Dubai free zone
TECOM: On Bölge, Bunlardan Birine Ticari Lisans ile Girebilirsiniz
Kısa yanıt
TECOM Group, Dubai'de altı sektörde on iş bölgesi geliştirir ve işletir: teknoloji, medya, tasarım, eğitim, bilim ve imalat. Ticari lisans gruba değil, tek bir bölgeye düzenlenir ve o bölgenin sektör odağı, hangi faaliyetlerin mümkün olduğunu ve hangi topluluğa katılacağınızı belirler. TECOM, on bölgede toplam 12,200'den fazla müşteri ve 147,000'den fazla profesyonel bulunduğunu bildirmektedir.
TECOM Group, Dubai'deki işletmeleri sektöre göre bölgelendirir. Teknoloji firmaları Dubai Internet City'de, medya şirketleri Dubai Media City'de, tasarımcılar ise Dubai Design District'te yer alır; bu nedenle adres, müşterilerinize ne yaptığınızı anlatır. Müşterilerinizin çoğu Dubai'de serbest bölge dışında (onshore) ise bir bölge seçmeden önce free zone ve mainland yollarını karşılaştırın.
İlk karar, TECOM'u kullanıp kullanmamak değil, on bölgeden hangisinin size uyduğudur. Dubai Media City, Dubai Production City ve Dubai Studio City tek bir Medya Kümesi oluşturur; yine de bir film yapımcısının Dubai Studio City'deki ses stüdyolarına ve green room'lara, bir matbaanın ise Dubai Production City'ye ihtiyacı vardır.
Bir bakışta
Bana UAE kurulum planımı al- Gösterim bedeli
- Kuruluş planınız kapsamında fiyatlandırılır: her kalem ayrı ayrı gösterilir.
Bu sizin için uygunsa
- İşiniz, Dubai Internet City'deki yazılım ya da Dubai Studio City'deki film yapımı gibi tek bir bölgenin sektörüne denk düşer.
- Adresin müşterilerinize mesleğinizi anlatmasını istersiniz; örneğin moda veya mimarlık için Dubai Design District.
- Teknoloji, medya, tasarım, eğitim, bilim veya imalat alanında çalışıyorsunuz; bunlar TECOM bölgelerinin hizmet verdiği altı sektördür.
- İşe alım veya satışınız için sektör emsalleri önemlidir. TECOM, yalnızca Dubai Internet City'de 31,000 profesyonel bulunduğunu bildirmektedir.
Bu yol doğru olmayabilir eğer
- Faaliyetiniz, yayıncılık veya eğitim de yapan yazılım gibi birden fazla sektöre yayılıyor ve hiçbir tek bölgenin faaliyet listesi bunu kapsamıyor.
- Mevcut en ucuz masa başı lisansı istiyorsunuz.
- Limana erişim veya gümrüklü depolama alanına ihtiyacınız var.
- Faaliyetiniz bir finans veya sağlık düzenleyicisi tarafından denetleniyor.
Bir bakışta
- Gösterim bedeli
- Kuruluş planınız kapsamında fiyatlandırılır: her kalem ayrı ayrı gösterilir.
Yazılı olarak başlamak ister misiniz? Ayrıntıları iletişim formu aracılığıyla gönderin.
Bir yapı değerlendirmesi ile başlayın
İlk görüşme sırasında, açık bir dil ile hazırlanmış bir karar özeti, belge hazırlama listesi ve durumunuza yönelik sonraki eylemler alırsınız. Mevcut rakamlar danışmanınız tarafından gözden geçirilmiş yol karşılaştırmasında onaylanır.
TECOM detayları
On bölge
Her bölge kendi sektörü için kurulmuştur ve altyapı bunu gösterir: Dubai Studio City'de ses stüdyoları ve green room'lar, Dubai Science Park'ta LEED sertifikalı laboratuvarlar, Dubai Outsource City'de çağrı merkezleri ve veri merkezleri, Dubai Industrial City'de sanayi arazisi.
İki bölgeyi kısa listeye almak için tabloyu kullanın. En belirgin örtüşme, Dubai Media City, Dubai Production City ve Dubai Studio City'nin bir arada bulunduğu Medya Kümesi'dir; dolayısıyla bir medya işletmesi birden fazla bölgeye uyabilir. Faaliyet listesini bölgeden yazılı olarak teyit ettirin.
