Կարո՞ղ եմ միացնել մի քանի գույք, և ինչ կլինի չնախագծած կամ երրորդող գույքների մասին:

Սա այդ հազվագյուտ կետն է, որտեղ հասարակական և ամիրայական մակերեսները համաձայն են իրենց ասած բառերում՝ առանց որևիցե պայմանաշրջան:

Ոչ մի իշխանություն չի հրապարակում գերազանցություն, նիհար անցկացնելու համար, որ հնարավոր է հաշվել: Սա բացակայություն է, այլ ոչ թե թույլատրում, բայց սա նույն բացակայություն է յուրաքանչյուր մակերեսում:

Առաջին հերթին, որևէ իշխանություն չի հրապարակում ոսկե ուղեգրով գույքի տիպի սահմանափակում: GDRFA-ն հայտարարել է, որ հիպոթեքավորված գույքը ընդունելի է «և ներառում է բոլոր գույք տեսակի»։ Մասնավոր կամ հատուկ տեսակի հիպոթեքով գույք կամ անհատ երևույթների օրենքներ, որևէ հարցված մարտահարույցը այս հարցերով չկան էլ հրապարակված:

Առümlուտները պետք է գրանցված լինեն դիմողի անունով: Վերլուծվող Դուբայի գյուղատնտեսական դեպարտամենտի ձևակերպումները պնդում են, որ դրանք պետք է ամբողջly սեփականություն լինեն ներդրողի կողմից, դիմողի անունով:

Այստեղ ընտանիքները հաճախ ենթադրում են մի կանոն, որը գոյություն ունի այլ արտադրանքի վրա: Երեք ուղի, երեք տարբեր վերաբերմունքներ համատեղ ունեցողների համար.

Որպես ոսկե ուղի, GDRFA-ն ակնհայտորեն խոսում է դրա խստության մասին. “Եթե սեփականությունը համարվում է համատեղ ժառանգության բաժնով, բաժնի արժեքը պետք է առնվազն AED 2 միլիոն չլինի.” Բաժինը պետք է անցնի լիարժեք շեմը.

Թոշակառուների բջիջում Դուբայի հողի բաժինը հրապարակում է հակառակ ընդունելություն. "Ամուսինն ու կինը կարող են միասին մեկ սեփականություն անել (ներկայացնելով վավերացված անսովոր նախադասություն):"

Երկամյա ներդրողների որոշմամբ, բաժինը շատ ցածր սահմանանշանակում է տնտպաների համահինացված: «Ծնծի հարկի մասնաճյուղը կարող է դիմել լիցենզիայի և նստավայրի վիզա ստացման համար, եթե բաժանորդային արժանավորությունը չի նվազում AED 400,000-ից։»

Հետևանքը արժանի է բացահայտ ասելու, քանի որ բազմաթիվ զույգեր միմյանց հայտնի չեն: Ոչ մի մարմին չի հրապարակում որևէ կանոն, որը թույլ է տալիս երկու ամուսիններին միավորել առանձին փոքրամասնություն, որպեսզի հասնեն AED 2 միլիոն ոսկե ուղով, եւ մեկ ակնհայտ ոսկե ճանապարհի կանոն համատեղ բաժինների վերաբերյալ հակասում է դրան. Ինչպես ընտանիքը իրականում մեկ ֆայլի վրա է տեղակայվում, դա կառավարման հարց է, ոչ թե կանոն, որը կարող եք լսել.

ICP-ի ուղեցույցը պահանջում է, որ գործարքների սեփականությունները “լինեն ≥ AED 2 միլիոն արժողությամբ (առանց վարկերի)”, և դրա ծառայության քարտերը վերապրիճում են դա որպես պայման. “Գույքը պետք է լիարժեք սեփականություն լինի ներդրողի կողմից.” Ներառված լինելով այս օրինակի վրա, դա դուրս է մղում վարկավորված գույքը:

Երկու Դուբայի մասնաճյուղերը խոսում են հակառակին արտահայտությամբ. Դուբայի գյուղատնտեսական դեպարտամենտի ներդրողի ծառայությունը հայտարարում է. “Եթե գույքը վարկավորված է, վարկային լորը պետք է ներկայացնի AED 2 միլիոն վճարված գումարի ապացույց.”, և իր ծառայության պայմանների մեջ. “Գույքը կարող է լինել վարկավորված և անհրաժեշտ է ներկայացնել անբարյացակամ վարկի լորը, որը ցույց է տալիս, որ բանկը չի դեմ լինում բնակության վկայականի տրամադրմանը, ցուցադրելով վճարված գումարը և մնացորդը.” GDRFA-ն պարզապես հայտարարում է, որ “վարկավորված գույքը ընդունելի է” և իր գույքակառուցող էջում նշում է, որ “եթե գույքի արժեքի առնվազն 2 միլիոն դրահատրեր վճարվում են, տերը իրավունք ունի ստանալ ոսկե բնակություն.”

