Geld für eine Transaktion, das in einem separierten, regulierten Treuhandkonto gehalten wird, bis die Bedingungen erfüllt sind.
- Mittel in einem separierten Treuhandkonto bei einer lizenzierten Institution, die im Vertrag benannt ist.
- Freigabebedingungen, schriftlich festgehalten, bevor eine Seite vorleistet
- Jeder Dirham unter der Aufsicht eines Regulators, niemals mit den eigenen Mitteln von Velarozone vermischt.
Antwort innerhalb von 24 Stunden · Keine Unterlagen erforderlich · Unverbindlich
Für wen ist das gedacht
Vier Transaktionen, bei denen niemand als Erster vorgehen möchte.
Treuhand beantwortet eine Frage: Wer hält das Geld zwischen Unterzeichnung und Abschluss.
Transaction Escrow verwahrt das Geld für einen UAE-Anteilskauf, Einbehalt, eine Kapitalaufnahme, Zahlstellen-Ausschüttung, einen Unternehmensverkauf, Token-Verkauf oder Immobilienabschluss auf einem getrennten Mandantengeldkonto, bis die Bedingungen der Vereinbarung nachgewiesen sind. Das Konto wird bei einem lizenzierten Escrow-Institut geführt, das je nach Transaktion von der ADGM Financial Services Regulatory Authority, der Dubai Financial Services Authority des DIFC oder der Central Bank of the UAE beaufsichtigt wird. Velarozone ist nicht der Escrow-Agent: Velarozone strukturiert die Transaktion, koordiniert die Beteiligten und steuert den Abschluss und vermischt die Gelder niemals mit eigenen.
Wo sich das Geld befindet
Die Gelder liegen auf einem getrennten Mandantengeldkonto bei einem lizenzierten Escrow-Institut, je nach Transaktion unter der Aufsicht der ADGM Financial Services Regulatory Authority, der Dubai Financial Services Authority des DIFC oder der Central Bank of the UAE. Sie werden niemals mit den eigenen Geldern von Velarozone vermischt und nur gegen die Bedingungen freigegeben, die die Escrow-Vereinbarung festlegt.
Wenn sich jemand, der für uns auftritt, bei Ihnen meldet und Sie auffordert, Transaktionsgelder auf ein anderes Konto als das im Vertrag genannte Treuhandkonto zu zahlen, stoppen Sie und kontaktieren Sie uns über die Kontaktdaten auf dieser Seite.
Situation
Wenn keine Seite als Erste vorgehen möchte.
Escrow beantwortet eine Frage: Wer hält das Geld zwischen Unterzeichnung und Vollzug. Sie stellt sich bei vier Arten von Transaktionen.
Kauf oder Verkauf eines Unternehmens in den VAE
Der Käufer füllt das Escrow-Konto bei Unterzeichnung; der Verkäufer wird bezahlt, sobald die Anteilsübertragung genehmigt und registriert ist.
→Ein Holdback oder ein Earn-out
Ein Teil des Kaufpreises wird für einen Zeitraum nach Abschluss gegen Garantien oder eine Zielgröße zurückbehalten.
→Eine Kapitalbeschaffung
Jeder Investor zahlt auf das Escrow-Konto ein; die Gesellschaft erhält die Mittel in einer einzigen Freigabe, sobald die Runde abgeschlossen ist.
→Ein Immobilienabschluss
Ein Käufer ohne UAE-Konto füllt das Escrow-Konto aus dem Ausland. Der Verkäufer wird bezahlt, wenn der Real Estate Registration Trustee den Verkauf registriert und die Eigentumsurkunde ausgestellt wird.
→
Umfang
Was Sie bekommen, und was wir niemals tun
Was enthalten ist
- Eine Transaktionsstruktur: Parteien, Bedingungen, Nachweise für die Freigabe und die Abfolge des Abschlusses.
- Koordination der Ausarbeitung des Treuhandvertrags mit in den VAE lizenzierten Anwälten, wo die Transaktion maßgeschneiderte Bedingungen benötigt.
- Das Onboarding jeder Partei im Treuhandkonto wird koordiniert, damit die Finanzierung nicht durch Due Diligence aufgehalten wird.
- Eine von uns geführte Abschluss-Checkliste, die jedes Dokument, jede Bestätigung und jede Einreichung erfasst.
