Cư trú dài hạn
Visa vàng UAE: các danh mục và những gì nó thực sự thay đổi
Câu trả lời ngắn gọn
Visa vàng UAE là giấy phép cư trú dài hạn do Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) vận hành. Visa này không cần người bảo lãnh, cho phép quý vị ở ngoài UAE lâu hơn sáu tháng thông thường, và cho phép quý vị bảo lãnh vợ/chồng và con. Visa không thành lập công ty, không cấp quốc tịch và không quyết định tình trạng cư trú thuế của quý vị; ICP quyết định từng hồ sơ, vì vậy chúng tôi không thể hứa chắc được chấp thuận.
Các đại lý thường bán visa vàng như một sản phẩm duy nhất. ICP vận hành nó thành các lộ trình riêng với các điều kiện riêng: bất động sản hoặc vốn trị giá AED 2,000,000 đối với nhà đầu tư, thư giới thiệu từ một cơ quan được chỉ định đối với nhà khoa học, điểm 95% bậc trung học đối với sinh viên. Quý vị đủ điều kiện bằng cách đáp ứng điều kiện của một lộ trình, chứ không phải bằng cách trả tiền để nâng cấp.
Nhà đầu tư bất động sản cần bất động sản trị giá AED 2,000,000 đăng ký dưới tên của chính mình. Nhà khoa học cần thư giới thiệu từ Emirates Scientists Council. Không có gì được chuyển qua lại giữa hai lộ trình, nên việc đầu tiên là đối chiếu các dữ kiện của quý vị với một lộ trình.
Các con số ở đây lấy từ Golden Residency Guide của ICP, cập nhật ngày 10 tháng 9 năm 2026. ICP và các cơ quan giới thiệu đặt ra và thay đổi chúng, nên chúng tôi đối chiếu lại từng con số với hướng dẫn hiện hành trước khi tư vấn. Chúng tôi không hứa hẹn kết quả hay thời hạn nào.
Nhìn tổng quan
Đặt kế hoạch thiết lập UAE của tôi- Chi phí dự kiến
- Được định giá trong kế hoạch thành lập của quý vị: từng hạng mục đều được liệt kê chi tiết.
- Những gì bao gồm
- Đánh giá lộ trình nào, nếu có, mà các dữ kiện của quý vị đáp ứng theo tiêu chí hiện hành của ICP, cùng các con số AED áp dụng cho quý vị.
- So sánh với visa nhà đầu tư hoặc visa lao động tiêu chuẩn về bảo lãnh và về giới hạn sáu tháng ở ngoài UAE.
- Danh sách giấy tờ cho lộ trình của quý vị, chẳng hạn giấy chứng nhận quyền sở hữu, bằng chứng vốn không đi vay, chứng chỉ lớp 12 đã chứng nhận hoặc thư của cơ quan giới thiệu, cùng bảo hiểm y tế cho quý vị và gia đình.
Điều này dành cho bạn nếu
- Quý vị sở hữu nhiều loại tài sản, chẳng hạn một căn hộ, cổ phần công ty và một bằng cấp, và cần biết ICP sẽ xét theo lộ trình nào.
- Quý vị sắp đầu tư AED 2,000,000 trở lên và muốn biết liệu mức đó có đáp ứng điều kiện của ICP hay vẫn chỉ ở diện visa nhà đầu tư tiêu chuẩn.
- Quý vị đã có sẵn thứ đáp ứng điều kiện: bất động sản đăng ký dưới tên quý vị, công ty nộp thuế liên bang AED 250,000 mỗi năm, chứng chỉ lớp 12 đạt 95% hoặc thư giới thiệu.
- Quý vị chấp nhận rằng visa chỉ cấp quyền cư trú. Visa không biến quý vị thành công dân UAE và tự nó không quyết định tình trạng cư trú thuế của quý vị.
Điều này có thể không phải là con đường đúng nếu
- Quý vị muốn được đảm bảo chấp thuận. ICP và các cơ quan giới thiệu quyết định, và AED 2,000,000 là mức tối thiểu để đủ điều kiện, không phải lời hứa.
- Quý vị kỳ vọng visa sẽ giảm hóa đơn thuế của công ty hoặc chấm dứt nghĩa vụ thuế tại quốc gia của mình. Visa không làm được cả hai điều đó.
