Dubai free zone
Dubai CommerCity: free zone pentru vânzătorii care păstrează și expediază stoc
Răspunsul scurt
Dubai CommerCity este o free zone pentru comerț digital în Umm Ramool, lângă Aeroportul Internațional Dubai, administrată de Dubai Integrated Economic Zones Authority (DIEZ). O companie poate închiria birouri în Business Cluster și spații de depozitare, de onorare a comenzilor (fulfilment) sau de livrare pe ultima milă în Logistics Cluster, iar ambele clustere sunt sub regim vamal (bonded). Zona se potrivește vânzătorilor online care păstrează și expediază stoc fizic; o afacere cu livrare directă de la furnizor (drop-shipping) sau cu produse digitale nu are nevoie de ea.
Dubai CommerCity adună într-un singur loc partea fizică a vânzării online. Depozitele dedicate și cele partajate, centrele de onorare a comenzilor și livrarea pe ultima milă se află în Logistics Cluster, iar DCC menționează o echipă vamală la fața locului pentru vămuire.
Un comerciant cu amănuntul care își depozitează și își expediază singur marfa folosește zilnic această infrastructură. Un vânzător al cărui furnizor expediază direct nu o atinge niciodată. Dacă marfa trece sau nu prin mâinile dumneavoastră decide alegerea acestei zone mai mult decât orice alt factor.
Pe scurt
Obțineți planul meu de configurare în UAE- Cost estimativ
- Prețul este inclus în planul dumneavoastră de înființare: fiecare componentă este detaliată.
Acesta este pentru dumneavoastră dacă
- Vindeți online și dețineți propriul stoc în UAE.
- Doriți îndeplinire, depozitare și livrare de ultimă milă în interiorul aceluiași district.
- Volumul comenzilor dumneavoastră depășește depozitarea ad-hoc și doriți să încercați modelul de plată în funcție de utilizare al depozitului partajat înainte de a vă angaja pentru o unitate dedicată.
- Doriți biroul și depozitul în același loc și sub o singură licență comercială, deoarece o licență Dubai CommerCity poate închiria mai multe spații.
Aceasta poate să nu fie calea potrivită dacă
- Comerțul dumneavoastră electronic este drop-shipped și nu atingeți bunurile.
- Vindeți produse sau servicii digitale fără îndeplinire fizică.
- Aveți nevoie de spații pentru producție grea. Licența industrială de aici acoperă producția ușoară, ambalarea și asamblarea.
- Aveți nevoie de o adresă într-un district de afaceri. Zona se află în Umm Ramool, lângă Aeroportul Internațional Dubai.
Pe scurt
- Cost estimativ
- Prețul este inclus în planul dumneavoastră de înființare: fiecare componentă este detaliată.
Preferi să începi în scris? Trimiteți detaliile prin formularul de contact.
Începeți cu o evaluare a structurii
În cadrul unei consultații inițiale, veți primi un rezumat al deciziilor într-un limbaj accesibil, o listă de documente necesare și acțiunile următoare pentru situația dumneavoastră. Sumele actuale sunt confirmate în cadrul comparației de rute revizuite de consultantul dumneavoastră.
În interiorul Dubai CommerCity
Clusterele Business, Logistics și Social
Dubai CommerCity are trei clustere. Business Cluster are birouri inteligente (smart desks), coworking, birouri mobilate și premium, precum și spații shell-and-core pentru chiriașii care își amenajează singuri spațiul. Logistics Cluster are depozite dedicate, un depozit partajat pentru mai mulți clienți cu model de plată în funcție de utilizare, servicii de depozitare ale unor terți, centre de onorare a comenzilor și livrare pe ultima milă. Social Cluster are unități de retail, restaurante, un food hall, chioșcuri, precum și spații pentru evenimente și întâlniri. Birourile se închiriază, nu se vând.
Un vânzător care deține stoc are de regulă nevoie de un birou și de un depozit, adică un contract de închiriere în Business Cluster și unul în Logistics Cluster. O licență poate închiria mai multe spații, deci ambele pot fi sub ea. DCC afirmă că electricitatea, aerul condiționat și apa sunt gratuite în spațiile sale de birouri, așa că comparați ofertele de preț pe această bază.
Clusterele Dubai CommerCity și ce conține fiecare.
