Een Energie-Servicebedrijf opzetten voor efficiëntie en gebouwrenovaties

Het UAE-overheidsportaal beschrijft energie-efficiëntie als het gebruik van minder energie om hetzelfde serviceniveau te leveren. Het noemt doelen per emiraat: Abu Dhabi streeft naar een daling van het elektriciteitsverbruik met 22% tegen 2030, Dubai naar ten minste 30% besparing tegen 2030 en 50% tegen 2050, en Ras Al Khaimah naar ten minste 30% tegen 2040, steeds ten opzichte van business-as-usual-scenario's.

Voor een ESCO vormen die doelen een pijplijn van gebouwen die eigenaren moeten renoveren. Het portaal vermeldt de Energy Services Companies (ESCOs) Market Regulation Policy als initiatief in de gebouwensector dat een nationale markt voor energiediensten en meer private financiering en uitvoering van renovaties ondersteunt. Het koppelt ook het Federal Government Buildings Energy and Water Consumption Reduction Project aan investeringsmodellen die in samenwerking met energiedienstenbedrijven worden uitgevoerd. Lees de actuele beleidstekst voordat u aanneemt wat die van een nieuwe toetreder vraagt. Uw adviseur of de bevoegde autoriteit kan de situatie voor uw emiraat bevestigen.

Een ESCO is een contract met een gebouw eraan vast. De referentiewaarde voor besparingen, de apparatuur en de relatie met de cliënt dragen de waarde.

Een activiteitsomschrijving waarin energieadvies staat, machtigt niet tot de tweede of de derde rol. Als het voorstel werkzaamheden of een garantie belooft, moet de entiteit die kunnen leveren. Veel ESCO's scheiden de entiteiten: een adviesbedrijf dat audits verkoopt, een aannemersbedrijf dat de toestemmingen voor handel en bouw heeft, en soms een vehikel dat de apparatuur bezit. Door ze samen te voegen moet een adviesbureau aannemersrisico dragen en een aannemer kredietgeversrisico, wat verzekering en inkoop door cliënten bemoeilijkt.

Vergelijk een bedrijf op de mainland met een bedrijf in een free zone aan de hand van de locatie van uw gebouwen. Renovatiewerkzaamheden vinden plaats in de ruimten van cliënten, grotendeels op de mainland, en de contractuele positie weegt zwaarder dan het register.

De referentiewaarde is het getal waar elk later geschil op terugkomt. Leg vóór het opstellen van enig vennootschapsdocument het volgende vast:

Besparingen garanderen zonder overeengekomen referentiewaarde is voor een ESCO een directe weg om te betalen voor een resultaat dat zij niet kon beheersen. Een contract dat op deze punten duidelijk is, laat een bank ook zien naar welk van de drie bedrijfstypen zij kijkt.

Een bank of financier beoordeelt en accepteert het risico van een stroom van contractuele betalingen die gekoppeld zijn aan gemeten besparingen, en van de technische geloofwaardigheid daarachter. Dezelfde cijfers moeten drie keer voorkomen en per gebouw sluitend zijn: de besparingen die de methode voorspelt, de betalingen die het contract inplant en de kasstromen in het financieringsmodel. De omzet begint wanneer besparingen zijn geverifieerd, niet wanneer de licentie wordt afgegeven, dus het werkkapitaal moet de bouw en de meetperiode dekken.

Apparatuur met een lange terugverdientijd op een kort contract is een valkuil. Als de cliënt in jaar drie kan vertrekken en de apparatuur zeven jaar nodig heeft om zich terug te verdienen, draagt het bedrijf het verschil.

De kosten hangen af van welke van de drie rollen u op zich neemt en hoeveel apparatuur u financiert. De eigen vergoeding van Velarozone wordt gespecificeerd in de opdrachtbevestiging, en hoe Velarozone werkt legt het proces uit. Een businessplan waarin de referentiewaarde, de kasstroom en de financieringsaannames worden doorgevoerd, is wat een bank leest.

Cliënten toetsen ingenieurs. Een ESCO heeft mensen nodig van wie de kwalificaties door een facilitair team worden geaccepteerd, een projectmanager die kan werken in gebouwen die in gebruik zijn, en iemand die verantwoordelijk is voor meting en verificatie gedurende de looptijd van elk contract. Die verplichting loopt lang na de installatie door, dus hoort zij vanaf het begin in het personeelsplan.