TECOM Grubu'nun on iş bölgesi ve her birinin hizmet ettiği sektör.
Dubai İnternet Şehri
- Sektör
- Teknoloji ve dijital ekonomi
Dubai Medya Şehri
- Sektör
- Medya ve yayıncılık
Dubai Stüdyo Şehri
- Sektör
- Yayın, film, TV, müzik ve eğlence prodüksiyonu
Dubai Prodüksiyon Şehri
- Sektör
- Yayıncılık, matbaacılık ve ambalajlama; showroom'lar ve depolama alanıyla birlikte
Dubai Tasarım Bölgesi
- Sektör
- Tasarım, moda, mimarlık, sanat ve perakende
Dubai Bilgi Parkı
- Sektör
- Eğitim kurumları ve istihdam danışmanlıkları
Dubai Uluslararası Akademik Şehri
- Sektör
- Yüksek öğrenim
Dubai Bilim Parkı
- Sektör
- Yaşam, enerji ve çevre bilimleri; LEED sertifikalı laboratuvarlarla birlikte
Dubai Dış Kaynak Kullanım Şehri
- Sektör
- Dış kaynak kullanımı ve ortak hizmetler; çağrı merkezleri ve veri merkezleriyle birlikte
Dubai Sanayi Şehri
- Sektör
- Metaller, makineler, mineraller, gıda ve içecek, taşımacılık ve kimyasallar; arazi, depolama ve işçi konaklamasıyla birlikte
| Bölge | Sektör |
|---|---|
| Dubai İnternet Şehri | Teknoloji ve dijital ekonomi |
| Dubai Medya Şehri | Medya ve yayıncılık |
| Dubai Stüdyo Şehri | Yayın, film, TV, müzik ve eğlence prodüksiyonu |
| Dubai Prodüksiyon Şehri | Yayıncılık, matbaacılık ve ambalajlama; showroom'lar ve depolama alanıyla birlikte |
| Dubai Tasarım Bölgesi | Tasarım, moda, mimarlık, sanat ve perakende |
| Dubai Bilgi Parkı | Eğitim kurumları ve istihdam danışmanlıkları |
| Dubai Uluslararası Akademik Şehri | Yüksek öğrenim |
| Dubai Bilim Parkı | Yaşam, enerji ve çevre bilimleri; LEED sertifikalı laboratuvarlarla birlikte |
| Dubai Dış Kaynak Kullanım Şehri | Dış kaynak kullanımı ve ortak hizmetler; çağrı merkezleri ve veri merkezleriyle birlikte |
| Dubai Sanayi Şehri | Metaller, makineler, mineraller, gıda ve içecek, taşımacılık ve kimyasallar; arazi, depolama ve işçi konaklamasıyla birlikte |
Kararın bölgeyle, değil grup ile verilmesi
Ticari lisans bir bölgeye düzenlenir ve bölgenin sektörü, hangi faaliyetlerin ona doğal olarak oturduğunu belirler. Bir yazılım şirketi, TECOM'a göre 1999'dan beri 4,000 işletmenin büyüdüğü Dubai Internet City'ye; bir eğitim sağlayıcısı Dubai Knowledge Park'a; bir yapım şirketi Dubai Studio City'ye aittir. Yalnızca kiraya veya müsaitliğe göre seçim yapmak, lisansı daha sonra değiştirirken ortaya çıkan bir faaliyet uyumsuzluğu riski taşır.
Bazı işletmeler iki bölge arasında kalır. Yayıncılık da yapan bir tasarım stüdyosu Dubai Design District veya Dubai Production City'ye bakabilir. Başvurudan sonra değil, önce bölgeden faaliyetlerinizi hangisinin kapsadığını yazılı olarak teyit etmesini isteyin.
Dubai Industrial City, müstesna bir bölgedir
Dubai Industrial City, özel sanayi bölgelerine sahip olan bölgedir. TECOM, burada 350'den fazla faaliyet gösteren fabrika ve 1.100'den fazla müşteri bulunduğunu belirtir; bölge sanayi arazisi, depolama ve lojistik alanı, işçi konaklaması ve ofisler sunar. Bu da onu Dubai Media City'den çok Hamriyah ya da KEZAD'a yaklaştırır.
