Uang untuk transaksi, disimpan dalam rekening escrow yang terpisah dan diatur hingga syarat terpenuhi.
- Dana dalam rekening escrow yang terpisah dengan institusi berlisensi, yang disebutkan dalam perjanjian.
- Kondisi pencairan yang dituliskan sebelum ada pihak yang bergerak lebih dulu
- Setiap dirham di bawah pengawasan regulator, tidak pernah dicampur dengan dana Velarozone sendiri.
Balasan dalam 24 jam · Tidak perlu dokumen · Tanpa kewajiban
Untuk siapa ini ditujukan
Empat jenis transaksi di mana tidak ada pihak yang ingin bergerak lebih dulu.
Escrow menjawab satu pertanyaan: siapa yang menahan dana antara penandatanganan dan penyelesaian transaksi.
Escrow transaksi menyimpan dana untuk pembelian saham UAE, dana tahanan, penghimpunan modal, distribusi melalui agen pembayaran, penjualan usaha, penjualan token, atau penyelesaian properti dalam rekening dana klien yang terpisah hingga syarat-syarat perjanjian dibuktikan. Rekening tersebut berada pada lembaga escrow berlisensi yang diawasi oleh ADGM Financial Services Regulatory Authority, Dubai Financial Services Authority milik DIFC, atau Central Bank of the UAE, tergantung pada transaksinya. Velarozone bukan agen escrow: Velarozone menyusun struktur transaksi, mengoordinasikan para pihak, dan mengelola penyelesaian, serta tidak pernah mencampur dana tersebut dengan dananya sendiri.
Di mana dana disimpan
Dana disimpan dalam rekening dana klien yang terpisah pada lembaga escrow berlisensi, di bawah pengawasan ADGM Financial Services Regulatory Authority, Dubai Financial Services Authority milik DIFC, atau Central Bank of the UAE, tergantung pada transaksinya. Dana tersebut tidak pernah dicampur dengan dana milik Velarozone sendiri dan hanya dilepaskan sesuai syarat yang ditetapkan perjanjian escrow.
Jika ada yang mengaku bertindak atas nama kami meminta Anda untuk membayar uang transaksi ke rekening lain selain rekening escrow yang disebutkan dalam perjanjian Anda, berhenti dan hubungi kami melalui detail di situs ini.
Situasi
Ketika tidak ada pihak yang ingin bergerak lebih dulu.
Escrow menjawab satu pertanyaan: siapa yang memegang uang antara penandatanganan dan penyelesaian. Hal ini muncul dalam empat jenis transaksi.
Membeli atau menjual perusahaan UAE
Pembeli mendanai rekening escrow pada saat penandatanganan; penjual dibayar setelah pengalihan saham disetujui dan didaftarkan.
→Holdback atau earn-out
Sebagian dari harga yang ditahan selama suatu periode setelah penyelesaian transaksi, sebagai jaminan atas warranty atau pencapaian target tertentu.
→Penggalangan modal
Setiap investor membayar ke rekening escrow; perusahaan menerima dana dalam satu kali pencairan setelah putaran pendanaan ditutup.
→Penyelesaian transaksi properti
Pembeli yang tidak memiliki rekening UAE mendanai rekening escrow dari luar negeri. Penjual dibayar ketika Real Estate Registration Trustee mendaftarkan penjualan dan sertifikat hak milik diterbitkan.
→
Ruang lingkup
Apa yang Anda dapatkan, dan apa yang tidak pernah kami lakukan
Apa yang termasuk
- Struktur transaksi: para pihak, syarat, bukti untuk pencairan dana, dan urutan penyelesaian.
- Koordinasi penyusunan perjanjian escrow dengan pengacara berlisensi di UAE jika transaksi memerlukan syarat khusus.
- Setiap onboarding pihak ke rekening escrow dikoordinasikan, sehingga pendanaan tidak terhambat oleh uji tuntas.
