Gründung eines Energiedienstleistungsunternehmens für Effizienz und Gebäuderenovierungen

Das Regierungsportal der VAE beschreibt Energieeffizienz als den Einsatz von weniger Energie, um dasselbe Dienstleistungsniveau zu erbringen. Es nennt Ziele der Emirate: Abu Dhabi strebt bis 2030 eine Senkung des Stromverbrauchs um 22 % an, Dubai Einsparungen von mindestens 30 % bis 2030 und 50 % bis 2050 und Ras Al Khaimah mindestens 30 % bis 2040, jeweils gegenüber Business-as-usual-Szenarien.

Für eine ESCO sind diese Ziele eine Pipeline von Gebäuden, die Eigentümer sanieren müssen. Das Portal führt die Energy Services Companies (ESCOs) Market Regulation Policy als Initiative im Gebäudesektor auf, die einen nationalen Markt für Energiedienstleistungen sowie mehr private Finanzierung und Umsetzung von Sanierungen unterstützt. Es verknüpft außerdem das Federal Government Buildings Energy and Water Consumption Reduction Project mit Investitionsmodellen, die in Partnerschaft mit Energiedienstleistungsunternehmen betrieben werden. Lesen Sie den aktuellen Richtlinientext, bevor Sie annehmen, was er von einem Markteinsteiger verlangt. Ihr Berater oder die zuständige Behörde kann die Lage für Ihr Emirat bestätigen.

Eine ESCO ist ein Vertrag mit einem Gebäude daran. Die Einsparungs-Baseline, die Ausrüstung und die Beziehung zum Mandanten tragen den Wert.

Eine Beschreibung der Geschäftstätigkeit, die Energieberatung nennt, berechtigt nicht zur zweiten oder dritten Tätigkeit. Wenn der Vorschlag Arbeiten oder eine Garantie verspricht, muss der Rechtsträger diese erbringen können. Viele ESCOs trennen die Rechtsträger: eine Beratungsgesellschaft, die Audits verkauft, eine Auftragnehmergesellschaft mit gewerblichen Genehmigungen und manchmal eine Gesellschaft, die die Ausrüstung hält. Werden sie zusammengelegt, trägt eine Beratungsgesellschaft das Auftragnehmerrisiko und ein Auftragnehmer das Kreditgeberrisiko, was Versicherung und Beschaffung durch den Mandanten erschwert.

Vergleichen Sie eine mainland-Gesellschaft mit einer free-zone-Gesellschaft im Hinblick darauf, wo sich Ihre Gebäude befinden. Nachrüstarbeiten finden in den Räumlichkeiten der Mandanten statt, überwiegend auf dem mainland, und die Stellung als Auftragnehmer ist wichtiger als das Register.

Die Baseline ist die Zahl, auf die jeder spätere Streit zurückkommt. Halten Sie vor dem Entwurf von Gesellschaftsdokumenten Folgendes schriftlich fest:

Einsparungen ohne vereinbarte Baseline zu garantieren, ist für eine ESCO ein direkter Weg, am Ende für ein Ergebnis zu zahlen, das sie nicht beeinflussen konnte. Ein Vertrag, der diese Punkte klar regelt, zeigt einer Bank außerdem, mit welcher der drei Geschäftsarten sie es zu tun hat.

Eine Bank oder ein Finanzierer bewertet einen Strom vertraglich vereinbarter Zahlungen, die an gemessene Einsparungen gebunden sind, sowie die technische Glaubwürdigkeit dahinter. Dieselben Zahlen sollten dreimal erscheinen und für jedes Gebäude übereinstimmen: die Einsparungen, die die Methode vorhersagt, die Zahlungen, die der Vertrag vorsieht, und die Cashflows im Finanzierungsmodell. Die Einnahmen beginnen, wenn die Einsparungen verifiziert sind, nicht wenn die Handelslizenz erteilt wird; das Betriebskapital muss daher den Bau und den Messzeitraum abdecken.

Ausrüstung mit langer Amortisationszeit bei kurzer Vertragslaufzeit ist eine Falle. Wenn der Mandant im dritten Jahr aussteigen kann und die Ausrüstung sieben Jahre bis zur Amortisation braucht, trägt das Unternehmen die Lücke.

Die Kosten hängen davon ab, welche der drei Rollen Sie übernehmen und wie viel Ausrüstung Sie finanzieren. Die eigene Gebühr von Velarozone wird in der Mandatsvereinbarung einzeln aufgeführt, und wie Velarozone arbeitet erläutert den Ablauf. Ein Businessplan, der Baseline, Cashflow und Finanzierungsannahmen durchgängig abbildet, ist das, was eine Bank liest.

Mandanten prüfen Ingenieure. Eine ESCO braucht Personen, deren Qualifikationen ein Facility-Team akzeptiert, einen Projektleiter, der in genutzten Gebäuden arbeiten kann, und jemanden, der für Messung und Verifizierung über die Laufzeit jedes Vertrags verantwortlich ist. Diese Verpflichtung reicht weit über die Installation hinaus und gehört deshalb von Anfang an in den Personalplan.