TECOM'a medya veya teknoloji kümelenmesi için geldiyseniz, Dubai Industrial City bunu sağlamaz. Dubai adresli fabrika alanına ihtiyacınız varsa, ürününüze hangi ayrılmış bölgenin uyduğunu kontrol edin: metaller, makineler, mineraller, gıda ve içecek, taşımacılık veya kimyasallar. Şartlarını kardeş bölgeleriyle değil, diğer emirliklerdeki sanayi bölgeleriyle karşılaştırın.
Taahhütte bulunmadan önce
Özellikle TECOM ile doğrulamanız gerekenler
TECOM, tek grup altında on bölge olduğu için geçerli olan kontroller. Her free zone için ortak adımlar free zone kuruluş süreci rehberinde yer alır.
Herhangi bir ödeme yapılmadan önce tamamlanması gereken TECOM'a özgü kontroller.
Hangi bölge
- Burası neden önemlidir
- Altı sektörde on bölge; Media City, Production City ve Studio City tek bir Medya Kümesi olarak işletilir
- Nasıl çözümlenir
- Fiyatlandırma yapmadan önce faaliyet ile bölgeyi eşleştirin
Faaliyet listesi
- Burası neden önemlidir
- Faaliyet listesi bölgenin sektörünü izler; bu nedenle bir işletme bir bölgeye tam uyarken diğerine zor oturabilir
- Nasıl çözümlenir
- Ödeme yapmadan önce tam faaliyetinizi yazılı olarak onaylatın; ek faaliyetlerin maliyeti AED 2,500 veya AED 5,000'dir
Bölge-dışı faaliyet
- Burası neden önemlidir
- Yayıncılık da yapan bir tasarım stüdyosu Dubai Design District veya Dubai Production City'de yer alabilir
- Nasıl çözümlenir
- Başvuru yapmadan önce otoritenin yanıtını alın, sonrasında değil
Mülk türü
- Burası neden önemlidir
- Biçimler farklıdır: Studio City'de stüdyolar, Science Park'ta laboratuvarlar, Academic City'de kampüsler, Industrial City'de arazi ve fabrikalar
- Nasıl çözümlenir
- İhtiyacınız olan biçimi belirtin: TECOM'un bilgi talebi formunda ofis, ortak çalışma alanı, depo, açık saha, arazi ve işçi konaklaması listelenir
Kümeleme değeri
- Burası neden önemlidir
- Bir bölgenin amacı sektör emsalleridir; Dubai Internet City 31,000 profesyonel bildirmektedir
- Nasıl çözümlenir
- Yakınlığın işinize gerçekten yardımcı olup olmadığını değerlendirin
Yenileme şartları
- Burası neden önemlidir
- Her bölge kendi şartlarını belirler; bu nedenle birinden alınan yenileme fiyat teklifi diğerine geçerli olmaz
- Nasıl çözümlenir
- Bölgeniz için yenileme maliyetini ve koşullarını onaylayın
| Kontrol Et | Burası neden önemlidir | Nasıl çözümlenir |
|---|---|---|
| Hangi bölge | Altı sektörde on bölge; Media City, Production City ve Studio City tek bir Medya Kümesi olarak işletilir | Fiyatlandırma yapmadan önce faaliyet ile bölgeyi eşleştirin |
| Faaliyet listesi | Faaliyet listesi bölgenin sektörünü izler; bu nedenle bir işletme bir bölgeye tam uyarken diğerine zor oturabilir | Ödeme yapmadan önce tam faaliyetinizi yazılı olarak onaylatın; ek faaliyetlerin maliyeti AED 2,500 veya AED 5,000'dir |
| Bölge-dışı faaliyet | Yayıncılık da yapan bir tasarım stüdyosu Dubai Design District veya Dubai Production City'de yer alabilir | Başvuru yapmadan önce otoritenin yanıtını alın, sonrasında değil |
| Mülk türü | Biçimler farklıdır: Studio City'de stüdyolar, Science Park'ta laboratuvarlar, Academic City'de kampüsler, Industrial City'de arazi ve fabrikalar | İhtiyacınız olan biçimi belirtin: TECOM'un bilgi talebi formunda ofis, ortak çalışma alanı, depo, açık saha, arazi ve işçi konaklaması listelenir |
| Kümeleme değeri | Bir bölgenin amacı sektör emsalleridir; Dubai Internet City 31,000 profesyonel bildirmektedir | Yakınlığın işinize gerçekten yardımcı olup olmadığını değerlendirin |
| Yenileme şartları | Her bölge kendi şartlarını belirler; bu nedenle birinden alınan yenileme fiyat teklifi diğerine geçerli olmaz | Bölgeniz için yenileme maliyetini ve koşullarını onaylayın |
Kurulum nasıl çalışır
Dubai CommerCity'de Neler Değişiyor, Neler Aynı Kalıyor
Dubai CommerCity'de değişen adımlar lisans (e-ticaret, ticaret, hizmet, genel ticaret veya sanayi), şirket türü (1 ila 50 hissedarlı bir FZCO veya bir şube ofisi) ve alandır (ofis, depo veya shell-and-core). Belgeler de değişir: mülkiyet kontrolleri için nihai fayda sahipliği beyanı, her fayda sahibinin onaylı pasaport veya kimlik kopyaları ve 3 aydan eski olmayan adres belgesi gerekir. Bir danışmanlık sözleşmesinin kapsamı ve bir lisansın geçtiği aşamalar genel free zone sürecini izler.