- Daftar periksa penyelesaian transaksi, dijalankan oleh kami, mencakup setiap dokumen, konfirmasi, dan pengajuan resmi.
- Koordinasi konfirmasi pelepasan dana kepada agen setelah syarat-syarat terpenuhi.
- Pengajuan korporasi yang menyusul setelah penyelesaian: pengalihan saham, pembaruan register, dan perubahan pada otoritas.
Apa yang tidak termasuk
- Setiap perpindahan uang di luar perjanjian escrow. Setiap dirham hanya berpindah berdasarkan syarat yang ditandatangani para pihak.
- Nasihat hukum tentang perjanjian, yang diberikan oleh pengacara di bawah perikatan hukum.
- Pencarian properti, penilaian, atau keagenan.
- Janji apa pun mengenai kinerja rekanan atau pelepasan dana yang tidak didukung oleh syarat-syarat yang ada.
Biayanya
Biaya lembaga escrow, biaya firma, dan tidak pernah berbagi dari dana.
Tidak ada biaya dari kami yang diambil dari dana escrow; setiap biaya dinyatakan sebelum tanda tangan oleh pihak yang memperolehnya.
Biaya lembaga escrow
Ditetapkan dalam perjanjian escrow, biasanya berdasarkan jumlah yang dipegang dan periode, dan dikutip kepada Anda sebelum tanda tangan.
Biaya layanan Velarozone
Menentukan ruang lingkup transaksi, mengoordinasikan perjanjian, pengacara, dan lembaga escrow, serta mengelola syarat-syarat, yang dirinci dalam surat perikatan Anda.
Penyusunan dokumen hukum
Perjanjian escrow disusun oleh pengacara yang berlisensi di UAE di bawah perikatan hukum; biayanya dijelaskan dalam perikatan tersebut.
Penjualan properti menambah biaya pendaftaran Dubai Land Department, yang dibayar oleh penjual dan pembeli atas nilai penjualan.
Perbandingan
Akun escrow yang diatur melawan cara uang biasanya dipegang.
Membayar saat penandatanganan dan rekening dana klien milik pengacara sama-sama membuat satu pihak menguasai uang. Escrow membagi penguasaan: lembaga memegang dana dan perjanjian yang melepaskannya.
Bagaimana ketiganya menjawab empat pertanyaan yang sama.
Siapa yang menahan dana
- Akun escrow yang diatur, diatur oleh Velarozone
- Sebuah lembaga berlisensi, dalam akun terpisah, di bawah perjanjian
- Rekening klien milik pengacara
- Firma hukum
- Membayar pada saat penandatanganan
- Pihak lawan
Pencairan
- Akun escrow yang diatur, diatur oleh Velarozone
- Berdasarkan kondisi tertulis yang ditandatangani kedua belah pihak
- Rekening klien milik pengacara
- Berdasarkan instruksi pengacara
- Membayar pada saat penandatanganan
- Sudah terjadi
Diregulasi untuk tujuan tersebut
- Akun escrow yang diatur, diatur oleh Velarozone
- Ya
- Rekening klien milik pengacara
- Berdasarkan aturan firma hukum itu sendiri
- Membayar pada saat penandatanganan
- Tidak
Paling sesuai
- Akun escrow yang diatur, diatur oleh Velarozone
- Penjualan saham, penghimpunan dana, holdback, penyelesaian properti
- Rekening klien milik pengacara
- Jumlah kecil dalam suatu perikatan hukum
- Membayar pada saat penandatanganan
- Pihak-pihak yang sudah saling percaya
| Akun escrow yang diatur, diatur oleh Velarozone | Rekening klien milik pengacara | Membayar pada saat penandatanganan | |
|---|---|---|---|
| Siapa yang menahan dana | Sebuah lembaga berlisensi, dalam akun terpisah, di bawah perjanjian | Firma hukum | Pihak lawan |
| Pencairan | Berdasarkan kondisi tertulis yang ditandatangani kedua belah pihak | Berdasarkan instruksi pengacara | Sudah terjadi |
| Diregulasi untuk tujuan tersebut | Ya | Berdasarkan aturan firma hukum itu sendiri | Tidak |
| Paling sesuai | Penjualan saham, penghimpunan dana, holdback, penyelesaian properti | Jumlah kecil dalam suatu perikatan hukum | Pihak-pihak yang sudah saling percaya |
Proses
Bagaimana pekerjaan disusun
Setiap tahap memiliki ketergantungannya sendiri, dan kami melaporkan kemajuan berdasarkan hal tersebut, bukan berdasarkan satu tanggal keseluruhan.
