Dubai free zone
DAFZA: Free Zone untuk Barang yang Bepergian melalui Udara
Jawaban singkat
Dubai Airport Freezone (DAFZA), didirikan pada 1996 di samping Bandara Internasional Dubai, adalah anggota Dubai Integrated Economic Zones Authority. DAFZA menawarkan lisensi perdagangan, jasa, dan industri, dan taman industrinya yang berisi 33 gudang berada di Al Qusais, 5 km dari bandara. DAFZA cocok untuk barang bernilai tinggi yang dikirim lewat udara, seperti elektronik, farmasi, dan batu mulia; kargo peti kemas lewat laut menjadi urusan Jebel Ali.
DAFZA cocok untuk perusahaan yang barangnya dikirim lewat udara. Menurut DAFZA, kedekatan dengan bandara mempersingkat waktu pengurusan kargo dan memberi penyewa kendali lebih besar atas penanganan kargo.
Hal itu menjadikan DAFZA pilihan yang sempit. Barang kecil, bernilai tinggi, sensitif terhadap waktu, atau berpendingin dapat menggunakan gudang berikatnya dan 10 unit yang mendukung penyimpanan dingin. Kargo peti kemas tiba di pelabuhan, dan Jebel Ali adalah zona pelabuhannya.
Sekilas
Dapatkan rencana pengaturan UAE saya- Biaya indikatif
- Sudah termasuk dalam rencana pendirian Anda: setiap komponen dirinci.
Ini untuk Anda jika
- Sebagian besar pengiriman Anda dilakukan lewat udara, sehingga jam-jam antara pesawat dan gudang Anda memengaruhi margin Anda.
- Anda menangani barang bernilai tinggi atau yang diatur, seperti farmasi, elektronik, atau batu mulia, dan dapat merencanakan NOC eksternal jika aktivitas Anda memerlukannya.
- Anda membutuhkan pergudangan berikat atau penyimpanan dingin sekitar 5 km dari Bandara Internasional Dubai. Taman industri memiliki 33 gudang, 10 di antaranya mendukung penyimpanan dingin.
- Anda menjalankan fungsi distribusi atau kantor pusat untuk Timur Tengah, atau menginginkan cabang perusahaan asing tanpa persyaratan modal saham.
Ini mungkin bukan rute yang tepat jika
- Pengiriman Anda tiba lewat laut dalam peti kemas; dalam hal itu zona pelabuhan di Jebel Ali lebih sesuai.
- Anda hanya menjual jasa. Lisensi Jasa tersedia, tetapi lokasi di dekat bandara tidak menambah apa pun bagi bisnis berbasis meja.
- Anda membutuhkan manufaktur berat atau lahan untuk membangun. Lisensi Industri mencakup manufaktur ringan, pengemasan, dan perakitan, dalam unit sekitar 350 m².
- Sebagian besar pembeli Anda berada di mainland UEA. Bea jatuh tempo saat barang keluar, meskipun Lisensi Ganda dengan DET membebaskan Anda dari kantor di mainland.
Sekilas
- Biaya indikatif
- Sudah termasuk dalam rencana pendirian Anda: setiap komponen dirinci.
Lebih suka memulai dengan tulisan? Kirim detail melalui formulir kontak.
Mulai dengan penilaian struktur
Dalam konsultasi awal, Anda akan menerima ringkasan keputusan dalam bahasa yang mudah dipahami, daftar persiapan dokumen, dan langkah-langkah selanjutnya untuk situasi Anda. Angka-angka terkini dikonfirmasi dalam perbandingan rute yang ditinjau oleh penasihat Anda.
DAFZA secara rinci
Sektor-sektor yang sebenarnya dibangun untuk DAFZA
DAFZA melaporkan lebih dari 3400 bisnis terdaftar dari lebih dari 20 sektor. Daftar aktivitasnya mengizinkan semua aktivitas perdagangan, termasuk perdagangan produk tertentu, kecuali yang berbahaya atau ilegal. Zona ini juga mengelola Pusat Perdagangan dan Pemasaran Halal.
Bacalah komposisi sektor sebagai penyaring: ini adalah zona perdagangan dan distribusi dengan kecenderungan ke teknologi dan ilmu hayati. Lisensi Jasa tersedia untuk konsultan dan Talent Pass untuk pekerja lepas di bidang media, teknologi, atau pendidikan, tetapi keduanya membayar untuk lokasi yang keunggulannya terletak pada penanganan kargo.
Premisis: kantor, unit industri, dan ritel
DAFZA menyewakan kantor dalam bentuk paket. Kantor Business Boutique berukuran 9 hingga 23 m² dengan 2 visa kerja, kantor Premium berukuran 25 m² dengan 3 visa, dan kantor Premium Plus berukuran 50 m² dengan 6 visa. Light Industrial Unit berukuran sekitar 350 m², dengan kantor lantai dasar dan mezanin seluas 90 m² serta 20 visa. Pusat layanan pemerintah dan Smart Police Station berada di lokasi.
