Ի՞նչ է ներառում և ի՞նչ է պահանջում ոսկե վիզայի դիմումը անշարժ գույքի հիման վրա

ICP-ի ծառայության քարտը անշարժ գույքի ուղղության համար՝ «Անշարժ գույքի ներդրողի բնակության համար մուտքի թույլտվության տրամադրում» (ծառայության կոդ 377-005-001-009), պահանջվող փաստաթղթերը թվարկում է այսպես. «Անձնագիր · Անձնական լուսանկար · Անշարժ գույքի գրանցման բաժնի նամակ, որը հաստատում է ներդրողի սեփականությունը առնվազն AED 2,000,000 արժողությամբ գույքի նկատմամբ»։ Այդ ցանկում առևտրային լիցենզիա չկա, ուստի ուղին կախված է գույքից, այլ ոչ թե նրանից, թե ձեր ընկերությունը օնշոր և գոտիական լիցենզավորման ուղիներից որն է օգտագործում։

Նրա պայմաններն ու դրույթները ավելացնում են «Արաբական Միացյալ Էմիրություններում գործող առողջության ապահովագրության պոլիս», «առնվազն 6 ամիս վավեր անձնագիր» և այն, որ «գույքը պետք է ամբողջությամբ պատկանի ներդրողին»։ «Ամբողջությամբ պատկանող» պայմանը վատ է համապատասխանում Դուբայի աղբյուրներին, քանի որ գրավի վիճակը տարբերվում է դաշնային և էմիրության էջերի միջև։

Քարտը նկարագրում է նաև ծառայության ձևը. այն դասակարգված է որպես օժանդակ և ընթացակարգային, դրա ուղիներն են ICP-ի խելացի հավելվածը և խելացի ծառայությունների կայքը, մուտքը «պահանջում է մուտք գործել UAE Pass-ով», և ծառայության ավարտի նշված տևողությունը երկու օր է։ Այդ երկու օրվա թիվը այդ կոնկրետ ընթացակարգային քայլի մշակումն է, այլ ոչ թե գույքային բնակության գործի անցած ժամանակը։ Քանի որ քայլը պահանջում է UAE Pass մուտք, ներկայացնելուց առաջ հաստատեք ներդրողի UAE Pass հասանելիությունը և, եթե պարզ չէ, ստուգեք Velarozone-ի խորհրդատուների հետ։ Մեծ լեզվական մոդելի վրա արտադրանք ստեղծող յուրաքանչյուր ոք պետք է մինչ գործարկումը կարդա տվյալների իրավունքը AI հավելվածների ընկերությունների համար։

Dubai Land Department-ի ներդրողների ծառայությունը պահանջվող փաստաթղթերը թվարկում է այսպես. «1- Անձնագիր · 2- Սեփականության էլեկտրոնային վկայականի / սեփականության վկայականի առկայություն · 3- Անձնական լուսանկար · 4- UAE ID (առկայության դեպքում) · 5- Գործող բնակության թույլտվության պատճեն (առկայության դեպքում)»։ Այդ ցանկում գնահատման վկայական չկա, ինչպես նաև ֆինանսական հաշվետվություններ, ուստի ձեզ պատկանող ընկերության հաշվապահական հաշվառման և գրքերի վարման գրառումները այն բանը չեն, ինչ այս դրամարկղը պահանջում է։

Հրապարակված ընթացակարգը բաղադրվում է չորս քայլերով. հաճախորդը գնում է ծառայության կենտրոն, ներկայացնում պահանջները և վճարում վճարները, «կատարում է բժշկական հետազոտություն կենտրոնում», և ստանում բնակության վկայականը էլեկտրոնային գրությամբ: Իրենց ժամանակների կարգը ընդգրկում է, որ «դիմորդը պետք է լինի UAE-ում», և նշված ծառայության ժամանակը 7-ից 10 աշխատանքային օր է:

Այդ էջի երկու գործառնական մանրամասն ավելի կարևոր է, քան թվում է։ Բաժինը նշում է, որ «միայն դիմողը պետք է ներկա գտնվի, ուղեկցողներին թույլատրված չէ դիմել, ինչպես նաև թույլատրված չէ դիմել ներկայացուցչի միջոցով», ուստի սա այն ուղին չէ, որը կարող եք հանձնարարել մեկ ուրիշի՝ ներկայացնելու համար, մինչ դուք արտասահմանում եք։ Իսկ ընտանիքի մասին այն ասում է, որ «ամուսինը կամ կինը, երեխաները և ծնողները կարող են հովանավորվել», որտեղ էլ գտնվում է այս ուղու իրական պլանավորման արժեքի մեծ մասը։

GDRFA-ի սեփական քարտը ներդրողների ոսկե բնակության վկայականի համար նշում է, որ անշարժ գույքի ներդրողի համար «1. Անձնագրի պատճեն. 2- Առնվազն AED 2,000,000 (երկու միլիոն դրառում) արժողությամբ սեփականության բաժնետոմսերի սեփականություն», տալիս է ստացման սպասվող ժամանակահատվածը հինգ օր, և նշում է հավաստավորված կենտրոնները, որոնց միջոցով ներկայացվում են հողի վարչության անշարժ գույքի ներդրողների հայտերը:

ICP-ն չի հրապարակում ոսկե վիզայի վճար ըստ կատեգորիաների։ Ոչ մեկը։ Նրա անշարժ գույքի ծառայության քարտի միակ թվերը երեք ընթացակարգային տողերն են (դիմում AED 100, տրամադրում AED 100, խելացի ծառայությունների վճար AED 100), և դրանք այդ ընթացակարգային քայլի վճարներն են, այլ ոչ թե բնակության գինը։