- 01
Struktur
Kami memetakan transaksi, para pihak, dan apa yang harus terpenuhi sebelum dana berpindah, lalu menyusun syarat pelepasan dana dalam bentuk bukti yang jelas.
- 02
Dokumentasi dan onboarding
Perjanjian escrow disusun dan ditandatangani, dan setiap pihak menyelesaikan uji tuntas yang diperlukan oleh rekening escrow.
- 03
Pendanaan
Pihak yang membayar mendanai rekening escrow yang terpisah; bukti diterima oleh semua pihak.
- 04
Penyelesaian dan pencairan dana
Syarat-syarat dibuktikan, konfirmasi disampaikan kepada agen, dana dilepaskan sesuai arahan perjanjian, dan pengajuan resmi pasca-penyelesaian dilakukan.
Cara kerjanya
Dana disimpan dalam rekening uang klien yang terpisah dengan lembaga escrow yang berlisensi, di bawah pengawasan Otoritas Layanan Keuangan ADGM, Otoritas Jasa Keuangan DIFC di Dubai, atau Bank Sentral UAE, tergantung pada transaksi. Rekening dibuka untuk transaksi Anda, tidak pernah dicampur dengan dana Velarozone sendiri, dan uang hanya dirilis berdasarkan syarat yang ditetapkan dalam perjanjian escrow. Setiap pihak menyelesaikan uji tuntas lembaga sebelum pendanaan, dan biaya lembaga ditetapkan dalam perjanjian escrow.
Velarozone menyusun struktur transaksi, mengoordinasikan perjanjian dan para pihak, serta mengelola penyelesaian transaksi. Pekerjaan tersebut ditagihkan sebagai biaya layanan Velarozone, dirinci dalam surat perikatan Anda, terpisah dari biaya escrow dan dari biaya hukum apa pun.
Panduan
Baca sebelum Anda menandatangani
Lisensi dan persetujuan
Pertanyaan yang ditanyakan agen escrow kepada setiap pihak
Seorang agen melakukan onboarding terhadap setiap pihak berdasarkan uji tuntasnya sendiri, dan sumber dana adalah hal pertama yang diperiksanya.
Pertanyaan umum
Jawaban langsung
- Di mana uang berada selama syarat terpenuhi?
- Dalam rekening escrow terpisah yang dibuka untuk transaksi Anda pada lembaga berlisensi yang disebutkan dalam perjanjian escrow. Rekening itu terpisah dari dana milik setiap pihak dan dari dana Velarozone, dan hanya bergerak berdasarkan syarat dalam perjanjian tersebut. Setiap pihak menyelesaikan uji tuntas lembaga itu sebelum menyetor dana.
- Siapa yang memegang uang, dan di bawah pengawasan siapa?
- Sebuah institusi escrow berlisensi, dalam rekening uang klien terpisah di bawah pengawasan Otoritas Regulasi Layanan Keuangan ADGM, Otoritas Layanan Keuangan DIFC atau Bank Sentral UAE, tergantung pada transaksinya, dan tidak pernah dicampur dengan dana Velarozone sendiri. Institusi, rekening dan syarat pelepasan semuanya dicantumkan dalam perjanjian escrow yang Anda tanda tangani sebelum uang berpindah.
- Dapatkah non-residen membeli properti UEA melalui escrow tanpa memiliki rekening bank UEA?
