Dubai Free Zone
DMCC: Dubajská zóna se pravidly a auditem
Krátká odpověď
DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) je dubajská free zone zahrnující Jumeirah Lakes Towers a Uptown Dubai. Je postavena na komoditních ekosystémech, jako jsou zlato, diamanty, čaj, káva a energie, vedle nichž působí technologie, krypto a profesní služby. Každá společnost v DMCC musí do šesti měsíců od konce každého finančního roku podat auditovanou účetní závěrku podepsanou auditorem uvedeným na DMCC Approved Auditors List a musí mít v DMCC platnou nájemní smlouvu nebo vlastnické právo (freehold).
DMCC se obvykle popisuje podle jeho velikosti. Užitečnější popis je, že jde o zónu se skutečným pravidly: předpisy společnosti, pravidla pro schválené auditory, definovanou sadu typů obchodních jednotek a licenci, která je postihá, pokud ji překoná její datum vypršení.
Tato pravidla se vyplatí, pokud obchodujete s komoditami, jednáte s protistranami, které si ověřují, s kým jednají, nebo plánujete získávat finanční prostředky. Je to opakující se náklad, pokud jste dvoučlenná poradenská společnost, která si nikdy nenechala zpracovat audit: auditor musí podat zprávu o souladu s IFRS a o tom, zda jste vykonávali pouze činnosti, na které vám byla udělena licence.
Na první pohled
Získejte plán nastavení v UAE- Orientanční náklady
- Součástí ceny je Váš plán založení: každá položka je rozepsána.
Toto je pro vás, pokud
- Obchodujete se zlatem, diamanty, čajem, kávou nebo energiemi a chcete mít své protistrany ve stejné čtvrti.
- Chcete adresu v Jumeirah Lakes Towers nebo Uptown Dubai a záznam ve veřejném rejstříku DMCC, který mohou banky a kupující ověřit.
- Vaše krypto činnost představuje blockchainový software, poradenství nebo obchodování na vlastní účet, které DMCC licencuje bez licence VASP, přestože VARA stále vyžaduje No Objection Certificate.
- Auditovanou účetní závěrku byste si nechali zpracovat tak či onak, pro investory nebo věřitele, nebo přijímáte každoroční audit provedený schváleným auditorem.
Toto nemusí být správná cesta, pokud
- Chcete licenci s co nejnižšími provozními náklady a jinak byste neprováděli audit.
- Potřebujete prostory pro těžkou výrobu. Průmyslová licence DMCC uvádí 25 činností a obnovuje se pouze na jeden rok, proto nejprve ověřte, zda je váš proces na seznamu.
- Plánujete burzu, úschovu, služby broker-dealer nebo jiné regulované služby s virtuálními aktivy a nezahájili jste fázi Approval to Incorporate u VARA.
- Váš podnik potřebuje prodávat přímo na mainland v SAE. Licence DMCC platí pro činnosti vykonávané v DMCC Free Zone nebo z ní.
Na první pohled
- Orientanční náklady
- Součástí ceny je Váš plán založení: každá položka je rozepsána.
Dáváte přednost začít písemně? Odeslat podrobnosti prostřednictvím kontaktního formuláře.
Začněte s hodnocením struktury
Na úvodní konzultaci obdržíte shrnutí rozhodnutí v jednoduchém jazyce, seznam přípravy dokumentů a další kroky pro vaši situaci. Aktuální údaje jsou potvrzeny v rámci porovnání tras posouzeném vaším poradcem.
Registr činností
Co registr DMCC licencuje
Úřad sdružuje svých 973 registrovaných činností podle vlastních klasifikací licencí. Každá stránka adresáře vysvětluje, co jedna skupina pokrývá, uvádí z ní aktivity a stanoví, co mění odpověď, jak je uvedeno dne 25. srpna 2026.
DMCC podrobně
Ekosystémy, kolem kterých je DMCC vlastně postaveno
DMCC se organizuje do pojmenovaných ekosystémů, spíše než do plochého seznamu činností: zlato a drahé kovy, diamanty, lab-grown diamanty a barevné drahokamy, zemědělské komodity včetně čaje, kávy a kakaa, energie a vody, námořnictví, technologie, AI, hry, kryptoměny a blockchain, e-commerce a finanční a majetkové služby.
