Պայմանագրի գումար, պահվում է առանձնացված, կարգավորվող վստահության հաշվում մինչև պայմանների կատարման ժամանակը։
- Ֆոնդերը, որ առանձին արգելակային հաշվում են, լիցենզավորված հաստատության մոտ, համաձայնագրում նշված
- Ազատման պայմաններ, գրի առնված նախքան որևէ մեկը առաջինը կշարժվի
- Ամեն մադր արդյունավետ է կարգավորողի հսկողության տակ, երբեք խառնված Velarozone-ի սեփական ֆոնդերի հետ
Պատասխան՝ 24 ժամվա ընթացքում · Փաստաթղթեր չեն պահանջվում · Առանց պարտավորության
Ովքեր են սա համար
Չորս գործարք, որտեղ ոչ ոք չի ցանկանում առաջինը քայլ անել։
Էսքրոուն պատասխանում է մեկ հարցի. ով է պահում գումարը ստորագրումից մինչև ավարտը:
Գործարքի էսկրոուն ԱՄԷ բաժնետոմսերի գնման, պահման գումարի (holdback), կապիտալի ներգրավման, վճարային գործակալի միջոցով բաշխման, բիզնեսի վաճառքի, թոքենի վաճառքի կամ անշարժ գույքի ավարտի գումարները պահում է առանձնացված հաճախորդական միջոցների հաշվում, մինչև պայմանագրի պայմանների կատարումը հաստատվի ապացույցներով։ Հաշիվը բացված է լիցենզավորված էսկրոու հաստատությունում, որը, կախված գործարքից, վերահսկվում է ADGM Financial Services Regulatory Authority-ի, DIFC-ի Dubai Financial Services Authority-ի կամ Central Bank of the UAE-ի կողմից։ Velarozone-ը էսկրոու գործակալ չէ. այն կառուցվածքավորում է գործարքը, համակարգում կողմերին և կառավարում ավարտը, և երբեք չի խառնում միջոցները սեփականների հետ։
Որտեղ են գտնվում գումարները
Միջոցները գտնվում են լիցենզավորված էսկրոու հաստատության առանձնացված հաճախորդական միջոցների հաշվում՝ կախված գործարքից, ADGM Financial Services Regulatory Authority-ի, DIFC-ի Dubai Financial Services Authority-ի կամ Central Bank of the UAE-ի հսկողության ներքո։ Դրանք երբեք չեն խառնվում Velarozone-ի սեփական միջոցների հետ և թողարկվում են միայն էսկրոու համաձայնագրով սահմանված պայմանների դեպքում։
Եթե ովևէ, ով ներկայացնում է իրեն որպես մեզ ներկայացնող, խնդրում է ձեզ վճարել գործարքի գումարը ձեզ հետ որևէ այլ հաշվի, քան երաշխիքային հաշիվը, որը նշված է ձեր համաձայնագրում, կանգնեք և միացեք մեզ հետ կայքի տվյալների միջոցով։
Հանդիպում
Երբ ոչ մի կողմ չի ցանկանում առաջինը քայլ անել։
Էսկրոուն պատասխանում է մեկ հարցի՝ ով է պահում գումարը ստորագրումից մինչև ավարտը։ Այն առաջանում է չորս տեսակի գործարքներում։
ԱՄԷ ընկերության գնում կամ վաճառք
Գնորդը ֆինանսավորում է էսկրոու հաշիվը ստորագրման պահին. վաճառողին վճարվում է բաժնետոմսերի փոխանցումը հաստատվելուց և գրանցվելուց հետո։
→Պահուստավորված գումար կամ եկամտահեն հավելավճար (earn-out)
Գնի մի մասը պահվում է ավարտից հետո որոշակի ժամանակահատվածում՝ երաշխիքների կամ նպատակային ցուցանիշի դիմաց:
→Կապիտալի ներգրավում
Յուրաքանչյուր ներդրող վճարում է էսկրոու հաշիվ. ընկերությունը ստանում է միջոցները մեկ թողարկմամբ՝ փուլի փակումից հետո։
→Անշարժ գույքի գործարքի ավարտում
ԱՄԷ հաշիվ չունեցող գնորդը ֆինանսավորում է էսկրոու հաշիվը արտասահմանից։ Վաճառողին վճարվում է, երբ Real Estate Registration Trustee-ն գրանցում է վաճառքը և թողարկվում է սեփականության վկայականը։
→
Դաշտ
