بناء مركز بيانات للذكاء الاصطناعي في الإمارات: ما يجب أن يحسمه المستثمر الأجنبي أولاً

يمكن تأسيس شركة وهمية بسرعة. أما الميغاواط فلا. والتسلسل الذي ينجح عملياً يبدأ بموقع وإمداد مؤمَّن من الشبكة أو في الموقع، ثم تصميم للتبريد، ثم الهيكل المؤسسي والرخصة التجارية اللذان سيحملان عقد الإيجار واتفاقيات التوصيل.

كثيرًا ما يكتشف المؤسسون الذين يؤسسون الشركة أولًا أن الكيان الذي اختاروه لا يستطيع تملّك الأرض أو توقيع اتفاقية المرافق. وقد تستطيع شركة في منطقة حرة الاستئجار داخل منطقتها فقط. أما الشركة التي تريد قطعة أرض خارج منطقة حرة فهي أمام مجموعة قواعد مختلفة، وهنا تأتي شركة البر الرئيسي. وتهم المقارنة بين المنطقة الحرة والبر الرئيسي هنا لسبب بسيط: فموقع المنشأة يحدد التراخيص التي يمكن استخدامها.

تربط وزارة الطاقة والبنية التحتية في موقعها باستراتيجية الإمارات للطاقة 2050، وهي المكان الذي يمكن فيه الاطلاع على التوجه الوطني للسياسة العامة بشأن الإمداد. وهي لا تغني عن إجابة خاصة بالموقع من المرفق الذي سيقوم فعلياً بتوصيل قطعة الأرض، ولا ينبغي لأحد أن يفترض موعداً للتوصيل استناداً إلى وثيقة سياسات.

التنفيذ على مراحل هو الأداة العملية. فمرحلة أولى بقدرة 10 ميغاواط مع خيارات للتوسع أسهل في التمويل وفي الشرح للبنك من رقم عريض لا يسنده إمداد مؤمَّن. اذكروا ما هو متعاقد عليه وما هو مأمول، في عمودين منفصلين.

تفصل معظم المشاريع الجادة بين ثلاثة أدوار، حتى عندما تملكها جميعاً مجموعة واحدة.

تحتفظ شركة التطوير أو المشروع بالتصاريح والحق في الأرض وعقود البناء. وتملك شركة الأصول المبنى والمعدات وتتحمل الدين. وتوظّف شركة التشغيل المهندسين، وهو ما يستدعي تأشيرات الإقامة، وتوقّع اتفاقيات الخدمة وتحتفظ بعلاقة العميل. ويمكن أن تقع كل منها في ولاية قضائية مختلفة إذا اقتضى المنطق التجاري ذلك. وبالنسبة إلى مزوّد الخدمات السحابية، تطلب السياسة الوطنية لأمن الحوسبة السحابية الصادرة عن مجلس الأمن السيبراني في دولة الإمارات العربية المتحدة أيضًا المواءمة مع الأولويات الوطنية، ومنها التوطين وتنمية القوى العاملة الوطنية، ولذلك تدخل خطة التوظيف في تصميم شركة التشغيل.

السبب هو التمويل لا الترتيب الشكلي. فالجهة المُقرِضة تريد ضماناً على أصل لا يمكن جرّه إلى نزاع تشغيلي. والعميل يريد طرفاً مقابلاً لديه موظفون وتأمين. وقد يرغب مشترٍ لاحق في الأصل دون سجل التشغيل.

تكلفة التقسيم حقيقية: عقود إيجار بين الشركات، وحسابات منفصلة، وعمليات تدقيق منفصلة، وعلاقات مصرفية منفصلة. فإذا كان المشروع منشأة صغيرة واحدة لعميل واحد، فقد تكون شركة واحدة بعقد واضح هي الهيكل الأكثر صدقًا. وتوازن Velarozone بين تكلفة التقسيم وما سيشترطه فعليًا الممول أو العميل، وهو النهج الموضح في كيف تعمل Velarozone.

دخل القانون الاتحادي لحماية البيانات الشخصية حيز النفاذ في 2 يناير 2022. وهو يسري على البيانات الشخصية التي تُعالَج إلكترونياً كلياً أو جزئياً، داخل الدولة أو خارجها، ويقوم عموماً على موافقة صاحب البيانات، مع استثناءات منصوص عليها. كما يضع شروطاً لنقل البيانات عبر الحدود ولمشاركتها مع جهات المعالجة.

