Zakládání společnosti pro interiérový design, dokončovací práce a turnkey kontrakty

Vezměte nedávné nebo typické výběrové řízení a rozdělte je na položky. Které položky jsou výkresy? Které jsou stavební práce na místě? Které jsou nábytek, truhlářské práce nebo produkty, které nakupujete a dále prodáváte? U každé uveďte, kdo ji provádí, kdo ji podepisuje a kdo odpovídá, pokud se něco pokazí. Většina firem zabývajících se vybavením zjistí, že její příslib dodávky na klíč obsahuje část, kterou nemůže na základě vlastní licence zákonně provést.

Poté u každé části rozhodněte, zda ji společnost provádí sama, zajišťuje ji od schváleného projektanta nebo dodavatele, nebo ji vynechává. Licence se řídí tímto rozhodnutím. Opačné pořadí vede ke společnosti, která prodává dodávku na klíč a nedokáže ji dodat.

Konzultační firma pro interiérový design prodává návrh a specifikaci. Dodavatel vybavení provádí práce. Společnost typu design and build dělá obojí a potřebuje personál, který obojí vyžaduje. Projektový manažer, který zajišťuje externí projektanty a dodavatele, zůstává štíhlý, ale každý jeho příslib závisí na partnerech, které musí zajistit.

Skupiny často provozují designové studio a stavební složku vedle sebe, místo aby je slučovaly. Firma typu design and build v jedné entitě musí umět doložit, kdo podepisuje a kdo staví. Pokud stavební práce na místě nazvete „projektovým řízením", povinnosti zhotovitele a povinnosti v oblasti bezpečnosti zůstávají u toho, kdo řídí staveniště.

Dubai Municipality uvádí, že konzultační inženýrské kanceláře a stavební společnosti pracují v rámci závazných standardů, které pokrývají udělování licencí, akreditaci personálu, obnovu osvědčení o výkonu povolání a kategorizaci činností. Tyto standardy pro udělování licencí vycházejí z oběžníku č. (133) z roku 2005 a obec zveřejňuje klasifikaci činností a požadavky na technický personál pro stavební společnosti. Tento průvodce neuvádí povolení pro vybavení interiérů, protože se liší podle rozsahu, budovy a emirátu. Před zahájením prací se informujte na obci svého emirátu.

Dubai Land Department nabízí službu registrace a obnovy nájemních smluv v Dubaji. Pro nájemce, který vybavuje pronajaté prostory, je výchozím dokumentem tato registrovaná nájemní smlouva. Nad ní stojí vlastní pravidla pronajímatele pro vybavení prostor a ta stanovuje pronajímatel.

SIRA uvádí, že existuje proto, aby organizovala práci v soukromém bezpečnostním sektoru, a její web odkazuje na seznam obchodních činností podléhajících jejímu zákonu a na adresář poskytovatelů bezpečnostních služeb. Pokud váš rozsah činnosti zahrnuje instalaci kamerových systémů, alarmů nebo kontroly vstupu, zeptejte se SIRA, zda tato část spadá do jí regulovaných činností, nebo zda ji zadáte subdodavateli, který ji vykonává.

Vybavení interiérů klade velký důraz na realizaci. Dominantním nákladem i hlavním omezením je technický tým: projektanti, technický vedoucí schopný působit na staveništi, dohled nad bezpečností, nákupčí, kteří řídí subdodavatele, a víza, která za nimi stojí. Pokud se výkresy musí předkládat ke schválení, musí je podepsat oprávněná osoba, což tento obor propojuje s postavením popsaným v části inženýrské a architektonické poradenství. Pokud jsou vaše cílové projekty tak velké, že vyžadují klasifikaci dodavatele, viz klasifikace stavebních dodavatelů.

Subdodávky neznamenají přenesení odpovědnosti. Klient, který si najal společnost pro dodávku na klíč, bude tuto společnost činit odpovědnou za vadu nebo zpoždění subdodavatele.

Firma zabývající se vybavením interiérů žije v cyklu projektových peněžních toků. Klienti platí zálohy a etapové částky, dodavatelé a subdodavatelé dostávají platby a pozastavená část se drží do konce. Banka tento rytmus čte, proto by matice rozsahu, vzory smluv a žádost o účet měly popisovat stejné toky, projekt po projektu.

Oddělujte marži z dodávek od odborných honorářů. Nábytek a materiály, které nakupujete a dále prodáváte, jsou obchodní příjem; čas strávený návrhem je služba. Jejich míšení skrývá, která část podnikání vydělává, a mate banku. Příprava podkladů pro banku je popsána v části připravenost na firemní bankovní účet. Sladění usnadňuje zahájení spolupráce s bankou a dodavatelský úvěr. Ani jedno nezaručuje.

Existují dvoje hodiny. Hodiny společnosti zahrnují založení, schválení, pojištění a bankovní účet. Hodiny projektu zahrnují souhlas pronajímatele, schválení výkresů a povolení pro práce na místě a začínají znovu u každé zakázky. Založení je dokončeno teprve tehdy, když první projekt projde oběma. Licence bez cesty k povolením je showroom, ne podnikání.

Nejnákladnější je rozsah přesahující oprávnění: uzavření smlouvy na výsledek, který entita nemůže ani podepsat, ani provést bez partnerů, které si nezajistila.

Náklady se dělí mezi společnost a jednotlivé projekty. Povolení, pojištění a mobilizace se opakují na každém staveništi a obsazení realizačního týmu převyšuje obojí. Poplatky si před podáním ověřte u příslušného orgánu. Servisní poplatek Velarozone je rozepsán po položkách ve smluvním dopise a stránka jak Velarozone funguje popisuje jednotlivé kroky. Designová studia a obchod s nábytkem mohou vyhovovat entitě ve free zone; stavební práce se posuzují podle místa, kde se staveniště nachází, proto porovnejte možnosti mainland a možnosti free-zone, jakmile bude existovat matice rozsahu.