Klastry nejsou pouze branding. Dubai Tea Trading Centre funguje jako vlastní kategorie obchodní jednotky v rámci zóny a komoditní ekosystémy přicházejí s fyzickou infrastrukturou a protistranami ve stejném okrese. Pro obchodníka je tato blízkost argumentem pro DMCC; pro softwarovou konzultaci je to do značné míry irelevantní.
Krypto: co DMCC licencuje a co ne
DMCC licencuje společnost z obchodního hlediska. Jeho krypto licence pokrývají neregulovanou činnost, jako je blockchainový software, poradenství a obchodování na vlastní účet, a balíček Crypto Centre pro tuto činnost začíná na částce AED 31,000. Regulovaná činnost s virtuálními aktivy vyžaduje kromě licence DMCC také licenci VARA. VARA reguluje osm činností, včetně burzy, úschovy a služeb broker-dealer, v celém Dubaji mimo DIFC.
Neregulovaná licence je žádost u DMCC. VARA stále vyžaduje No Objection Certificate pro obchodování na vlastní účet a jednorázový certifikát pro poskytovatele DLT mimo její perimetr. Regulovaná společnost prochází dvěma fázemi VARA. Initial Disclosure Questionnaire se podává prostřednictvím DMCC, VARA vydá Approval to Incorporate a regulovaná činnost může začít teprve po vydání úplné licence VASP. Poplatky VARA jsou oddělené: AED 40,000 až AED 100,000 za podání žádosti o jednu činnost, poté AED 80,000 až AED 200,000 ročně za dohled. Před výběrem zóny si rozsah ujasněte s regulatorním poradcem.
Prostory: typy obchodních jednotek DMCC
Každá společnost v DMCC musí mít registrovanou kancelářskou adresu v DMCC. To, co splňuje tuto požadavek, je definováno jako seznam typů obchodních jednotek, nikoli ponecháno otevřené: fyzické kancelářské jednotky, maloobchodní jednotky, parcely, sdílené jednotky, průmyslové licence, které nejsou na parcelách, společné prostory, jednotky Dubai Tea Trading Centre, schválená ne-DMCC obchodní centra a vlastní obchodní centrum DMCC nabízející flexi-desk a co-workingové jednotky.
Typ vaší jednotky určuje, kolik víz vám připadá. Flexi desk v business centru DMCC obvykle zahrnuje 1 až 3 víza. V soukromé kanceláři v JLT máte obecně nárok na jedno vízum na každých 9 metrů čtverečních. Chcete-li navýšit počet zaměstnanců, požádejte na Member Portal o Increase Visa Quota nebo si pronajměte větší kancelář. Dokumenty k obnovení se řídí rovněž jednotkou: číslo Ejari u pronajatých kanceláří, vlastnické listiny (title deeds) u vlastních jednotek. Změna adresy je změna licence, kterou musí schválit Registrar, a to za poplatek.
Zátěž vyplývající z dodržování předpisů a proč je rozhodujícím faktorem
Každá společnost v DMCC, včetně dceřiných společností a poboček, nahrává na Member Portal svou auditovanou účetní závěrku a Summary Sheet podepsaný auditorem do šesti měsíců po konci každého finančního roku. Auditor musí být uveden na DMCC Approved Auditors List podle Approved Auditor Rules. Pobočka, jejíž účetnictví je součástí skupinového auditu mateřské společnosti, je mimo působnost těchto pravidel. Pokud auditor na seznamu uveden není, může DMCC podání odmítnout a uložit sankce. Evidence skutečných majitelů se vede podle rámce UBO v SAE a DMCC zveřejňuje samostatné pokyny proti praní peněz pro určené nefinanční podniky a profese (DNFBP): auditory, obchodníky s drahými kovy a kameny, realitní společnosti a poskytovatele podnikových služeb.
Obnovení se řídí daty. Licensing Rules DMCC vyžadují obnovení v den konce platnosti nebo před ním (datum konce platnosti) a žádný podnik nesmí působit bez platné licence. Pozdní obnovení vede k uložení sankce na účet člena. Revidovaná FAQ DMCC k pokutám stanoví poplatek ve výši AED 0 za prvních 30 dní po konci platnosti, AED 2,500 za dny 31 až 60 a AED 5,000 za dny 61 až 90. Po 90 dnech úřad licenci ukončí.
Než se zavážete, zjistěte cenu auditu. První podání připadá na dobu šest měsíců po skončení prvního finančního roku, takže poplatek dopadne do prvního nebo druhého roku podle konce vašeho finančního roku. Jde o roční profesní poplatek, který několik dalších zón neukládá.