Free-zone kurulum sürecini okuyun
Her yol, işin aslında BAE'de nasıl işleyeceğine göre planlanır.
Sonraki karar
İlgili okumalar
Free zone şirketi kurulumu nasıl çalışır
Dubai CommerCity'nin FZCO ve şube ofisi seçeneklerinin ardındaki şirket türleri, lisans aşamaları ile vize ve banka adımları.
DMCC profili
Geniş bir etkinlik listesi için merkezi Dubai alternatifi.
Free zone vs. mainland
Free zone lisansının doğru yol olup olmadığını değerlendirin.
Sorular
Sıkça sorulanlar
- TECOM kaç bölge işletiyor?
- On, altı ekonomik sektörde: Internet City, Media City, Studio City, Production City, Knowledge Park, International Academic City, Outsource City, Science Park, Industrial City ve Design District.
- Genel bir TECOM free zone lisansı alabilir miyim?
- Hayır. Lisansı tek bir bölgeye alırsınız ve TECOM'un bilgi talebi formu, bölgelerinden hangisini istediğinizi sorar. Bölgenin sektörü, lisansa doğal olarak oturan faaliyetleri ve komşularınızın kim olacağını belirler. Dubai Media City, Dubai Production City ve Dubai Studio City tek bir Medya Kümesi oluşturur, ancak üç ayrı bölge olarak kalır.
- Bir yazılım şirketine hangi bölge uygundur?
- Dubai Internet City, 1999'da kurulan TECOM'un teknoloji ve dijital ekonomi bölgesidir. Tam faaliyetinizi listesiyle karşılaştırarak teyit edin. Bir çağrı merkezi veya ortak hizmet operasyonu Dubai Outsource City'ye daha iyi uyabilir; yaşam, enerji veya çevre bilimleri ise Dubai Science Park'a uyar.
- TECOM sanayi mülkü sunuyor mu?
- Dubai Industrial City, 350'den fazla faal fabrikayla birlikte sanayi arazisi, depolama, işçi konaklaması ve ofisler sunar. Dubai Production City ve Dubai Science Park da depolama ve lojistik alanı sunar; TECOM ayrıca depolar ve açık sahalar kiralar.
Kaynaklar
Regülasyonlar, ücretler ve uygunluk değişebilir. Her düzenleyici beyan yayımlanmadan önce yeniden kontrol edilir ve yukarıda tarihlendirilmiştir.
Hukuki notlar ve kapsam
Velarozone kurulum ve operasyonel hazırlık koordinasyonu sağlar. Bu sayfa genel bilgi niteliğindedir, hukuki, vergi, göçmenlik veya bankacılık tavsiyesi değildir.
CBUAE Rulebook'tan alınan genel bilgiler; Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021) ve yayımlandığı şekliyle 2025 tarihli (134) sayılı Bakanlar Kurulu Kararı dahildir; hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Kurallar ve rehberler değişir; bu nedenle başvurmadan önce güncel metni ve her kurumun kendi gereksinimlerini doğrulayın.
Kurumsal banka hesap başvuru işlemlerini hazırlayıp koordine ediyoruz. Hesap açmıyoruz ve onayı, belirli bir bankayı veya zaman dilimini garanti edemiyoruz. Her banka kendi KYC, AML ve risk değerlendirmelerini uygular.