Какие документы нужны для подачи заявки на золотую визу недвижимости?

Карта сервиса недвижимости ICP перечисляет паспорт, личное фото и письмо от департамента регистрации недвижимости, подтверждающее собственность на имущество стоимостью не менее 2 000 000 AED, с действительной медицинской страховкой ОАЭ и паспортом, действительным не менее шести месяцев, среди своих условий. Инвесторская служба Департамента земельных ресурсов Дубая включает паспорт, электронный сертификат права собственности или свидетельство о праве собственности, личное фото, Emirates ID, если имеется, и копию любого текущего вида на жительство.

Сколько стоит золотая виза на недвижимость?

ICP вообще не публикует плату за золотую визу по категориям. Единственные цифры на его карте сервиса недвижимости — это три процедурные строки по 100 AED каждая. Департамент земельных ресурсов Дубая и GDRFA публикуют свои собственные расписания на своих сервисных страницах, и стоимость файла подтверждается при подаче заявки в зависимости от фактического маршрута и документов, а не цитируется как единая заглавная сумма.

Должен ли я находиться на территории ОАЭ, чтобы подать заявку?

Инвесторская служба Департамента земельных ресурсов Дубая утверждает, что заявитель должен находиться на территории ОАЭ, что медицинское обследование проводится в центре, и только заявитель может присутствовать — сопровождающие лица не допускаются, и заявление не может быть подано представителем.

Могу ли я спонсировать свою семью на золотую визу недвижимости?

Инвесторская служба Департамента земельных ресурсов Дубая утверждает, что можно спонсировать мужа или жену, детей и родителей. Как конкретная семья будет структурирована в одном файле, и на чьем имени должны быть квалифицируемые активы, является консультационным вопросом, а не опубликованным правилом.

Сколько времени это займет?

Опубликованные цифры описывают отдельные шаги, а не весь файл: ICP указывает срок выполнения услуги в два дня для своего этапа разрешения на въезд, GDRFA указывает ожидаемое время выполнения в пять дней, а Департамент земельных ресурсов Дубая — от семи до десяти рабочих дней для своей услуги. Ни одно из этих временных отсчетов не является временем, прошедшим с момента принятия решения до получения разрешения, что зависит от предварительной оценки и доказательств собственности.

Блог

Что включает процесс и что мне потребуется?

VelarozoneНалоги и комплаенс26 August 20269 минуты чтения

Краткий ответ

Списки опубликованных документов короткие. Служебная карточка ICP по недвижимости включает паспорт, личное фото и письмо от отдела регистрации недвижимости, подтверждающее право собственности на имущество стоимостью не менее 2,000,000 AED, с действительной медицинской страховкой ОАЭ и паспортом, действительным как минимум шесть месяцев. Маршрут Департамента земельных ресурсов Дубая включает паспорт, свидетельство о праве собственности или электронный сертификат прав собственности, личное фото, Emirates ID, если есть, и копию любого текущего разрешения на проживание, с медицинским обследованием, проведенным в центре, а также требованием, чтобы заявитель находился в ОАЭ. Что касается сборов, ICP вообще не публикует сумму золотой визы по категориям — только три процедурных строки по 100 AED каждая — поэтому стоимость дела подтверждается на этапе подачи заявки, а не указывается на странице.

Люди ожидают, что это будет сложной частью, а она на странице читается как простая. Каждый орган публикует список документов, который можно сосчитать по пальцам одной руки.

Это вводит в заблуждение определенным образом. Сложность этого маршрута заключается не в том, чтобы собрать документы, а в том, что документы указывают на инструменты, чья идентичность не определена, и что последовательность включает отмену вещей, на которые вы сейчас полагаетесь. Этот раздел излагает то, что опубликовано, и намеренно не является контрольным списком, который вы могли бы подать.

Что публикует федеральный орган

Сервисная карта ICP для потока недвижимости — Выдача разрешения на жительство для инвесторов в недвижимость, код услуги 377-005-001-009 — перечисляет необходимые документы как «Паспорт · Личное фото · Письмо от Департамента регистрации недвижимости, подтверждающее право собственности инвестора на недвижимость стоимостью не менее 2 000 000 AED.»

Его условия и положения добавляют «Действующую медицинскую страховку в ОАЭ», «Паспорт, действующий не менее 6 месяцев», и что «недвижимость должна быть полностью в собственности инвестора» — последнее неудобно сочетается как с дублинскими документами, о чем упоминается в других местах этого блока.

Карта также описывает форму услуги: она классифицируется как вспомогательная и процедурная, ее каналы — это умное приложение ICP и веб-сайт умных услуг, доступ к которым «требует входа с использованием UAE Pass», а заявленный срок выполнения услуги составляет два дня. Эта двудневная цифра относится именно к обработке данного конкретного процедурного шага, а не к времени, прошедшему с момента открытия дела о недвижимости для проживания.

