거래를 위한 자금은 조건이 충족될 때까지 분리된 규제된 에스크로 계좌에 보관됩니다.
- 계약서에 명시된 라이센스가 있는 기관의 분리된 에스크로 계좌
- 누구도 먼저 움직이기 전에 문서화된 해제 조건
- 규제기관의 감독하에 있는 모든 디르햄, Velarozone의 자금과 혼합되지 않음
24시간 이내 답변 · 서류 불필요 · 의무 없음
대상
어느 쪽도 먼저 움직이려 하지 않는 4가지 거래 유형.
에스크로가 답하는 질문은 하나입니다. 서명부터 거래완료까지 누가 자금을 보유하는가 하는 것입니다.
거래 에스크로는 UAE 주식 매입, 유보금, 자금 조달, 지급 대리인을 통한 분배, 사업 매각, 토큰 매각 또는 부동산 완료 거래의 자금을, 계약상의 조건이 입증될 때까지 분리된 고객 자금 계좌에 보관합니다. 이 계좌는 거래에 따라 ADGM Financial Services Regulatory Authority, DIFC의 Dubai Financial Services Authority 또는 Central Bank of the UAE의 감독을 받는 허가된 에스크로 기관에 개설됩니다. Velarozone는 에스크로 대리인이 아닙니다. Velarozone는 거래를 구조화하고, 당사자들을 조율하며, 완료를 관리하고, 자금을 자사 자금과 절대 혼합하지 않습니다.
자금이 보관되는 곳
자금은 거래에 따라 ADGM Financial Services Regulatory Authority, DIFC의 Dubai Financial Services Authority 또는 Central Bank of the UAE의 감독 아래 허가된 에스크로 기관의 분리된 고객 자금 계좌에 보관됩니다. 이 자금은 Velarozone 자체 자금과 절대 혼합되지 않으며, 에스크로 계약이 정한 조건에 따라서만 지급됩니다.
우리에게 대신 행동하는 사람 중 누군가가 귀하에게 계약서에 명시된 에스크로 계좌 외 다른 계좌로 거래 자금을 지불하라고 요청한다면, 중지하고 이 사이트의 연락처를 통해 저희에게 연락하십시오.
상황
어느 쪽도 먼저 움직이려 하지 않을 때.
에스크로는 서명부터 완료까지 누가 자금을 보관하는가라는 하나의 질문에 답합니다. 이는 네 가지 유형의 거래에서 나타납니다.
UAE 기업의 인수 또는 매각
매수인이 서명 시점에 에스크로 계좌에 자금을 입금하고, 매도인은 주식 이전이 승인되고 등록된 후에 대금을 받습니다.
→홀드백(holdback) 또는 언아웃(earn-out)
거래완료 후 일정 기간 동안, 표명보증이나 목표 달성에 대비해 대금의 일부를 보관합니다.
→자본 조달
각 투자자가 에스크로 계좌에 납입하고, 회사는 라운드가 종결된 후 한 번의 지급으로 자금을 받습니다.
→부동산 거래 완료
UAE 계좌가 없는 매수인이 해외에서 에스크로 계좌에 자금을 입금합니다. 매도인은 Real Estate Registration Trustee가 매매를 등록하고 권리증이 발급될 때 대금을 받습니다.
→
범위
제공하는 것과 절대 하지 않는 것
포함되는 항목
- 거래 구조: 당사자, 조건, 지급을 위한 증빙, 그리고 완료 절차의 순서.
- 거래에 맞춤형 조건이 필요한 경우 UAE 라이센스를 보유한 변호사와 에스크로 계약 초안 작성을 조정합니다.
- 각 당사자의 에스크로 계좌 온보딩이 조정되어 자금 조달이 실사가 원활하게 진행됩니다.
- 모든 서류, 확인사항, 신고를 포괄하는, 당사가 관리하는 거래완료 체크리스트.
- 조건이 충족되면 에이전트에 대한 해제 확인 절차를 조율합니다.
- 완료 후에 이어지는 법인 신고: 주식 이전, 등기부 갱신 및 당국에 대한 변경 신고.
포함되지 않는 항목
- 에스크로 계약 밖에서 이루어지는 모든 자금 이동. 모든 디르함은 당사자들이 서명한 조건에 따라서만 이동합니다.
- 계약서에 대한 법적 자문은 법적 약정 하의 변호사로부터 제공됩니다.
- 부동산 매물 소싱, 감정평가 또는 중개.
- 상대방의 이행에 대한 보장이나, 조건이 뒷받침하지 않는 해제에 대한 약속.
비용 안내
에스크로 기관의 수수료, 회사의 수수료, 그리고 자금의 일부가 절대 아님.
우리의 수수료는 에스크로 자금에서 차감되지 않으며; 모든 수수료는 수익자가 서명하기 전에 명시되어 있습니다.
에스크로 기관의 수수료
에스크로 계약서에 명시되어 있으며, 일반적으로 보관된 금액 및 기간에 따라 설정되며, 서명 전에 귀하에게 인용됩니다.
