Які документи потрібні для заявки на золотий візу на власність?

Службова картка нерухомості ICP містить паспорт, особисте фото та лист з департаменту реєстрації нерухомості, що підтверджує право власності на власність вартістю не менше ніж 2 000 000 AED, з дійсною медичною страховкою ОАЕ та паспортом, дійсним не менше шестимісячного терміну. Інвесторська служба Департаменту землі Дубая пропонує паспорт, електронний сертифікат права власності або акт власності, особисте фото, Emirates ID, якщо є, та копію будь-якого діючого дозволу на проживання.

Скільки коштує золотий віза на власність?

ICP взагалі не публікує жодної плати за золоті візи за категоріями. Єдині цифри на його картці служби нерухомості — це три процедурні рядки по 100 AED кожна. Департамент землі Дубая та GDRFA публікують свої власні розклади на своїх сторінках послуг, а вартість файлу підтверджується при подачі заявки на основі фактичного маршруту та документів, а не наводиться як єдина заголовкова сума.

Чи потрібно мені бути в ОАЕ, щоб подати заявку?

Інвесторська служба Департаменту землі Дубая стверджує, що заявник повинен перебувати в ОАЕ, що медичне обстеження проводиться в центрі, і що тільки заявник може бути присутнім — супроводжуючі не допускаються, а подача заявки не може бути здійснена представником.

Чи можу я спонсорувати свою сім'ю на золотий візу на власність?

Інвесторська служба Департаменту землі Дубая стверджує, що можна спонсорувати чоловіка або дружину, дітей та батьків. Як конкретна сім'я структурується в один файл, та на чиє ім'я повинні стояти кваліфіковані активи, є питанням консультацій, а не опублікованим правилом.

Скільки це займає часу?

Опубліковані цифри описують окремі кроки, а не весь файл: ICP надає тривалість виконання послуги двоє днів для свого кроку з дозволу на в'їзд, GDRFA надає очікуваний час завершення п'ять днів, а Департамент землі Дубая дає від семи до десяти робочих днів для своєї послуги. Жоден з цих термінів не є фактичним часом від рішення до дозволу, що залежить від правильності оцінки та доказів власності спочатку.

Блог

Що включає процес і що мені потрібно?

VelarozoneПодатки та комплаєнс26 August 20269 мін читання

Коротка відповідь

Списки опублікованих документів короткі. Картка послуг ICP з нерухомості вказує паспорт, особисту фотографію та лист від департаменту реєстрації нерухомості, що підтверджує власність на нерухомість вартістю щонайменше AED 2,000,000, з дійсним медичним страхуванням ОАЕ та паспортом, що чинний щонайменше шість місяців, як умови. Шлях до каси Департаменту земель Дубая вказує паспорт, титульний акт або електронний сертифікат титулу, особисту фотографію, ID Еміратів, якщо є, та копію будь-якого чинного дозволу на проживання, з медичним обстеженням, яке проводиться в центрі, і заявник має бути всередині ОАЕ. Щодо зборів, ICP взагалі не публікує жодну цифру за категорією золотої візи — тільки три процедурних рядки по AED 100 кожен — тому вартість файлу підтверджується під час подачі заявки, а не наводиться з веб-сторінки.

Люди очікують, що це буде складна частина, але на сторінці це виглядає як проста. Кожен орган публікує список документів, який можна перерахувати на одній руці.

Це вводить в оману певним чином. Складність цього маршруту полягає не в зборі документів; справа в тому, що документи вказують на інструменти, ідентичність яких невизначена, і послідовність передбачає скасування речей, на які ви зараз покладаєтеся. Цей матеріал викладає те, що опубліковано, і навмисно не є контрольним списком, який ви могли б подати.

Що публікує федеральний орган

Сервісна картка ICP для потоку нерухомості — видача візи для резидентів інвесторів у нерухомість, код послуги 377-005-001-009 — містить перелік необхідних документів: “Паспорт · Особисте фото · Лист від Департаменту реєстрації нерухомості, який підтверджує володіння нерухомістю на суму не менше ніж AED 2,000,000.”

Його умови та положення додають “Діючу медичну страховку в ОАЕ”, “Паспорт, термін дії якого не менше 6 місяців”, і що “нерухомість повинна повністю належати інвестору” — останнє незручно поєднується з обома дотиками Дубаю, як зазначено в інших частинах цього кластеру.

Картка також описує форму послуги: вона класифікується як допоміжна та процедурна, її канали — це розумний додаток ICP та веб-сайт розумних послуг, доступ “вимагає входу через UAE Pass”, а зафіксований час виконання послуги становить два дні. Ця дводенна цифра є обробкою цього конкретного процедурного етапу, а не витраченим часом справи про резидентство для нерухомості.