DMCC ve srovnání s IFZA a Meydan
Všechny tři udělí licenci dubajské poradenské společnosti na jednom pracovním stole. Rozdíl je v tom, co následuje. DMCC přidává povinný roční audit provedený schváleným auditorem, splatný šest měsíců po konci finančního roku, a režim obchodních jednotek, který určuje, kolik víz vám připadá. Další dvě takový audit neukládají.
Rozhodující je, zda adresa v DMCC audit vynahradí. U obchodníka s komoditami, jehož protistrany i banka si z ní berou jistotu, obvykle ano. U vzdáleného poradenství fakturujícího třem klientům v zahraničí obvykle ne.
Než se zavážete
Co konkrétně ověřit u DMCC
Šest kontrol DMCC, které je třeba vyřešit před jakoukoli platbou: audit, typ jednotky, ekosystém, rozsah krypto činnosti, lhůta pro obnovení a status DNFBP.
Každá kontrola DMCC, proč je důležitá a jak ji vyřešit, k dokončení před jakoukoli platbou.
Auditované účetní závěrky
- Proč je to důležité v DMCC
- Podává se do šesti měsíců od konce finančního roku a uznává se pouze schválený auditor
- Jak je to vyřešeno
- Počítejte s ročním poplatkem za audit a při najímání auditora ověřte, že je uveden na DMCC Approved Auditors List
Typ obchodní jednotky
- Proč je to důležité v DMCC
- Určuje počet přidělených víz: obvykle 1 až 3 u flexi desk, jedno na 9 metrů čtverečních soukromé kanceláře v JLT
- Jak je to vyřešeno
- Nejprve spočítejte víza, která potřebujete, a teprve poté vyberte jednotku; další víza vyžadují žádost Increase Visa Quota nebo větší kancelář
Nasazení do ekosystému
- Proč je to důležité v DMCC
- Clustery zlata, diamantů, čaje, kávy a energetiky jsou důvodem, proč sídlit právě zde
- Jak je to vyřešeno
- Potvrďte, že vaše činnost spadá do ekosystému DMCC, nikoli pouze na seznam
Rozsah kryptoměn
- Proč je to důležité v DMCC
- Provozování burzy (exchange), úschova, činnost broker-dealer a pět dalších činností vyžadují také licenci VARA
- Jak je to vyřešeno
- Před podáním žádosti věc konzultujte s regulatorním poradcem; obchodování na vlastní účet a práce s DLT stále vyžadují VARA No Objection Certificate
Datum obnovení
- Proč je to důležité v DMCC
- Pozdní obnovení vede k uvalení sankce na účet, pokuty začínají 31. dnem a licence zaniká po 90 dnech
- Jak je to vyřešeno
- Poznamenejte si datum konce platnosti, nikoli datum faktury
UBO a AML
- Proč je to důležité v DMCC
- Obchodníci s drahými kovy a kameny spadají mimo jiné pod pokyny DMCC k DNFBP
- Jak je to vyřešeno
- Potvrďte, zda vaše činnost je DNFBP před spuštěním
| Zkontrolovat | Proč je to důležité v DMCC | Jak je to vyřešeno |
|---|---|---|
| Auditované účetní závěrky | Podává se do šesti měsíců od konce finančního roku a uznává se pouze schválený auditor | Počítejte s ročním poplatkem za audit a při najímání auditora ověřte, že je uveden na DMCC Approved Auditors List |
| Typ obchodní jednotky | Určuje počet přidělených víz: obvykle 1 až 3 u flexi desk, jedno na 9 metrů čtverečních soukromé kanceláře v JLT | Nejprve spočítejte víza, která potřebujete, a teprve poté vyberte jednotku; další víza vyžadují žádost Increase Visa Quota nebo větší kancelář |
| Nasazení do ekosystému | Clustery zlata, diamantů, čaje, kávy a energetiky jsou důvodem, proč sídlit právě zde | Potvrďte, že vaše činnost spadá do ekosystému DMCC, nikoli pouze na seznam |
| Rozsah kryptoměn | Provozování burzy (exchange), úschova, činnost broker-dealer a pět dalších činností vyžadují také licenci VARA | Před podáním žádosti věc konzultujte s regulatorním poradcem; obchodování na vlastní účet a práce s DLT stále vyžadují VARA No Objection Certificate |
| Datum obnovení | Pozdní obnovení vede k uvalení sankce na účet, pokuty začínají 31. dnem a licence zaniká po 90 dnech | Poznamenejte si datum konce platnosti, nikoli datum faktury |
| UBO a AML | Obchodníci s drahými kovy a kameny spadají mimo jiné pod pokyny DMCC k DNFBP | Potvrďte, zda vaše činnost je DNFBP před spuštěním |
Jak funguje založení
Co se mění v Dubai CommerCity a co zůstává stejné
V Dubai CommerCity se mění tyto kroky: licence (e-commerce, obchod, služby, všeobecný obchod nebo průmysl), typ společnosti (FZCO s 1 až 50 akcionáři, nebo pobočka) a prostor (kancelář, sklad nebo shell-and-core). Mění se i dokumenty: ověření vlastnictví vyžaduje prohlášení o konečném skutečném majiteli, ověřené kopie pasu nebo průkazu totožnosti každého skutečného majitele a doklad o adrese nejvýše 3 měsíce starý. Co zahrnuje zakázka a jakými fázemi licence prochází, odpovídá obecnému procesu free zone.