- Koordination der Freigabebestätigungen an den Treuhänder, sobald die Bedingungen erfüllt sind.
- Die gesellschaftsrechtlichen Meldungen, die auf den Abschluss folgen: Anteilsübertragungen, Registeraktualisierungen und Änderungen bei den Behörden.
Was nicht enthalten ist
- Jede Geldbewegung außerhalb der Escrow-Vereinbarung. Jeder Dirham wird nur unter den Bedingungen bewegt, die die Parteien unterzeichnet haben.
- Rechtsberatung zu dem Vertrag, die von den Anwälten unter dem rechtlichen Mandat erfolgt.
- Objektbeschaffung, Bewertung oder Maklertätigkeit.
- Jegliches Versprechen über die Leistung einer Gegenpartei oder eine Freigabe, die die Bedingungen nicht stützen.
Was es kostet
Die Gebühr der Treuhandinstitution, die Gebühr der Firma und niemals ein Anteil der Mittel.
Keine Gebühr von uns wird von den Treuhandfonds abgezogen; jede Gebühr wird vor der Unterschrift durch die Partei, die sie erhält, angegeben.
Die Gebühren der Treuhandinstitution
Sind im Treuhandvertrag festgelegt, in der Regel basierend auf dem gehaltenen Betrag und der Dauer, und werden Ihnen vor der Unterschrift mitgeteilt.
Die Velarozone Servicegebühr
Den Umfang der Transaktion festlegen, die Vereinbarung, die Anwälte und die Treuhandinstitution koordinieren und die Bedingungen verwalten, die in Ihrer Mandatsvereinbarung aufgelistet sind.
Rechtliche Vertragsgestaltung
Der Treuhandvertrag wird von in den VAE lizenzierten Anwälten im Rahmen eines rechtlichen Mandats entworfen; die Gebühr ist in diesem Mandat festgelegt.
Bei Immobilienverkäufen kommen die Registrierungsgebühren des Dubai Land Department hinzu, die von Verkäufer und Käufer auf den Verkaufswert zu zahlen sind.
Im Vergleich
Ein reguliertes Treuhandkonto für die Art und Weise, wie Geld normalerweise gehalten wird.
Die Zahlung bei Unterzeichnung und das Mandantenkonto eines Anwalts belassen beide die Kontrolle über das Geld bei einer Partei. Escrow teilt die Kontrolle: Das Institut hält die Mittel, und die Vereinbarung gibt sie frei.
Wie die drei die gleichen vier Fragen beantworten.
Wer hält das Geld
- Reguliertes Treuhandkonto, arrangiert von Velarozone
- Eine lizenzierte Institution, in einem getrennten Konto, unter dem Vertrag
- Ein Anderkonto eines Anwalts
- Die Anwaltskanzlei
- Zahlung bei Unterzeichnung
- Die Gegenseite
Freigabe
- Reguliertes Treuhandkonto, arrangiert von Velarozone
- Gemäß schriftlichen, von beiden Seiten unterzeichneten Bedingungen
- Ein Anderkonto eines Anwalts
- Auf Anweisung des Anwalts
- Zahlung bei Unterzeichnung
- Bereits erfolgt
Für diesen Zweck reguliert
- Reguliertes Treuhandkonto, arrangiert von Velarozone
- Ja
- Ein Anderkonto eines Anwalts
- Nach den eigenen Regeln der Anwaltskanzlei
- Zahlung bei Unterzeichnung
- Nein
Passt am besten
- Reguliertes Treuhandkonto, arrangiert von Velarozone
- Anteilsverkäufe, Kapitalerhöhungen, Rückbehalte, Immobilienabschlüsse
- Ein Anderkonto eines Anwalts
- Kleine Beträge im Rahmen eines anwaltlichen Mandats
- Zahlung bei Unterzeichnung
- Parteien, die einander bereits vertrauen
| Reguliertes Treuhandkonto, arrangiert von Velarozone | Ein Anderkonto eines Anwalts | Zahlung bei Unterzeichnung | |
|---|---|---|---|
| Wer hält das Geld | Eine lizenzierte Institution, in einem getrennten Konto, unter dem Vertrag | Die Anwaltskanzlei | Die Gegenseite |
| Freigabe | Gemäß schriftlichen, von beiden Seiten unterzeichneten Bedingungen | Auf Anweisung des Anwalts | Bereits erfolgt |
| Für diesen Zweck reguliert | Ja | Nach den eigenen Regeln der Anwaltskanzlei | Nein |
| Passt am besten | Anteilsverkäufe, Kapitalerhöhungen, Rückbehalte, Immobilienabschlüsse | Kleine Beträge im Rahmen eines anwaltlichen Mandats | Parteien, die einander bereits vertrauen |
Prozess
Wie die Arbeit sequenziert wird
Jede Phase hat ihre eigenen Abhängigkeiten, und wir berichten über den Fortschritt anhand dieser Abhängigkeiten, nicht anhand eines einzigen Gesamttermins.