Що публікує дубайський центр

Сервіс для інвесторів Департаменту земель Дубаю перераховує необхідні документи як “1- Паспорт · 2- Наявність e-Сертифікату власності / Свідоцтва про право власності · 3- Особисте фото · 4- UAE ID (якщо є) · 5- Копія поточного дозволу на проживання (якщо є).” Знову ж таки, у цьому списку немає сертифікату оцінки.

Опублікована процедура складається з чотирьох етапів: клієнт відвідує сервісний центр, подає вимоги та сплачує збори, “пройде медичний огляд у центрі” і отримує дозвіл на проживання електронною поштою. Умови його послуг включають те, що “заявник повинен перебувати в ОАЕ”, а зафіксований час надання послуги становить сім-дев'ять робочих днів.

Дві оперативні деталі на цій сторінці мають більше значення, ніж здається. Відділ зауважує, що “тільки заявник зобов'язаний присутніми, супроводжуючі не можуть подати заявку, а також не дозволяється подавати через представника” — отже, це не маршрут, який ви можете передати комусь, щоб подати, поки ви за кордоном. А щодо сімейних питань, він зазначає, що “чоловік або дружина, діти та батьки можуть бути спонсоровані”, що є основною частиною фактичної планувальної цінності маршруту.

Власна картка GDRFA для золотих віз інвесторів перераховує, для інвестора в нерухомість, “1. Копія паспорта. 2- Володіння одним або декількома об'єктами нерухомості з вартістю не менше AED 2,000,000 (два мільйони дирхамів)”, дає очікуваний час завершення у п'ять днів і називає акредитовані центри, через які подаються заявки інвесторів у нерухомість Департаменту земель.

Збори: що можна сказати, а що ні

ICP не повідомляє жодної плати за золота віза з розподільчими категоріями. Ні. Єдині цифри на карті послуг з нерухомості - це три процедурні рядки — плата за подачу заявки AED 100, плата за видачу AED 100, плата за смарт-сервіси AED 100 — і це є витратами на цей процедурний крок, а не вартістю резиденції.

Департамент земель Дубаю та GDRFA обидва публікують повні розклади зборів на своїх сервісних сторінках, і ці збори значно перевищують рівень, на якому ми наводимо цифри в коментарях. Ми не будемо їх переписувати і, звісно, не будемо їх підсумовувати у загальну цифру, оскільки загальна сума, складена з чотирьох сторінок ззовні, є здогадкою в костюмі.

Практичний наслідок простий і має бути сказаним чітко: збори за досьє резидентства на нерухомість підтверджуються під час подання заявки, на основі реального маршруту, реального емірату та реальних документів. Будь-яка єдина загальна сума, яку вам нададуть з веб-сторінки, включаючи дуже впевнену, не була опублікована органом, який стягуватиме з вас плату.

ICP не публікує жодних зборів за золоті візи за категоріями взагалі
Три процедурні рядки ICP складають по AED 100 кожен
Реєстрація деталей приватного сертифікату оцінки через Dubai REST публікується як безкоштовна послуга
Сертифікат ‘To Whom It May Concern’ коштує AED 50 за лист плюс AED 10 збори за знання та AED 10 збори за інновації
Департамент земель Дубаю та GDRFA публікують більші розклади на своїх сторінках; ці ціни підлягають вашому файлу, а не наводиться тут

Деталь послідовності, яка змінюється, коли ви починаєте

Є один опублікований порядок, який суттєво впливає на терміни, і він з'являється на точно одній поверхні. Часто задавані питання Департаменту земель Дубаю, описуючи маршрут за AED 2 мільйони, викладає послідовність, яка включає “проходження медичного тесту. Тимчасове призупинення або скасування сімейного резидентства. Скасування візи заявника. Видача дозволу на проживання та Emirates ID (на п'ять років). Зняття тимчасового призупинення сімейного резидентства.”

Скасування існуючої візи та призупинення сімейного резидентства в процесі — це не деталь. Це впливає на запис у школу, банківські рахунки, орендні контракти та всі інші речі, пов'язані з дозволом на проживання, і це означає, що питання, коли почати, є справжнім рішенням, а не адміністративним незначним питанням.

Це також потрібно правильно підкреслити: ця послідовність з'являється на сторінці FAQ, що суперечить власній актуальній сторінці сервісу департаменту з інших аспектів, і жоден інший орган її не публікує. Вважайте це причиною для створення послідовності для вашого власного файлу заздалегідь, а не підтвердженою процедурою.

Два невирішених питання, які потрібно вирішити перед початком

По-перше, ідентифікація листа про власність. ICP вимагає листа від “Департаменту реєстрації земель” на одній сторінці та “Департаменту реєстрації нерухомості” на іншій; GDRFA вимагає “свідоцтва про статус нерухомості, виданого Дубайським департаментом земель”, і жоден з них не є опублікованою назвою служби Дубайського департаменту земель. Департамент публікує декілька можливих кандидатів — включаючи докладну заяву, обмежену одним об’єктом, що явно не підтверджує агрегований портфель. Який інструмент задовольняє яку владу, не публікується, і отримання неправильного – це втрата циклу.

