เงินสำหรับการทำธุรกรรมจะถูกเก็บไว้ในบัญชีเก็บเงินที่มีการควบคุมและแยกออกจนกว่าจะมีการปฏิบัติตามเงื่อนไข
- เงินในบัญชีเก็บเงินที่มีการควบคุมและแยกเก็บกับสถาบันที่ได้รับอนุญาต ตามที่ระบุในข้อตกลง
- เงื่อนไขการเบิกจ่ายเงินถูกกำหนดไว้เป็นลายลักษณ์อักษรก่อนที่ฝ่ายใดจะดำเนินการ
- ทุกสตางค์ภายใต้การควบคุมของหน่วยงานกำกับดูแล ไม่เคยผสมผสานกับเงินของ Velarozone
ตอบกลับภายใน 24 ชั่วโมง · ไม่ต้องใช้เอกสาร · ไม่มีข้อผูกมัด
สำหรับใคร
สี่ธุรกรรมที่ไม่มีใครต้องการเป็นฝ่ายเริ่มก่อน
เอสโครว์ตอบคำถามเดียว คือใครเป็นผู้ถือครองเงินในช่วงระหว่างการลงนามและการปิดธุรกรรม
เอสโครว์สำหรับธุรกรรมเก็บเงินสำหรับการซื้อหุ้นใน UAE เงินที่กันไว้ การระดมทุน การจ่ายผ่านตัวแทนจ่ายเงิน การขายธุรกิจ การขายโทเคน หรือการส่งมอบอสังหาริมทรัพย์ ไว้ในบัญชีเงินของลูกค้าที่แยกต่างหาก จนกว่าจะมีหลักฐานว่าเงื่อนไขของข้อตกลงครบถ้วน บัญชีนั้นอยู่กับสถาบันเอสโครว์ที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของ ADGM Financial Services Regulatory Authority, Dubai Financial Services Authority ของ DIFC หรือ Central Bank of the UAE แล้วแต่ธุรกรรม Velarozone ไม่ใช่ตัวแทนเอสโครว์: Velarozone จัดโครงสร้างข้อตกลง ประสานงานคู่สัญญา และบริหารการส่งมอบ และไม่เคยนำเงินไปปะปนกับเงินของตนเอง
จุดที่เงินถูกเก็บรักษาไว้
เงินถูกเก็บไว้ในบัญชีเงินของลูกค้าที่แยกต่างหากกับสถาบันเอสโครว์ที่ได้รับใบอนุญาต ภายใต้การกำกับดูแลของ ADGM Financial Services Regulatory Authority, Dubai Financial Services Authority ของ DIFC หรือ Central Bank of the UAE แล้วแต่ธุรกรรม เงินเหล่านี้ไม่เคยถูกนำไปปะปนกับเงินของ Velarozone เอง และจะถูกปล่อยออกก็ต่อเมื่อเป็นไปตามเงื่อนไขที่ข้อตกลงเอสโครว์กำหนดเท่านั้น
หากมีใครสักคนที่แสดงว่าตนทำงานแทนเราขอให้คุณชำระเงินธุรกรรมไปยังบัญชีใด ๆ ที่ไม่ใช่บัญชีค้ำประกันที่ระบุในข้อตกลงของคุณ ให้หยุดและติดต่อเราผ่านรายละเอียดในเว็บไซต์นี้
สถานการณ์
เมื่อไม่มีฝ่ายใดต้องการเป็นฝ่ายเริ่มก่อน
เอสโครว์ตอบคำถามเดียว คือใครถือเงินระหว่างการลงนามถึงการส่งมอบ เรื่องนี้เกิดขึ้นในธุรกรรมสี่ประเภท
การซื้อหรือขายบริษัท UAE
ผู้ซื้อนำเงินเข้าบัญชีเอสโครว์ ณ การลงนาม; ผู้ขายได้รับชำระเมื่อการโอนหุ้นได้รับอนุมัติและจดทะเบียนแล้ว
→เงินกันสำรอง (holdback) หรือข้อตกลงจ่ายเพิ่มตามผลงาน (earn-out)
ส่วนหนึ่งของราคาถูกถือครองไว้ในช่วงระยะเวลาหนึ่งหลังการปิดธุรกรรม เพื่อรองรับการรับประกันหรือเป้าหมายที่กำหนด
→การระดมทุน
นักลงทุนแต่ละรายชำระเข้าบัญชีเอสโครว์; บริษัทได้รับเงินในการปล่อยเงินครั้งเดียวเมื่อการระดมทุนรอบนั้นปิด
→การปิดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
ผู้ซื้อที่ไม่มีบัญชีใน UAE นำเงินเข้าบัญชีเอสโครว์จากต่างประเทศ ผู้ขายได้รับชำระเมื่อ Real Estate Registration Trustee จดทะเบียนการขายและโฉนดกรรมสิทธิ์ถูกออกให้
→
ขอบเขต
สิ่งที่ท่านจะได้รับ และสิ่งที่เราไม่ทำเด็ดขาด
สิ่งที่รวมอยู่ในบริการ
- โครงสร้างธุรกรรม: คู่สัญญา เงื่อนไข หลักฐานสำหรับการเบิกจ่าย และลำดับขั้นตอนการดำเนินการให้เสร็จสมบูรณ์
- การประสานงานการร่างข้อตกลงการฝากเงินกับทนายความที่มีใบอนุญาตในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ซึ่งการทำธุรกรรมต้องการเงื่อนไขเฉพาะ.
