交易资金保存在一个隔离的、受监管的保管账户中，直至满足条件。
- 保管账户内的资金与协议中指定的受许可机构隔离。
- 在任何一方采取行动之前,预先写明的释放条件
- 在监管机构的监督下的每一迪拉姆，从未与Velarozone自身资金混合。
24小时内回复 · 无需提供文件 · 无任何义务
适合谁
四种没有人愿意先行动的交易场景。
托管(escrow)回答的是一个问题:在签署与交割之间,谁持有这笔钱。
交易托管会将阿联酋股份收购、保留款、融资、代付代理分配、企业出售、代币出售或房产交割的款项存放在隔离的客户资金账户中，直至协议条件得到证明。该账户设于持牌托管机构，视交易而定，由 ADGM Financial Services Regulatory Authority、DIFC 的 Dubai Financial Services Authority 或 Central Bank of the UAE 监督。Velarozone 不是托管代理人：它负责交易结构设计、协调各方并管理交割，且绝不会将资金与自有资金混同。
资金存放在哪里
资金存放于持牌托管机构的隔离客户资金账户中，视交易而定，受 ADGM Financial Services Regulatory Authority、DIFC 的 Dubai Financial Services Authority 或 Central Bank of the UAE 监督。这些资金绝不会与 Velarozone 自有资金混同，且仅在托管协议规定的条件满足后才会放款。
如果任何自称代表我们的人要求您将交易款项支付到除您协议中指定的托管账户以外的任何账户，请立即停止并通过本网站上的联系方式与我们联系。
范围
您将获得的服务，以及我们绝不会做的事
服务包含的内容
- 交易结构:各方、条件、释放所需的证明文件以及成交的先后顺序。
- 协调托管协议的起草与持有阿联酋许可证的律师，以便交易需要定制条款。
- 各方入驻托管账户的协调，以确保尽职调查不会拖延资金。
- 由我们负责执行的交割清单,涵盖每一份文件、确认与申报事项。
- 条件满足后,协调向代理人提交放款确认。
- 交割后随之而来的公司备案：股份转让、登记册更新和主管机构的变更手续。
服务不包含的内容
- 托管协议之外的任何资金流动。每一笔迪拉姆都只会依据各方签署的条件流动。
- 对协议的法律建议，由律师在法律约定下提供。
- 物业寻源、估值或经纪服务。
- 任何关于交易对手方履约情况的承诺,或条件不支持的放款承诺。
费用是多少
托管机构的费用、公司的费用，绝不占用资金的份额。
我们的任何费用都不会从保管资金中扣除；所有费用在签署之前由赚取费用的一方说明。
保管机构的费用。
在保管协议中列出，通常与保管金额和期限相关，在签署之前向您报价。
Velarozone 服务费
评估交易，协调协议、律师和保管机构，并管理条件，列入您的业务约定书中。
法律文件起草
保管协议由在阿联酋获得许可的律师根据法律约定起草；其费用在该约定中列出。
房产出售还需缴纳 Dubai Land Department 的登记费，由卖方和买方按出售价值支付。
对比
与资金通常存放方式相对的受监管托管账户。
签约时付款和律师的客户账户，都会使一方控制资金。托管则拆分控制权：机构持有资金，协议决定放款。
三者如何回答同样的四个问题。
谁持有资金
- 受Velarozone安排的受监管的保管账户。
- 根据协议，开设于一个隔离账户的许可机构。
- 律师的客户账户
- 律师事务所
- 签约时付款
- 交易对方
释放
- 受Velarozone安排的受监管的保管账户。
- 按双方签署的书面条件
- 律师的客户账户
- 按律师的指示
- 签约时付款
- 已经发生
为此目的受到监管
- 受Velarozone安排的受监管的保管账户。
- 是
- 律师的客户账户
- 依据律师事务所自身的规则
- 签约时付款
- 否
最契合
- 受Velarozone安排的受监管的保管账户。
- 股权出售、融资、保留价款(holdback)、房产交割
- 律师的客户账户
- 法律委托范围内的小额款项
- 签约时付款
- 彼此已经信任的各方
| 受Velarozone安排的受监管的保管账户。 | 律师的客户账户 | 签约时付款 | |
|---|---|---|---|
| 谁持有资金 | 根据协议，开设于一个隔离账户的许可机构。 | 律师事务所 | 交易对方 |
| 释放 | 按双方签署的书面条件 | 按律师的指示 | 已经发生 |
| 为此目的受到监管 | 是 | 依据律师事务所自身的规则 | 否 |
| 最契合 | 股权出售、融资、保留价款(holdback)、房产交割 | 法律委托范围内的小额款项 | 彼此已经信任的各方 |
过程
工作顺序