Přečtěte si proces založení ve free zone
Každá cesta je plánována s ohledem na to, jak bude podnikání skutečně fungovat v UAE.
Další rozhodnutí
Související četba
Otázky
Často kladené otázky
- Musí být společnost DMCC auditována?
- Ano. Společnosti, které jsou členy DMCC, musí do šesti měsíců po skončení každého účetního roku nahrát auditované účetní závěrky a Summary Sheet podepsaný auditorem. Auditor musí být uveden v DMCC Approved Auditors List. Pobočka, jejíž účetnictví je součástí skupinového auditu její mateřské společnosti, je mimo pravidla o schválených auditorech. Audit berte jako pevný roční náklad.
- Mohu používat flexi-stůl v DMCC?
- Ano. Vlastní business centre DMCC nabízí jednotky flexi desk a co-working a oba jsou uznávanými typy obchodních jednotek pro požadavek sídla společnosti (registered office). Flexi desk typicky nese 1 až 3 víza. Více víz vyžaduje žádost Increase Visa Quota na Member Portal nebo větší kancelář.
- Může DMCC udělit licenci pro kryptoburzu?
- Samo o sobě ne. Exchange je jednou z osmi regulovaných činností VARA s virtuálními aktivy, proto vyžaduje licenci VARA i licenci DMCC. Samotná DMCC licencuje neregulovanou činnost, jako je blockchainový software a poradenství. VARA licencuje ve dvou fázích, Approval to Incorporate a poté licence VASP, a regulovaná činnost nemůže začít před druhou z nich.
- Co se stane, pokud licence DMCC vyprší?
- Pozdní obnovení vede k uvalení sankce na účet člena. Revidovaná FAQ DMCC k pokutám stanoví poplatek ve výši AED 0 až do 30 dnů po skončení platnosti, AED 2,500 ve dnech 31 až 60 a AED 5,000 ve dnech 61 až 90. Po 90 dnech úřad licenci ukončí.
Zdroje
- DMCC: oficiální webové stránky orgánu free zone
- DMCC: pokyny k dodržování předpisů a regulaci
- DMCC: pokyny k obnovení licence
- DMCC: ekosystém kryptoměn a blockchainu
- DMCC: předpisy pro společnosti
Předpisy, poplatky a způsobilost se mohou měnit. Každé regulační vyjádření je před publikací znovu ověřeno a datováno výše.
Právní poznámky a rozsah
Velarozone zajišťuje koordinaci nastavení a operační připravenosti. Tato stránka obsahuje obecné informace, nikoli právní, daňové, imigrační nebo bankovní rady.
Obecné informace vycházející z příručky CBUAE (CBUAE Rulebook), včetně nařízení o maloobchodních platebních službách a kartových schématech (C 15/2021) a usnesení vlády č. (134) z roku 2025 v publikovaném znění, nikoli právní ani daňové poradenství. Pravidla a pokyny se mění, proto před podáním ověřte aktuální znění a požadavky každé instituce.
Připravujeme a koordinujeme žádosti o korporátní bankovní účty. Účty neotevíráme a nemůžeme zaručit schválení, konkrétní banku nebo časový plán. Každá banka uplatňuje své vlastní KYC, AML a hodnocení rizik.