Afacere
- Conține
- Birouri inteligente, coworking, birouri echipate și premium, shell-and-core
- Ocupație tipică
- Birou central, marketing, echipe de servicii clienți
Logistică
- Conține
- Depozite dedicate și partajate, servicii 3PL, centre de onorare a comenzilor, livrare pe ultima milă
- Ocupație tipică
- Retaileri și operatori de îndeplinire deținători de stocuri
Social
- Conține
- Unități de retail, restaurante, food hall-uri, chioșcuri, spații pentru evenimente și întâlniri
- Ocupație tipică
- Unități orientate către consumatori și operatori de servicii
| Cluster | Conține | Ocupație tipică |
|---|---|---|
| Afacere | Birouri inteligente, coworking, birouri echipate și premium, shell-and-core | Birou central, marketing, echipe de servicii clienți |
| Logistică | Depozite dedicate și partajate, servicii 3PL, centre de onorare a comenzilor, livrare pe ultima milă | Retaileri și operatori de îndeplinire deținători de stocuri |
| Social | Unități de retail, restaurante, food hall-uri, chioșcuri, spații pentru evenimente și întâlniri | Unități orientate către consumatori și operatori de servicii |
Testul stocului pentru Dubai CommerCity
Alegeți Dubai CommerCity dacă marfa trece fizic prin controlul dumneavoastră în EAU: cumpărați stoc, îl depozitați, apoi culegeți, ambalați și expediați comenzile. Logistics Cluster vă oferă atunci depozitare sub regim vamal, onorarea comenzilor și livrare pe ultima milă la fața locului. Dacă furnizorul dumneavoastră expediază direct clientului, ați plăti pentru o infrastructură pe care nu o folosiți niciodată.
O afacere cu drop-shipping sau cu produse digitale are nevoie de o licență de comerț electronic, nu de un depozit. Dubai CommerCity emite una, iar și alte free zone fac la fel, așa că comparați un birou inteligent de aici cu o licență de comerț electronic din altă parte. Licența dublă (Dual Licence) cu DET permite unei companii din CommerCity să solicite o licență Dubai Department of Economy and Tourism fără spațiu fizic de birou.
Comparativ cu EZDubai la Dubai South
Dubai CommerCity se află la Umm Ramool, lângă Aeroportul Internațional Dubai, sub DIEZ. EZDubai se află în districtul logistic Dubai South, alături de logistica contractuală și de terminalele de marfă de la Aeroportul Internațional Al Maktoum. Ambele sunt construite pentru comerțul electronic, nu îl licențiază ca pe una dintre multele activități.
Diferența practică o face aeroportul pe care îl folosește marfa dumneavoastră. Dacă aceasta tranzitează Aeroportul Internațional Al Maktoum, EZDubai vă situează lângă terminale. Dacă tranzitează Aeroportul Internațional Dubai, CommerCity se află lângă acesta și adaugă birouri, fulfilment și facilități într-un singur district construit. Solicitați o ofertă de preț de la fiecare înainte de a alege.
Înainte de a vă angaja
Ce trebuie verificat la Dubai CommerCity în mod specific
Verificări valabile doar aici. O societate free zone (FZCO) la Dubai CommerCity admite între 1 și 50 de asociați și un capital social minim de AED 1,000, iar o sucursală nu necesită capital social.
Verificările specifice Dubai CommerCity care merită completate înainte ca orice plată să fie efectuată.
Dețineți stoc
- De ce este important aici
- Întregul caz se bazează pe îndeplinirea fizică
- Cum este solutionat
- Dacă bunurile nu trec niciodată prin dumneavoastră, prețuiți o zonă generală în schimb
Celelalte clustere
- De ce este important aici
- Un vânzător care deține stoc are nevoie de un birou și de un depozit, iar acestea se află în clustere diferite
- Cum este solutionat
- Stabiliți împreună sfera spațiului de birouri și a celui logistic; o licență poate închiria mai multe spații
Depozitare proprie sau de la terți
- De ce este important aici
- Există depozite dedicate, un depozit partajat pentru mai mulți clienți și servicii 3PL
- Cum este solutionat
- Comparați prețul unei unități dedicate cu modelul de plată în funcție de utilizare al depozitului partajat, la volumul dumneavoastră de comenzi
Termeni de livrare de ultimă milă
- De ce este important aici
- Livrarea pe ultima milă este un serviciu DCC separat, listat distinct de depozit
- Cum este solutionat
- Obțineți în scris condițiile de livrare, zona de acoperire și tarifele înainte de a vă angaja
Tratament vamal
- De ce este important aici
- Clusterele Business și Logistics sunt sub regim vamal, deci mărfurile străine pot intra fără taxe vamale imediate, iar DCC menționează o echipă vamală la fața locului
- Cum este solutionat
- Confirmați separat tratamentul taxelor vamale și al VAT pentru mărfurile pe care le reexportați și pentru cele pe care le vindeți în EAU
Alternativa EZDubai
- De ce este important aici
- Dubai are o a doua zonă dedicată comerțului electronic
- Cum este solutionat
- Prețuiește ambele înainte de a alege una
| Verificați | De ce este important aici | Cum este solutionat |
|---|---|---|