Velarozone 서비스 요금
거래 범위 설정, 계약 조정, 변호사 및 에스크로 기관 관리 및 조건 관리, 귀하의 약정서에 명시된 항목
법률 문서 작성
에스크로 계약서는 UAE 라이센스 변호사에 의해 법적 계약에 따라 작성되며, 해당 계약서에서 수수료가 설정됩니다.
부동산 매매에는 Dubai Land Department의 등록 수수료가 추가되며, 이는 매도인과 매수인이 매매 가액을 기준으로 납부합니다.
비교
통상적으로 자금이 보관되는 방식에 대한 규제된 에스크로 계좌.
서명 시 지급과 변호사의 고객 계좌는 모두 한 당사자가 자금을 통제하게 합니다. 에스크로는 통제를 나눕니다. 기관이 자금을 보유하고, 계약이 이를 지급합니다.
세 가지 방법이 동일한 네 가지 질문에 어떻게 답하는지 보여줍니다.
자금 보유 주체
- Velarozone이 조정한 규제된 에스크로 계좌
- 계약서에 따라 분리된 계좌에 있는 라이센스가 있는 기관
- 변호사의 고객 계좌
- 법률사무소
- 서명 시 지급
- 상대 당사자
해제
- Velarozone이 조정한 규제된 에스크로 계좌
- 양측이 서명한 서면 조건에 따름
- 변호사의 고객 계좌
- 변호사의 지시에 따름
- 서명 시 지급
- 이미 완료됨
해당 목적을 위해 규제됨
- Velarozone이 조정한 규제된 에스크로 계좌
- 예
- 변호사의 고객 계좌
- 법률사무소 자체 규정에 따름
- 서명 시 지급
- 아니요
가장 적합한 경우
- Velarozone이 조정한 규제된 에스크로 계좌
- 주식 매각, 자본 조달, 보류금, 부동산 거래완료
- 변호사의 고객 계좌
- 법률 위임 범위 내의 소액
- 서명 시 지급
- 이미 서로를 신뢰하는 당사자
| Velarozone이 조정한 규제된 에스크로 계좌 | 변호사의 고객 계좌 | 서명 시 지급 | |
|---|---|---|---|
| 자금 보유 주체 | 계약서에 따라 분리된 계좌에 있는 라이센스가 있는 기관 | 법률사무소 | 상대 당사자 |
| 해제 | 양측이 서명한 서면 조건에 따름 | 변호사의 지시에 따름 | 이미 완료됨 |
| 해당 목적을 위해 규제됨 | 예 | 법률사무소 자체 규정에 따름 | 아니요 |
| 가장 적합한 경우 | 주식 매각, 자본 조달, 보류금, 부동산 거래완료 | 법률 위임 범위 내의 소액 | 이미 서로를 신뢰하는 당사자 |
프로세스
작업 순서
각 단계에는 고유한 선행 조건이 있으며, 저희는 하나의 전체 일정이 아니라 각 단계별 진행 상황을 기준으로 보고합니다.
- 01
구조
당사는 거래, 당사자, 자금 이동 전에 충족되어야 할 사항을 정리하고, 해제 조건을 증빙 기준으로 작성합니다.
- 02
서류 작성 및 온보딩
에스크로 계약이 작성되고 서명되며, 각 당사자가 에스크로 계좌의 요건을 충족합니다.
- 03
자금 예치
지불하는 당사자는 분리된 에스크로 계좌에 자금을 지원하며, 영수증은 모든 당사자에게 확인됩니다.
- 04
완료 및 자금 해제
조건이 증빙되고 에이전트에 확인서가 전달되면, 계약서 지시에 따라 자금이 해제되고 거래완료 후 신고가 이루어집니다.
진행 방식
자금은 라이센스를 보유한 에스크로 기관의 분리된 고객 자금 계좌에 있으며, 이는 거래에 따라 ADGM 금융 서비스 규제 당국, DIFC 두바이 금융 서비스 당국 또는 UAE 중앙은행의 감독을 받습니다. 해당 계좌는 귀하의 거래를 위해 열리며, Velarozone의 자금과 혼합되지 않으며, 자금은 에스크로 계약에서 정한 조건에 따라서만 해제됩니다. 각 당사자는 자금 지원 전에 기관의 실사를 완료해야 하며, 기관의 요금은 에스크로 계약에 명시됩니다.
Velarozone은 거래를 구조화하고, 계약 및 당사자를 조율하며, 완료를 관리합니다. 이 작업은 Velarozone 서비스 요금으로 청구되며, 귀하의 용역 계약서에 항목별로 명시되고, 에스크로 수수료 및 그 어떤 법률 수수료와도 별개입니다.
가이드
서명 전에 반드시 확인하세요
라이선스 및 승인
에스크로 에이전트가 모든 당사자에게 묻는 질문
에이전트는 자체 실사(due diligence) 절차에 따라 각 당사자를 온보딩하며, 가장 먼저 확인하는 것이 자금 출처입니다.