Dubai Land Department-ը և GDRFA-ն յուրաքանչյուրը իրենց ծառայության էջերում հրապարակում են վճարների աղյուսակ՝ գնահատված ըստ ընտրված ուղու։ Մենք այդ աղյուսակները այստեղ չենք պատճենում և մեկ գլխավոր թվի մեջ չենք գումարում։ Արտաքին անձի կողմից չորս էջերից կազմված ընդհանուր գումարը պարզապես ենթադրություն է։

Առեղծվածի իրական հետևանքը պարզ է և պետք է ասվի պարզ ուղարկությամբ. գույքի բնակավայրի ֆայլի վճարները հաստատվում են դիմումի ժամանակ, իսկ իրական երթուղին, իրական էմիրությունը և իրական փաստաթղթերը հակառակ են: Բոլոր այդ թվերը, որոնք դուք լսում եք կայքից, այդ թվում, շատ վստահ թվերով, չեն հրապարակվել իշխանության կողմից, որը ձեզ համար կհաշվարկի:

Կա հրապարակված ժառանգականության մի կտոր, որը նյութապես ազդում է ժամանակագրության վրա և հայտնվում է միայն մեկ մակերեսում: Դուբայի հողերի բաժնի ՀՏՀ-ն, նկարագրելով 2 միլիոն AED-ի ճանապարհը, սահմանում է մի հերթականություն, որը ներառում է «բժշկական ֆիթնեսի թեստի անցկացնելը։ Ընտանիքի կացության ժամանակավորապես դադարեցումը կամ չեղարկումը։ Հայտատի դիմումի վիզայի չեղարկումը։ Կացության և Էմիրատի ID-ի տրամադրման (հինգ տարիով), ընտանիքի կացության ժամանակավոր կասեցման վերացումը»:

Վերջում բյուջեի կասեցման և ընտանեկան բնակության ժամանակավոր դադարեցումը սկզբնական գործընթացում չի լինի մանրամաս։ Դա կապված է դպրոցի գրանցումների, բանկային հաշիվների, բնակության պայմանագրերի և այլ բաների հետ, որոնց վրա ազդում է բնակության թույլտվությունը, և դա նշանակում է, որ երբ սկսելու հարցն իրական որոշում է, այլ ոչ թե վարչական հետաձգում

Դա պետք է ճիշտ նշանակվի: Այդ հերթը երևում է FAQ-ի էջում, որը հակասում է բաժնի սեփական իրական ծառայության էջում այլ առումներով, և ոչ մի այլ իշխանություն չի հրապարակի այն։ Տարբերակեք դրան, որպեսզի ձեր սեփական փաստաթղթի հաջորդականությունը նախօրոք սահմանվի, այլ ոչ թե հաստատված ընթացակարգ

Նախ՝ սեփականության նամակի ինքնությունը։ ICP-ն մի էջում պահանջում է նամակ «Land Registration Department»-ից, իսկ մեկ այլ էջում՝ «Real Estate Registration Department»-ից. GDRFA-ն պահանջում է «Dubai Land Department-ի կողմից տրված գույքի կարգավիճակի մասին վկայական», և դրանցից և ոչ մեկը Dubai Land Department-ի որևէ ծառայության հրապարակված անվանումը չէ։ Բաժինը հրապարակում է մի քանի հավանական թեկնածու, այդ թվում՝ մանրամասն քաղվածք, որը հստակորեն սահմանափակված է մեկ գույքով և ակնհայտորեն չէր հաստատի համախմբված պորտֆելը։ Հրապարակված չէ, թե որ փաստաթուղթը որ մարմնին է բավարարում, իսկ սխալը ստանալը արժե մեկ ցիկլ։

Երկրորդ՝ որի էմիրության մեջ է գտնվում գույքը։ GDRFA-ն նկարագրում է որակավորվող գույքը որպես «ԱՄԷ ներսում գտնվող գույք կամ գույքների խումբ», միաժամանակ պահանջելով Դուբայի հողերի բաժնի կողմից հավաստագրված լինել։ Ինչպես այլ էմիրությունում ունեցածը հավաստագրված է Դուբայում տրված թույլտվության համար՝ չի հրապարակվել ոչ մի տեղ, որտեղ մենք կարող էինք գտնել։ Եթե ձեր գույքը Դուբայում չէ, դա առաջին անհրաժեշտության հարց է պնդել, ոչ թե կանգնել հերթում։

Մարմինները հրապարակում են անձնագիր, լուսանկար և նամակ։ Բայց նամակը փաստաթուղթ է, որի անվանման շուրջ ոչ ոք համաձայն չէ, դրա հետևում կանգնած գնահատումը կարող է կամ չկարողանալ հիմնված լինել այն գումարի վրա, որը դուք վճարել եք, գրավի վիճակը տարբերվում է դաշնային և էմիրության աղբյուրների միջև, իսկ հաջորդականությունը կարող է պահանջել չեղարկել այն բնակությունը, որը ձեր ընտանիքն այժմ ունի։

Ահա թե ինչու օգտակար աշխատանքը դուրս է գալիս փաստաթղթեր հավաքելուց. պետք է որոշել, թե որ ուղով պետք է գնա ընտանիքը, որի անունով պետք է լինեն ակտիվները, որ փաստաթուղթը ինչ հերթականությամբ ստանալ, և երբ սկսել՝ ըստ այն ամենի, ինչ պահում է գործող թույլտվությունը։ Դրանցից և ոչ մեկի համար հրապարակված պատասխան չկա, և բոլորը որոշվում են գործի փաստերով։