每个阶段都有各自的前置条件，我们按各阶段的进度进行汇报，而非依据单一的总体完成日期。
- 01
结构
我们梳理交易结构、各方情况以及资金划转前必须满足的事项,并以可证明的方式撰写放款条件。
- 02
文件整理与开户
托管协议已起草并签署，各方清除了托管账户所需的尽职调查。
- 03
注资
付款方资金进入隔离的托管账户；所有方确认收到。
- 04
完成与放款
条件获得证明,确认文件递交代理人,资金按协议指示释放,交割后申报事项随之完成。
运作方式
资金存放在与持牌托管机构的隔离客户资金账户中，受阿布扎比全球市场金融服务监管局、迪拜国际金融中心的迪拜金融服务局或阿联酋中央银行的监督，具体取决于交易。该账户为您的交易开立，资金不与Velarozone的自有资金混合，资金仅在托管协议设定的条件下释放。每一方在资助之前完成机构的尽职调查，机构的费用在托管协议中列出。
Velarozone 负责搭建交易架构、协调协议及各方,并管理交易完成。该工作以 Velarozone 服务费的形式计费,已在您的业务约定书中逐项列明,并与托管费用及任何法律费用相互独立。
许可证与批准
托管代理人会问每一方的问题
代理机构会依据自身的尽职调查流程为各方办理入户,而资金来源是其首先审查的事项。
常见问题
直接答案
- 在条件满足期间，资金存放在哪里？
- 存放在为您的交易开立的隔离托管账户中，开户机构为托管协议中指明的持牌机构。该账户独立于各方自有资金以及 Velarozone 的资金，且仅依据该协议中的条件流动。各方在出资前须完成该机构的尽职调查。
- 谁持有资金，且在谁的监督下？
- 持牌托管机构在隔离客户资金账户中，受阿布扎比全球市场金融服务监管局、迪拜国际金融中心的迪拜金融服务局或阿联酋中央银行的监督，具体取决于交易，且不与Velarozone的自有资金混合。机构、账户和释放条件都在您签署的托管协议中列出，任何资金在转移之前都不动。
- 非居民能否通过托管(escrow)购买阿联酋房产,而无需开立阿联酋银行账户?
- 可以。买方的资金从境外汇入隔离托管账户，并在转让时支付。Dubai Land Department 在出售登记的付款方式中列有经理支票，此外还有 ePay、Dubai Pay 和 Noqodi Wallet，而托管账户为该笔付款提供资金，因此买方无需阿联酋账户。非居民可凭有效护照代替 Emirates ID 办理登记。
- 什么决定资金何时释放?
- 托管协议中写明的条件，并按协议规定的方式予以证明：已登记的股份转让、产权证、交割证书或交付确认书。对于 迪拜房产出售，Dubai Land Department 签发的电子产权证即为证明。我们所写的条件，是各方能够满足、托管机构能够核实的条件。
- 托管(escrow)能否用于代币或数字资产的出售?
- 是的，只要交易可以被证明。法定对价在托管账户中保留，以供数字资产的交付，释放条件围绕确认该交付的方式设计。特定交易能否进行在入职时决定，取决于账户所需的尽职调查。
- 托管(escrow)服务何时可以使用?
- 该服务分阶段开放。通过本页上的表格注册兴趣，我们将告知您何时可以开始，以及您的交易的第一步是什么。
登记意向并说明交易情况
请告诉我们正在购买、出售、募集或分配的是什么,各方是谁,以及资金来自何处。我们会回复我们建议采用的托管(escrow)方案,并告知您服务何时开放。
免费评估:现行数据将在经顾问审核的路径比较中予以确认。您的资料不会与第三方共享。
在提交之前了解您的路线。
告诉我们您打算如何运营，我们将识别顾问应评估的问题、结构路径和准备步骤。这是一个规划工具，而不是法律、税务、移民或银行建议。
来源
- ADGM Financial Services Regulatory Authority
- DIFC Dubai Financial Services Authority
- Central Bank of the UAE：关于资金来源的 Rulebook 3.3.2
- Dubai Land Department：房产出售登记
法律说明和范围
Velarozone 提供设置和运营准备协调。本页面是一般信息，而不是法律、税务、移民或银行建议。
一般信息取自CBUAE Rulebook，包括Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021)以及已公布的2025年第(134)号内阁决议，不构成法律或税务建议。规则和指引会变化，因此在提交前请确认现行文本以及各机构自身的要求。
托管账户由持牌机构在其自身授权和条款下持有；Velarozone并不作为托管代理或支付服务提供商持牌，提供本页所述的结构和协调服务。服务分阶段开启；注册兴趣不会对任何一方产生义务。