- Quý vị chưa đáp ứng điều kiện của lộ trình nào, ví dụ bất động sản giá trị dưới AED 2,000,000 hoặc lương dưới AED 30,000 mỗi tháng, và hy vọng lấp khoảng chênh lệch một cách không chính thức.
- Quý vị cần cư trú trong vài ngày. ICP cấp cho người nộp đơn ở ngoài UAE visa nhiều lần nhập cảnh có thời hạn sáu tháng, gia hạn thêm sáu tháng, để hoàn tất các thủ tục.
Nhìn tổng quan
- Chi phí dự kiến
- Được định giá trong kế hoạch thành lập của quý vị: từng hạng mục đều được liệt kê chi tiết.
- Những gì bao gồm
- Đánh giá lộ trình nào, nếu có, mà các dữ kiện của quý vị đáp ứng theo tiêu chí hiện hành của ICP, cùng các con số AED áp dụng cho quý vị.
- So sánh với visa nhà đầu tư hoặc visa lao động tiêu chuẩn về bảo lãnh và về giới hạn sáu tháng ở ngoài UAE.
- Danh sách giấy tờ cho lộ trình của quý vị, chẳng hạn giấy chứng nhận quyền sở hữu, bằng chứng vốn không đi vay, chứng chỉ lớp 12 đã chứng nhận hoặc thư của cơ quan giới thiệu, cùng bảo hiểm y tế cho quý vị và gia đình.
Dịch vụ này bao gồm
- Đánh giá lộ trình nào, nếu có, mà các dữ kiện của quý vị đáp ứng theo tiêu chí hiện hành của ICP, cùng các con số AED áp dụng cho quý vị.
- So sánh với visa nhà đầu tư hoặc visa lao động tiêu chuẩn về bảo lãnh và về giới hạn sáu tháng ở ngoài UAE.
- Danh sách giấy tờ cho lộ trình của quý vị, chẳng hạn giấy chứng nhận quyền sở hữu, bằng chứng vốn không đi vay, chứng chỉ lớp 12 đã chứng nhận hoặc thư của cơ quan giới thiệu, cùng bảo hiểm y tế cho quý vị và gia đình.
- Phối hợp hồ sơ với ICP và, khi lộ trình của quý vị yêu cầu, với cơ quan giới thiệu, chẳng hạn Ministry of Culture đối với người làm sáng tạo.
- Hướng dẫn bảo lãnh vợ/chồng, con ở mọi độ tuổi và cha mẹ, những đối tượng mà ICP liệt kê trong quyền lợi của visa.
Những gì không bao gồm
- Mọi bảo đảm về việc chấp thuận hoặc thời hạn. ICP quyết định, và mỗi cơ quan giới thiệu tự quyết định thư giới thiệu của mình.
- Tư vấn đầu tư hoặc bất động sản. Chúng tôi không đề xuất nên mua bất động sản nào để đạt AED 2,000,000.
- Cư trú thuế hoặc hoạch định thuế. Cư trú thuế là một tiêu chí xét riêng, nên chúng tôi phối hợp với cố vấn thuế của quý vị.
- Dịch vụ cấp citzenship hoặc con đường đến citizenship, không tồn tại dưới visa này.
Quy trình
Cách thức các công việc được sắp xếp
Mỗi giai đoạn có những điều kiện phụ thuộc riêng (phê duyệt hoạt động, hợp pháp hóa tài liệu, xử lý của cơ quan chức năng và rà soát của ngân hàng), và chúng tôi báo cáo tiến độ theo từng điều kiện đó chứ không theo một mốc thời gian chung duy nhất.
- 01
Đọc đủ điều kiện
Các dữ kiện của quý vị được đối chiếu với tiêu chí hiện hành của ICP, bắt đầu từ bước kiểm tra điều kiện trực tuyến của ICP.
- 02
Thu thập chứng cứ
Giấy chứng nhận quyền sở hữu, bằng chứng nguồn vốn, chứng chỉ đã chứng nhận hoặc thư giới thiệu, và bảo hiểm y tế cho quý vị và gia đình.
- 03
Đề cử hoặc nộp hồ sơ
Đã nộp yêu cầu đề cử lên ICP, hoặc trước tiên xin thư giới thiệu từ cơ quan phụ trách lĩnh vực của quý vị, chẳng hạn Emirates Scientists Council.
Thích bắt đầu bằng văn bản? Gửi thông tin qua mẫu liên hệ.