자주 묻는 질문
직설적인 답변
- 조건이 충족되는 동안 자금은 어디에 있습니까?
- 에스크로 계약에 명시된 허가된 기관에서 귀하의 거래를 위해 개설된 분리된 에스크로 계좌에 보관됩니다. 이 계좌는 각 당사자 자신의 자금 및 Velarozone의 자금과 별도로 관리되며, 해당 계약의 조건에 따라서만 이동합니다. 각 당사자는 자금을 입금하기 전에 기관의 실사를 완료합니다.
- 누가 자금을 보유하고 있으며, 누구의 감독 하에 있습니까?
- 거래에 따라 ADGM 금융 서비스 규제 당국, DIFC 두바이 금융 서비스 당국 또는 UAE 중앙은행의 감독 하에 있는 분리된 고객 자금 계좌에 있는 라이센스가 있는 에스크로 기관이 자금을 보유하고 있으며, Velarozone의 자금과 혼합되지 않습니다. 해당 기관, 계좌 및 해제 조건은 당사자들이 서명하기 전에 명시된 에스크로 계약에 모두 포함되어 있습니다.
- 비거주자가 UAE 은행 계좌 없이 에스크로를 통해 UAE 부동산을 매수할 수 있나요?
- 네. 매수인의 자금은 해외에서 분리된 에스크로 계좌로 들어오며 이전 시점에 지급됩니다. Dubai Land Department는 매매 등록 지급 수단으로 ePay, Dubai Pay, Noqodi Wallet와 함께 지배인 수표(manager's cheque)를 열거하고 있으며, 에스크로 계좌가 그 지급 자금을 제공하므로 매수인에게 UAE 계좌는 필요하지 않습니다. 비거주자는 Emirates ID 대신 유효한 여권으로 등록합니다.
- 자금 해제 시점은 무엇에 의해 결정되나요?
- 에스크로 계약에 기재된 조건이며, 계약이 정하는 방식으로 입증됩니다. 등록된 주식 이전, 권리증, 종결 증명서 또는 인도 확인서가 그것입니다. Dubai 부동산 매매의 경우 Dubai Land Department가 발급하는 전자 권리증이 증거가 됩니다. 저희는 당사자들이 충족할 수 있고 에스크로 기관이 검증할 수 있는 조건을 작성합니다.
- 토큰이나 디지털자산 매매에도 에스크로를 이용할 수 있나요?
- 예, 거래를 입증할 수 있는 경우입니다. 법정 화폐는 디지털 자산의 인도에 대한 에스크로 계좌에 보관되며, 해제 조건은 그 인도가 확인되는 방식에 따라 설계됩니다. 특정 거래를 수용할 수 있는지는 온보딩 시 계좌가 요구하는 실사를 기반으로 결정됩니다.
- 에스크로 서비스는 언제부터 이용할 수 있나요?
- 서비스는 단계적으로 개방되고 있습니다. 이 페이지의 양식을 통해 관심을 등록하면, 귀하의 거래가 시작될 수 있는 시점과 첫 단계가 무엇인지 알려드립니다.
관심 등록 및 거래 내용 설명
무엇이 매매, 조달, 또는 분배되는지, 당사자가 누구인지, 자금이 어디서 오는지 알려주세요. 당사가 제안하는 에스크로 구조와 서비스 개시 시점을 회신해 드립니다.
무료 평가: 최신 금액은 어드바이저가 검토한 경로 비교 안에서 확인됩니다. 고객님의 정보는 제3자와 공유되지 않습니다.
제출하기 전에 경로를 아세요.
운영 의도를 알려주시면 자문가가 평가해야 할 질문, 구조 경로 및 준비 단계를 식별합니다. 이것은 계획 도구이며 법률, 세무, 이민 또는 은행 업무에 대한 조언이 아닙니다.
출처
- ADGM Financial Services Regulatory Authority
- DIFC Dubai Financial Services Authority
- Central Bank of the UAE: 자금 출처에 관한 Rulebook 3.3.2
- Dubai Land Department: 부동산 매매 등록
법적 주의사항 및 범위
Velarozone 설치 및 운영 준비 조정을 제공합니다. 이 페이지는 일반 정보이며 법률, 세금, 이민 또는 은행 관련 조언이 아닙니다.
CBUAE Rulebook에서 발췌한 일반 정보이며, Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021)과 공표된 2025년 내각 결의 제(134)호를 포함하고, 법률 또는 세무 자문이 아닙니다. 규칙과 지침은 변경되므로 제출 전에 현행 본문과 각 기관 고유의 요건을 확인하십시오.
에스크로 계좌는 라이센스를 보유한 기관에 의해 각자의 승인 및 조건에 따라 보유됩니다; Velarozone은 에스크로 에이전트나 결제 서비스 제공자로서 라이센스를 보유하고 있지 않으며, 이 페이지에 설명된 구조화 및 조정 서비스를 제공합니다. 서비스는 단계적으로 개시되며, 관심 등록은 어느 쪽에도 의무를 부여하지 않습니다.