- การเข้าร่วมของแต่ละฝ่ายในบัญชีฝากเงินได้รับการประสานงาน เพื่อไม่ให้การระดมทุนหยุดชะงักจากการตรวจสอบความถูกต้อง.
- รายการตรวจสอบการปิดธุรกรรม ที่เราเป็นผู้ดำเนินการ ครอบคลุมทุกเอกสาร การยืนยัน และการยื่นเรื่อง
- การประสานงานส่งการยืนยันการเบิกจ่ายให้แก่ตัวแทน เมื่อเงื่อนไขครบถ้วนแล้ว
- การยื่นเอกสารนิติบุคคลที่ตามมาหลังการส่งมอบ: การโอนหุ้น การปรับปรุงทะเบียน และการแก้ไขข้อมูลกับหน่วยงาน
สิ่งที่ไม่รวมอยู่ในบริการ
- การเคลื่อนย้ายเงินใด ๆ นอกข้อตกลงเอสโครว์ ทุกดีแรห์มเคลื่อนย้ายได้ตามเงื่อนไขที่คู่สัญญาลงนามเท่านั้น
- คำแนะนำทางกฎหมายเกี่ยวกับข้อตกลง ซึ่งมาจากทนายความภายใต้การมีส่วนร่วมทางกฎหมาย.
- การหาแหล่งทรัพย์สิน การประเมินมูลค่า หรือการเป็นนายหน้า
- คำมั่นสัญญาใด ๆ เกี่ยวกับการปฏิบัติตามข้อผูกพันของคู่สัญญาอีกฝ่าย หรือการเบิกจ่ายที่เงื่อนไขไม่รองรับ
ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น
ค่าธรรมเนียมของสถาบันเก็บรักษา, ค่าธรรมเนียมของบริษัท, และไม่เคยแบ่งปันกับเงินทุน.
ไม่มีค่าธรรมเนียมของเราได้รับจากเงินในบัญชีเก็บเงิน; ค่าธรรมเนียมแต่ละรายการระบุไว้ก่อนลงนามโดยฝ่ายที่ได้รับ
ค่าธรรมเนียมของสถาบันเก็บเงิน
ระบุไว้ในข้อตกลงการเก็บเงิน โดยมักจะเป็นไปตามจำนวนเงินที่ถืออยู่และระยะเวลา และจะถูกอ้างอิงถึงคุณก่อนการลงนาม
ค่าบริการ Velarozone
การสรุปธุรกรรม การประสานงานกับข้อตกลง ทนายความ และสถาบันเก็บเงิน และการบริหารจัดการเงื่อนไข ระบุไว้ในหนังสือข้อตกลงการให้บริการของคุณ
การร่างเอกสารทางกฎหมาย
ข้อตกลงการเก็บเงินร่างโดยทนายความที่ได้รับอนุญาตใน UAE ภายใต้การข้อตกลงทางกฎหมาย; ค่าธรรมเนียมระบุไว้ในข้อตกลงนั้น
การขายอสังหาริมทรัพย์มีค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนของ Dubai Land Department เพิ่มเติม ซึ่งผู้ขายและผู้ซื้อชำระตามมูลค่าการขาย
เปรียบเทียบ
บัญชีเก็บรักษาที่มีการควบคุมซึ่งตรงตามวิธีการที่เงินมักจะถูกจัดเก็บ.
