UAE में एक इंजीनियरिंग या आर्किटेक्चरल परामर्श कैसे स्थापित करें

डिज़ाइन फ़र्म को किसी विषय-क्षेत्र की सेवा देने की अनुमति उन पंजीकृत पेशेवरों के ज़रिए मिलती है जिन्हें वह नियुक्त करती है। ड्रॉइंग एक अधिकृत हस्ताक्षर के साथ अनुमोदन प्रणाली में प्रवेश करते हैं। कंसल्टेंसी गतिविधि वाली और बिना पंजीकृत पेशेवरों की कंपनी मोटे तौर पर सलाह दे सकती है। वह ऐसा कुछ भी डिज़ाइन, हस्ताक्षरित या पर्यवेक्षित नहीं कर सकती जिसे कोई प्राधिकरण स्वीकार करे।

इसलिए नामों से शुरू करें। हर उस विषय-क्षेत्र के लिए जो आप देना चाहते हैं (आर्किटेक्चर, सिविल, स्ट्रक्चरल, मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग), तय करें कि हस्ताक्षर कौन करेगा, उसने कहाँ प्रशिक्षण लिया, उसके कितने वर्ष का अनुभव है, और वह पंजीकरण यूएई में है या उसे प्राप्त करना होगा। फिर तय करें कि फ़र्म पहले दिन से वह विषय-क्षेत्र देगी या नहीं। जो प्रैक्टिस हर विषय-क्षेत्र में अनुमोदित स्टाफ़ के बिना बहु-विषयी सेवाओं का वादा करती है, वह पहली ही फ़ाइलिंग पर विफल होगी।

नियुक्ति से पहले, हर अमीरात की कंसल्टेंसी और उसके पेशेवरों से अपेक्षाओं की पुष्टि सीधे उसी अमीरात के प्राधिकरण से करें। यह गाइड योग्यता, अनुभव या पंजीकरण की कोई सीमा नहीं बताती, क्योंकि वे उन्हीं प्राधिकरणों द्वारा तय की जाती हैं।

Dubai Municipality अपने भवन संबंधी कार्य का वर्णन शहरी बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं की योजना बनाने, उन्हें विकसित करने और उनकी निगरानी करने के रूप में करती है, और उसकी साइट भवन आवेदनों और भवन परियोजनाओं की स्थिति ट्रैक करने की सुविधा देती है। दुबई में काम करने वाली डिज़ाइन फर्म का इस कार्य से तब भी सामना होता है जब कोई ड्रॉइंग परमिट आवेदन बनती है।

MOEI की साइट पर ठेकेदारों और सलाहकारों की सूची उपलब्ध है, जिसे अमीरात और निर्माता प्रकार, सलाहकार या ठेकेदार के आधार पर छाँटा जा सकता है। दोनों श्रेणियाँ अलग हैं, जो एकीकृत डिज़ाइन और निर्माण फर्म के लिए महत्वपूर्ण है: प्रत्येक भूमिका में आपके आकलन की अपेक्षा रखें। सलाहकार को भी किसी अमीरात के संदर्भ में सूचीबद्ध किया जाता है, इसलिए दूसरे अमीरात में विस्तार का अर्थ है पंजीकरण पर दोबारा विचार करना।

Dubai Land Department की साइट रियल एस्टेट पेशेवरों को जारी किए गए लाइसेंस और परमिट सत्यापित करने की एक सेवा देती है। यह संपत्ति पेशेवरों पर लागू होती है और कंसल्टेंट रजिस्ट्री नहीं है। यह तब प्रासंगिक हो जाती है जब कोई प्रैक्टिस डेवलपर्स के लिए संपत्ति मूल्यांकन या सलाह कार्य भी करती है, जिसकी जाँच अलग से होनी चाहिए।

चार मॉडल आम हैं:

अंतिम मॉडल अक्सर पेशेवर अनुमोदनों के बिना चल सकता है, बशर्ते वह कभी डिज़ाइन, हस्ताक्षर या वैधानिक अनुमोदन के लिए जमा न करे। पहले तीन ऐसा नहीं कर सकते। प्रबंधन-कंसल्टेंसी गतिविधि के तहत डिज़ाइन की पेशकश करना, और कहीं और किसी से औपचारिकता के तौर पर ड्रॉइंग पर हस्ताक्षर करवाना, वही शॉर्टकट है जो विफल होता है।

पर्यवेक्षण साइट पर ऐसे कर्तव्य और दायित्व जोड़ता है जो डिज़ाइन स्टूडियो पर नहीं होते। कुछ प्रैक्टिस डिज़ाइन और पर्यवेक्षण को अलग-अलग इकाइयों में रखती हैं ताकि साइट का दावा डिज़ाइन की बैलेंस शीट तक न पहुँचे। यदि आप दोनों एक ही कंपनी में करते हैं, तो बीमा को दोनों को कवर करना होगा।

लोगों की श्रृंखला कैलेंडर तय करती है। योग्यताओं को मान्यता मिलनी चाहिए, व्यक्तियों का पंजीकरण होना चाहिए, फ़र्म को उसके विषय-क्षेत्रों के लिए अनुमोदित होना चाहिए, और तभी पहली फ़ाइलिंग होती है। कंपनी का गठन तेज़ हिस्सा है। हर पंजीकृत नियुक्ति को कार्य परमिट और निवास की भी ज़रूरत होती है, इसलिए वीज़ा क्षमता की योजना कर्मचारियों की संख्या के साथ बनानी चाहिए।

विदेश स्थित मूल फर्म वास्तविक भूमिका के साथ संरचना के ऊपर रह सकती है, जैसे डिज़ाइन लाइब्रेरी या समीक्षा कार्य। वह स्थानीय हस्ताक्षर अधिकार नहीं रखती। यदि कोई विदेशी फर्म शाखा खोलती है, तो प्राधिकरण से पूछें कि क्या शाखा को मूल फर्म से कोई मान्यता विरासत में मिलती है, क्योंकि यह निर्णय प्राधिकरण का है।

शुल्क आय का मुकाबला वेतन-बिल से होता है। बैंक पेशेवर प्रमाणपत्र, नामित ग्राहकों की पाइपलाइन और ऐसा बीमा शेड्यूल देखता है जो उससे मेल खाए जिसे प्रमाणित करने का फ़र्म दावा करती है। डेवलपर्स से चरणबद्ध भुगतान धीमे हो सकते हैं, इसलिए घोषित शुल्क से अधिक नकदी की उपलब्धता मायने रखती है। यदि आपकी योजना शुरुआती महीनों में मालिकों द्वारा धन देने पर निर्भर है, तो प्रमाण तैयार रखें; संपत्ति और धन का स्रोत बताता है कि बैंक क्या माँगते हैं। व्यापक तैयारी कॉर्पोरेट बैंक खाते की तत्परता में है। एक सुसंगत फ़ाइल मदद करती है। यह खाते की गारंटी नहीं देती।

सबसे महँगी गलती अनुबंध से जुड़ी है: ऐसी चीज़ के लिए हस्ताक्षर करना जहाँ तक फ़र्म के पंजीकरण और कवर नहीं पहुँचते।

बजट पंजीकृत पेशेवरों, उनके सत्यापन और पंजीकरण की लागत, और क्षतिपूर्ति प्रीमियम में लगता है, जो प्रमाणित किए जाने वाले कार्य के साथ बढ़ता है। फ़ाइल करने से पहले किसी भी शुल्क की पुष्टि संबंधित प्राधिकरण से करें। Velarozone सेवा शुल्क का ब्योरा एंगेजमेंट लेटर में अलग से दिया जाता है, और Velarozone कैसे काम करता है चरणों को बताता है। हस्ताक्षर मॉडल तय हो जाने के बाद मेनलैंड (mainland) और फ्री ज़ोन (free zone) विकल्पों की तुलना करें, क्योंकि फ्री ज़ोन का कंसल्टेंसी लाइसेंस अपने आप में किसी अमीरात में हस्ताक्षर अधिकार नहीं देता।