Dubai free zone
Dubai CommerCity: Free Zone untuk Penjual yang Menyimpan dan Mengirim Stok
Jawaban singkat
Dubai CommerCity adalah free zone untuk perdagangan digital di Umm Ramool, di sebelah Bandara Internasional Dubai, yang dikelola di bawah Dubai Integrated Economic Zones Authority (DIEZ). Perusahaan dapat menyewa kantor di Business Cluster serta ruang gudang, pemenuhan pesanan (fulfilment), atau pengiriman last-mile di Logistics Cluster, dan kedua klaster berstatus berikat. Zona ini cocok bagi penjual online yang menyimpan dan mengirim stok fisik; bisnis dropship atau produk digital tidak membutuhkannya.
Dubai CommerCity menempatkan sisi fisik penjualan online di satu lokasi. Gudang khusus dan gudang bersama, pusat pemenuhan pesanan, dan pengiriman last-mile berada di Logistics Cluster, dan DCC mencantumkan tim bea cukai di lokasi untuk proses kepabeanan.
Pengecer yang menyimpan dan mengirim barangnya sendiri memakai infrastruktur ini setiap hari. Penjual yang pemasoknya mengirim langsung tidak pernah menyentuhnya. Apakah barang melewati tangan Anda lebih menentukan pilihan zona ini dibandingkan faktor lain mana pun.
Sekilas
Dapatkan rencana pengaturan UAE saya- Biaya indikatif
- Sudah termasuk dalam rencana pendirian Anda: setiap komponen dirinci.
Ini untuk Anda jika
- Anda menjual online dan menyimpan stok Anda sendiri di UAE.
- Anda menginginkan pemenuhan, penyimpanan, dan pengiriman jarak terakhir di dalam satu distrik.
- Volume pesanan Anda mulai melampaui penyimpanan sementara, dan Anda ingin mencoba model bayar sesuai pemakaian di gudang bersama sebelum berkomitmen pada unit khusus.
- Anda menginginkan kantor dan gudang di satu lokasi dengan satu lisensi dagang, karena satu lisensi Dubai CommerCity dapat menyewa beberapa tempat.
Ini mungkin bukan rute yang tepat jika
- E-commerce Anda dikirim langsung dan Anda tidak pernah menyentuh barangnya.
- Anda menjual produk atau layanan digital tanpa pemenuhan fisik.
- Anda membutuhkan lokasi manufaktur berat. Lisensi industri di sini mencakup manufaktur ringan, pengemasan, dan perakitan.
- Anda membutuhkan alamat di kawasan bisnis. Zona ini berada di Umm Ramool, di sebelah Bandara Internasional Dubai.
Sekilas
- Biaya indikatif
- Sudah termasuk dalam rencana pendirian Anda: setiap komponen dirinci.
Lebih suka memulai dengan tulisan? Kirim detail melalui formulir kontak.
Mulai dengan penilaian struktur
Dalam konsultasi awal, Anda akan menerima ringkasan keputusan dalam bahasa yang mudah dipahami, daftar persiapan dokumen, dan langkah-langkah selanjutnya untuk situasi Anda. Angka-angka terkini dikonfirmasi dalam perbandingan rute yang ditinjau oleh penasihat Anda.
Di dalam Dubai CommerCity
Klaster Business, Logistics, dan Social
Dubai CommerCity memiliki tiga klaster. Business Cluster memiliki meja pintar, coworking, kantor berperabot dan premium, serta ruang shell-and-core bagi penyewa yang menata interiornya sendiri. Logistics Cluster memiliki gudang khusus, gudang bersama multi-klien dengan model bayar sesuai pemakaian, layanan gudang pihak ketiga, pusat pemenuhan pesanan, dan pengiriman last-mile. Social Cluster memiliki unit ritel, restoran, food hall, kios, serta tempat acara dan pertemuan. Kantor disewakan, tidak dijual.