Что публикует дубайское учреждение

Сервис инвесторов Департамента земельных ресурсов Дубая перечисляет необходимые документы как «1- Паспорт · 2- Наличие электронного сертификата собственности / Свидетельства о праве собственности · 3- Личное фото · 4- ID ОАЭ (если есть) · 5- Копия текущего разрешения на проживание (если есть).» Обратите внимание, что ни один сертификат оценки не появляется в этом списке.

Опубликованная процедура состоит из четырех шагов: клиент посещает центр обслуживания, предоставляет необходимые документы и оплачивает сборы, «проходит медицинское обследование в центре», и получает разрешение на проживание по электронной почте. В условиях обслуживания указано, что «заявитель должен находиться на территории ОАЭ», а заявленное время обслуживания составляет от семи до десяти рабочих дней.

Два операционных момента на этой странице важнее, чем кажутся. Департамент отмечает, что «требуется присутствие только заявителя, сопровождение не разрешено, а подача заявки через представителя не допускается» — то есть это не тот маршрут, который вы можете передать кому-то для подачи, пока вы находитесь за границей. Что касается семьи, то указано, что «можно спонсировать мужа или жену, детей и родителей», что является основной практической ценностью данного маршрута.

Собственная карта GDRFA для золотой визы инвестора в недвижимость перечисляет: «1. Копия паспорта. 2- Владение одним или несколькими объектами недвижимости стоимостью не менее 2 000 000 AED (два миллиона дирхамов)», указывает ожидаемый срок выполнения в пять дней и называет аккредитованные центры, через которые подаются заявки на визу для инвесторов в недвижимость в земельный департамент.

Сборы: что можно сказать, а что нельзя

ICP не публикует никакой золотой визы за категорию комиссии. Ничего. Единственные цифры на его карточке услуги по недвижимости — это три процедурные строки — сборы за подачу заявки 100 AED, сборы за выдачу 100 AED, сборы за смарт-услуги 100 AED — и это сборы за этот процедурный шаг, а не стоимость резиденции.

Департамент земельных ресурсов Дубая и GDRFA оба публикуют полные таблицы сборов на своих страницах услуг, и они значительно превышают уровень, на котором мы приводим цифры в комментариях. Мы не собираемся их переписывать и уж точно не собираемся складывать в итоговую цифру, потому что общая сумма, составленная из четырех страниц посторонним, является предположением в костюме.

Практическое следствие простое и должно быть выражено ясно: сборы за дело о праве на проживание в недвижимости подтверждаются на этапе подачи заявки, в зависимости от фактического маршрута, фактического эмират и фактических документов. Любая единичная общая цифра, которую вам сообщают с веб-страницы, включая весьма уверенную, не была опубликована органом, который будет с вас взимать плату.

ICP вообще не публикует никакой сбора за золотую визу по категориям
Три процедурные строки ICP составляют по 100 AED каждая
Регистрация данных частного оценочного сертификата через Dubai REST опубликована как бесплатная услуга
Сертификат «Кому это может касаться» стоит 50 AED за письмо плюс 10 AED за знания и 10 AED за инновации
Департамент земельных ресурсов Дубая и GDRFA публикуют более обширные таблицы на своих собственных страницах; они оцениваются с учетом вашего дела, не приводятся здесь

Деталь последовательности, которая меняется, когда вы начинаете

Существует одна опубликованная последовательность, которая существенно влияет на сроки, и она появляется только на одной странице. В разделе часто задаваемых вопросов Департамента земельных ресурсов Дубая, описывающем маршрут на сумму 2 миллиона AED, приводится последовательность, которая включает «процедуру медицинского обследования. Временная приостановка или отмена семейного резидентства. Отмена визы заявителя. Выдача разрешения на проживание и ID эмиратов (на пять лет). Снятие временной приостановки семейного резидентства».

Отмена существующей визы и приостановление семейного резидентства во время процесса — это не просто деталь. Это затрагивает зачисления в школы, банковские счета, договора аренды и все остальное, что зависит от разрешения на проживание, и это означает, что вопрос о том, когда начинать, является реальным решением, а не административной после мыслью.

Это также нужно правильно обозначить: эта последовательность появляется на странице FAQ, которая в других аспектах не согласуется с текущей страницей службы департамента, и ни один другой орган ее не публикует. Рассматривайте это как основание, чтобы заранее установить последовательность для вашего собственного дела, а не как подтвержденную процедуру.

Два неразрешенных вопроса, которые нужно решить перед началом

Во-первых, вопрос идентификации письма о владении. ICP запрашивает письмо от «Департамента земельной регистрации» на одной странице и от «Департамента регистрации недвижимости» на другой; GDRFA запрашивает «сертификат о состоянии собственности, выданный Департаментом земельных ресурсов Дубая»; и ни одно из этих названий не является опубликованным названием услуги Департамента земельных ресурсов Дубая. Департамент публикует несколько правдоподобных кандидатов — включая детальное заявление, прямо ограниченное одной недвижимостью, что явно не подтвердит агрегированный портфель. Какой инструмент удовлетворяет какой орган, не опубликовано, и получение неправильного стоит времени.