| Dețineți stoc | Întregul caz se bazează pe îndeplinirea fizică | Dacă bunurile nu trec niciodată prin dumneavoastră, prețuiți o zonă generală în schimb |
| Celelalte clustere | Un vânzător care deține stoc are nevoie de un birou și de un depozit, iar acestea se află în clustere diferite | Stabiliți împreună sfera spațiului de birouri și a celui logistic; o licență poate închiria mai multe spații |
| Depozitare proprie sau de la terți | Există depozite dedicate, un depozit partajat pentru mai mulți clienți și servicii 3PL | Comparați prețul unei unități dedicate cu modelul de plată în funcție de utilizare al depozitului partajat, la volumul dumneavoastră de comenzi |
| Termeni de livrare de ultimă milă | Livrarea pe ultima milă este un serviciu DCC separat, listat distinct de depozit | Obțineți în scris condițiile de livrare, zona de acoperire și tarifele înainte de a vă angaja |
| Tratament vamal | Clusterele Business și Logistics sunt sub regim vamal, deci mărfurile străine pot intra fără taxe vamale imediate, iar DCC menționează o echipă vamală la fața locului | Confirmați separat tratamentul taxelor vamale și al VAT pentru mărfurile pe care le reexportați și pentru cele pe care le vindeți în EAU |
| Alternativa EZDubai | Dubai are o a doua zonă dedicată comerțului electronic | Prețuiește ambele înainte de a alege una |
Cum funcționează configurarea
Golden Visa: autodepunere sau nominalizare, taxă AED 100
La Dubai CommerCity, etapele care se schimbă sunt licența (e-commerce, comerț, servicii, comerț general sau industrială), tipul de societate (un FZCO cu 1 până la 50 de asociați sau o sucursală) și spațiul (birou, depozit sau shell-and-core). Se schimbă și documentele: verificările de proprietate necesită o declarație privind beneficiarul final (ultimate beneficial ownership), copii certificate ale pașapoartelor sau ale actelor de identitate ale fiecărui beneficiar real și dovada adresei care să nu aibă mai mult de 3 luni. Ce acoperă un angajament și etapele prin care trece o licență urmează procesul general al free zone.
Citiți procesul de configurare pentru free zone
Fiecare rută este planificată în funcție de modul în care afacerea va funcționa, de fapt, în UAE.
Următoarea decizie
Lectură adiacente
Cum funcționează înființarea unei companii în free-zone
Tipurile de societate, etapele licenței și pașii privind viza și banca din spatele opțiunilor FZCO și sucursală de la Dubai CommerCity.
Profil Dubai South
Acasă la EZDubai, cealaltă zonă dedicată comerțului electronic.
Profilul Dubai Silicon Oasis
Este administrată tot de Dubai Integrated Economic Zones și se adresează companiilor de tehnologie, nu vânzătorilor care dețin stoc.
Întrebări
Întrebări frecvente
- Este Dubai CommerCity doar pentru comerț electronic?
- Nu. Este construită în jurul comerțului digital, dar emite și licențe comerciale, de servicii, de comerț general și industriale, iar licența industrială acoperă producția ușoară, ambalarea și asamblarea. Clusterul logistic se justifică doar dacă dețineți stoc.
- Am nevoie de Dubai CommerCity pentru a conduce un magazin online?
- Nu. Dubai CommerCity emite o licență de comerț electronic pentru comercializarea online de bunuri și servicii, iar majoritatea free zone fac același lucru. Zona își merită locul atunci când păstrați și expediați propriul stoc și doriți un depozit sub regim vamal și un centru de onorare a comenzilor în același loc.
- Ce este în clusterul logistic?
- Depozite dedicate, un depozit partajat pentru mai mulți clienți cu preț în funcție de utilizare, servicii de depozitare ale unor terți, centre de onorare a comenzilor și livrare pe ultima milă. DCC menționează și gestionarea comenzilor și vămuirea ca parte a clusterului.
- Cum se compară cu EZDubai?
- EZDubai se află în districtul logistic Dubai South, lângă terminalele de marfă Al Maktoum. CommerCity este în Umm Ramool, lângă Aeroportul Internațional Dubai, cu birouri, onorarea comenzilor și facilități într-un singur district construit. De obicei, aeroportul pe care îl folosește marfa dumneavoastră decide.
Surse
Regulile, taxele și eligibilitatea se pot schimba. Fiecare declarație de reglementare este re-verificată înainte de publicare și datată mai sus.
Note legale și domeniu de aplicare
Velarozone oferă coordonarea pentru pregătirea și funcționarea operațională. Această pagină este informații generale, nu sfaturi legale, fiscale, de imigrație sau bancare.
Informații generale extrase din CBUAE Rulebook, inclusiv Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), și Cabinet Resolution No. (134) of 2025, așa cum au fost publicate, nu consultanță juridică sau fiscală. Regulile și ghidurile se schimbă, așa că confirmați textul în vigoare și cerințele proprii ale fiecărei instituții înainte de a depune.
Pregătim și coordonăm aplicațiile pentru conturi bancare corporative. Nu deschidem conturi și nu putem garanta aprobarea, o anumită bancă sau un termen de timp. Fiecare bancă aplică propriile KYC, AML și evaluări de risc.