Penjual yang menyimpan stok biasanya membutuhkan kantor dan gudang, artinya satu sewa di Business Cluster dan satu di Logistics Cluster. Satu lisensi dapat menyewa beberapa tempat, sehingga keduanya dapat berada di bawahnya. DCC menyatakan listrik, pendingin udara, dan air gratis di ruang kantornya, jadi bandingkan penawaran harga dengan dasar tersebut.
Kluster-kluster di Dubai CommerCity dan apa yang ada di dalamnya.
Bisnis
- Mengandung
- Meja pintar, coworking, kantor siap pakai dan premium, shell-and-core
- Penghuni tipikal
- Kantor pusat, pemasaran, tim layanan pelanggan
Logistik
- Mengandung
- Gudang khusus dan gudang bersama, layanan 3PL, pusat pemenuhan pesanan, pengiriman last-mile
- Penghuni tipikal
- Pengecer yang menyimpan stok dan operator pemenuhan
Sosial
- Mengandung
- Unit ritel, restoran, food hall, kios, tempat acara dan pertemuan
- Penghuni tipikal
- Toko yang berhadapan dengan konsumen dan operator amenitas
| Kluster | Mengandung | Penghuni tipikal |
|---|---|---|
| Bisnis | Meja pintar, coworking, kantor siap pakai dan premium, shell-and-core | Kantor pusat, pemasaran, tim layanan pelanggan |
| Logistik | Gudang khusus dan gudang bersama, layanan 3PL, pusat pemenuhan pesanan, pengiriman last-mile | Pengecer yang menyimpan stok dan operator pemenuhan |
| Sosial | Unit ritel, restoran, food hall, kios, tempat acara dan pertemuan | Toko yang berhadapan dengan konsumen dan operator amenitas |
Uji stok untuk Dubai CommerCity
Pilih Dubai CommerCity jika barang benar-benar melewati kendali Anda di UEA: Anda membeli stok, menyimpannya, lalu memilih, mengemas, dan mengirimnya. Logistics Cluster kemudian menyediakan pergudangan berikat, pemenuhan pesanan, dan pengiriman last-mile di lokasi. Jika pemasok Anda mengirim langsung ke pelanggan Anda, Anda akan membayar infrastruktur yang tidak pernah Anda gunakan.
Bisnis dropshipping atau produk digital membutuhkan lisensi e-commerce, bukan gudang. Dubai CommerCity menerbitkannya dan free zone lain juga, jadi bandingkan meja pintar di sini dengan lisensi e-commerce di tempat lain. Dual Licence dengan DET memungkinkan perusahaan CommerCity mengajukan lisensi Dubai Department of Economy and Tourism tanpa ruang kantor fisik.
Dibandingkan dengan EZDubai di Dubai South
Dubai CommerCity berlokasi di Umm Ramool, di samping Bandara Internasional Dubai, di bawah DIEZ. EZDubai berlokasi di dalam distrik logistik Dubai South, bersebelahan dengan logistik kontrak dan terminal kargo di Bandara Internasional Al Maktoum. Keduanya dibangun untuk e-commerce, bukan menerbitkan lisensi dagang untuknya sebagai salah satu kegiatan usaha di antara banyak kegiatan lain.
Bandara yang digunakan oleh kargo Anda merupakan perbedaan praktisnya. Jika kargo Anda melalui Bandara Internasional Al Maktoum, EZDubai menempatkan Anda di samping terminal. Jika melalui Bandara Internasional Dubai, CommerCity berada di samping bandara tersebut dan menambahkan kantor, fulfilment, serta fasilitas penunjang dalam satu distrik terpadu. Mintalah penawaran harga dari masing-masing sebelum memilih.
Sebelum Anda berkomitmen
Apa yang harus diverifikasi di Dubai CommerCity secara khusus
Pemeriksaan yang hanya berlaku di sini. Perusahaan free zone (FZCO) di Dubai CommerCity menerima 1 hingga 50 pemegang saham dan modal saham minimum AED 1,000, dan kantor cabang tidak memerlukan modal saham.
