एक छुट्टी-घर या शॉर्ट-टर्म रेंटल प्रबंधन व्यवसाय स्थापित करना

अल्पकालिक किराये आतिथ्य है संपत्ति पर परत: ऑपरेटर को एक फर्म के रूप में मंजूरी दे दी गई है, लेकिन अनुमति जो राजस्व अर्जित करती है, प्रत्येक यूनिट से जुड़ी होती है, और प्रत्येक यूनिट की अनुमति मालिक के जनादेश और बिल्डिंग की सहनशीलता पर निर्भर करती है। जो लोग अपने व्यवसाय दायरे का विस्तार करने में रुचि रखते हैं, यह समझना कि कैसे यूएई में रियल एस्टेट विकास कंपनी शुरू करें फायदेमंद हो सकता है।

एक पंजीकृत कंपनी जिसमें किराया-ध्वनि गतिविधि है, तब तक एक भी रात सूचीबद्ध नहीं कर सकती जब तक ऑपरेटर अनुमोदन और यूनिट पंजीकरण मौजूद नहीं होते — और एक लिस्टिंग प्लेटफार्म उन्हें प्राप्त करने तक इंतजार नहीं करेगा। उपयोगी प्रश्न यह नहीं है कि कौन-सा लाइसेंस सबसे तेजी से जारी होता है; यह है कि कंपनी लॉन्च पर कितनी पात्र यूनिट कानूनी रूप से संचालित कर सकती है, और किस अनुबंध रूप के अंतर्गत।

इन मॉडलों में से कौन सा आपकी योजना का सबसे करीबी वर्णन करता है, इसे चुनने से शुरू करें:

यदि एक से अधिक मॉडल लागू होते हैं — मालिकों के लिए प्रबंधित यूनिट के साथ मास्टर-लीज़ की गई इन्वेंटरी, कहें — तो जोखिम प्रोफाइल विभाजित होते हैं: एक सेवा व्यवसाय है, दूसरा फर्म के अपने खाते पर कब्जे का जोखिम उठाता है। समूह अक्सर उन्हें अलग करते हैं क्योंकि लेंडर्स, मालिकों और पर्यटन ढांचे उन्हें अलग तरीके से मानते हैं।

इन मुद्दों का परीक्षण करें इससे पहले कि किसी न्याय क्षेत्र या गतिविधि को चुना जाए, क्योंकि ये यूनिट, मेहमान और भवनों से जुड़े होते हैं न कि Entity से:

इनमें से कोई भी स्वतः घातक नहीं है; प्रत्येक एक तथ्यात्मक पात्रता जांच है। लेकिन सेवा का संपत्ति और सामुदायिक प्रबंधन कंपनी या बुकिंग प्लेटफ़ॉर्म के रूप में पुनः नामकरण करना आतिथ्य शासन को नहीं हटाता यदि फर्म रात के लिए मेहमानों की मेज़बानी करती है।

यूनिट स्तर पर सीमा को लिखित में डालें: कौन सी यूनिट, किसकी सहमति, कौन सी Entity मेहमान के साथ अनुबंध करती है, कौन रात के शुल्क और पर्यटन राशि एकत्र करती है, और कौन सी भवन नियम उत्तर को सीमित करते हैं। प्लेटफ़ॉर्म, मालिक, भवन प्रबंधन और पर्यटन प्राधिकरण प्रत्येक उस दस्तावेज़ के एक अलग हिस्से पर निर्भर करते हैं।

अनुबंध फॉर्म और अतिथि संबंध इकाई निर्णय को चलाते हैं, इसलिए इन चर को घरेलू बाजार तक पहुंचने वाली लाइसेंसिंग, फ्री ज़ोन (free zone) और वित्तीय-केंद्र रूटों जैसी विकल्पों की तुलना करने से पहले ठीक करें:

अतिथी-सामना करने वाली इकाई को ऑपरेटर अनुमोदन, यूनिट पंजीकरण, भुगतान व्यवस्थाएं और रहने का बीमा होना चाहिए। मालिक वाहन या एक प्रौद्योगिकी शाखा उसके बगल में वास्तविक भूमिकाओं के साथ बैठ सकती है। सस्ती सेटअप कीमत के लिए चुना गया संरचनाएं बीच के सत्र में डीलिस्टेड यूनिट, रोके गए भुगतानों और मालिक विवादों के रूप में पुनरुत्थान करती हैं।

यहाँ की अर्थव्यवस्था प्रति इकाई है, प्रति कंपनी नहीं: अधिकांश लागतें पोर्टफोलियो के साथ स्केल होती हैं, और पंजीकरण एक छोटा निश्चित लाइन है। परतों में बजट बनाएं:

गेट पहला योग्य, पंजीकृत, फर्निश किया गया इकाई है — लाइसेंस नहीं: ढांचे का निर्णय, गठन, ऑपरेटर अनुमोदन, मालिक के आदेश, इकाई पंजीकरण और तत्परता, प्लेटफॉर्म लिस्टिंग, पहला मेहमान। एक कंपनी के पास एक स्वीकृति है और कोई पंजीकृत इकाई नहीं है, इसका लागत आधार है और बेचने के लिए कोई रातें नहीं हैं।

एक बैंक एक शॉर्ट-स्टे ऑपरेटर को उसी तरह देखता है जैसे यह किसी भी आतिथ्य व्यापारी को देखता है: कार्ड राजस्व, चार्जबैक, रखे गए जमा, मालिक के भुगतान और पर्यटन रेमिटेंस सभी एक छोटे फर्म से प्रवाहित होते हैं। ऑनबोर्डिंग शुरू होने से पहले निम्नलिखित तैयार करें:

फाइल को बैंक को एक बुकिंग को अंत से अंत तक ट्रेस करने की अनुमति देनी चाहिए - प्लेटफ़ॉर्म, मेहमान भुगतान, पर्यटन राशि, मालिक का विवरण - और अनुबंधों में वही कहानी पूरी करनी चाहिए। यह ट्रेसबिलिटी ऑनबोर्डिंग को तेज करती है; यह एक खाता, प्लेटफॉर्म लिस्टिंग या अनुमोदन की गारंटी नहीं देती।

हर खुले प्रश्न को उसके मालिक के खिलाफ लॉग करें - इकाई का मालिक, भवन, प्लेटफॉर्म या पर्यटन प्राधिकरण। इस व्यवसाय में, एक अप्रमाणित धारणा आमतौर पर एक रद्द बुकिंग या पीक सीजन में एक सूचीबद्ध इकाई के रूप में सामने आती है।

महंगा गलत कदम यह है कि किसी ऐसी इकाई का संचालन करना जिसकी अनुमति, सहमति या भवन स्थिति स्पष्ट नहीं है — राजस्व छोटा है और जोखिम बड़ा है। प्रति इकाई अनुमोदन और नवीनीकरण तंत्र, भुगतान प्रबंधन और बीमा की पूरी प्रक्रियाओं की तुलना करें, कभी भी निगमित शुल्क की नहीं।

Velarozone का सलाहकार-नेतृत्त्व वाला आकलन एक पोर्टफोलियो योजना को सेटअप निर्णय में बदलता है। तथ्यों के आधार पर, लिखित योजना में शामिल हो सकता है:

अंतिम प्राधिकरण की सूची, सटीक गतिविधियों का चयन, वर्तमान आवश्यकताएँ और फाइलिंग पथ जीवित तथ्यों के खिलाफ पुष्टि की जाती हैं। ये निर्णय के परिणाम हैं, वेबसाइट के दावे नहीं।