- 01
Struktur
Wir bilden die Transaktion und die Parteien ab, legen fest, was gegeben sein muss, bevor Geld fließt, und formulieren die Freigabebedingungen als nachweisbare Kriterien.
- 02
Dokumentation und Onboarding
Der Treuhandvertrag wird entworfen und unterzeichnet, und jede Partei erfüllt die Due-Diligence-Anforderungen des Treuhandkontos.
- 03
Einzahlung
Die zahlende Partei finanziert das segregierte Treuhandkonto; der Erhalt wird allen Parteien bestätigt.
- 04
Abschluss und Freigabe
Die Bedingungen werden nachgewiesen, die Bestätigungen dem Treuhänder übermittelt, die Mittel gemäß der Vereinbarung freigegeben, und die Einreichungen nach Abschluss vorgenommen.
So funktioniert es
Die Gelder befinden sich in einem segregierten Mandanten-Geldkonto bei einer lizenzierten Treuhandinstitution, unter der Aufsicht der ADGM Financial Services Regulatory Authority, der Dubai Financial Services Authority (DIFC) oder der Zentralbank der VAE, abhängig von der Transaktion. Das Konto wird für Ihre Transaktion eröffnet, niemals mit den eigenen Mitteln von Velarozone vermischt, und das Geld wird nur unter den Bedingungen freigegeben, die der Treuhandvertrag festlegt. Jede Partei erfüllt die Due-Diligence-Anforderungen der Institution, bevor sie finanziert, und die Gebühren der Institution sind im Treuhandvertrag aufgeführt.
Velarozone strukturiert die Transaktion, koordiniert die Vereinbarung und die Parteien und steuert den Abschluss. Diese Arbeit wird als Velarozone Servicegebühr abgerechnet, aufgeschlüsselt in Ihrer Mandatsvereinbarung, getrennt von den Treuhandgebühren und von etwaigen Anwaltshonoraren.
Leitfäden
Lesen, bevor Sie unterschreiben
Handelslizenz und Genehmigungen
Die Frage, die der Treuhänder jeder Partei stellt
Ein Vermittler nimmt jede Partei im Rahmen seiner eigenen Sorgfaltsprüfung auf, und die Herkunft der Geldmittel ist das Erste, was er prüft.
Häufige Fragen
Klare Antworten
- Wo liegen die Gelder, während die Bedingungen erfüllt werden?
- Auf einem getrennten Escrow-Konto, das für Ihre Transaktion bei dem in der Escrow-Vereinbarung genannten lizenzierten Institut eröffnet wird. Es ist von den eigenen Geldern jeder Partei und von denen von Velarozone getrennt und wird nur gegen die Bedingungen dieser Vereinbarung bewegt. Jede Partei durchläuft die Sorgfaltsprüfung des Instituts, bevor sie einzahlt.
- Wer hält das Geld und unter wessen Aufsicht?
- Eine lizenzierte Treuhandinstitution, in einem segregierten Klienten-Geldkonto unter der Aufsicht der ADGM Financial Services Regulatory Authority, der Dubai Financial Services Authority des DIFC oder der Zentralbank der VAE, je nach Transaktion, und niemals mit den eigenen Mitteln von Velarozone vermischt. Die Institution, das Konto und die Freigabebedingungen sind alle im Treuhandvertrag festgelegt, den Sie unterschreiben, bevor Geld bewegt wird.
- Kann ein Gebietsfremder eine Immobilie in den VAE über Treuhand ohne ein Bankkonto in den VAE kaufen?
