부동산을 통한 골든비자 신청의 절차와 필요 조건

부동산 부문에 대한 ICP의 서비스 카드인 "부동산 투자자 거주를 위한 입국 허가 발급"(서비스 코드 377-005-001-009)은 필요 서류를 "여권 · 개인 사진 · AED 2,000,000 이상의 가치가 있는 부동산에 대한 투자자의 소유를 확인하는 부동산 등록 부서의 서한"으로 기재합니다. 이 목록에는 트레이드 라이선스가 없으므로, 이 경로는 귀사가 어떤 온쇼어 및 존 라이선스 취득 경로를 이용하는지가 아니라 부동산에 따라 결정됩니다.

이용 약관에는 또한 "아랍에미리트 내에서 유효한 건강보험 증권", "6개월 이상 유효한 여권", 그리고 "부동산은 투자자가 전부 소유해야 한다"는 조건이 추가되어 있습니다. "전부 소유"라는 조건은 연방 페이지와 에미리트 페이지 사이에서 담보대출 상황이 다르기 때문에 두바이 쪽 자료들과 잘 맞지 않습니다.

이 카드는 서비스의 형태도 설명합니다. 보조적이고 절차적인 서비스로 분류되며, 채널은 ICP의 스마트 앱과 스마트 서비스 웹사이트이고, 접근에는 “UAE Pass를 사용한 로그인이 필요하며”, 명시된 서비스 완료 기간은 이틀입니다. 이틀이라는 수치는 그 특정 절차 단계의 처리 시간이지 부동산 거주 서류 전체의 경과 시간이 아닙니다. 이 단계에는 UAE Pass 로그인이 필요하므로, 신청 전에 투자자의 UAE Pass 접근 여부를 확인하고, 불분명하면 Velarozone의 자문가와 함께 점검하십시오. 대규모 언어 모델 기반으로 제품을 만드는 사람은 출시 전에 AI 애플리케이션 회사를 위한 데이터 법을 읽어야 합니다.

Dubai Land Department의 투자자 서비스는 필요 서류를 "1- 여권 · 2- 전자 권리 증명서 / 권리증 구비 · 3- 개인 사진 · 4- UAE ID(해당되는 경우) · 5- 현재 거주 허가증 사본(해당되는 경우)"으로 기재합니다. 이 목록에는 평가 증명서도 재무제표도 없으므로, 귀하가 소유한 회사의 회계 및 장부 작성 기록은 이 창구에서 요구하는 것이 아닙니다.

출판된 절차는 네 단계로 진행됩니다: 고객은 서비스 센터에 참석하고, 요구 사항을 제출하고 요금을 지불하며, "센터에서 의료 검사를 수행할 것입니다", 및 이메일을 통해 거주 허가증을 받습니다. 서비스 조건에는 "신청자는 UAE 내에 있어야 합니다"가 포함되어 있으며, 명시된 서비스 시간은 7~10 근무일입니다.

해당 페이지의 운영상 세부 사항 두 가지는 보이는 것보다 더 중요합니다. 이 부서는 "신청인만 출석하면 되며, 동행인은 신청할 수 없고 대리인을 통한 신청도 허용되지 않는다"고 밝히고 있으므로, 이것은 귀하가 해외에 있는 동안 다른 사람에게 맡겨 제출하게 할 수 있는 경로가 아닙니다. 그리고 가족에 관해서는 "배우자, 자녀 및 부모를 후원할 수 있다"고 명시하고 있는데, 이 경로의 실제 계획상 가치의 대부분이 여기에 있습니다.

GDRFA의 투자자 황금 거주 카드에는 부동산 투자자에게 "1. 여권 사본. 2- AED 2,000,000 (이백만 디르함) 이상의 가치가 있는 하나 이상의 재산소유"가 나열되어 있으며, 예상 완료 시간은 5일입니다. 또한 토지 부서 부동산 투자자 신청 사항을 제출하는 인증된 센터도 명시됩니다.

ICP는 카테고리별 골든비자 수수료를 공개하지 않습니다. 하나도 없습니다. 부동산 서비스 카드에 있는 유일한 금액은 절차상 항목 세 가지(신청 수수료 AED 100, 발급 수수료 AED 100, 스마트 서비스 수수료 AED 100)이며, 이는 거주권의 가격이 아니라 해당 절차 단계의 요금입니다.