По-друге, в якому еміраті розташована власність. GDRFA описує кваліфіковану власність як "власність або групу власностей в ОАЕ", одночасно вимагаючи сертифікацію від Департаменту землі Дубая. Як активи в іншому еміраті сертифікуються для дозволу, виданого в Дубаї, не опубліковано скрізь, де ми могли б його знайти. Якщо ваша власність не в Дубаї, це питання варто вирішити спочатку, а не на касі.

Чому це не контрольний список

Ви могли б прочитати вищенаведені списки і дійти висновку, що файл — це паспорт, фото та лист. Вузько кажучи, це те, що публікують органи влади. Але лист — це інструмент, назва якого ні на чому не погоджується, оцінка не може бути проведена на основі того, що ви заплатили, позиція іпотеки відрізняється між федеральними та еміратськими поверхнями, а послідовність може вимагати скасування резидентства, яке наразі має ваша родина.

Ось чому корисна робота тут полягає не в зборі документів. Справжня сутність полягає в тому, на якому маршруті має бути сім'я, на чиє ім'я повинні стояти активи, який інструмент отримати і в якому порядку, а також коли почати відносно всього, що затримує поточний дозвіл. Немає жодної опублікованої відповіді на всі ці питання, і всі вони вирішуються на основі фактів — саме там ця частина закінчується, а починається робота консультанта.

Коротко

Що потрібно взяти з цього

Опублікований список ICP містить паспорт, фото та лист про власність, плюс дійсну медичну страховку ОАЕ та дійсність паспорта на шість місяців.
Маршрут реєстрації Департаменту землі Дубая вимагає, щоб заявник перебував в ОАЕ, проходить медогляд в центрі і не допускає представника для подачі документів.
Подружжя, діти та батьки можуть бути спонсоровані на маршруті Дубая, де зосереджена більшість планувальної цінності.
ICP не публікує жодної плати за золоті візи за категоріями; єдині цифри — це три процедурні рядки по 100 AED. Плати підтверджуються під час подачі заявки, а не наводяться з однієї сторінки.
Частина запитань та відповідей Департаменту землі Дубая описує скасування візи заявника та призупинення перебування сім'ї в процесі — не підтверджено в іншому місці, і це причина для попереднього узгодження послідовності.

Які документи потрібні для заявки на золотий візу на власність?: Службова картка нерухомості ICP містить паспорт, особисте фото та лист з департаменту реєстрації нерухомості, що підтверджує право власності на власність вартістю не менше ніж 2 000 000 AED, з дійсною медичною страховкою ОАЕ та паспортом, дійсним не менше шестимісячного терміну. Інвесторська служба Департаменту землі Дубая пропонує паспорт, електронний сертифікат права власності або акт власності, особисте фото, Emirates ID, якщо є, та копію будь-якого діючого дозволу на проживання.
Скільки коштує золотий віза на власність?: ICP взагалі не публікує жодної плати за золоті візи за категоріями. Єдині цифри на його картці служби нерухомості — це три процедурні рядки по 100 AED кожна. Департамент землі Дубая та GDRFA публікують свої власні розклади на своїх сторінках послуг, а вартість файлу підтверджується при подачі заявки на основі фактичного маршруту та документів, а не наводиться як єдина заголовкова сума.
Чи потрібно мені бути в ОАЕ, щоб подати заявку?: Інвесторська служба Департаменту землі Дубая стверджує, що заявник повинен перебувати в ОАЕ, що медичне обстеження проводиться в центрі, і що тільки заявник може бути присутнім — супроводжуючі не допускаються, а подача заявки не може бути здійснена представником.
Чи можу я спонсорувати свою сім'ю на золотий візу на власність?: Інвесторська служба Департаменту землі Дубая стверджує, що можна спонсорувати чоловіка або дружину, дітей та батьків. Як конкретна сім'я структурується в один файл, та на чиє ім'я повинні стояти кваліфіковані активи, є питанням консультацій, а не опублікованим правилом.
Скільки це займає часу?: Опубліковані цифри описують окремі кроки, а не весь файл: ICP надає тривалість виконання послуги двоє днів для свого кроку з дозволу на в'їзд, GDRFA надає очікуваний час завершення п'ять днів, а Департамент землі Дубая дає від семи до десяти робочих днів для своєї послуги. Жоден з цих термінів не є фактичним часом від рішення до дозволу, що залежить від правильності оцінки та доказів власності спочатку.

Джерела

Звідки це береться

Ця сторінка містить лише загальну інформацію про реєстрацію бізнесу в ОАЕ, а не юридичні, податкові, імміграційні чи банківські консультації. Правила, збори, дозволені види діяльності та банківські політики можуть змінюватися. Остаточна придатність залежить від ваших обставин та застосовних правил на момент подання заявки.