Pemeriksaan khusus Dubai CommerCity yang patut diselesaikan sebelum pembayaran dilakukan.
Apakah Anda menyimpan stok
- Mengapa ini penting di sini
- Seluruh kasus bergantung pada pemenuhan fisik
- Bagaimana ini diselesaikan
- Jika barang tidak pernah melewati Anda, hargai zona umum sebagai gantinya
Kluster mana
- Mengapa ini penting di sini
- Penjual yang menyimpan stok membutuhkan kantor dan gudang, dan keduanya berada di klaster yang berbeda
- Bagaimana ini diselesaikan
- Tentukan cakupan ruang kantor dan logistik bersama-sama; satu lisensi dapat menyewa beberapa tempat
Penyimpanan milik sendiri atau pihak ketiga
- Mengapa ini penting di sini
- Gudang khusus, gudang bersama multi-klien, dan layanan 3PL semuanya tersedia
- Bagaimana ini diselesaikan
- Bandingkan harga unit khusus dengan model bayar sesuai pemakaian di gudang bersama pada volume pesanan Anda
Ketentuan last-mile
- Mengapa ini penting di sini
- Pengiriman last-mile adalah layanan DCC tersendiri, dicantumkan terpisah dari gudang
- Bagaimana ini diselesaikan
- Dapatkan syarat pengiriman, wilayah cakupan, dan tarif secara tertulis sebelum berkomitmen
Perlakuan bea cukai
- Mengapa ini penting di sini
- Klaster Business dan Logistics berstatus berikat, sehingga barang asing dapat masuk tanpa bea langsung, dan DCC mencantumkan tim bea cukai di lokasi
- Bagaimana ini diselesaikan
- Konfirmasikan perlakuan bea dan VAT secara terpisah untuk barang yang Anda ekspor kembali dan barang yang Anda jual di UEA
Alternatif EZDubai
- Mengapa ini penting di sini
- Dubai memiliki zona e-commerce khusus kedua
- Bagaimana ini diselesaikan
- Hitung harga keduanya sebelum memilih salah satu
| Periksa | Mengapa ini penting di sini | Bagaimana ini diselesaikan |
|---|---|---|
| Apakah Anda menyimpan stok | Seluruh kasus bergantung pada pemenuhan fisik | Jika barang tidak pernah melewati Anda, hargai zona umum sebagai gantinya |
| Kluster mana | Penjual yang menyimpan stok membutuhkan kantor dan gudang, dan keduanya berada di klaster yang berbeda | Tentukan cakupan ruang kantor dan logistik bersama-sama; satu lisensi dapat menyewa beberapa tempat |
| Penyimpanan milik sendiri atau pihak ketiga | Gudang khusus, gudang bersama multi-klien, dan layanan 3PL semuanya tersedia | Bandingkan harga unit khusus dengan model bayar sesuai pemakaian di gudang bersama pada volume pesanan Anda |
| Ketentuan last-mile | Pengiriman last-mile adalah layanan DCC tersendiri, dicantumkan terpisah dari gudang | Dapatkan syarat pengiriman, wilayah cakupan, dan tarif secara tertulis sebelum berkomitmen |
| Perlakuan bea cukai | Klaster Business dan Logistics berstatus berikat, sehingga barang asing dapat masuk tanpa bea langsung, dan DCC mencantumkan tim bea cukai di lokasi | Konfirmasikan perlakuan bea dan VAT secara terpisah untuk barang yang Anda ekspor kembali dan barang yang Anda jual di UEA |
| Alternatif EZDubai | Dubai memiliki zona e-commerce khusus kedua | Hitung harga keduanya sebelum memilih salah satu |
Bagaimana proses pendirian bekerja
Apa yang Berubah di Dubai CommerCity dan Apa yang Tetap Sama
Di Dubai CommerCity, langkah yang berubah adalah lisensi (e-commerce, perdagangan, jasa, perdagangan umum, atau industri), jenis perusahaan (FZCO dengan 1 hingga 50 pemegang saham, atau kantor cabang), dan ruang (kantor, gudang, atau shell-and-core). Dokumen juga berubah: pemeriksaan kepemilikan memerlukan pernyataan pemilik manfaat akhir, salinan paspor atau tanda pengenal yang disertifikasi dari setiap pemilik manfaat, dan bukti alamat yang tidak lebih dari 3 bulan. Cakupan sebuah penugasan dan tahapan yang dilalui lisensi mengikuti proses free zone secara umum.