Bắt đầu với một đánh giá cấu trúc
Trong một buổi tư vấn ban đầu, bạn sẽ nhận được một bản tóm tắt quyết định bằng ngôn ngữ dễ hiểu, một danh sách chuẩn bị tài liệu và các bước tiếp theo cho tình huống của bạn. Các số liệu hiện tại được xác nhận trong bảng so sánh lộ trình đã được cố vấn của bạn xem xét.
Yếu tố quyết định
Điều gì thực sự quyết định lộ trình của bạn
Một cố vấn sẽ làm việc với bạn qua các yếu tố này trước khi bất kỳ cấu trúc nào được đề xuất. Mỗi yếu tố có thể thay đổi giấy phép, emirate hoặc free zone, phân bổ visa, và cuộc trò chuyện ngân hàng.
Các lộ trình visa vàng, điều kiện ICP công bố và những gì chúng tôi kiểm tra trước.
Nhà đầu tư bất động sản
- Điều kiện được công bố
- Bất động sản có tổng giá trị tối thiểu AED 2,000,000 và đăng ký dưới tên quý vị, hoặc các căn hình thành trong tương lai (off-plan) có giá trị đó mua từ một công ty địa phương được phê duyệt
- Những gì chúng tôi kiểm tra trước tiên
- Quyền sở hữu đầy đủ dưới tên quý vị, mọi khoản vay từ ngân hàng địa phương được phê duyệt, và các căn đã hoàn thiện hay hình thành trong tương lai (off-plan)
Nhà đầu tư kinh doanh / doanh nhân
- Điều kiện được công bố
- Nhà đầu tư: tối thiểu AED 2,000,000 dưới dạng tiền gửi, vốn hoặc cổ phần, hoặc thuế liên bang AED 250,000 mỗi năm. Doanh nhân: doanh thu doanh nghiệp vừa và nhỏ tối thiểu AED 1,000,000 mỗi năm
- Những gì chúng tôi kiểm tra trước tiên
- Vốn là của quý vị và không đi vay, kèm bằng chứng về nguồn gốc. Đối với doanh nhân, ý tưởng được vườn ươm hoặc bộ phê duyệt
Tài năng chuyên biệt
- Điều kiện được công bố
- Thư giới thiệu từ một cơ quan được chỉ định, chẳng hạn Emirates Scientists Council. Chuyên gia cần giấy phép lao động UAE, bằng cấp và AED 30,000 mỗi tháng
- Những gì chúng tôi kiểm tra trước tiên
- Cơ quan nào giới thiệu cho lĩnh vực của quý vị, và bằng cấp, hợp đồng cùng chứng từ lương của quý vị có khớp với điều kiện của ICP hay không
Học sinh xuất sắc
- Điều kiện được công bố
- Kết quả lớp 12 tối thiểu 95%, hoặc điểm trung bình đại học (GPA) tối thiểu 3,5 (3,8 tại trường đại học UAE Hạng (B))
- Những gì chúng tôi kiểm tra trước tiên
- Chứng nhận của Ministry of Education, hạng của trường đại học và tốt nghiệp trong vòng hai năm gần nhất
Các giám đốc điều hành và các danh mục được phê duyệt khác
- Điều kiện được công bố
- Cấp độ nghề nghiệp một (chủ tịch hội đồng và giám đốc điều hành) hoặc chuyên gia cấp độ hai, theo phân loại của Ministry of Human Resources and Emiratisation
- Những gì chúng tôi kiểm tra trước tiên
- Giấy phép lao động và hợp đồng lao động hợp lệ, bằng cử nhân và mức lương hàng tháng tối thiểu AED 30,000
| Danh mục | Điều kiện được công bố | Những gì chúng tôi kiểm tra trước tiên |
|---|---|---|
| Nhà đầu tư bất động sản | Bất động sản có tổng giá trị tối thiểu AED 2,000,000 và đăng ký dưới tên quý vị, hoặc các căn hình thành trong tương lai (off-plan) có giá trị đó mua từ một công ty địa phương được phê duyệt | Quyền sở hữu đầy đủ dưới tên quý vị, mọi khoản vay từ ngân hàng địa phương được phê duyệt, và các căn đã hoàn thiện hay hình thành trong tương lai (off-plan) |