Hak visa mengikuti ruang yang Anda sewa. Di taman industri, haknya adalah 20 visa kerja untuk ruang 350 m² ke bawah, dan 30 di atasnya. Tetapkan unit sebelum lisensi, karena Manajer Resmi (Authorised Manager) menandatangani sewa dan kunci diserahkan sesuai rencana pembayaran yang disepakati.
Tata kelola: anggota Zona Ekonomi Terintegrasi Dubai
DAFZA beroperasi sebagai anggota Dubai Integrated Economic Zones Authority, grup yang juga mencakup Dubai Silicon Oasis dan Dubai CommerCity. Hal ini penting jika Anda mempertimbangkan DAFZA dengan zona saudaranya: Anda membandingkan kawasan dan fasilitas dalam satu struktur tata kelola bersama, bukan dua regulator yang tidak berkaitan.
Lakukan dua perbandingan: DAFZA dengan JAFZA untuk moda angkutan barang, dan DAFZA dengan Dubai CommerCity untuk pemenuhan pesanan e-commerce murni. DAFZA sendiri menawarkan lisensi e-commerce untuk memperdagangkan barang dan jasa secara online, jadi ujilah terhadap CommerCity dengan volume Anda sendiri.
DAFZA dibandingkan dengan JAFZA dan Dubai South
Tiga zona di Dubai menangani barang, dan ketiganya tidak dapat saling menggantikan. DAFZA berada di Dubai International Airport dan dioptimalkan untuk kargo udara dan kargo bernilai tinggi. JAFZA berada di Pelabuhan Jebel Ali, merupakan kawasan terikat bea cukai (customs-bonded) berskala besar di kawasan ini, dan menawarkan lahan serta pergudangan dalam skala industri. Dubai South berada di Al Maktoum International Airport dengan distrik logistik khusus, zona logistik kontrak, dan EZDubai untuk e-commerce.
Keputusan biasanya diselesaikan berdasarkan moda pengangkutan dan kebutuhan lahan. Udara dan jejak kecil mengarah ke DAFZA. Laut dan jejak besar mengarah ke JAFZA. Udara dengan ruang untuk berkembang, atau pemenuhan e-commerce dalam skala besar, mengarah ke Dubai South.
Sebelum Anda berkomitmen
Apa yang harus diverifikasi dengan DAFZA secara khusus
Enam pemeriksaan, dari moda pengangkutan hingga bea cukai. Pertanyaan yang umum bagi setiap free zone ada di proses pendirian umum.
Enam pemeriksaan yang harus diselesaikan sebelum Anda menandatangani sewa DAFZA atau melakukan pembayaran apa pun.
Moda pengangkutan
- Mengapa ini penting di DAFZA
- Keuntungan pengurusan berasal dari kedekatan dengan bandara, yang tidak dimanfaatkan angkutan laut
- Bagaimana ini diselesaikan
- Jika barang Anda bergerak melalui laut, harga JAFZA secara paralel
Kesesuaian sektor
- Mengapa ini penting di DAFZA
- Perdagangan terbuka kecuali aktivitasnya berbahaya atau ilegal
- Bagaimana ini diselesaikan
- Unduh daftar aktivitas DAFZA dan cocokkan aktivitas Anda yang persis dengan daftar itu
Tipe unit
- Mengapa ini penting di DAFZA
- Kuota visa mengikuti unit: 2 hingga 6 di kantor, 20 atau 30 di taman industri
- Bagaimana ini diselesaikan
- Konfirmasikan unit dan jumlah visanya dengan bagian penjualan DAFZA sebelum sewa diterbitkan
Persetujuan barang
- Mengapa ini penting di DAFZA
- DAFZA mencatat bahwa beberapa aktivitas memerlukan NOC dari lembaga pemerintah eksternal
- Bagaimana ini diselesaikan
- Tanyakan regulator mana yang menerbitkan NOC untuk produk Anda sebelum mengajukan
Penanganan bea cukai
- Mengapa ini penting di DAFZA
- Gudang berikat menyimpan barang di dalam zona; bea jatuh tempo saat barang keluar ke UEA
- Bagaimana ini diselesaikan
- Sepakati dengan agen pengangkutan Anda pengiriman mana yang tetap berikat dan mana yang diurus ke mainland
Zona saudara
- Mengapa ini penting di DAFZA
- DAFZA berbagi otoritasnya dengan Dubai Silicon Oasis dan Dubai CommerCity
- Bagaimana ini diselesaikan
- Bandingkan dengan Dubai CommerCity untuk e-commerce murni
| Periksa | Mengapa ini penting di DAFZA | Bagaimana ini diselesaikan |
|---|---|---|
| Moda pengangkutan | Keuntungan pengurusan berasal dari kedekatan dengan bandara, yang tidak dimanfaatkan angkutan laut | Jika barang Anda bergerak melalui laut, harga JAFZA secara paralel |
| Kesesuaian sektor | Perdagangan terbuka kecuali aktivitasnya berbahaya atau ilegal | Unduh daftar aktivitas DAFZA dan cocokkan aktivitas Anda yang persis dengan daftar itu |
