Cara Menyiapkan Konsultasi Teknik atau Arsitektur di UAE

Sebuah firma desain memperoleh izin untuk menawarkan suatu disiplin melalui para profesional terdaftar yang dipekerjakannya. Gambar masuk ke sistem persetujuan dengan tanda tangan yang berwenang. Perusahaan dengan kegiatan konsultansi tetapi tanpa profesional terdaftar dapat memberi nasihat secara umum. Perusahaan itu tidak dapat mendesain, menandatangani, atau mengawasi apa pun yang akan diterima suatu otoritas.

Jadi mulailah dari nama. Untuk setiap disiplin yang ingin Anda tawarkan (arsitektur, sipil, struktur, mekanikal, elektrikal, dan perpipaan), tentukan siapa yang akan menandatangani, di mana ia dilatih, berapa tahun pengalamannya, dan apakah registrasi itu dipegang di UEA atau harus diperoleh. Lalu putuskan apakah firma akan menawarkan disiplin tersebut sejak hari pertama. Praktik yang menjanjikan layanan multidisiplin tanpa staf yang disetujui di setiap disiplin akan gagal pada pengajuan pertama.

Pastikan apa yang disyaratkan setiap emirat dari sebuah konsultan dan para profesionalnya langsung kepada otoritas emirat tersebut sebelum Anda merekrut. Panduan ini tidak menyebutkan ambang kualifikasi, pengalaman, atau registrasi, karena ambang itu ditetapkan oleh otoritas tersebut.

Dubai Municipality menggambarkan fungsi bangunannya sebagai perencanaan, pengembangan, dan pengawasan proyek infrastruktur perkotaan, dan situsnya menyediakan pelacakan status untuk permohonan bangunan dan proyek bangunan. Biro desain yang bekerja di Dubai akan berurusan dengan fungsi tersebut setiap kali sebuah gambar menjadi permohonan permit.

Situs MOEI memuat daftar kontraktor dan konsultan yang dapat disaring berdasarkan emirat dan berdasarkan jenis pembangun, konsultan, atau kontraktor. Kedua kategori ini terpisah, yang penting bagi perusahaan desain dan konstruksi terintegrasi: perkirakan akan dinilai dalam masing-masing peran. Seorang konsultan juga dicantumkan dalam konteks suatu emirat, sehingga ekspansi ke emirat kedua berarti pendaftaran perlu ditinjau kembali.

Situs Dubai Land Department menyediakan layanan untuk memverifikasi lisensi dan izin yang diterbitkannya kepada praktisi real estat. Itu mencakup praktisi properti, dan bukan registri konsultan. Hal itu menjadi relevan jika sebuah praktik juga melakukan penilaian properti atau pekerjaan penasihat bagi pengembang, yang harus diperiksa secara terpisah.

Ada empat model yang umum:

Yang terakhir sering dapat beroperasi tanpa persetujuan profesional, selama ia tidak pernah mendesain, menandatangani, atau mengajukan untuk persetujuan menurut undang-undang. Tiga yang pertama tidak bisa. Menawarkan desain di bawah kegiatan konsultansi manajemen, dengan gambar yang ditandatangani oleh seseorang di tempat lain sebagai formalitas, adalah jalan pintas yang gagal.

Pengawasan menambah tugas lapangan dan tanggung jawab yang tidak ditanggung oleh studio desain. Sebagian praktik memisahkan desain dan pengawasan dalam entitas yang berbeda agar klaim dari lapangan tidak sampai ke neraca sisi desain. Jika Anda melakukan keduanya dalam satu perusahaan, asuransi harus mencakup keduanya.

Rantai orang menentukan kalender. Kualifikasi harus diakui, individu terdaftar, firma disetujui untuk disiplinnya, dan baru setelah itu pengajuan pertama terjadi. Pendirian perusahaan adalah bagian yang cepat. Setiap karyawan terdaftar juga membutuhkan izin kerja dan residensi, sehingga kapasitas visa harus direncanakan bersama jumlah staf.

Praktik induk di luar negeri dapat berada di atas struktur dengan peran yang nyata, seperti fungsi perpustakaan desain atau fungsi peninjauan. Praktik induk tersebut tidak memegang kewenangan penandatanganan lokal. Jika perusahaan asing membuka cabang, tanyakan kepada otoritas apakah cabang tersebut mewarisi pengakuan apa pun dari induk, karena hal itu merupakan keputusan otoritas.

Pendapatan imbalan jasa berhadapan dengan penggajian. Bank mencari kredensial profesional, alur proyek dari klien yang disebutkan namanya, dan jadwal asuransi yang sesuai dengan apa yang dikatakan firma akan disertifikasi. Pembayaran bertahap dari pengembang bisa lambat, sehingga ketahanan kas lebih penting daripada imbalan jasa yang diumumkan. Jika rencana Anda bergantung pada pemilik yang mendanai bulan-bulan awal, siapkan buktinya; sumber kekayaan dan dana menjelaskan apa yang ditanyakan bank. Persiapan yang lebih luas ada di kesiapan rekening bank korporasi. Berkas yang koheren membantu. Itu tidak menjamin rekening.

Yang paling mahal bersifat kontraktual: menandatangani sesuatu yang tidak dijangkau oleh registrasi dan perlindungan firma.

Anggaran terletak pada para profesional terdaftar, biaya atestasi dan registrasi mereka, serta premi ganti rugi yang naik seiring pekerjaan yang disertifikasi. Pastikan setiap biaya kepada otoritas terkait sebelum mengajukan. Biaya layanan Velarozone dirinci dalam surat perikatan, dan cara kerja Velarozone menguraikan langkah-langkahnya. Bandingkan opsi mainland dan free zone setelah model tanda tangan ditetapkan, karena lisensi konsultansi free zone tidak dengan sendirinya memberikan wewenang tanda tangan di suatu emirat.