การชำระเงินเมื่อลงนามและบัญชีเงินของลูกค้าของทนายความ ล้วนทำให้ฝ่ายหนึ่งควบคุมเงิน เอสโครว์แบ่งการควบคุม: สถาบันถือเงิน และข้อตกลงเป็นผู้ปล่อยเงิน
ทั้งสามตัวเลือกตอบคำถามสี่ข้อเดียวกันอย่างไร
ใครเป็นผู้ถือเงิน
- บัญชีเก็บเงินที่มีการควบคุม จัดการโดย Velarozone
- สถาบันที่ได้รับอนุญาตในบัญชีที่แยกจากกัน ภายใต้ข้อตกลง
- บัญชีลูกค้าของทนายความ
- สำนักงานกฎหมาย
- การชำระเงินเมื่อลงนาม
- อีกฝ่ายหนึ่ง
การปล่อยเงิน
- บัญชีเก็บเงินที่มีการควบคุม จัดการโดย Velarozone
- ตามเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษรที่ทั้งสองฝ่ายลงนาม
- บัญชีลูกค้าของทนายความ
- ตามคำสั่งของทนายความ
- การชำระเงินเมื่อลงนาม
- เกิดขึ้นแล้ว
อยู่ภายใต้การกำกับดูแลเพื่อวัตถุประสงค์นี้
- บัญชีเก็บเงินที่มีการควบคุม จัดการโดย Velarozone
- ใช่
- บัญชีลูกค้าของทนายความ
- ภายใต้กฎระเบียบของสำนักงานกฎหมายเอง
- การชำระเงินเมื่อลงนาม
- ไม่
เหมาะสมที่สุด
- บัญชีเก็บเงินที่มีการควบคุม จัดการโดย Velarozone
- การขายหุ้น การระดมทุน เงินกันไว้ (holdback) และการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์
- บัญชีลูกค้าของทนายความ
- จำนวนเงินเล็กน้อยภายในงานว่าจ้างทางกฎหมาย
- การชำระเงินเมื่อลงนาม
- คู่สัญญาที่ไว้วางใจกันอยู่แล้ว
| บัญชีเก็บเงินที่มีการควบคุม จัดการโดย Velarozone | บัญชีลูกค้าของทนายความ | การชำระเงินเมื่อลงนาม | |
|---|---|---|---|
| ใครเป็นผู้ถือเงิน | สถาบันที่ได้รับอนุญาตในบัญชีที่แยกจากกัน ภายใต้ข้อตกลง | สำนักงานกฎหมาย | อีกฝ่ายหนึ่ง |
| การปล่อยเงิน | ตามเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษรที่ทั้งสองฝ่ายลงนาม | ตามคำสั่งของทนายความ | เกิดขึ้นแล้ว |
| อยู่ภายใต้การกำกับดูแลเพื่อวัตถุประสงค์นี้ | ใช่ | ภายใต้กฎระเบียบของสำนักงานกฎหมายเอง | ไม่ |
| เหมาะสมที่สุด | การขายหุ้น การระดมทุน เงินกันไว้ (holdback) และการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ | จำนวนเงินเล็กน้อยภายในงานว่าจ้างทางกฎหมาย | คู่สัญญาที่ไว้วางใจกันอยู่แล้ว |
กระบวนการ
ลักษณะการจัดลำดับของงาน
แต่ละขั้นตอนมีเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องของตนเอง และเรารายงานความคืบหน้าเทียบกับเงื่อนไขเหล่านั้น ไม่ใช่เทียบกับวันที่แล้วเสร็จโดยรวมเพียงวันเดียว
- 01
โครงสร้าง
เราวิเคราะห์โครงสร้างธุรกรรม คู่สัญญา และสิ่งที่ต้องเป็นจริงก่อนที่เงินจะเคลื่อนย้าย พร้อมทั้งกำหนดเงื่อนไขการเบิกจ่ายเงินในรูปแบบที่ต้องมีหลักฐานรองรับ
- 02
จัดทำเอกสารและเริ่มกระบวนการ
ข้อตกลงการฝากเงินถูกจัดทำและลงนาม และแต่ละฝ่ายผ่านการตรวจสอบความถูกต้องที่บัญชีฝากเงินต้องการ.
- 03
ฝากเงิน
ฝ่ายที่จ่ายเงินลงเงินในบัญชีฝากเงินที่แยกต่างหาก; การรับเงินได้รับการยืนยันต่อทุกฝ่าย.