| Tipe unit | Kuota visa mengikuti unit: 2 hingga 6 di kantor, 20 atau 30 di taman industri | Konfirmasikan unit dan jumlah visanya dengan bagian penjualan DAFZA sebelum sewa diterbitkan |
| Persetujuan barang | DAFZA mencatat bahwa beberapa aktivitas memerlukan NOC dari lembaga pemerintah eksternal | Tanyakan regulator mana yang menerbitkan NOC untuk produk Anda sebelum mengajukan |
| Penanganan bea cukai | Gudang berikat menyimpan barang di dalam zona; bea jatuh tempo saat barang keluar ke UEA | Sepakati dengan agen pengangkutan Anda pengiriman mana yang tetap berikat dan mana yang diurus ke mainland |
| Zona saudara | DAFZA berbagi otoritasnya dengan Dubai Silicon Oasis dan Dubai CommerCity | Bandingkan dengan Dubai CommerCity untuk e-commerce murni |
Bagaimana proses pendirian bekerja
Apa yang Berubah di Dubai CommerCity dan Apa yang Tetap Sama
Di Dubai CommerCity, langkah yang berubah adalah lisensi (e-commerce, perdagangan, jasa, perdagangan umum, atau industri), jenis perusahaan (FZCO dengan 1 hingga 50 pemegang saham, atau kantor cabang), dan ruang (kantor, gudang, atau shell-and-core). Dokumen juga berubah: pemeriksaan kepemilikan memerlukan pernyataan pemilik manfaat akhir, salinan paspor atau tanda pengenal yang disertifikasi dari setiap pemilik manfaat, dan bukti alamat yang tidak lebih dari 3 bulan. Cakupan sebuah penugasan dan tahapan yang dilalui lisensi mengikuti proses free zone secara umum.
Baca proses pendirian free-zone
Setiap rute direncanakan berdasarkan bagaimana bisnis akan beroperasi di UAE.
Keputusan berikutnya
Bacaan terkait
Cara kerja pendirian perusahaan di free-zone
Jenis perusahaan, tahapan lisensi, serta langkah visa dan bank di balik pilihan FZCO dan kantor cabang Dubai CommerCity.
Profil JAFZA
Alternatif pengiriman laut dan skala industri di Jebel Ali.
Profil Dubai South
Bandara Al Maktoum, logistik kontrak, dan e-commerce.
Pertanyaan
Pertanyaan yang sering diajukan
- Apakah DAFZA hanya untuk bisnis penerbangan?
- Tidak. DAFZA melaporkan bisnis terdaftar dari lebih dari 20 sektor. Penerbangan dan angkutan udara termasuk di antaranya, bersama elektronik, batu mulia dan logam, farmasi dan peralatan medis, makanan dan minuman, produk konsumen, energi, serta jasa logistik. Benang merahnya adalah ketergantungan pada kargo udara, bukan industri penerbangan itu sendiri.
- Apakah DAFZA memiliki pergudangan?
- Ya. Taman industri memiliki 33 gudang, 10 di antaranya mendukung penyimpanan dingin, dengan pergudangan berikat, ditambah Light Industrial Unit sekitar 350 m². Kantor dan unit ritel terpisah. Unitlah yang menentukan alokasi visa: 20 visa kerja pada 350 m² ke bawah, 30 di atasnya.
- Bagaimana DAFZA berhubungan dengan Dubai Silicon Oasis dan Dubai CommerCity?
- Semuanya adalah anggota Dubai Integrated Economic Zones Authority, seperti yang dinyatakan DAFZA di situsnya sendiri. Masing-masing adalah distrik terpisah dengan lokasi dan fasilitasnya sendiri, jadi bandingkan berdasarkan moda pengangkutan dan kebutuhan ruang, bukan berdasarkan regulator.
- Kapan DAFZA didirikan?
- 1996, menurut DAFZA. Kini DAFZA melaporkan lebih dari 3400 bisnis terdaftar dan 20.000 profesional yang bekerja di zona tersebut.
Sumber
- DAFZA: situs web resmi otoritas free zone
- DAFZA: tentang, pendirian, dan sektor
- DAFZA: pendirian bisnis dan ruang bisnis
- DAFZA: taman industri
Peraturan, biaya, dan kelayakan dapat berubah. Setiap pernyataan regulasi diperiksa kembali sebelum publikasi dan diberi tanggal di atas.
Catatan hukum dan ruang lingkup
Velarozone menyediakan koordinasi persiapan dan kesiapan operasional. Halaman ini adalah informasi umum, bukan nasihat hukum, pajak, imigrasi, atau perbankan.
Informasi umum yang bersumber dari CBUAE Rulebook, termasuk Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), dan Cabinet Resolution No. (134) of 2025 sebagaimana dipublikasikan, bukan nasihat hukum atau pajak. Aturan dan panduan dapat berubah, sehingga pastikan teks terbaru dan persyaratan masing-masing institusi sebelum Anda mengajukan.
Kami mempersiapkan dan mengoordinasi aplikasi rekening bank korporat. Kami tidak membuka rekening dan tidak dapat menjamin persetujuan, bank tertentu, atau jadwal waktu. Setiap bank menerapkan KYC, AML, dan penilaian risiko masing-masing.