Բլոգ
Վաճառելիս կորցնե՞մ օտարերկրյա ստանալու իրավունքը։
Կարճ պատասխան
Հրապարակված է գաղտնիություն, այլ ոչ թե չեղարկման կանոն: GDRFA Դուբայը նշում է, որ "պահանջվում է մի հետևվածություն ունենալ մի սեփականության վրա՝ ոսկե բնակության սկսման ընթացքում սեփականության շարունակականությունը ապահովելու համար", եւ որ "նա չի կարող փոխադրվել, եւ ֆինանսական ավանդ չի կարող վերադարձվում 10-ամյա բնակության ընթացքում": ICP-ն ոչ մի համարժեք բան հրապարակում է` նրա միայն շարունակական լեզվում մեկ գիծ է, որը վերանմանման քարտին, որը "բոլոր բնակության տրամադրման պահանջները պետք է պահպանվեն վերանմանման ժամանակ": Ոչ մի իշխանություն ավտոմատ չեղարկման մեխանիզմ չի հրապարակում, որը կգործի վաճառքի ժամանակ, եւ ոչ մի իշխանություն չի հրապարակում որեւէ հետեւանք մի սեփականության համար, որը իջեցվում է AED 2 միլիոնի անվանումը ժամկետը: Մեխանիզմը կարգավիճակն է, որը գործնականում նշանակում է, որ հարցը պատասխանվել է վաճառքից առաջ:
Սա այն հարցն է, որը սեփականատերերը երկրորդն են տալիս և հավանաբար առաջինն են պիտի տային, որովհետև այն սահմանափակում է, թե ինչ կարող են անել ակտիվով հաջորդ տասնամյակում:
Սա նաև այն հարցն է, որտեղ այն խրախուսում, թե ինչ է հայտարարում և ինչ է հրապարակվում ամենամեծ տարբերություն ունի: Ամբողջովին վստահ պատասխանները շրջանառության մեջ — վիզան չեղարկվում է հենց դուք վաճառեցիք, գույքը վերաբագրվում է վերականգնման ժամանակ, դուք պետք է լրացնեք, եթե շուկան ընկնում է — չեն գտնվել աղբյուրներից: Այստեղ է, թե ինչ է հայտարարում իշխանությունները:
Արժեքագիրը հրապարակված մեխանիզմն է
GDRFA Դուբայի ոսկե բնակության վկայականը սուբսիդիաներ ունեցող հաստատների համար կրում է ամենաընկնող շարունակականության լեզուն, որը հրապարակվել է այս ճանապարհով, և դա անվտանգային շահադիմում է, այլ ոչ թե կանոն վիզաների մասին. "ԳRequiredն է գույքի վրա հանձնել ծանրույթ աշխատանքը, որպեսզի ապահովվի սեփականության շարունակականությունը Ոսկե Բնակության գործողության ամբողջ ընթացքում (երկրում Տեղեկատվության Դեպարտամենտի ընթացակարգերի համապատասխան)։"
Նույն էջը ավելացնում է, լրացուցիչ տեղեկություններում, որ "Որպեսզի ապահովված մարդիկ, որոնք կորզել են այս որոշման դրույթները, շարունակեն պահպանել պայմանները, որոնք հրապարակված են այդ ժամանակահատվածում, նրանց իրավունքները գրել կամ միջոցները հարկ են զարգացման":
Դուք պետք է ուշադրություն դարձնեք այդ երկու նախադասություններին և նկատեք, թե ինչ են դրանք: Այսպիսով, դրանք չեն պատասխանում, որ գրանցումը չեղարկվում է, եթե դուք վաճառեք: Այսպիսով, նրանք ձևավորված են այնպես, որ վաճառքին ուղղակիորեն կատարում չունենանք՝ գրանցված շահ գույքի վրա, ավելացված պայմանակալություն: Տիրապետողի համար, որը ցանկանում է հեռանալ չորրորդ տարում, այդ վտանգի արդյունքներն պարզապես փարատում են, բայց մեխանիզմը կարևոր է, երբ դուք ծրագրավորում եք դա:
Նույն էջը ավելացնում է երրորդ շարունակականության պայման, որը գույքի հետ չի կապված. "Որպեսզի պահպանվի ոսկե բնակության թույլատրությունը, հարկավոր է աջակցել ինքն իրեն և իր ընտանիքին առանց պետական աջակցության":
Ինչ է հրապարակում դաշնային իշխանությունը՝ մեկ նախադասություն
ICP-ն ոչ մի ոսկե հատուկ վերականգնման կամ չեղարկման ծառայության քարտ չի հրապարակում: Նրա վերականգնման քարտի կատեգորիաներ ընդգրկում են օտարերկրյա բնակիչներին, թոշակառուներին, գույքի սեփականատերերին, UAE և GCC քաղաքացիների ընտանիքի անդամներ և ուրիշներ - առանց ոսկե բնակության կատեգորիայի:
Նույն բանաձևում ICP-ն հայտարարում է միայն մեկ տող այս քարտի մեջ. "Բոլոր բնակության տրամադրության պահանջներն պետք է պահպանվեն վերականգնելիս": Այդը ընդհանուր է, դա վերաբերում է վերականգնմանը, այլ ոչ թե անընդհատ, ու դա չի ասում, թե ինչ տեղի կունենա վերականգնման միջև:
Քարտը հրապարակում է շնորհավորելու ժամկետներ, եւ դրանք բավական առողջ են վերանըմբռնելով: 180-օրյա շնորհք է, որ մնում է "որպես իրավաբանական կամ վերականգնված բնակության տեղադրման ընթացքում", մինչդեռ տարբեր 90-օրյա ժամկետը վերաբերում է "հին աշխատողներին 1-3 մակարդակներում եւ սեփականատերերին": Սովորությունների գծեր երկու տարբեր կատեգորիա համար, ինչը ինքնին հիշեցնում է, որ ոսկե բնակությունն ու սեփականատիրոջ բնակությունը նույն ապրանքը չեն:
Ինչը է պնդվում, բայց ոչ ոք չի հրապարակել
Այսել են կատաղածներ, որոնք չենք կարողանում աղբյուրել որևէ իշխանության էջի, և մենք դրանք մատնանշում ենք հենց այն պատճառով, որ դրանք այդքան վստահ արտահայտված են այլուր: Վաստակի բացակայությունը նրանց սխալ լինելն է. դա պատճառ է, որ դրանց փաստական պլան չունեն պարզապես որպես կանոն:
- Գրվեցը միշտ չեղարկված է, միանգամայն գույքը վաճառվեց — ինչ է հրապարակված, դա լիցենզիան է, առանց վաճառքի պայմանը, և ընդհանուր պահանջը պահպանելու համար: Ավտոմատ մեխանիզմ չեն հրապարակվել:
- Որ գույքը վերաբագրվում է վերականգնման ժամանակ — որևէ իշխանություն չի հրապարակում վերագնահատման քայլ ոսկե գույքագրման ուղու համար:
- Որպեսզի AED 2 միլիոնից ցածր լինելը բերում է վերագնահատում կամ չեղարկում — որևէ իշխանություն չի անդրադառնում արժեքի ընկման մասին:
- Դա գնահատման կտրոնը վավեր է վեց ամիս բնակության նպատակներով — Դուբայի հողի բաժինը հրապարակում է փողային վեցամսյա կարծիքների ժամկետը, որը չի արձանագրվում:
Մեկուկես հսկողության կանոնը, որը հրապարակվում է և հաճախ կապված է այս հետ
Owners հաճախ համատեղում են գույքի հարցը ժամանակի-կուսակցություններին: Նրանք առանձին են: GDRFA-ն հայտնում է, որ "Ոսկե բնակության թույլատրության սեփականատերերը ազատվում են 180-օրյա բնակության կանոնից, քանի որ բնակությունը էգնտացրել միայն իսկական վերաբաժում է":
Այն իրական և նյութական առավելություն է կատեգորիայի, և դա չի լինի մի միջոցով, որպեսզի ակտիվի վրա չհայտարարությունը: Ոսկե բնակությունից կորցնելը առկայությամբ և այո` կորցնելու է երկու տարբեր ռիսկեր տարբեր պատասխաններով:
Նշում, թե որտեղից է գալիս այս ապացույցը
Արժե անկեղծ լինել գրառման ձևի մասին: Վերևում նշված գրեթե ամեն ինչ գտնվում է մեկ էմիրատի մակարդակով մի իշխանության ծառայության էջում: Դաշնային իշխանությունը հրապարակում է մեկ ընդհանուր նախադասություն և ոչ մի ոսկեչափ նորացման քարտ: Դա էական հիմք չէ տաս տարիների ո պարտավորության համար էական ակտիվի նկատմամբ:
Դա նաեւ ակնհայտ է, որ գրավոր վիճակագրությունը իշխանությունից, որը ձեռք է բերել ձեր գործն է, արժե ավելի, քան որեւէ հրապարակված էջ, ներառյալ այս մեկը, երբ իրական գնահատումը նախատեսվում է:
Իհարկե գնահատման նստավայրում
Հրապարակված մատյանում նշվում է, որ ուշադրությունը կարգավորվելու է եւ վաճառքը սահմանափակվում է։ Այն չի ասում, թե ինչ ընդունելը ենթակա է այն իսկական համար, որը ցանկանում է նորացվել երեք խմբում, վաճառք կատարել տարանցիկ շուկայում հինգում, կամ շարժել մուտքը իրավահաջորդությունից:
Չկա նաև տեղեկություններ, թե ինչպես համախմբել վաճառքը և փոխարինող հասանելի գույքը, կամ ինչ պետք է անել, եթե ծրագիրը միջկետում փոխվի: Դա այն հարցերն են, որոնք իրականում կարևոր են ապահովող, նրանք ծանրաբեռնում են կոնկրետ փաստեր և կոնկրետ ֆայլեր և որոշվում են մի խորհրդակի հետ, մինչև որ որևէ բան ստորագրվի այլ ոչ թե հայտնաբերվի հետո:
Մեկ խոսքով
Ինչ պետք է վերցնել դրանից
- GDRFA-ն պահանջում է լիցենզիա, որպեսզի ապահովվի սեփականության շարունակականությունը բնակության ընթացքում, և նշում է, որ գույքը չի կարող վաճառվել 10-ամյա ժամանակահատվածի ընթացքում.