Baca proses pendirian free-zone
Setiap rute direncanakan berdasarkan bagaimana bisnis akan beroperasi di UAE.
Keputusan berikutnya
Bacaan terkait
Cara kerja pendirian perusahaan di free-zone
Jenis perusahaan, tahapan lisensi, serta langkah visa dan bank di balik pilihan FZCO dan kantor cabang Dubai CommerCity.
Profil Dubai South
Tempat untuk EZDubai, zona e-commerce khusus lainnya.
Profil Dubai Silicon Oasis
Juga dikelola di bawah Dubai Integrated Economic Zones, dan ditujukan bagi perusahaan teknologi, bukan penjual yang menyimpan stok.
Pertanyaan
Pertanyaan yang sering diajukan
- Apakah Dubai CommerCity hanya untuk e-commerce?
- Tidak. Zona ini dibangun di sekitar perdagangan digital, tetapi juga menerbitkan lisensi perdagangan, jasa, perdagangan umum, dan industri, dan lisensi industri mencakup manufaktur ringan, pengemasan, dan perakitan. Klaster logistik hanya bermanfaat jika Anda menyimpan stok.
- Apakah saya memerlukan Dubai CommerCity untuk menjalankan toko online?
- Tidak. Dubai CommerCity menerbitkan lisensi e-commerce untuk memperdagangkan barang dan jasa secara online, dan sebagian besar free zone melakukan hal yang sama. Zona ini bermanfaat ketika Anda menyimpan dan mengirim stok sendiri dan menginginkan gudang berikat serta pusat pemenuhan pesanan di lokasi yang sama.
- Apa yang ada di cluster logistik?
- Gudang khusus, gudang bersama multi-klien dengan harga bayar sesuai pemakaian, layanan gudang pihak ketiga, pusat pemenuhan pesanan, dan pengiriman last-mile. DCC juga mencantumkan manajemen pesanan dan kepabeanan sebagai bagian dari klaster.
- Bagaimana perbandingannya dengan EZDubai?
- EZDubai berada di kawasan logistik Dubai South di samping terminal kargo Al Maktoum. CommerCity berada di Umm Ramool, di sebelah Bandara Internasional Dubai, dengan kantor, pemenuhan pesanan, dan fasilitas dalam satu kawasan terbangun. Bandara yang digunakan kargo Anda biasanya yang menentukan.
Sumber
Peraturan, biaya, dan kelayakan dapat berubah. Setiap pernyataan regulasi diperiksa kembali sebelum publikasi dan diberi tanggal di atas.
Catatan hukum dan ruang lingkup
Velarozone menyediakan koordinasi persiapan dan kesiapan operasional. Halaman ini adalah informasi umum, bukan nasihat hukum, pajak, imigrasi, atau perbankan.
Informasi umum yang bersumber dari CBUAE Rulebook, termasuk Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), dan Cabinet Resolution No. (134) of 2025 sebagaimana dipublikasikan, bukan nasihat hukum atau pajak. Aturan dan panduan dapat berubah, sehingga pastikan teks terbaru dan persyaratan masing-masing institusi sebelum Anda mengajukan.
Kami mempersiapkan dan mengoordinasi aplikasi rekening bank korporat. Kami tidak membuka rekening dan tidak dapat menjamin persetujuan, bank tertentu, atau jadwal waktu. Setiap bank menerapkan KYC, AML, dan penilaian risiko masing-masing.