Во-вторых, в каком эмирате находится недвижимость. GDRFA описывает подходящую недвижимость как «недвижимость или группу недвижимости на территории ОАЭ», одновременно требуя сертификации Департаментом земельных ресурсов Дубая. Как владение в другом эмирате сертифицируется для разрешения, выданного в Дубае, нигде не опубликовано. Если ваша недвижимость не находится в Дубае, это вопрос, на который нужно ответить первым, а не на стойке.

Почему это не список проверок

Вы могли прочитать вышеуказанные списки и заключить, что файл — это паспорт, фото и письмо. В узком смысле именно это и публикуют власти. Но письмо — это инструмент, название которого никто не согласовал, оценка его стоимости может быть оценена или не оценена в зависимости от того, что вы заплатили, ипотечная позиция отличается между федеральными и эмиратскими уровнями, и последовательность может потребовать отмены вида на жительство, который в настоящее время имеет ваша семья.

Вот почему полезная работа здесь не в сборе документов. Это решение о том, какой маршрут должна выбрать семья, на чьем имени должны находиться активы, какой инструмент получить и в каком порядке, и когда начать в зависимости от всего, что удерживает текущий разрешение. Ни на одно из этих вопросов нет опубликованного ответа, и все они решаются на основе фактов — именно здесь эта часть заканчивается, и начинается работа консультанта.

Вкратце

Что из этого следует

Опубликованный список ICP — это паспорт, фото и письмо о собственности, плюс действительная медицинская страховка ОАЭ и срок действия паспорта не менее шести месяцев.
Маршрут с фронт-офиса Департамента земельных ресурсов Дубая требует, чтобы заявитель находился на территории ОАЭ, проходит медицинский осмотр в центре и не допускает представителя для подачи заявления.
На маршруте Дубая могут быть спонсированы супруг, дети и родители, что и является местом, где сосредоточена большая часть планировочной ценности.
ICP не публикует плату за золотую визу по категориям; его единственные данные — это три процедурные строки по 100 AED. Плата подтверждается при подаче заявки, а не цитируется со страницы.
Часто задаваемые вопросы Департамента земельных ресурсов Дубая описывают отмену визы заявителя и приостановку семейного вида на жительство в процессе — это не подтверждено в других местах и является причиной для определения последовательности заранее.

Какие документы нужны для подачи заявки на золотую визу недвижимости?: Карта сервиса недвижимости ICP перечисляет паспорт, личное фото и письмо от департамента регистрации недвижимости, подтверждающее собственность на имущество стоимостью не менее 2 000 000 AED, с действительной медицинской страховкой ОАЭ и паспортом, действительным не менее шести месяцев, среди своих условий. Инвесторская служба Департамента земельных ресурсов Дубая включает паспорт, электронный сертификат права собственности или свидетельство о праве собственности, личное фото, Emirates ID, если имеется, и копию любого текущего вида на жительство.
Сколько стоит золотая виза на недвижимость?: ICP вообще не публикует плату за золотую визу по категориям. Единственные цифры на его карте сервиса недвижимости — это три процедурные строки по 100 AED каждая. Департамент земельных ресурсов Дубая и GDRFA публикуют свои собственные расписания на своих сервисных страницах, и стоимость файла подтверждается при подаче заявки в зависимости от фактического маршрута и документов, а не цитируется как единая заглавная сумма.
Должен ли я находиться на территории ОАЭ, чтобы подать заявку?: Инвесторская служба Департамента земельных ресурсов Дубая утверждает, что заявитель должен находиться на территории ОАЭ, что медицинское обследование проводится в центре, и только заявитель может присутствовать — сопровождающие лица не допускаются, и заявление не может быть подано представителем.
Могу ли я спонсировать свою семью на золотую визу недвижимости?: Инвесторская служба Департамента земельных ресурсов Дубая утверждает, что можно спонсировать мужа или жену, детей и родителей. Как конкретная семья будет структурирована в одном файле, и на чьем имени должны быть квалифицируемые активы, является консультационным вопросом, а не опубликованным правилом.
Сколько времени это займет?: Опубликованные цифры описывают отдельные шаги, а не весь файл: ICP указывает срок выполнения услуги в два дня для своего этапа разрешения на въезд, GDRFA указывает ожидаемое время выполнения в пять дней, а Департамент земельных ресурсов Дубая — от семи до десяти рабочих дней для своей услуги. Ни одно из этих временных отсчетов не является временем, прошедшим с момента принятия решения до получения разрешения, что зависит от предварительной оценки и доказательств собственности.

Источники

Откуда это пришло

Эта страница содержит общую информацию о создании бизнеса в ОАЭ, а не юридические, налоговые, иммиграционные или банковские консультации. Правила, сборы, разрешенные виды деятельности и банковская политика могут меняться. Окончательная пригодность зависит от ваших фактов и применимых правил на момент подачи заявления.