- ICP-ը չի հրապարակում ոսկե-հատուկ նորացման կամ չեղարկման քարտ՝ միայն այն, որ բոլոր տրամադրումներին համապատասխանությունը պետք է պահպանվի նորացման ժամանակ:
- Ոչ մի իշխանություն չի հրապարակում ավտոմատ չեղարկում, որը գործող է վաճառքի ժամանակ; հրապարակված մեխանիզմը՝ հետևվածությունն է:
- Ոչ մի իշխանություն չի հրապարակում որեւէ հետեւանք մի սեփականության համար, որը իջեցվում է AED 2 միլիոնի ստանդարտը ժամկետում: Վերագնահատման կամ պարտադիր համալրման պահանջների մասին հայտարարված ծնդապատճառ չունի.
- Ոսկե կրծքատարները ստանում են 180-օրյա խնամքի ժամկետ ICP-ի քարտի վրա և GDRFA-ի կողմից հայտարարում են, որ ազատվում են 180-օրյա բացակայության կանոնից - այս ամենը պատասխանում է դրամական բաշխմանը:
- Հնարավո՞ր եմ վաճառել այն գույքը, որը ինձ տվել է ոսկե վիզան:
- GDRFA Dubai-ը պահանջում է հիպոթեք գույքի վրա՝ ապահովելու համար սեփականության շարունակականությունը ողջ բնակության ընթացքում, և նշում է, որ գույքը չի կարող վաճառվել տասը տարվա ընթացքում: Սա հսկայական սահմանափակում է, որը գրանցված է ակտիվի վրա, այլ ոչ թե բանակում՝ Հայաստանի մասին որևէ նյութ մատակարարելու մասին, և միջնական ժամանակահատվածում նախատեսված վաճառքը պետք է ներկայացվի իշխանությանը գիրքը կառավարող անձին, մինչև որ համաձայնեցվի:
- Եթե վաճառեմ, ոսկե վիզան ավտոմատ կերպով չեղարկվո՞ւմ է:
- Ոչ մի իշխանություն չի հրապարակում ավտոմատ չեղարկման մեխանիզմ: Հրապարակված է գրավի պահանջը, պայմանը այն է, որ գույքը չի կարող տրվել տաս տարվա ընթացքում, GDRFA-ի պահված իրավունքը միջոցներ ձեռնարկելու համար, որպեսզի ապահովի պայմանների շարունակական պահպանումը, ինչպես նաև ICP-ի ընդհանուր գիծը, որ բոլոր թողարկման պահանջները պետք է պահվեն նորացման ժամանակ:
- Ինչ կլինի, եթե իմ գույքը նահանջի AED 2 միլիոնից:
- Դրա մասին ոչինչ չի հրապարակվում: ICP-ը, UAE կառավարական պորտալը, Dubai Land Department-ը և GDRFA-ն անխոս են արժեքի անկման մասին բնակության ընթացքում: Նորացման ժամանակ վերագնահատման կամ հարկադիր լրացման վերաբերյալ պնդումները որևէ իշխանության էջին չեն հիմնվում և չպետք է պլանավորվեն որպես կանոն:
- Եթե երկար ժամանակ անցնեմ արտերկրում, կկորցնե՞մ ոսկե վիզան:
- GDRFA-ն նշում է, որ ոսկե բնակության թույլտվություն ունեցողները ազատվում են 180-օրյա բնակության օրենքից, և որ բնակությունը համարվում է հերթի դատարկ, եթե այն ավարտվում է այն ժամանակ, երբ տերը գտնվում է երկրից դուրս։ Սա առանձին հարց է, թե ինչ տեղի կունենա գույքի հետ, և երկուսը հաճախ շփոթվում են:
Դիտարկումներ
Ե՞րբ է սա գալիս
Այս էջը ընդհանուր տեղեկություններ է ԱՄԷ-ում բիզնեսի ստեղծման մասին, ոչ իրավական, հարկային, ներգաղթի կամ բանկային խորհրդատվություն: Օրենքները, վճարները, թույլատրված գործունեությունները և բանկային քաղաքականությունները կարող են փոփոխվել: Վերջնական հերքումը կախված է ձեր փաստերից և դիմումի պահին կիրառվող կանոններից: