लेनदेन के लिए पैसा, जो शर्तें पूरी होने तक एक अलग, विनियमित एस्क्रो खाता में रखा गया है।
- एक लाइसेंस प्राप्त संस्थान के साथ एक पृथक एस्क्रो खाते में धन, जो समझौते में नामित है।
- रिलीज़ की शर्तें, जो किसी के भी पहला कदम उठाने से पहले लिख दी जाती हैं
- प्रत्येक दिरहम एक नियामक की देखरेख में, कभी भी Velarozone के अपने फंड के साथ नहीं मिलाया जाता।
24 घंटे के भीतर जवाब · किसी दस्तावेज़ की आवश्यकता नहीं · कोई बाध्यता नहीं
यह किसके लिए है
चार लेन-देन जहाँ कोई भी पहले कदम नहीं उठाना चाहता।
एस्क्रो (escrow) एक ही सवाल का जवाब देता है: हस्ताक्षर और पूर्णता के बीच धन किसके पास रहता है।
लेन-देन एस्क्रो (transaction escrow) यूएई में शेयर खरीद, होल्डबैक, पूँजी जुटाने, पेइंग-एजेंट वितरण, व्यवसाय बिक्री, टोकन बिक्री या संपत्ति पूर्णता के धन को एक पृथक ग्राहक-धन खाते में तब तक रखता है जब तक समझौते की शर्तों का प्रमाण न मिल जाए। खाता लेन-देन के अनुसार ADGM Financial Services Regulatory Authority, DIFC की Dubai Financial Services Authority या यूएई के केंद्रीय बैंक की निगरानी वाली लाइसेंस प्राप्त एस्क्रो संस्था के पास होता है। Velarozone एस्क्रो एजेंट नहीं है: वह सौदे की संरचना बनाती है, पक्षों का समन्वय करती है और पूर्णता का प्रबंधन करती है, और धन को कभी अपने धन के साथ नहीं मिलाती।
पैसा कहां रहता है
धन एक पृथक ग्राहक-धन खाते में लाइसेंस प्राप्त एस्क्रो संस्था के पास रहता है, लेन-देन के अनुसार ADGM Financial Services Regulatory Authority, DIFC की Dubai Financial Services Authority या यूएई के केंद्रीय बैंक की निगरानी में। उसे Velarozone के अपने धन के साथ कभी नहीं मिलाया जाता और वह केवल एस्क्रो समझौते की शर्तों पर ही जारी होता है।
यदि कोई व्यक्ति जो हमारे लिए कार्य करने का दावा करता है, आपसे अनुबंध में नामित एस्क्रो खाते के अलावा किसी अन्य खाते में लेनदेन की राशि अदा करने के लिए कहता है, तो रुकें और इस साइट पर संपर्क विवरण के माध्यम से हमसे संपर्क करें।
स्थिति
जहाँ कोई भी पक्ष पहले कदम नहीं उठाना चाहता।
एस्क्रो एक प्रश्न का उत्तर देता है: हस्ताक्षर और पूर्णता के बीच धन कौन रखता है। यह चार प्रकार के सौदों में आता है।
यूएई कंपनी खरीदना या बेचना
खरीदार हस्ताक्षर के समय एस्क्रो खाते में धन डालता है; शेयर हस्तांतरण स्वीकृत और पंजीकृत होने पर विक्रेता को भुगतान होता है।
→होल्डबैक या अर्न-आउट
कीमत का एक हिस्सा, वारंटी या किसी लक्ष्य के एवज़ में, पूर्णता के बाद एक निश्चित अवधि के लिए रोका जाता है।
→पूंजी जुटाना
हर निवेशक एस्क्रो खाते में भुगतान करता है; राउंड बंद होने पर कंपनी को धन एक ही बार में जारी होकर मिलता है।
→संपत्ति समापन
यूएई खाते के बिना खरीदार विदेश से एस्क्रो खाते में धन डालता है। जब Real Estate Registration Trustee बिक्री पंजीकृत करता है और स्वामित्व विलेख जारी होता है, तब विक्रेता को भुगतान होता है।
→
दायरा
आपको क्या मिलता है, और हम क्या कभी नहीं करते
इसमें क्या शामिल है
- एक लेनदेन संरचना: पक्ष, शर्तें, जारी करने के लिए प्रमाण और पूर्णता का क्रम।
- जहाँ लेनदेन की आवश्यकता के अनुसार वैयक्तिकृत शर्तें हों, वहाँ एस्क्रो अनुबंध के मसौदे को यूएई लाइसेंस प्राप्त वकीलों के साथ समन्वयित करना।
- हर पक्ष की एस्क्रो खाते में ऑनबोर्डिंग को समन्वयित किया गया, ताकि धनराशि की पहुँच ड्यू डिलिजेंस द्वारा अवरुद्ध न हो।
- हमारे द्वारा संचालित एक पूर्णता चेकलिस्ट, जो हर दस्तावेज़, पुष्टि और फाइलिंग को कवर करती है।
- शर्तें पूरी होने पर एजेंट को रिलीज़ पुष्टियों का समन्वय।
- पूर्णता के बाद की कॉर्पोरेट फाइलिंग: शेयर हस्तांतरण, रजिस्टर अद्यतन और प्राधिकरण संशोधन।
इसमें क्या शामिल नहीं है
- एस्क्रो समझौते के बाहर धन का कोई भी संचलन। हर दिरहम केवल पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित शर्तों पर ही चलता है।
- अनुबंध पर कानूनी सलाह, जो कानूनी एंगेजमेंट के अंतर्गत वकीलों द्वारा आती है।
- संपत्ति स्रोतीकरण, मूल्यांकन या ब्रोकरेज।
- काउंटरपार्टी के परफॉर्मेंस के बारे में कोई वादा, या ऐसी रिलीज़ जिसे शर्तें समर्थन नहीं देतीं।
इसकी लागत क्या है
एस्क्रो संस्था का शुल्क, फर्म का शुल्क, और कभी भी फंड का एक हिस्सा नहीं।
हमारे द्वारा कोई भी शुल्क एस्क्रो फंड से नहीं लिया जाता; प्रत्येक शुल्क हस्ताक्षर से पहले उस पार्टी द्वारा उद्धृत किया जाता है जो इसे अर्जित करती है।
एस्क्रो संस्था की फीस।
एस्क्रो समझौते में सेट किया गया, आमतौर पर रखे गए राशि और अवधि के खिलाफ, और हस्ताक्षर से पहले आपको उद्धृत किया जाता है।
Velarozone सेवा शुल्क
लेनदेन का स्कोपिंग, समझौते का समन्वय, वकील और एस्क्रो संस्था, और शर्तों का प्रबंधन, आपके एंगेजमेंट लेटर में आइटमबद्ध।
कानूनी प्रारूपण
एस्क्रो अनुबंध UAE में लाइसेंस प्राप्त वकीलों द्वारा कानूनी एंगेजमेंट के तहत तैयार किया गया है; इसकी फीस उस एंगेजमेंट में निर्धारित की गई है।
संपत्ति बिक्री में Dubai Land Department के पंजीकरण शुल्क जुड़ते हैं, जो विक्रेता और खरीदार द्वारा बिक्री मूल्य पर देय हैं।
तुलना
पैसों को सामान्यतः रखे जाने के तरीके के खिलाफ एक विनियमित एस्क्रो खाता।
हस्ताक्षर पर भुगतान और वकील का क्लाइंट खाता, दोनों में एक पक्ष के पास धन का नियंत्रण रहता है। एस्क्रो नियंत्रण को बाँटता है: संस्था धन रखती है और समझौता उसे जारी करता है।
ये तीनों समान चार प्रश्नों के उत्तर कैसे देते हैं।
धन किसके पास रहता है
- नियामित एस्क्रो खाता, Velarozone द्वारा व्यवस्थित
- एक लाइसेंस प्राप्त संस्था, एक अलग खाते में, अनुबंध के तहत
- वकील का ग्राहक खाता
- लॉ फर्म
- हस्ताक्षर पर भुगतान
- दूसरा पक्ष
रिलीज़
- नियामित एस्क्रो खाता, Velarozone द्वारा व्यवस्थित
- उन लिखित शर्तों पर जिन पर दोनों पक्षों ने हस्ताक्षर किए
- वकील का ग्राहक खाता
- वकील के निर्देश पर
- हस्ताक्षर पर भुगतान
- पहले ही हो चुका
इस उद्देश्य के लिए रेगुलेटेड
- नियामित एस्क्रो खाता, Velarozone द्वारा व्यवस्थित
- हाँ
- वकील का ग्राहक खाता
- लॉ फर्म के अपने नियमों के तहत
- हस्ताक्षर पर भुगतान
- नहीं
सबसे उपयुक्त
- नियामित एस्क्रो खाता, Velarozone द्वारा व्यवस्थित
- शेयर बिक्री, फंड जुटाना, होल्डबैक, संपत्ति पूर्णता
- वकील का ग्राहक खाता
- कानूनी एंगेजमेंट के भीतर छोटी राशियां
- हस्ताक्षर पर भुगतान
- वे पक्ष जो पहले से एक-दूसरे पर भरोसा करते हैं
| नियामित एस्क्रो खाता, Velarozone द्वारा व्यवस्थित | वकील का ग्राहक खाता | हस्ताक्षर पर भुगतान | |
|---|---|---|---|
| धन किसके पास रहता है | एक लाइसेंस प्राप्त संस्था, एक अलग खाते में, अनुबंध के तहत | लॉ फर्म | दूसरा पक्ष |
| रिलीज़ | उन लिखित शर्तों पर जिन पर दोनों पक्षों ने हस्ताक्षर किए | वकील के निर्देश पर | पहले ही हो चुका |
| इस उद्देश्य के लिए रेगुलेटेड | हाँ | लॉ फर्म के अपने नियमों के तहत | नहीं |
| सबसे उपयुक्त | शेयर बिक्री, फंड जुटाना, होल्डबैक, संपत्ति पूर्णता | कानूनी एंगेजमेंट के भीतर छोटी राशियां | वे पक्ष जो पहले से एक-दूसरे पर भरोसा करते हैं |
प्रक्रिया
काम को कैसे क्रमबद्ध किया गया है
प्रत्येक चरण की अपनी निर्भरताएं होती हैं, और हम प्रगति की रिपोर्ट उन्हीं के आधार पर देते हैं, न कि किसी एक समग्र तिथि के आधार पर।
- 01
संरचना
हम ट्रांजेक्शन, पक्षों और धनराशि आगे बढ़ने से पहले क्या सत्य होना चाहिए, इसकी रूपरेखा तैयार करते हैं, और रिलीज़ शर्तों को प्रमाण के आधार पर लिखते हैं।
- 02
दस्तावेज़ीकरण करना और ऑनबोर्ड करना
एस्क्रो अनुबंध का मसौदा तैयार और हस्ताक्षरित किया गया है, और प्रत्येक पक्ष एस्क्रो खाते की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
- 03
फंड करना
भुगतान करने वाली पार्टी अलग एस्क्रो खाते में फंड करती है; सभी पक्षों को रसीद की पुष्टि होती है।
- 04
पूर्ण करना और जारी करना
शर्तों को प्रमाणित किया जाता है, पुष्टियां एजेंट को दी जाती हैं, धनराशि एग्रीमेंट के निर्देशानुसार जारी की जाती है, और पूर्णता के बाद की फाइलिंग की जाती है।
यह कैसे काम करता है
फंड एक लाइसेंस प्राप्त एस्क्रो संस्थान के साथ एक अलग ग्राहक धन खाते में रहते हैं, जो कि ADGM वित्तीय सेवाएँ नियामक प्राधिकरण, DIFC के दुबई वित्तीय सेवाएँ प्राधिकरण या यूएई के केंद्रीय बैंक की निगरानी में है, लेनदेन के अनुसार। खाता आपके लेनदेन के लिए खोला जाता है, कभी भी Velarozone के अपने फंड के साथ मिश्रित नहीं होता है, और पैसा केवल उन शर्तों के विरुद्ध जारी किया जाता है जो एस्क्रो अनुबंध निर्धारित करता है। प्रत्येक पक्ष फंडिंग से पहले संस्थान के ड्यू डिलिजेंस को पूरा करता है, और संस्थान के शुल्क एस्क्रो अनुबंध में निर्धारित हैं।
Velarozone लेन-देन की संरचना तैयार करता है, समझौते और पक्षों का समन्वय करता है और पूर्णता का प्रबंधन करता है। यह कार्य Velarozone सेवा शुल्क के रूप में बिल किया जाता है, जो आपके एंगेजमेंट लेटर में मदवार सूचीबद्ध है, एस्क्रो शुल्क और किसी भी कानूनी फीस से अलग।
गाइड
हस्ताक्षर करने से पहले पढ़ें
लाइसेंस और अनुमोदन
एस्क्रो एजेंट हर पक्ष से जो सवाल पूछता है
एक एजेंट प्रत्येक पक्ष को अपनी स्वयं की ड्यू डिलिजेंस (due diligence) के तहत ऑनबोर्ड करता है, और धनराशि का स्रोत (source of funds) वह पहली चीज़ है जिसे वह पढ़ता है।
सामान्य प्रश्न
सीधे जवाब
- जब शर्तें पूरी हो रही हैं, तब पैसा कहाँ रखा जाता है?
- आपके लेन-देन के लिए एस्क्रो समझौते में नामित लाइसेंस प्राप्त संस्था के पास खोले गए पृथक एस्क्रो खाते में। यह हर पक्ष के अपने धन से और Velarozone के धन से अलग है, और केवल उस समझौते की शर्तों पर ही चलता है। हर पक्ष धन देने से पहले संस्था की उचित परिश्रम (due diligence) प्रक्रिया पूरी करता है।
- पैसे को कौन रखता है, और किसकी निगरानी में?
- एक लाइसेंस प्राप्त एस्क्रो संस्थान, एक अलग ग्राहक धन खाते में ADGM वित्तीय सेवाएँ नियामक प्राधिकरण, DIFC के दुबई वित्तीय सेवाएँ प्राधिकरण या यूएई के केंद्रीय बैंक की निगरानी में, लेनदेन के अनुसार, और कभी भी Velarozone के अपने फंड के साथ मिश्रित नहीं होता है। संस्थान, खाता और जारी करने की शर्तें सभी एस्क्रो अनुबंध में निर्धारित हैं, जिसे आप किसी भी पैसे के मूवमेंट से पहले हस्ताक्षर करते हैं।
- क्या एक गैर-निवासी बिना यूएई बैंक खाते के एस्क्रो के माध्यम से यूएई की संपत्ति खरीद सकता है?
- हाँ। खरीदार का धन विदेश से पृथक एस्क्रो खाते में आता है और हस्तांतरण पर चुकाया जाता है। Dubai Land Department बिक्री पंजीकरण के अपने भुगतान तरीकों में मैनेजर्स चेक को ePay, Dubai Pay और Noqodi Wallet के साथ सूचीबद्ध करता है, और एस्क्रो खाता उस भुगतान का वित्तपोषण करता है, इसलिए खरीदार को यूएई खाते की आवश्यकता नहीं। अनिवासी Emirates ID के स्थान पर वैध पासपोर्ट से पंजीकरण करता है।
- पैसा कब जारी किया जाएगा, यह किस आधार पर तय होता है?
- एस्क्रो समझौते में लिखी शर्तें, उस तरीके से प्रमाणित जो समझौता निर्दिष्ट करता है: पंजीकृत शेयर हस्तांतरण, स्वामित्व विलेख, समापन प्रमाणपत्र या डिलीवरी की पुष्टि। दुबई की संपत्ति बिक्री के लिए Dubai Land Department द्वारा जारी इलेक्ट्रॉनिक स्वामित्व विलेख ही प्रमाण है। हम ऐसी शर्तें लिखते हैं जिन्हें पक्ष पूरा कर सकें और एस्क्रो संस्था सत्यापित कर सके।
- क्या एस्क्रो (escrow) का उपयोग टोकन या डिजिटल-एसेट की बिक्री के लिए किया जा सकता है?
- हाँ, जहाँ लेनदेन को प्रमाणित किया जा सकता है। फ़िएट विचार एस्क्रो खाते में डिजिटल परिसंपत्तियों की डिलीवरी के खिलाफ रखा जाता है, और जारी करने की शर्त उस डिलीवरी के प्रमाण के चारों ओर डिज़ाइन की जाती है। यह तय किया जाता है कि क्या विशेष लेनदेन लिया जा सकता है ऑनबोर्डिंग पर, खाते द्वारा आवश्यक ड्यू डिलिजेंस पर।
- एस्क्रो (escrow) सेवा कब उपलब्ध होगी?
- सेवा चरणबद्ध तरीके से शुरू हो रही है। इस पृष्ठ पर फार्म के माध्यम से अपनी रुचि दर्ज करें और हम आपको बताएंगे कि आपका कब शुरू हो सकता है और आपके लेनदेन के लिए पहला कदम क्या है।
रुचि दर्ज करें और लेन-देन का विवरण दें
हमें बताएं कि क्या खरीदा, बेचा, जुटाया या वितरित किया जा रहा है, पक्ष कौन हैं और धन कहां से आ रहा है। हम आपको वह एस्क्रो (escrow) संरचना बताकर जवाब देंगे जिसका हम प्रस्ताव देंगे और आपको बताएंगे कि सेवा कब शुरू होगी।
निःशुल्क आकलन: वर्तमान आँकड़ों की पुष्टि आपके सलाहकार द्वारा समीक्षा किए गए मार्ग-तुलना में की जाती है। आपका विवरण तीसरे पक्षों के साथ साझा नहीं किया जाता।
फाइल करने से पहले अपना मार्ग जान लें।
हमें बताएं कि आप कैसे काम करना चाहते हैं और हम उन सवालों, संरचना मार्गों और तैयारी के कदमों की पहचान करेंगे जिनका एक सलाहकार को मूल्यांकन करना चाहिए। यह एक योजना उपकरण है, न कि कानूनी, कर, आव्रजन या बैंकिंग सलाह।
स्रोत
- ADGM फ़ाइनेंशियल सर्विसेज़ रेगुलेटरी अथॉरिटी (ADGM Financial Services Regulatory Authority)
- DIFC दुबई फ़ाइनेंशियल सर्विसेज़ अथॉरिटी (DIFC Dubai Financial Services Authority)
- यूएई का केंद्रीय बैंक: स्रोत-निधि पर रूलबुक 3.3.2
- Dubai Land Department: संपत्ति बिक्री पंजीकरण
कानूनी नोट्स और दायरा
Velarozone स्थापना और परिचालन-तत्परता समन्वय प्रदान करता है। यह पृष्ठ सामान्य जानकारी है, न कि कानूनी, कर, आव्रजन, या बैंकिंग सलाह।
CBUAE Rulebook से ली गई सामान्य जानकारी, जिसमें Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021) और 2025 का मंत्रिमंडल प्रस्ताव संख्या (134) प्रकाशित रूप में शामिल हैं; यह कानूनी या कर सलाह नहीं है। नियम और मार्गदर्शन बदलते रहते हैं, इसलिए जमा करने से पहले वर्तमान पाठ और प्रत्येक संस्था की अपनी आवश्यकताओं की पुष्टि करें।
एस्क्रो खाते लाइसेंस प्राप्त संस्थानों के साथ उनके अपने प्राधिकरण और शर्तों के अनुसार रखे जाते हैं; Velarozone एक एस्क्रो एजेंट या भुगतान सेवा प्रदाता के रूप में लाइसेंस प्राप्त नहीं है और इस पृष्ठ पर वर्णित संरचना और समन्वय प्रदान करता है। सेवा चरणों में शुरू होती है; रुचि पंजीकरण करने से किसी एक पक्ष पर कोई बाध्यता नहीं आती।