กระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับอะไรและฉันจะต้องการอะไร?

บัตรบริการของ ICP สำหรับทางอสังหาริมทรัพย์ — การออกใบอนุญาตการเข้าประเทศสำหรับการอยู่อาศัยนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์, รหัสบริการ 377-005-001-009 — ระบุเอกสารที่จำเป็นว่า “หนังสือเดินทาง · รูปถ่ายส่วนตัว · จดหมายจากสำนักงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ยืนยันการเป็นเจ้าของทรัพย์สินของนักลงทุนที่มีมูลค่าอย่างน้อย AED 2,000,000.”

ข้อกำหนดและเงื่อนไขของมันเพิ่ม “นโยบายประกันสุขภาพที่ถูกต้องภายใน UAE”, “หนังสือเดินทางที่มีความถูกต้องไม่ต่ำกว่า 6 เดือน,” และว่า “ทรัพย์สินจะต้องเป็นเจ้าของโดยนักลงทุนอย่างเต็มที่” — ข้อสุดท้ายนี้มีความไม่สอดคล้องกับทั้งสองพื้นผิวของดูไบ, ตามที่ได้กล่าวถึงในที่อื่นในกลุ่มนี้.

บัตรนี้ยังอธิบายรูปแบบของบริการ: มันถูกจัดประเภทว่าเป็นบริการเสริมและทางปฏิบัติ, ช่องทางมันคือแอพพลิเคชั่นอัจฉริยะและเว็บไซต์บริการอัจฉริยะของ ICP, การเข้าถึง “ต้องการให้คุณเข้าสู่ระบบโดยใช้ UAE Pass”, และระยะเวลาที่ระบุในการดำเนินการบริการคือสองวัน ตัวเลขสองวันนี้เป็นกระบวนการของขั้นตอนที่เป็นทางการที่เฉพาะเจาะจงนั้น ไม่ใช่เวลาในการดำเนินการของไฟล์การพักอาศัยอสังหาริมทรัพย์.

สำนักงานที่ดินดูไบระบุบริการนักลงทุนที่ต้องใช้เอกสารว่า “1- หนังสือเดินทาง · 2- มีใบรับรองการเป็นเจ้าของ / โฉนดที่ดิน· 3- รูปถ่ายส่วนตัว · 4- บัตรประชาชน UAE (ถ้ามี) · 5- สำเนาใบอนุญาตการพักอาศัยปัจจุบัน (ถ้ามี)” โปรดสังเกตอีกครั้งว่าไม่มีใบรับรองการประเมินค่าในรายการนั้น.

ขั้นตอนที่เผยแพร่มีสี่ขั้นตอน: ลูกค้าไปที่ศูนย์บริการ, ส่งเอกสารที่จำเป็นและชำระค่าธรรมเนียม, “จะทำการตรวจสุขภาพที่ศูนย์”, และได้รับใบอนุญาตการพักอาศัยทางอีเมล ข้อกำหนดในการให้บริการของมันรวมถึงว่า “ผู้สมัครต้องอยู่ภายใน UAE”, และเวลาบริการที่ระบุคือเจ็ดถึงสิบวันทำการ.

รายละเอียดการดำเนินงานสองประการในหน้านั้นมีความสำคัญมากกว่าที่ดูเหมือน หน่วยงานระบุว่า “เฉพาะผู้สมัครเท่านั้นที่ต้องเข้าร่วม, ไม่อนุญาตให้มีผู้ติดตามหรือการสมัครโดยตัวแทน” — ดังนั้นนี่ไม่ใช่เส้นทางที่คุณสามารถมอบหมายให้ใครบางคนยื่นในขณะที่คุณอยู่ต่างประเทศ และในครอบครัวมันระบุว่า “สามีหรือภรรยา, ลูก และผู้ปกครองสามารถได้รับการสนับสนุน” ซึ่งเป็นที่ที่คุณค่าการวางแผนที่แท้จริงของเส้นทางนี้อยู่.