Ինչ եք ստանում, և ինչ երբեք չենք անում
Ինչ է ներառված
- Գործարքի կառուցվածք՝ կողմեր, պայմաններ, արտոնագրման ապացույցներ և ավարտի հաջորդականություն։
- ՀՀ պայմանների նախագծման համակարգումը UAE-ի լիցենզավորված իրավաբանների կողմից, երբ գործարքը պահանջում է հատուկ պայմաններ։
- Յուրաքանչյուր կողմի ներմուծումն երաշխիքային հաշվին համակարգված, որպեսզի ֆինանսավորումը չպահանջվի ուսումնասիրության ընթացքում։
- Ավարտի ստուգաթերթ, վարվող մեր կողմից, որն ընդգրկում է յուրաքանչյուր փաստաթուղթ, հաստատում և հայտ:
- Ազատման հաստատումների համակարգում գործակալի համար, երբ պայմանները բավարարված են:
- Ավարտից հետո կատարվող կորպորատիվ հայտագրումները՝ բաժնետոմսերի փոխանցումներ, ռեգիստրի թարմացումներ և մարմնի փոփոխություններ։
Ինչ չի ներառված
- Էսկրոու համաձայնագրից դուրս գումարի ցանկացած տեղաշարժ։ Յուրաքանչյուր դիրհամ տեղաշարժվում է միայն կողմերի ստորագրած պայմաններով։
- Իրավական խորհուրդ համաձայնագրի վերաբերյալ, որը ստացվում է իրավաբաններից, իրավական բանակցության տեղից։
- Գույքի որոնում, գնահատում կամ միջնորդություն:
- Ցանկացած խոստում հակառակ կողմի գործունեության կամ այնպիսի ազատման վերաբերյալ, որը պայմաններով չի հիմնավորվում:
Ինչ արժե
Վճարը գրավային հաստատության, firm's fee, և երբեք ոչ մի ֆինանսի բաժին։
Մեր կողմից արգելակային ֆոնդերից ոչ մի վճար չի վերցվում; յուրաքանչյուր վճար նշված է ստորագրությունից առաջ՝ այն կողմի կողմից, ով այդ գումարը ստանում է:
Արգելակային հաստատության վճարներ
Նշված է ապահովման համաձայնագրում, սովորաբար պահվող գումարի և մեկ վիրահատության միջև, և մասնատվում է ձեզ ստորագրելուց առաջ.
Velarozone-ի ծառայության վճարը
Գործարքի ոլորտը սահմանելը, համաձայնագրի համակարգումը, փաստաբանները և արգելակային հաստատությունը, և պայմանների կառավարումը, որոնք մանրամասն են ձեր ծառայությունների պայմանների նամակ-համաձայնագրում:
Իրավաբանական կազմում
Արգելակային համաձայնագիրը պատրաստում են սահմանված իրավաբանական հարցերի հետ կապված UAE-հաշվետվությանն առնչվող մակարդակավորված փաստաբանները; դրա վճարը նշված է այդ համընկերության մեջ:
Անշարժ գույքի վաճառքները ավելացնում են Dubai Land Department-ի գրանցման վճարները, որոնք վճարվում են վաճառողի և գնորդի կողմից՝ վաճառքի արժեքից։
Համեմատություն
Գործունեության ձևով կարգավորվող գրավարկային հաշիվ:
Ստորագրման պահին վճարումը և փաստաբանի հաճախորդական հաշիվը երկուսն էլ թողնում են գումարի վերահսկողությունը մեկ կողմի ձեռքում։ Էսկրոուն բաժանում է վերահսկողությունը. միջոցները պահում է հաստատությունը, իսկ համաձայնագիրը թողարկում է դրանք։
Ինչպես են երեքը պատասխանում միևնույն չորս հարցերին։
Ով է պահում գումարը
- Կարգավորվող արգելակային հաշիվ, կազմակերպված Velarozone-ի կողմից
- Լիցենզավորված հաստատություն, առանձին հաշվում, համաձայնագրի ներքո
- Փաստաբանի հաճախորդի հաշիվը
- Իրավաբանական ընկերությունը
- Վճարում՝ ստորագրման պահին
- Մյուս կողմը
Ազատում
- Կարգավորվող արգելակային հաշիվ, կազմակերպված Velarozone-ի կողմից
- Երկու կողմերի կողմից ստորագրված գրավոր պայմանների հիման վրա
- Փաստաբանի հաճախորդի հաշիվը
