に所有権の継続性を確保するために、土地の部門の手続きに従って、財産に対して抵当権を設定することが要求されます。」

同じページには、追加情報として「当局は、この決議の規定に該当する個人が、ゴールデン居住許可の有効期間中にそこに記載された条件を満たし続けるために必要な措置を講じる権利を留保します（財産は処分されず、10 年の居住期間中に財政的預金が返金されることはありません）」と追加されています。

この二つの文を注意深く読んで、彼らが何であるかに気づいてください。彼らは、販売した場合に居住がキャンセルされるとの声明ではありません。彼らは、販売が一方的に行われることがないように設計された取り決めであり、資産に対する登録された権益と、措置を講じる権利を含みます。4年目に出たいという所有者に与える実際の影響は同じですが、メカニズムはそれに基づいて計画する際に重要です。

同じページには、プロパティとは関係のない第三の継続条件が追加されています：「ゴールデンレジデンス許可を維持する条件の1つは、政府の支援なしに自分自身と家族を支えることができることです。」

ICPはゴールデンレジデンス固有の更新またはキャンセルのサービスカードをまったく発行していません。その更新カードのカテゴリタブには、外国人居住者の家族、退職者、不動産所有者、UAEおよびGCC国民の家族、およびその他をカバーしており、ゴールデンレジデンスのタブはありません。

ICPが述べている唯一の継続性ルールは、そのカードの1行です：「更新を申請する際には、すべての居住発行要件を維持する必要があります。」これは一般的なもので、継続的ではなく更新に適用され、更新間に何が起こるかは明確に述べられていません。

そのカードは猶予期間を公開しており、これらはゴールデン専用のものとして引用するに十分です。 「居住許可の有効期限またはキャンセル後、ゴールデン、グリーン、およびブルーレジデンスの居住者およびその家族の場合、180日の猶予期間が始まる」とされ、一方で、 「スキルレベル1〜3の労働者と不動産所有者」には別個の90日の期間が適用されます。二つの異なるカテゴリに対する二つの異なるラインであり、これはその自体がゴールデンレジデンスと不動産所有者のレジデンスは同じ製品ではないことを思い出させるものです。

これらは、当局のページから照合できなかった主張であり、他で自信を持って表明されている理由から、正確にリストアップしています。その不在は、彼らが誤っている証明ではありません。これは、ルールとして考えるには理由が不足することを示しています。

所有者は頻繁に不動産の問題を国の外での滞在期間の問題と統合しますが、これらは別個のものです。 GDRFAは「ゴールデンレジデンス許可保持者は180日間の居住法から免除されており、居住許可が国外で有効期限を迎えた場合にのみ無効とされる」と述べています。

それはカテゴリーの真の利点であり、資産の取扱いとは無関係です。不在によるゴールデンレジデンスの喪失と処分による喪失は二つの異なるリスクでそれぞれ異なる回答があります。

記録の形状について率直に言う価値があります。上記の実質的な内容のほとんどは、単一のエミレーツレベルの当局のサービスページに依存しています。連邦当局は、1つの一般的な文を公表し、ゴールデン特有の更新カードは提供していません。これは、重要な資産に関する10年間のコミットメントのための薄い証拠基盤です。

これは、実際に処分が考慮される場合に、当局からの書面による立場が、このページを含むどの公表ページよりも価値がある理由でもあります。

公表された記録は、担保権が登録され、処分が制限されることを示しています。しかし、その担保権を受け入れることが、3年目に再融資を望むクライアント、5年目に強い市場で売却するクライアント、または資産を相続目的のために移転したいクライアントにとって何を意味するかは明示していません。

また、販売と適格な新しい不動産の順序をどうするか、また、計画が途中で変更された場合にはどうするかも示していません。これらは所有者にとって実際に重要な質問であり、特定の事実と特定のファイルに基づいており、署名される前にアドバイザーと決定されるべきものです。