- Ya. Dana pembeli masuk dari luar negeri ke rekening escrow terpisah dan dibayarkan pada saat pengalihan. Dubai Land Department mencantumkan cek manajer di antara metode pembayarannya untuk pendaftaran penjualan, bersama ePay, Dubai Pay dan Noqodi Wallet, dan rekening escrow mendanai pembayaran tersebut, sehingga pembeli tidak memerlukan rekening UAE. Non-residen mendaftar dengan paspor yang berlaku sebagai pengganti Emirates ID.
- Apa yang menentukan kapan dana tersebut dicairkan?
- Syarat-syarat yang tertulis dalam perjanjian escrow, dibuktikan dengan cara yang ditentukan perjanjian: pengalihan saham yang terdaftar, sertifikat hak milik, sertifikat penutupan, atau konfirmasi penyerahan. Untuk penjualan properti di Dubai, sertifikat hak milik elektronik yang diterbitkan Dubai Land Department menjadi buktinya. Kami menyusun syarat yang dapat dipenuhi para pihak dan dapat diverifikasi oleh lembaga escrow.
- Apakah escrow dapat digunakan untuk penjualan token atau aset digital?
- Ya, di mana transaksi dapat dibuktikan. Pertimbangan fiat dipegang dalam rekening escrow sebagai imbalan pengiriman aset digital, dan syarat pelepasan dirancang berdasarkan bagaimana pengiriman tersebut dikonfirmasi. Apakah transaksi tertentu dapat diambil ditentukan pada saat onboarding, berdasarkan uji tuntas yang diperlukan oleh rekening.
- Kapan layanan escrow akan tersedia?
- Layanan ini dibuka secara bertahap. Daftarkan minat Anda melalui formulir di halaman ini dan kami akan memberi tahu Anda ketika layanan Anda dapat dimulai dan langkah pertama apa untuk transaksi Anda.
Daftarkan minat Anda dan jelaskan transaksinya
Beri tahu kami apa yang sedang dibeli, dijual, dihimpun atau dibagikan, siapa saja pihak yang terlibat, dan dari mana dana tersebut berasal. Kami akan membalas dengan struktur escrow yang akan kami usulkan dan memberi tahu Anda kapan layanan ini dibuka.
Penilaian gratis: angka terkini dikonfirmasi dalam perbandingan jalur Anda yang telah ditinjau oleh penasihat. Data Anda tidak dibagikan kepada pihak ketiga.
Ketahui rute Anda sebelum mengajukan.
Beri tahu kami bagaimana Anda berniat untuk beroperasi dan kami akan mengidentifikasi pertanyaan, jalur struktur dan langkah persiapan yang harus dinilai oleh penasihat. Ini adalah alat perencanaan, bukan nasihat hukum, pajak, imigrasi, atau perbankan.
Sumber
- ADGM Financial Services Regulatory Authority
- DIFC Dubai Financial Services Authority
- Central Bank of the UAE: Rulebook 3.3.2 tentang sumber dana
- Dubai Land Department: pendaftaran penjualan properti
Catatan hukum dan ruang lingkup
Velarozone menyediakan koordinasi persiapan dan kesiapan operasional. Halaman ini adalah informasi umum, bukan nasihat hukum, pajak, imigrasi, atau perbankan.
Informasi umum yang bersumber dari CBUAE Rulebook, termasuk Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), dan Cabinet Resolution No. (134) of 2025 sebagaimana dipublikasikan, bukan nasihat hukum atau pajak. Aturan dan panduan dapat berubah, sehingga pastikan teks terbaru dan persyaratan masing-masing institusi sebelum Anda mengajukan.
Rekening escrow dipegang oleh lembaga berlisensi di bawah otorisasi dan syarat mereka sendiri; Velarozone tidak memiliki lisensi sebagai agen escrow atau penyedia layanan pembayaran dan menyediakan struktur dan koordinasi yang dijelaskan di halaman ini. Layanan ini dibuka secara bertahap; mendaftar minat tidak menciptakan kewajiban di kedua belah pihak.