المهم بالنسبة للمشغّل هو من هو المتحكم في البيانات ومن هو المعالِج. فمزوّد الاستضافة المشتركة (colocation) الذي يوفّر المساحة والطاقة فقط يتعامل عادة مع قدر قليل من البيانات الشخصية بصورة مباشرة. أما مزوّد السحابة المُدارة أو استضافة الذكاء الاصطناعي فيتعامل مع أحمال عمل العملاء وتربطه بها علاقة أوثق بكثير. وينبغي أن يحدد العقد أيّ الدورين تؤديه الشركة، وأن تطابق الإجابة ما يستطيع المهندسون رؤيته فعلاً.

قد يضيف العملاء في المركز المالي قانون حماية البيانات في مركز دبي المالي العالمي (قانون مركز دبي المالي العالمي رقم 5 لسنة 2020) إلى متطلباتهم. ولدى دبي أيضًا قانونها الخاص بالبيانات الذي يعود إلى عام 2015. ولا يحسم أيٌّ من ذلك المكان الذي يجوز تخزين بيانات العميل فيه: فالصفحة الاتحادية تصف متطلبات النقل دون أن تضع قاعدة عامة لتوطين البيانات، ولذلك فإن أي شرط تخزين خاص بقطاع معيّن ينبغي أن يأتي من الجهة التنظيمية الخاصة بالعميل ومن عقده.

يأتي الطلب الرئيسي (anchor) عادةً في ثلاثة أشكال. فمزودو الخدمات السحابية العالميون يستأجرون كتلاً كبيرة ويريدون يقيناً في الطاقة وقائمة قصيرة من المقاولين المعتمدين. والمشترون الحكوميون والمرتبطون بالحكومة يريدون رقابة محلية وغالباً شريكاً محلياً. أما الشركات والشركات الناشئة في الذكاء الاصطناعي فتريد سعة أصغر وأسرع، وغالباً مع وحدات معالجة الرسوميات (GPU).

كل فئة تطرح سؤالاً مختلفاً على الشركة في دولة الإمارات العربية المتحدة. فمزود الحوسبة السحابية الضخم (hyperscaler) يتحقق من سلسلة الإمداد والجدول الزمني للبناء. والمشتري الحكومي يتحقق من الملكية ومن يستطيع الدخول إلى القاعة. والشركة الناشئة تتحقق مما إذا كانت الأجهزة ستصل فعلاً.

العتاد هو الخطر الهادئ. فمسرّعات المعالجة المتقدمة ومعدات الشبكات تعتمد على حصص الموردين وعلى شروط التصدير التي تُحدَّد خارج الإمارات العربية المتحدة. وخطة العمل التي تحصي الرفوف قبل أن تكون لديها أوامر شراء تحصي شيئاً لا تملكه بعد. وينبغي للمستثمرين الأجانب طلب التزامات خطية من الموردين وتدوين أي شروط للاستخدام النهائي، لأنها قد تقيّد العملاء الذين يجوز بيع السعة لهم.

تقرض البنوك بناءً على العقود والتدفق النقدي، لا بناءً على الطموح. وسيبحث بنك المشروع عن حق في الموقع، واتفاقية للطاقة، وعقد إنشاء بموعد إنجاز محدد، والتزام موقّع من العميل بدفعات دنيا.

يقرأ المستثمرون في حقوق الملكية الوثائق نفسها قراءة مختلفة. فهم يريدون أن يروا أن الراعي سبق له أن بنى شيئاً، أو وظّف من فعل ذلك. وسيجد فريق من مؤسسَين ونموذج مالي صعوبة في جمع الأموال لمنشأة تُقاس بعشرات الميغاواط.

فتح حساب للكيان في الإمارات العربية المتحدة مسألة منفصلة. فالبنوك تطلب سلسلة الملكية ومصدر الأموال وتدفقات المعاملات المتوقعة. وحين تصل الأموال من عدة دول، أعدّوا مخططاً من صفحة واحدة يبيّن من يملك ماذا ومن أين تبدأ الأموال. والإعداد يقلل الأسئلة. لكنه لا يضمن فتح حساب.