บัตรของ GDRFA สำหรับใบอนุญาตที่อยู่อาศัยทองคำของนักลงทุนระบุไว้สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ว่า “1. สำเนาหนังสือเดินทาง. 2- การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หนึ่งหรือหลายแห่งมูลค่าไม่ต่ำกว่า AED 2,000,000 (สองล้านดิรแฮม)” ให้ระยะเวลาที่คาดว่าจะเสร็จสิ้นภายในห้าวัน และตั้งชื่อศูนย์ที่ได้รับการรับรองซึ่งการสมัครนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของสำนักงานที่ดินจะถูกส่ง.

ICP ไม่มีค่าใช้จ่าย วีซ่าทองคำ ต่อหมวดหมู่อย่างที่เผยแพร่เลย ไม่มีเลย ตัวเลขเดียวที่อยู่ในบัตรบริการอสังหาริมทรัพย์ของมันคือสามบรรทัดของกระบวนการ — ค่าธรรมเนียมการสมัคร AED 100 ค่าธรรมเนียมการออก AED 100 ค่าธรรมเนียมบริการอัจฉริยะ AED 100 — และเหล่านั้นคือค่าใช้จ่ายสำหรับขั้นตอนทางการนั้นไม่ใช่ราคาแห่งการอยู่อาศัย

สำนักงานที่ดินดูไบและ GDRFA ทั้งคู่เผยแพร่ตารางค่าธรรมเนียมเต็มรูปแบบบนหน้าบริการของพวกเขา ซึ่งเกินกว่าระดับที่เราระบุตัวเลขในความคิดเห็น เราจะไม่คัดลอกพวกเขาและแน่นอนว่าเราจะไม่รวมเข้าด้วยกันเป็นหมายเลขส่วนหัว เพราะการรวมจำนวนที่จัดตั้งจากสี่หน้าโดยบุคคลภายนอกคือการเดาในชุดสูท.

ผลกระทบเชิงปฏิบัตินั้นเรียบง่ายและควรกล่าวอย่างตรงไปตรงมา: ค่าธรรมเนียมในไฟล์การพักอาศัยอสังหาริมทรัพย์ได้รับการยืนยันที่การสมัคร กรอบเวลาที่แท้จริง เอมิเรตที่แท้จริง และเอกสารที่แท้จริง ทุกตัวเลขที่คุณถูกอ้างในการเสนอราคาออนไลน์ รวมถึงหมายเลขที่มั่นใจมาก มาจากหน่วยงานที่ไม่ได้เผยแพร่.

มีการจัดลำดับที่เผยแพร่เพียงชิ้นเดียวที่มีผลกระทบต่อเวลาอย่างมีนัยสำคัญ และมันปรากฏอยู่บนพื้นผิวเพียงหนึ่งเดียว FAQ ของกรมที่ดินดูไบ ซึ่งอธิบายเส้นทาง AED 2 ล้าน ได้ตั้งลำดับที่รวมถึง “การเข้ารับการตรวจสุขภาพ. การระงับหรือลดการอยู่อาศัยของครอบครัวชั่วคราว. การยกเลิกวีซ่าของผู้สมัคร. การออกวีซ่าที่อยู่อาศัยและ Emirates ID (เป็นเวลา 5 ปี). การยกเลิกการระงับชั่วคราวการอยู่อาศัยของครอบครัว.”