- Փաստաբանի հանձնարարականով
- Վճարում՝ ստորագրման պահին
- Արդեն տեղի է ունեցել
Այս նպատակով կարգավորվող
- Կարգավորվող արգելակային հաշիվ, կազմակերպված Velarozone-ի կողմից
- Այո
- Փաստաբանի հաճախորդի հաշիվը
- Իրավաբանական ընկերության սեփական կանոնների հիման վրա
- Վճարում՝ ստորագրման պահին
- Ոչ
Լավագույնս համապատասխանում է
- Կարգավորվող արգելակային հաշիվ, կազմակերպված Velarozone-ի կողմից
- Բաժնետոմսերի վաճառքներ, կապիտալի հայթայթումներ, պահուստավորված գումարներ, անշարժ գույքի գործարքների ավարտումներ
- Փաստաբանի հաճախորդի հաշիվը
- Փոքր գումարներ իրավաբանական հանձնարարության շրջանակում
- Վճարում՝ ստորագրման պահին
- Կողմեր, որոնք արդեն վստահում են միմյանց
| Կարգավորվող արգելակային հաշիվ, կազմակերպված Velarozone-ի կողմից | Փաստաբանի հաճախորդի հաշիվը | Վճարում՝ ստորագրման պահին | |
|---|---|---|---|
| Ով է պահում գումարը | Լիցենզավորված հաստատություն, առանձին հաշվում, համաձայնագրի ներքո | Իրավաբանական ընկերությունը | Մյուս կողմը |
| Ազատում | Երկու կողմերի կողմից ստորագրված գրավոր պայմանների հիման վրա | Փաստաբանի հանձնարարականով | Արդեն տեղի է ունեցել |
| Այս նպատակով կարգավորվող | Այո | Իրավաբանական ընկերության սեփական կանոնների հիման վրա | Ոչ |
| Լավագույնս համապատասխանում է | Բաժնետոմսերի վաճառքներ, կապիտալի հայթայթումներ, պահուստավորված գումարներ, անշարժ գույքի գործարքների ավարտումներ | Փոքր գումարներ իրավաբանական հանձնարարության շրջանակում | Կողմեր, որոնք արդեն վստահում են միմյանց |
Անհրաժեշտության ընթացք
Ինչպես է աշխատանքը դասավորվում
Յուրաքանչյուր փուլ ունի իր կախվածությունները, և մենք առաջընթացի մասին հաշվետվություն ենք ներկայացնում հենց դրանց, այլ ոչ թե մեկ ընդհանուր ամսաթվի նկատմամբ։
- 01
Կառուցվածք
Մենք քարտեզագրում ենք գործարքը, կողմերին և այն, ինչ պետք է ճշմարիտ լինի, նախքան գումարի տեղաշարժը, և ազատման պայմանները ձևակերպում ենք ապացուցելի եզրույթներով:
- 02
Փաստաթղթավորում և ընդգրկում
Երաշխիքային համաձայնագիրը նախագծվում և ստորագրվում է, և յուրաքանչյուր կողմ անցնում է այն ուսումնասիրությունների, որոնք պահանջվում են երաշխիքային հաշվով։
- 03
Ֆինանսավորում
Վճարող կողմը ֆինանսավորում է առանձին երաշխիքային հաշիվը; ընդունումը հաստատվում է բոլոր կողմերին։
- 04
Ավարտում և բացթողում
Պայմանները ապացուցվում են, հաստատումները փոխանցվում են գործակալին, միջոցներն ազատվում են համաձայնագրի ցուցումով, և ավարտից հետո հայտերը ներկայացվում են:
Ինչպես է դա աշխատում
Ֆոնդերը գտնվում են առանձին հաճախորդի դրամական հաշվում օրենսդիր հաստատության կողմից, ADGM ֆինանսական ծառայությունների կարգավորող մարմնի, DIFC-ի Դուբայ Ֆինանսական ծառայությունների մարմնի կամ UAE կենտրոնական բանկի ենթացվող, գործարքի տեսակից կախված։ Հաշիվը բացվում է ձեր գործարքի համար, երբեք չեմ խառվում Velarozone-ի սեփական ֆոնդերի հետ, և գումարը բացվում է միայն այն պայմանների դիմաց, որոնք սահմանվում են երաշխիքային համաձայնագրում։ Յուրաքանչյուր կողմը լրացնում է հաստատության ուսումնասիրությունը ֆինանսավորման առաջ, և հաստատության վճարները սահմանված են երաշխիքային համաձայնագրում։
Velarozone-ը կառուցվածքավորում է գործարքը, համակարգում է համաձայնագիրը և կողմերին ու կառավարում է ավարտը: Այդ աշխատանքը հաշվարկվում է որպես Velarozone-ի ծառայության վճար, մանրամասնված ձեր ծառայությունների պայմանների նամակ-համաձայնագրում, առանձին էսքրոու գանձումներից և ցանկացած իրավաբանական վճարներից:
Ն οδηγություններ
Կարդացեք նախքան ստորագրելը
Լիցենզիա և հաստատումներ
Հարցը, որ էսքրոու գործակալը տալիս է բոլոր կողմերին
Գործակալը յուրաքանչյուր կողմին ընդունում է իր սեփական պատշաճ ուսումնասիրության (due diligence) շրջանակում, և միջոցների ծագումը առաջին բանն է, որ նա ուսումնասիրում է։
Սովորական հարցեր
Ուզելի պատասխաններ
- Որտեղ է գումարը գտնվում պայմանները կատարվելու ընթացքում?
- Ձեր գործարքի համար բացված առանձնացված էսկրոու հաշվում, այն լիցենզավորված հաստատությունում, որը նշված է էսկրոու համաձայնագրում։ Այն անջատ է յուրաքանչյուր կողմի սեփական միջոցներից և Velarozone-ի միջոցներից, և շարժվում է միայն այդ համաձայնագրի պայմաններով։ Յուրաքանչյուր կողմ անցնում է հաստատության պատշաճ ստուգումը (due diligence) մինչև ֆինանսավորումը։
- Ով է պահպանում փողը և ում վերահսկողության տակ։
- Լիցենզավորված անվտանգության հաստատություն, առանձին տիտիքի հաշվի մեջ, որը գտնվում է ADGM ֆինանսական ծառայությունների կարգավորիչ մարմնի, DIFC-ի Դուբայ ֆինանսական ծառայությունների մարմնի կամ ԱՄԷ-ի Կենտրոնական բանկի վերահսկողության տակ, կախված գործարքից, և երբեք չի խառնվում Velarozone-ի սեփական միջոցների հետ: Հաստատությունը, հաշիվը և ազատման պայմանները բոլորը նշված են ձեր ստորագրած անվտանգության համաձայնագրում, մինչև որ որևէ գումար շարժվի.
- Կարո՞ղ է ոչ ռեզիդենտը գնել UAE գույք էսքրոուի միջոցով՝ առանց UAE բանկային հաշվի:
- Այո։ Գնորդի միջոցները գալիս են արտասահմանից առանձնացված էսկրոու հաշիվ և վճարվում են փոխանցման ժամանակ։ Dubai Land Department-ը վաճառքի գրանցման վճարման եղանակների շարքում նշում է կառավարչի չեկը՝ ePay-ի, Dubai Pay-ի և Noqodi Wallet-ի կողքին, և էսկրոու հաշիվը ֆինանսավորում է այդ վճարումը, ուստի գնորդին ԱՄԷ հաշիվ պետք չէ։ Ոչ ռեզիդենտը գրանցվում է վավեր անձնագրով՝ Emirates ID-ի փոխարեն։
- Ի՞նչն է որոշում, թե երբ է գումարն ազատվում:
- Էսկրոու համաձայնագրում գրված պայմանները, որոնք հաստատվում են համաձայնագրում նշված ձևով՝ գրանցված բաժնետոմսերի փոխանցում, սեփականության վկայական, փակման վկայական կամ առաքման հաստատում։ Դուբայում անշարժ գույքի վաճառքի դեպքում ապացույցը Dubai Land Department-ի թողարկած էլեկտրոնային սեփականության վկայականն է։ Մենք գրում ենք պայմաններ, որոնք կողմերը կարող են կատարել, իսկ էսկրոու հաստատությունը՝ ստուգել։
- Կարո՞ղ է էսքրոուն օգտագործվել թոքենի կամ թվային ակտիվի վաճառքի համար:
- Այո, որտեղ գործարքը կարող է ապացուցվել։ Ֆիատ միջոցները պահվում են անվտանգության հաշվին՝ թվային ակտիվների առաքման դիմաց, իսկ ազատման պայմանը նախագծված է շուրջ, թե ինչպես է այդ առաքումը հաստատվում։ Որոշակի գործարքի ընդունելիությունը որոշվում է ընդունման գործընթացում, հաշվի առնելով հաշվի պահանջները.
- Ե՞րբ կլինի հասանելի էսքրոու ծառայությունը:
- Ծառայությունը բացվում է փուլերով։ Գրանցեք հետաքրքրությունը այս էջի ձևով, և մենք ձեզ կտեղեկացնենք, թե երբ կարող է ձեր գործընթացը սկսվել և ինչ է առաջին քայլը ձեր գործարքի համար.
Գրանցեք հետաքրքրությունը և նկարագրեք գործարքը
Ասացե՛ք մեզ, թե ինչ է գնվում, վաճառվում, հայթայթվում կամ բաշխվում, ովքեր են կողմերը, և որտեղից են գալիս միջոցները: Մենք կպատասխանենք առաջարկվող էսքրոուի ձևաչափով և կտեղեկացնենք, երբ ծառայությունը հասանելի դառնա:
Անվճար գնահատում. ընթացիկ թվերը հաստատվում են խորհրդատուի կողմից վերանայված ճանապարհների համեմատության շրջանակում։ Ձեր տվյալները չեն փոխանցվում երրորդ կողմերին։
Գիտեք ձեր ճանապարհը՝ նախքան լրացնելը:
Հավատացեք, թե ինչպես եք մտադիր աշխատել, և մենք կմասնակցենք հարցերին, կառուցապատման ուղիներին և նախապատրաստման քայլերին, որ խորհրդատուն պետք է գնահատի։ Դա պլանավորման գործիք է, ոչ իրավաբանական, հարկային, միգրացիոն կամ բանկային խորհրդատվություն։
Դիտարկումներ
- ADGM Financial Services Regulatory Authority
- DIFC Dubai Financial Services Authority
- Central Bank of the UAE. Rulebook 3.3.2՝ միջոցների աղբյուրի վերաբերյալ
- Dubai Land Department. Անշարժ գույքի վաճառքի գրանցում
Ուրաբառային նշումներ և շրջանակ
Velarozone նպաստում է կազմակերպության և գործառնական պատրաստակամության համակարգմանը: Այս էջը ընդհանուր տեղեկություն է, ոչ իրավաբանական, հարկային, միգրացիոն կամ բանկային խորհուրդ:
Ընդհանուր տեղեկատվություն՝ վերցված CBUAE Rulebook-ից, ներառյալ Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021)-ը և Cabinet Resolution No. (134) of 2025-ը՝ ինչպես հրապարակված են, և չի հանդիսանում իրավական կամ հարկային խորհրդատվություն։ Կանոններն ու ուղեցույցները փոխվում են, ուստի ներկայացնելուց առաջ հաստատեք գործող տեքստը և յուրաքանչյուր հաստատության սեփական պահանջները։
Անվտանգության հաշիվները պահվում են լիցենզիա ունեցող հաստատությունների հետ՝ նրանց սեփական լիազորություններով և պայմաններով; Velarozone-ը չի զորույթյալ որպես անվտանգության գործակալ կամ վճարման ծառայությունների մատուցող և ապահովում է այս էջում նկարագրված կառուցվածքը և համակարգումը: Ծառայությունը բացվում է փուլերով; հետաքրքրություն գրանցելը կողմերից ոչ մեկի համար պարտավորեցնող չի հանդիսանում.