| Nhà đầu tư kinh doanh / doanh nhân | Nhà đầu tư: tối thiểu AED 2,000,000 dưới dạng tiền gửi, vốn hoặc cổ phần, hoặc thuế liên bang AED 250,000 mỗi năm. Doanh nhân: doanh thu doanh nghiệp vừa và nhỏ tối thiểu AED 1,000,000 mỗi năm | Vốn là của quý vị và không đi vay, kèm bằng chứng về nguồn gốc. Đối với doanh nhân, ý tưởng được vườn ươm hoặc bộ phê duyệt |
| Tài năng chuyên biệt | Thư giới thiệu từ một cơ quan được chỉ định, chẳng hạn Emirates Scientists Council. Chuyên gia cần giấy phép lao động UAE, bằng cấp và AED 30,000 mỗi tháng | Cơ quan nào giới thiệu cho lĩnh vực của quý vị, và bằng cấp, hợp đồng cùng chứng từ lương của quý vị có khớp với điều kiện của ICP hay không |
| Học sinh xuất sắc | Kết quả lớp 12 tối thiểu 95%, hoặc điểm trung bình đại học (GPA) tối thiểu 3,5 (3,8 tại trường đại học UAE Hạng (B)) | Chứng nhận của Ministry of Education, hạng của trường đại học và tốt nghiệp trong vòng hai năm gần nhất |
| Các giám đốc điều hành và các danh mục được phê duyệt khác | Cấp độ nghề nghiệp một (chủ tịch hội đồng và giám đốc điều hành) hoặc chuyên gia cấp độ hai, theo phân loại của Ministry of Human Resources and Emiratisation | Giấy phép lao động và hợp đồng lao động hợp lệ, bằng cử nhân và mức lương hàng tháng tối thiểu AED 30,000 |
Các hướng có thể
Các cấu trúc mà một tư vấn viên sẽ đánh giá
Sau khi xem xét tài sản, công ty hoặc bằng cấp, hầu hết người nộp đơn phù hợp với một lộ trình. Hai dữ kiện có thể quyết định: các căn hình thành trong tương lai (off-plan) chỉ được tính khi mua từ một công ty bất động sản địa phương được phê duyệt, và vốn công ty đầu tư không được đến từ khoản vay.
Lộ trình dựa trên bất động sản
Dành cho bất động sản có tổng giá trị tối thiểu AED 2,000,000 đăng ký dưới tên quý vị, hoặc các căn hình thành trong tương lai (off-plan) mua từ một công ty địa phương được phê duyệt. Được phép vay từ ngân hàng địa phương được phê duyệt.
Lộ trình sở hữu công ty
Dành cho công ty quý vị sở hữu hoặc nắm cổ phần: vốn hoặc cổ phần AED 2,000,000, hoặc thuế liên bang AED 250,000 mỗi năm. Vốn đầu tư phải là của quý vị, không phải khoản vay.
Lộ trình đề cử hoặc chứng chỉ
Dành cho nhà khoa học và chuyên gia y tế, giáo dục, công nghiệp cần thư giới thiệu từ một bộ, hội đồng hoặc cơ quan địa phương, và cho các tài năng văn hóa, nghệ thuật, thể thao.
Lộ trình sinh viên
Dành cho học sinh lớp 12 xuất sắc nhất tại các trường ở UAE và sinh viên tốt nghiệp xuất sắc nhất của các trường đại học UAE hoặc nằm trong top 100 quốc tế, được đánh giá dựa trên điểm số, cơ sở đào tạo và chứng chỉ đã chứng nhận.
Mỗi lộ trình được lập kế hoạch dựa trên cách mà doanh nghiệp sẽ thực sự hoạt động tại UAE.
Giấy phép và phê duyệt
Ba câu hỏi về visa vàng
Các nhà sáng lập hỏi về việc nộp đơn trực tiếp, về thẻ cư trú xanh và về thuế. Mỗi câu hỏi đều có phần trả lời ngắn riêng.
Tôi có thể tự xin visa vàng không, hay tôi phải được đề cử?
Các lộ trình nào tiếp nhận đơn và lộ trình nào tiếp nhận đề cử.
Sự khác biệt giữa visa vàng và cư trú xanh là gì?
Hai chương trình dài hạn công nhận các điều khác nhau.
Visa vàng có phải là cư trú thuế không?
Những gì visa quy định và không quy định cho thuế.
Kể từ khi điều này được viết
Ba câu hỏi mà trang này để ngỏ
Các bước nộp hồ sơ, các khoản phí và cách xác định ngưỡng bất động sản AED 2,000,000 đều có bài viết riêng. Ba câu hỏi này quyết định liệu lộ trình này có phù hợp với Quý khách hay không.