Dubai Land Department와 GDRFA는 각각 서비스 페이지에 선택한 경로에 따라 책정된 수수료표를 공개합니다. 저희는 그 표를 여기에 복사하지 않으며, 하나의 대표 수치로 합산하지도 않습니다. 외부인이 네 개의 페이지에서 조립한 합계는 추측에 불과합니다.

실질적인 결과는 간단하며 명확하게 제시해야 합니다: 재산 거주 파일의 요금은 실제 경로, 실제 에미레이트 및 실제 문서에 대해 신청 시 확인됩니다. 웹페이지에서 인용된 모든 단일 총합수치는 포함해 각별히 자신 있게 나타나는 경우라도, 귀하에게 요금을 청구할 당국이 출판한 것이 아닙니다.

타이밍에 중대한 영향을 미치는 게시된 시퀀스가 하나 있으며, 이는 정확히 하나의 표면에 나타납니다. 두바이 토지청의 FAQ는 AED 2백만 경로를 설명하며, “의료 적합성 테스트를 받기. 가족 거주권 임시 중단 또는 취소. 신청자의 비자 취소. 거주 및 에미레이트 ID 발급(5년 동안). 가족 거주권의 임시 중단 해제.”를 포함하는 시퀀스를 설정합니다.

기존 비자를 취소하고 절차 중 가족 거주권을 중단하는 것은 자잘한 정보가 아닙니다. 이는 학교 등록, 은행 계좌, 임대 계약 및 거주 허가와 관련된 모든 것에 영향을 미치며, 시작 시점에 대한 질문이 관리상의 여백이 아닌 실제 결정이 됨을 의미합니다.

또한 제대로 표시되어야 합니다: 그 시퀀스는 부서의 자체 라이브 서비스 페이지와 다른 면에서 일관성이 없는 FAQ 페이지에 나타나며, 다른 어떤 당국도 이를 게시하지 않습니다. 이를 확인된 절차가 아닌 자신의 파일을 미리 시퀀스 설정의 이유로 간주하십시오.

첫째, 소유 확인 서한의 실체입니다. ICP는 한 페이지에서는 "Land Registration Department"의 서한을, 다른 페이지에서는 "Real Estate Registration Department"의 서한을 요구하고, GDRFA는 "Dubai Land Department가 발급한 부동산 상태 증명서"를 요구하며, 이 중 어느 것도 Dubai Land Department 서비스의 공개된 명칭이 아닙니다. 이 부서는 단일 부동산으로 명시적으로 한정된 상세 명세서를 포함하여 그럴듯한 후보 여러 가지를 공개하는데, 이는 합산된 포트폴리오를 분명하게 증명하지는 못할 것입니다. 어떤 문서가 어떤 기관을 만족시키는지는 공개되어 있지 않으며, 잘못된 것을 얻으면 한 사이클을 잃게 됩니다.

둘째, 부동산이 위치한 에미레이트입니다. GDRFA는 적격 부동산을 “UAE 내의 부동산 또는 부동산 그룹”으로 설명하면서 동시에 두바이 토지청의 인증을 요구합니다. 다른 에미레이트에 있는 보유 자산이 두바이에서 발행된 허가에 대해 어떻게 인증되는지는 우리가 찾을 수 있는 어디에서도 게시되지 않았습니다. 귀하의 부동산이 두바이에 없다면, 이는 카운터에서보다 먼저 해결해야 할 질문입니다.

당국은 여권, 사진, 서한을 공개합니다. 그러나 그 서한은 이름에 대해 아무도 합의하지 못한 문서이고, 그 뒤에 있는 평가는 귀하가 지불한 금액을 기준으로 산정될 수도 있고 아닐 수도 있으며, 담보대출 상황은 연방 자료와 에미리트 자료 사이에서 다르고, 절차 순서상 귀하의 가족이 현재 보유한 거주를 취소해야 할 수도 있습니다.

그렇기 때문에 유용한 작업은 서류 수집을 넘어섭니다. 가족이 어느 경로를 택해야 하는지, 자산을 누구 명의로 두어야 하는지, 어떤 문서를 어떤 순서로 취득해야 하는지, 그리고 현재 허가가 묶어 두고 있는 모든 사항과 비교하여 언제 시작해야 하는지를 결정하는 것입니다. 이 중 어느 것도 공개된 답이 없으며, 모두 사건의 사실관계에 따라 결정됩니다.