Դրանք Գործող մարմինների փորձարկումը կհաստատի, որ վճարված գումարի ընդհանուր թվաքանակը փաստաբրիի լորով ցուցադրվում է — ոչ ազատ տիտղոս: Այս երկու պահերն կարող են համակերպվել՝ կարդալով “առանց վարկերի”՝ որպես այն, որ ինքն են վարկեր գնահատվող AED 2 միլիոն-ը չպետք է լինի, սակայն ոչ մի մարմին չի հրապարակում այդ ընթերցումը, և մենք չենք պնդում, որ դա լինում է, իբրև թե մեկը եղել է:

Երկու համանվագ թիվ է շրջանառվում և ոչ մեկը հրապարակված չէ: Այս էջերում չկա նվազագույն կանխավճարային տոկոս — յուրաքանչյուր հրապարակված փորձարկում ուղղակի դրահատրի թիվ է մոդելված, երբեք ոչ հարաբերակցություն: Եվ ոչ մի մարմին չի հրապարակում հաստատված կամ հատուկ վարկային բանկերի ցանկ; GDRFA-ի սեփականության էջը նախանշում է “երկրի տեղական բանկից վարկ” առանց որևէ անուն նշելու.

Արգնհատ ճանապարհը ցույց է տալիս նույն կառուցվածքը կողպեքով, ինչը արժանի է գիտակցելու, քանի որ հաճախորդները դա լսում են և ճիշտ չեն վերաձևում: Երբ այդ գույքը վարկավորված է, Դուբայի գյուղատնտեսական դեպարտամենտը պահանջում է բանկային նամակ, որը ցույց է տալիս, որ “դեպոզիտը չի կարող ազատվել 3 տարի հետո”.

Մենք հատուկ փնտրեցինք այս տեղեկատվությունը, ամենուր, և դա այնտեղ չկա: ICP-ի ոսկե բնակության ուղեցույցը և նրա անշարժ գույքի ծառայության քարտը չեն խոսում ծրագրային գույքի մասին: ՀԱՄԱՁԱՅՆՈՒԹՅԱՆ կառավարության պորտալի ոսկե վիզայի կենտրոնն այն չի հիշատակել: GDRFA-ի ներդրողների ոսկե բնակության վկայականը չի նշում այն: Դուբայի Անշարժ Գույքի Դեպարտամենտի ոսկե վիզայի ներդրողի ծառայությունը չի հիշատակել այն:

Դեպարտամենտի FAQ էջը օգտագործում է արտահայտությունը առջևի պլան ինը անգամ — և դրանցից յուրաքանչյուրն վերաբերում է մշակողների ավանդային հաշիվներին 2007 թվականի № 8 օրենքի ներքո, կամ սկզբնական գրանցմանը, որը նշանակում է “գույքի վաճառքի պայմանագիրների և այլ օրինական գործողությունների գրանցումը առջևից նախքան նրանց անշարժ գույքի գրանցման փոխանցումը”: Ոչ մեկից ոչ էլ այն մասին է բնակության.

Համաձայն տարածված տեսակետի, որը բազմակողմանի կրկնվում է, որ ծրագրային գույքի գնումները հաստատված զարգացմանից հաշվում են AED 2 միլիոնի համար, դա սկսում է մատնանշված կառավարության պորտալից, որը հիմա գոյություն չունի: Երեք հին պորտալների URL-ները, որոնք դեռ գերակայում էին որոնման արդյունքներում, երբ մենք ստուգեցինք, վերադարձան 404, իսկ գոյություն ունեցող ներողության վիզայի էջը բյուրեղապնակ է, որը չի պարունակում AED 2 միլիոնի, ծրագրային, վարկային կամ վարկային տեղեկությունները: Օրեկան պորտալը ներկայումս ոչ մի տեղեկություն չի հրապարակում գույքավորման տարբերակների վերաբերյալ մեկ հետագա օրաթերթի տողից:

Այսպիսով, դիրքը այն չէ, որ նախագիծը բացառված է: Այլ այն է, որ ոչ մի իշխանություն չի հրապարակել ճանապարհ, և որ բոլորի վրա թիրախվող տեսքստը գտնվում է ոչ մի էջի վրա։ Կա մի երկրորդային հրապարակված ազդակ, որը արժե հիշատակել: ICP-ի ունեցվածքի սեփականատիրոջ նորացման փաստաթղթերը պահանջում են համայնքի վկայական, որը հաստատում է «շինարարության ավարտը, ամբողջական սեփականությունը և ունեցվածի բնակության ամբողջականությունը»՝ որը այլ ճանապարհ է, բայց դա հիշեցնում է, որ ավարտը երևում է որպես պայման, որտեղ իշխանությունները կառաջարկեն այն:

Երեկոները, ովքեր ունեն կամ մտադիր են ունենալ առաջին հերթին գրանցված միավորներ, պետք է դնել իրենց հատուկ փաստերի հիման վրա խնդիրը մինչև գումար ներդնելը: Դա չի նշանակում ապահովության ձեռքբերում; դա պարզապես պատասխանատու բան է ասել հարցի մասին, որը իշխանությունները թողել են դատարկ:

Ամբողջացումը թույլատրվում է, չի ասում ձեզ, որ անշարժ գույքները դնել, ում անունով նրանք պետք է լինեն, կամ ինչպես համատեղ բաժինը պետք է կառուցված լինի, երբ ոսկե կանոն և արգին կանոնները պատասխանում են հակառակ լուծումների:

Գույքագորումների առկա լինելը Դուբայի մակերեսներում չի ասում, թե ինչ բանկի անբարյացակամ նամակը պետք է ասի, ինչպես է վարկը նստվում գրանցված երաշխիքի վրա, կամ ինչ ընդունել այդ համադրությունը նշանակում է նրա համար, ով կարող է ցանկանալ վերակառուցել: Այդուհանդերձ, նրանք են, որոնք ապացուցում են մի ֆայլ, և դրանք վերականում են փաստերի վրա մի խորհրդատվությամբ.