- Ja. Die Mittel des Käufers gehen aus dem Ausland auf dem getrennten Escrow-Konto ein und werden bei der Übertragung ausgezahlt. Das Dubai Land Department führt einen Bankscheck unter seinen Zahlungsarten für die Verkaufsregistrierung auf, neben ePay, Dubai Pay und Noqodi Wallet, und das Escrow-Konto finanziert diese Zahlung, sodass der Käufer kein UAE-Konto benötigt. Ein Nichtansässiger registriert sich mit einem gültigen Reisepass anstelle einer Emirates ID.
- Was entscheidet darüber, wann das Geld freigegeben wird?
- Die in der Escrow-Vereinbarung festgelegten Bedingungen, nachgewiesen in der Weise, die die Vereinbarung vorgibt: eine eingetragene Anteilsübertragung, eine Eigentumsurkunde, eine Abschlussbescheinigung oder eine Lieferbestätigung. Bei einem Immobilienverkauf in Dubai ist die elektronische Eigentumsurkunde, die das Dubai Land Department ausstellt, der Nachweis. Wir formulieren Bedingungen, die die Parteien erfüllen und das Escrow-Institut prüfen kann.
- Kann eine Treuhandlösung für den Verkauf von Token oder digitalen Vermögenswerten genutzt werden?
- Ja, wo die Transaktion nachgewiesen werden kann. Fiat-Vergütung wird auf dem Treuhandkonto gegen Lieferung der digitalen Vermögenswerte gehalten, und die Freigabebedingung ist so gestaltet, dass sie gemessen wird, wie diese Lieferung bestätigt wird. Ob eine bestimmte Transaktion angenommen werden kann, wird bei der Onboarding-Phase entschieden, basierend auf der Due Diligence, die das Konto erfordert.
- Wann wird der Treuhand-Service verfügbar sein?
- Der Service wird schrittweise eröffnet. Registrieren Sie Ihr Interesse über das Formular auf dieser Seite, und wir informieren Sie, wann Ihr Start möglich ist und was der erste Schritt für Ihre Transaktion ist.
Interesse registrieren und die Transaktion beschreiben
Teilen Sie uns mit, was gekauft, verkauft, eingeworben oder ausgeschüttet wird, wer die Parteien sind und woher die Mittel stammen. Wir antworten mit der von uns vorgeschlagenen Treuhandstruktur und teilen Ihnen mit, wann der Service startet.
Kostenlose Einschätzung: Aktuelle Zahlen werden im Rahmen Ihres von einem Berater geprüften Routenvergleichs bestätigt. Ihre Angaben werden nicht an Dritte weitergegeben.
Kenntnis des Weges, bevor Sie einreichen.
Teilen Sie uns mit, wie Sie beabsichtigen zu operieren, und wir werden die Fragen, Strukturwege und Vorbereitungsschritte identifizieren, die ein Berater bewerten sollte. Es ist ein Planungsinstrument, kein rechtlicher, steuerlicher, immigrations- oder bankbezogener Rat.
Quellen
- ADGM Financial Services Regulatory Authority
- DIFC Dubai Financial Services Authority
- Central Bank of the UAE: Rulebook 3.3.2 zur Herkunft der Mittel
- Dubai Land Department: Registrierung von Immobilienverkäufen
Rechtliche Hinweise und Umfang
Velarozone bietet Einrichtung und Koordination der Betriebsbereitschaft. Diese Seite enthält allgemeine Informationen, keine rechtlichen, steuerlichen, einwanderungs- oder bankbezogenen Ratschläge.
Allgemeine Informationen aus dem CBUAE Rulebook, darunter die Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), und aus dem Cabinet Resolution No. (134) of 2025 in der veröffentlichten Fassung; keine Rechts- oder Steuerberatung. Regeln und Leitlinien ändern sich. Prüfen Sie daher vor der Einreichung den aktuellen Wortlaut und die eigenen Anforderungen jedes Instituts.
Treuhandkonten werden bei lizenzierten Institutionen unter deren eigener Genehmigung und Bedingungen geführt; Velarozone ist nicht als Treuhandagent oder Zahlungsdienstleister lizenziert und bietet die Strukturierung und Koordination an, die auf dieser Seite beschrieben sind. Der Service öffnet sich schrittweise; das Registrieren des Interesses schafft keine Verpflichtungen für beide Seiten.