Tôi có đủ Tiêu chuẩn cho Thị thực Vàng nếu Tôi Sở hữu Bất động sản tại UAE không?
Bốn sản phẩm liên kết với tài sản riêng biệt, thường được báo giá như một sản phẩm.
Thị thực Vàng hay Thị thực Nhà đầu tư Bất động sản Hai năm?
Sản phẩm khác trên cùng một tài sản, và điều gì đã thay đổi về nó.
Gia hạn Thị thực Vàng: Điều gì Phải Vẫn Đúng sau 10 năm
Một khoảng thời gian cố định dài không giống như sự vĩnh viễn.
Quyết định tiếp theo
Đọc thêm liên quan
Câu hỏi
Câu hỏi thường gặp
- Visa vàng có yêu cầu một nhà tài trợ UAE không?
- Không. ICP và cổng thông tin Chính phủ UAE đều mô tả visa vàng là không cần người bảo lãnh. Tuy vậy mỗi lộ trình vẫn có điều kiện riêng: chuyên gia phải có giấy phép lao động UAE hợp lệ theo một hợp đồng lao động đã được phê duyệt.
- Visa vàng có thời hạn bao lâu?
- Golden Residency Guide của ICP nêu mười năm với gia hạn tự động. Cổng thông tin Chính phủ UAE, cập nhật ngày 28 tháng 7 năm 2026, vẫn nêu năm năm cho một số lộ trình. Thời hạn cho lộ trình của quý vị được xác nhận khi nộp hồ sơ.
- Visa vàng có thể bị hủy không?
- Có. Quyền cư trú vẫn gắn với cơ sở mà nó được cấp. Đối với nhà đầu tư bất động sản và chuyên gia, hướng dẫn của ICP yêu cầu bảo hiểm y tế cho quý vị và gia đình phải còn hiệu lực trong suốt thời gian cư trú. Việc bán bất động sản hoặc công ty đủ điều kiện có chấm dứt visa hay không tùy thuộc vào lộ trình, vì vậy hãy xác nhận với ICP trước khi bán.
- Việc có visa vàng có làm cho tôi trở thành người cư trú thuế UAE không?
- Không tự động. Tình trạng cư trú thuế được đánh giá riêng biệt theo các quy tắc của nó và số ngày của bạn, các mối liên hệ và hoàn cảnh. Chúng tôi phối hợp với một cố vấn thuế thay vì đưa ra ý kiến thuế ở đây.
- Tôi có thể bảo lãnh gia đình mình trên visa vàng không?
- Có. ICP liệt kê giấy phép cư trú cho vợ/chồng, con ở mọi độ tuổi và cha mẹ trong số các quyền lợi. Người giúp việc gia đình có thể được bảo lãnh theo các quy định hiện hành. Mỗi thành viên gia đình có giấy tờ riêng.
Nguồn
- ICP: giấy phép cư trú và nhập cảnhBản gốc tiếng Ả Rập
- GDRFA Dubai: dịch vụ thị thực và cư trúBản gốc tiếng Ả Rập
- Cổng thông tin Chính phủ UAE: thị thực cư trúBản gốc tiếng Ả Rập
Các quy định, phí và đủ điều kiện có thể thay đổi. Mọi tuyên bố quy định đều được kiểm tra lại trước khi công bố và có ngày tháng ở trên.
Ghi chú pháp lý và phạm vi
Velarozone cung cấp sự phối hợp thiết lập và sẵn sàng hoạt động. Trang này chỉ là thông tin chung, không phải là lời khuyên về pháp lý, thuế, di trú hoặc ngân hàng.
Thông tin chung được trích từ CBUAE Rulebook, bao gồm Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), và Cabinet Resolution No. (134) of 2025 như đã công bố, không phải tư vấn pháp lý hay thuế. Quy định và hướng dẫn có thể thay đổi, vì vậy hãy xác nhận văn bản hiện hành và yêu cầu riêng của từng tổ chức trước khi quý vị nộp hồ sơ.
ICP và cơ quan nhập cư của tiểu vương quốc quyết định các đơn xin cư trú xanh, việc gia hạn và hủy bỏ. MOHRE quyết định giấy phép làm việc tự do và tự kinh doanh, còn cơ quan cấp phép quyết định giấy phép công ty. Chúng tôi chuẩn bị và điều phối các hồ sơ nộp; chúng tôi không quyết định chúng và không thể hứa hẹn kết quả.