การยกเลิกวีซ่าที่มีอยู่และการระงับการอยู่อาศัยของครอบครัวในระหว่างกระบวนการไม่ใช่รายละเอียด มันเกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนโรงเรียน, บัญชีธนาคาร, สัญญาเช่า และทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับใบอนุญาตการอยู่อาศัย และมันหมายความว่าคำถามว่าเมื่อใดที่จะเริ่มนั้นเป็นการตัดสินใจที่จริงจังมากกว่าที่จะเป็นความคิดเรื่องการบริหาร

มันจำเป็นต้องได้รับการระบุอย่างถูกต้อง: ลำดับที่ปรากฏอยู่ในหน้า FAQ ที่ไม่สอดคล้องกับหน้าบริการสดของกรมในแง่ต่าง ๆ และไม่มีหน่วยงานอื่นที่เผยแพร่ มองให้เป็นเหตุผลในการจัดตั้งลำดับสำหรับแฟ้มของคุณล่วงหน้า ไม่ใช่เป็นกระบวนการที่ได้รับการยืนยัน

ก่อนอื่น, เอกลักษณ์ของจดหมายครอบครอง ICP ขอจดหมายจาก “กรมที่ดิน” ในหน้าเดียว และ “กรมทะเบียนอสังหาริมทรัพย์” ในอีกหน้า; GDRFA ขอ “ใบรับรองสถานะการถือครองที่ออกโดยกรมที่ดินดูไบ”; และไม่มีใครในนั้นเป็นชื่อที่เผยแพร่ของบริการกรมที่ดินดูไบ. กรมมีการเผยแพร่หลายผู้สมัครที่เป็นไปได้ รวมถึงใบรับรองที่มีรายละเอียดที่ถูกจำกัดให้กับทรัพย์สินเพียงหนึ่งเดียว ซึ่งจะไม่ชัดเจนว่าสามารถแสดงข้อมูลพอร์ตโฟลิโอรวมได้อย่างไร. เครื่องมือใดตรงตามข้อกำหนดของหน่วยงานจะไม่เปิดเผย และการได้มาเครื่องมือที่ผิดต้องใช้เวลา.

ประการที่สอง, อุมกรณ์ใดที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ GDRFA อธิบายว่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเป็น “อสังหาริมทรัพย์หรือกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ภายใน UAE” ในขณะเดียวกันก็ต้องการการรับรองจากกรมที่ดินดูไบ. วิธีที่การถือครองในอีมิเรตอื่นได้รับการรับรองสำหรับใบอนุญาตที่ออกในดูไบจะไม่มีการเผยแพร่ที่ไหนที่เราสามารถค้นพบได้. หากทรัพย์สินของคุณไม่ได้อยู่ในดูไบ นี่เป็นคำถามที่จะต้องตอบก่อนแทนที่จะเป็นที่เคาน์เตอร์

คุณอาจอ่านรายการข้างต้นและสรุปว่าเอกสารคือหนังสือเดินทาง, รูปถ่าย และจดหมาย. ในแง่แคบ นั่นคือสิ่งที่หน่วยงานประกาศ. แต่จดหมายเป็นเครื่องมือที่ไม่มีใครเห็นด้วยกับชื่อ, การประเมินมูลค่าที่อยู่เบื้องหลังก็อาจหรือไม่ต้องการขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณจ่าย, สถานะการจำนองจะแตกต่างกันระหว่างพื้นผิวของรัฐบาลกลางและอีมิเรต, และลำดับอาจต้องมีการยกเลิกที่อยู่อาศัยที่ครอบครัวของคุณถืออยู่ในขณะนี้

นี่คือเหตุผลว่าทำไมการทำงานที่เป็นประโยชน์ที่นี่ไม่ใช่การรวบรวมเอกสาร มันคือการตัดสินใจว่าครอบครัวควรจะอยู่ในเส้นทางใด, ใครควรจะถือทรัพย์สินอยู่ในชื่อใคร, เครื่องมือใดที่จะต้องได้มาและในลำดับใด, และเมื่อใดที่จะเริ่มทำการขอเมื่อพิจารณาถึงสิ่งที่ใบอนุญาตในปัจจุบันกำลังหยุดอยู่. ไม่มีการตอบกลับที่เผยแพร่สำหรับคำถามเหล่านี้ และทั้งหมดขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริง — ซึ่งเป็นที่ที่ชิ้นนี้หยุดอยู่และที่ปรึกษาเริ่มต้น