- 04
ดำเนินการเสร็จสิ้นและปล่อยเงิน
เงื่อนไขได้รับการพิสูจน์ด้วยหลักฐาน การยืนยันถูกส่งไปยังตัวแทน เงินถูกเบิกจ่ายตามที่ข้อตกลงกำหนด และมีการยื่นเอกสารภายหลังการปิดธุรกรรม
วิธีการทำงาน
เงินจะถูกเก็บไว้ในบัญชีเงินลูกค้าที่แยกต่างหากกับสถาบันฝากเงินที่ได้รับใบอนุญาต โดยอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของ ADGM Financial Services Regulatory Authority, Dubai Financial Services Authority ของ DIFC หรือธนาคารกลางของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ขึ้นอยู่กับการทำธุรกรรม บัญชีจะถูกเปิดสำหรับการทำธุรกรรมของท่าน โดยไม่เคยรวมกับเงินของ Velarozone และเงินจะถูกปล่อยเฉพาะตามเงื่อนไขที่ข้อตกลงการฝากเงินกำหนด แต่ละฝ่ายต้องเสร็จสิ้นการตรวจสอบความถูกต้องของสถาบันก่อนการระดมทุน และค่าใช้จ่ายของสถาบันจะถูกกำหนดในข้อตกลงการฝากเงิน.
Velarozone จัดโครงสร้างธุรกรรม ประสานงานข้อตกลงและคู่สัญญาต่าง ๆ และดูแลการดำเนินการให้แล้วเสร็จ งานดังกล่าวเรียกเก็บเป็นค่าบริการ Velarozone ซึ่งแจกแจงรายการไว้ในหนังสือข้อตกลงการให้บริการของท่าน แยกต่างหากจากค่าธรรมเนียมเอสโครว์และค่าทนายความใด ๆ
ใบอนุญาตและการอนุมัติ
คำถามที่ตัวแทนเอสโครว์ถามทุกฝ่าย
ตัวแทนจะรับแต่ละฝ่ายเข้าสู่กระบวนการตามหลักเกณฑ์การตรวจสอบสถานะของตนเอง และแหล่งที่มาของเงินคือสิ่งแรกที่ถูกตรวจสอบ
คำถามทั่วไป
คำตอบตรงไปตรงมา
- เงินอยู่ที่ไหนขณะที่เงื่อนไขยังไม่ตรงตาม?
- ในบัญชีเอสโครว์ที่แยกต่างหากซึ่งเปิดสำหรับธุรกรรมของท่านกับสถาบันที่ได้รับใบอนุญาตตามที่ระบุไว้ในข้อตกลงเอสโครว์ บัญชีนี้แยกจากเงินของทุกฝ่ายและจากเงินของ Velarozone และเคลื่อนย้ายได้เฉพาะตามเงื่อนไขในข้อตกลงนั้น แต่ละฝ่ายต้องผ่านการตรวจสอบสถานะ (due diligence) ของสถาบันก่อนนำเงินเข้า
- ใครเป็นผู้ถือเงิน และอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของใคร?
- สถาบันฝากเงินที่มีใบอนุญาต ในบัญชีเงินลูกค้าที่แยกต่างหากภายใต้การกำกับดูแลของ ADGM Financial Services Regulatory Authority, Dubai Financial Services Authority ของ DIFC หรือธนาคารกลางของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ขึ้นอยู่กับการทำธุรกรรม และไม่เคยรวมกับเงินของ Velarozone สถาบัน บัญชี และเงื่อนไขการปล่อยทั้งหมดจะถูกระบุในข้อตกลงการฝากเงินที่ท่านลงนามก่อนที่จะทำการเคลื่อนไหวเงินใด ๆ.
