부동산을 팔면 골든비자를 잃나요?

GDRFA Dubai의 골든 레지던스 비자(투자자) 서비스 페이지에는 이 경로에 관해 공개된 문구 중 소유권 지속성에 대한 가장 강한 표현이 담겨 있습니다. 이는 부동산에 대한 담보권이므로, 회사를 통해 스폰서되는 창업 팀을 위한 거주 비자가 아니라 투자자 본인의 체류 허가와 관련된 것입니다. 담보대출이 설정된 부동산을 인정하는 부동산 부문에서는 다음과 같이 명시합니다. “골든 레지던시의 유효 기간 내내 소유권이 지속되도록 하기 위해 해당 부동산에 유치권을 설정해야 합니다(토지국의 절차에 따름).”

같은 페이지는 추가 정보 항목에서 다음과 같이 덧붙입니다. “당국은 본 결의의 규정이 적용되는 개인이 골든 거주 허가의 유효 기간 내내 여기에 명시된 조건을 계속 충족하도록 필요한 조치를 취할 권리를 보유한다(10년의 거주 기간 동안 부동산은 처분할 수 없으며 금융 보증금은 환급되지 않는다).” 이 표현은 목적에 따른 예외를 두지 않습니다. 메인랜드(mainland) 트레이드 라이선스 자금을 마련하려고 부동산을 매각하는 것도, 공표된 문구상 다른 모든 처분과 마찬가지입니다.

두 문장 모두 매각 시 거주가 취소된다고 말하지 않습니다. 첫 번째는 토지국(Land Department)을 통해 등록되는 담보권을 기록합니다. 두 번째는 조치를 취할 GDRFA의 권리를 유보합니다. 4년 차에 빠져나오고 싶은 소유자에게 실질적 제약은 어느 쪽이든 같습니다. 매각은 합의하기 전에 당국에 문의해야 합니다. 계획의 기준으로 삼아야 할 것은 유치권입니다.

같은 페이지는 부동산과 무관한 세 번째 지속 조건을 덧붙입니다. “골든 거주 허가를 유지하기 위한 조건 중 하나는 정부 지원 없이 본인과 가족을 부양할 수 있는 능력이다.” 페이지는 이에 대한 소득 수치를 정하지 않으므로, 프리존(free zone) 회사에서 소득을 얻는 소유자에게는 비교할 공표된 기준이 없습니다.

ICP는 골든 전용 갱신 또는 취소 서비스 카드를 전혀 공표하지 않습니다. 갱신 카드의 범주 탭에는 외국인 거주자의 가족, 퇴직자, 부동산 소유자, UAE 및 GCC 국민의 가족 등이 포함되어 있으나 골든 거주 탭은 없습니다.

ICP가 밝히는 유일한 연속성 규칙은 그 카드의 한 줄입니다. “갱신을 신청할 때 거주 발급 요건이 모두 유지되어야 한다.” 이는 일반적인 규정이며 지속적으로가 아니라 갱신 시점에 적용됩니다. 갱신과 갱신 사이의 기간, 즉 매각이 일어날 시기에 대해서는 아무 말도 없습니다. 이 공백을 메우는 것은 고객님의 파일에 대한 당국의 서면 입장이며, 서명하시기 전에 Velarozone의 어드바이저가 이를 요청할 수 있습니다.

카드는 유예 기간을 공표하며, 이는 인용할 만큼 골든에 특화되어 있습니다. 180일의 유예 기간은 “골든, 그린, 블루 거주 보유자와 그 가족의 거주 허가 만료 또는 취소 이후”에 적용되고, 별도의 90일 기간은 “레벨 1~3의 숙련 노동자와 부동산 소유자”에게 적용됩니다. 서로 다른 두 범주에 서로 다른 두 줄이며, 이는 그 자체로 골든 거주와 부동산 소유자 거주가 같은 상품이 아님을 상기시킵니다.

우리가 어떤 당국 페이지에서도 출처를 찾을 수 없는 주장들입니다. 우리는 그것들이 외부에서 그렇게 자신감 있게 언급되고 있기 때문에 이를 명시합니다. 그들의 부재는 그들이 틀렸음을 증명하지 않습니다. 그것들은 규칙인 것처럼 그들을 중심으로 계획하지 말라는 이유입니다.

소유자들은 빈국 체류 질문과 재산 질문을 자주 혼합합니다. 이들은 별개의 질문입니다. GDRFA는 “골든 레지던스 허가 보유자는 180일 거주 법에서 면제됩니다. 거주 허가는 국외에서 만료되면 무효로 간주됩니다.”라고 선언합니다.

이는 범주의 진정한 및 중요한 이점이며, 자산에 대한 발생하는 일과는 무관합니다. 부재로 인해 골든 레지던시를 잃는 것과 처분으로 인해 잃는 것은 서로 다른 위험이며 서로 다른 답변을 필요로 합니다.

여기서 실질적인 내용의 거의 전부는 에미리트 수준의 한 페이지에 있습니다. 투자자 허가에 관한 GDRFA 두바이의 서비스 페이지입니다. 유치권 자체는 토지국(Land Department)의 절차에 따라 운영됩니다. ICP는 일반적인 한 문장만 공표하며 골든 전용 갱신 카드는 없습니다. 가치가 최소 200만 AED인 부동산에 대한 10년의 약속으로서는 빈약한 근거입니다.

실제 처분에 앞서, 파일을 처리하는 당국에 서면 입장을 요청하십시오. GDRFA의 페이지는 조치를 취할 권리를 유보하며, 바로 그 재량이야말로 공표된 서비스 페이지가 대신 해결해 줄 수 없는 부분입니다.

공표된 기록에 따르면 유치권이 등록되고 처분이 제한됩니다. GDRFA의 페이지는 신청 시 저당 잡힌 부동산을 받아들이지만, 3년 차에 재융자하거나, 5년 차에 강세장에서 매각하거나, 상속을 위해 자산을 어떤 구조로 옮기려는 소유자에게 유치권이 무엇을 의미하는지는 말하지 않습니다.

또한 매각과 200만 AED 기준을 충족하는 대체 부동산의 순서를 어떻게 정할지, 또는 기간 중간에 계획이 바뀌면 어떻게 할지도 말하지 않습니다. GDRFA의 페이지에는 대체 절차가 나와 있지 않습니다. 이러한 사항은 개별 파일에 달려 있으므로, 매매 계약서에 서명한 후가 아니라 서명하기 전에 어드바이저와 정리하십시오.