- ผู้ไม่มีถิ่นพำนักสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ใน UAE ผ่านเอสโครว์โดยไม่มีบัญชีธนาคารใน UAE ได้หรือไม่
- ได้ เงินของผู้ซื้อเข้ามาจากต่างประเทศสู่บัญชีเอสโครว์ที่แยกต่างหาก และจ่ายออก ณ เวลาโอน Dubai Land Department ระบุแคชเชียร์เช็ค (manager's cheque) ไว้ในวิธีชำระเงินสำหรับการจดทะเบียนการขาย ควบคู่กับ ePay, Dubai Pay และ Noqodi Wallet และบัญชีเอสโครว์เป็นแหล่งเงินสำหรับการชำระนั้น ผู้ซื้อจึงไม่จำเป็นต้องมีบัญชีใน UAE ผู้ที่ไม่ได้พำนักในประเทศจดทะเบียนด้วยหนังสือเดินทางที่ยังไม่หมดอายุแทน Emirates ID
- อะไรเป็นตัวกำหนดว่าเมื่อใดเงินจะถูกเบิกจ่าย
- เงื่อนไขที่เขียนไว้ในข้อตกลงเอสโครว์ พร้อมหลักฐานตามวิธีที่ข้อตกลงกำหนด ได้แก่ การโอนหุ้นที่จดทะเบียนแล้ว โฉนดกรรมสิทธิ์ ใบรับรองการปิดธุรกรรม หรือการยืนยันการส่งมอบ สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ โฉนดกรรมสิทธิ์อิเล็กทรอนิกส์ที่ Dubai Land Department ออกให้คือหลักฐาน เรากำหนดเงื่อนไขที่คู่สัญญาปฏิบัติตามได้และสถาบันเอสโครว์ตรวจสอบได้
- เอสโครว์สามารถใช้กับการขายโทเคนหรือสินทรัพย์ดิจิทัลได้หรือไม่
- ใช่ ที่ซึ่งการทำธุรกรรมสามารถให้หลักฐานได้ การพิจารณาทางการเงินจะถูกเก็บไว้ในบัญชีฝากเงินเพื่อรอการส่งมอบสินทรัพย์ดิจิทัล และเงื่อนไขการปล่อยถูกออกแบบขึ้นรอบวิธีการยืนยันการส่งมอบนั้น การตัดสินใจว่าการทำธุรกรรมเฉพาะจะได้รับการดำเนินการหรือไม่นั้นถูกตัดสินในการเข้าร่วมตามการตรวจสอบความถูกต้องที่บัญชีต้องการ.
- บริการเอสโครว์จะเปิดให้ใช้งานเมื่อใด
- บริการเปิดในหลายขั้นตอน สมัครความสนใจผ่านแบบฟอร์มบนหน้านี้ และเราจะแจ้งให้ท่านทราบว่าเมื่อใดสามารถเริ่มต้นได้และขั้นตอนแรกสำหรับการทำธุรกรรมของท่านคืออะไร.
ลงทะเบียนความสนใจและอธิบายธุรกรรม
บอกเราว่ากำลังมีการซื้อ ขาย ระดมทุน หรือจ่ายเงินอะไร คู่สัญญาเป็นใคร และเงินมาจากที่ใด เราจะตอบกลับพร้อมรูปแบบเอสโครว์ที่เราขอเสนอ และแจ้งให้ท่านทราบเมื่อบริการเปิดให้ใช้งาน
การประเมินฟรี: ตัวเลขล่าสุดจะได้รับการยืนยันในการเปรียบเทียบเส้นทางที่ที่ปรึกษาตรวจสอบแล้วสำหรับท่าน ข้อมูลของท่านจะไม่ถูกแบ่งปันกับบุคคลที่สาม
รู้เส้นทางของคุณก่อนที่คุณจะยื่น
บอกเราเกี่ยวกับวิธีที่คุณตั้งใจจะดำเนินการและเราจะระบุคำถาม เส้นทางโครงสร้าง และขั้นตอนการเตรียมการที่ที่ปรึกษาควรประเมิน นี่เป็นเครื่องมือวางแผน ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย ภาษี การเข้าเมือง หรือการธนาคาร
แหล่งข้อมูล
- ADGM Financial Services Regulatory Authority
- DIFC Dubai Financial Services Authority
- Central Bank of the UAE: Rulebook 3.3.2 ว่าด้วยแหล่งที่มาของเงินทุน
- Dubai Land Department: การจดทะเบียนการขายอสังหาริมทรัพย์
หมายเหตุทางกฎหมายและขอบเขต
Velarozone ให้บริการด้านการประสานงานการตั้งค่าและความพร้อมในการดำเนินงานหน้านี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่การให้คำแนะนำทางกฎหมาย ภาษี การเข้าเมือง หรือการธนาคาร
ข้อมูลทั่วไปที่ดึงมาจาก CBUAE Rulebook รวมถึง Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021) และ Cabinet Resolution No. (134) of 2025 ตามที่เผยแพร่ ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี กฎและแนวทางเปลี่ยนแปลงได้ จึงควรยืนยันข้อความฉบับปัจจุบันและข้อกำหนดของแต่ละสถาบันก่อนยื่น
บัญชีฝากเงินถูกเก็บไว้กับสถาบันที่ได้รับใบอนุญาตภายใต้การอนุญาตและเงื่อนไขของพวกเขา; Velarozone ไม่มีใบอนุญาตในฐานะตัวแทนฝากเงินหรือตัวให้บริการการชำระเงิน และให้บริการจัดโครงสร้างและการประสานงานตามที่อธิบายไว้ในหน้านี้ บริการเปิดในหลายขั้นตอน; การลงทะเบียนความสนใจไม่มีข้อผูกพันจากทั้งสองฝ่าย.