Free zone Abú Dhabí
KEZAD: průmyslový pozemek v Abú Dhabí s licencí free zone či tuzemskou
Krátká odpověď
KEZAD Group je složka AD Ports Group zaměřená na ekonomické zóny, vzniklá sloučením bývalé průmyslové zóny KIZAD se ZonesCorp, a provozuje 12 ekonomických zón v Abu Dhabi, Al Ain a Al Dhafra. Společnost získá licenci free zone nebo domácí licenci a společnost ve free zone může přidat duální licenci od Department of Economic Development, Abu Dhabi, aby mohla obchodovat mimo zónu. Zařízení sahají od pozemků s infrastrukturou po místa na zakázku (build-to-suit) vedle Khalifa Port, s ubytováním pro zaměstnance Sdeira Group poblíž.
12 zón KEZAD Group pokrývá 550 čtverečních kilometrů, z toho 100 tvoří free zone, a podle jeho údajů zahrnují 55 % průmyslové plochy UAE. KEZAD se nachází vedle Khalifa Port a jeho sklady mají celkem více než 540 000 metrů čtverečních.
KEZAD licencuje společnosti dvěma způsoby. Domácí licence umožňuje přímý prodej na trhy UAE a GCC a KEZAD uvádí, že zboží vyrobené v domácí zóně lze certifikovat jako „MADE IN UAE“ a využít statusu osvobození od cla v GCC. Licence free zone vyhovuje reexportu a trhům mimo GCC.
Na první pohled
Získejte plán nastavení v UAE- Orientanční náklady
- Součástí ceny je Váš plán založení: každá položka je rozepsána.
Toto je pro vás, pokud
- Vyrábíte, zpracováváte nebo montujete a potřebujete průmyslové pozemky, zejména v odvětví, na které se KEZAD zaměřuje, například kovy, polymery nebo potraviny.
- Váš náklad je kontejnerizovaný, takže vzdálenost od vámi zvolené zóny ke Khalifa Port má význam.
- Potřebujete lůžka pro pracovní sílu přímo na místě: Sdeira Group spravuje více než 40 komunit pro zaměstnance, průměrně 20 minut cesty do průmyslových pracovišť.
- Vaši zákazníci jsou rozděleni mezi UAE a exportní trhy a chcete porovnat domácí licenci s licencí free-zone a dual licencí.
Toto nemusí být správná cesta, pokud
- Jste konzultantská firma pracující z kanceláře, bez fyzické činnosti.
- Váš tým a klienti sídlí v centrálním Dubaji.
- Potřebujete regulátora finančních služeb nebo rámec společného práva.
- Chcete malou licenci s minimálními závazky.
Na první pohled
- Orientanční náklady
- Součástí ceny je Váš plán založení: každá položka je rozepsána.
Dáváte přednost začít písemně? Odeslat podrobnosti prostřednictvím kontaktního formuláře.
Začněte s hodnocením struktury
Na úvodní konzultaci obdržíte shrnutí rozhodnutí v jednoduchém jazyce, seznam přípravy dokumentů a další kroky pro vaši situaci. Aktuální údaje jsou potvrzeny v rámci porovnání tras posouzeném vaším poradcem.
KEZAD podrobně
Free zone, nebo tuzemská licence: rozhodněte podle toho, odkud prodáváte
KEZAD nabízí licenci free-zone a domácí (mainland) licenci. KEZAD popisuje free zone jako vhodnou pro startupy, velkoobchodní distributory, reexportéry, skladování a průmyslové projekty zaměřené na trhy mimo GCC. Jeho domácí zóny vyhovují výrobcům prodávajícím na trhy UAE a GCC, s až 100% zahraničním vlastnictvím u více než 1 100 činností.
Společnost ve free zone se dostává na trh UAE prostřednictvím distributorů nebo místních agentů, nebo získáním dual licence od Department of Economic Development, Abu Dhabi. Dual licence jí umožňuje vykonávat činnost mimo free zone bez dalších kanceláří či zařízení. Domácí společnost prodává přímo a platí standardní sazbu VAT. Rozhodněte se podle toho, odkud pocházejí Vaše příjmy.
Dva licenční režimy KEZAD a pro koho každý je určen.
Free zone
- Vyhovuje
- Re-export, distribuce, skladování, průmysl nesměřující na GCC
- Hlavní úvaha
- Prodej v UAE probíhá přes distributory, agenty nebo dual licence DED
Domácí
- Vyhovuje
- Výrobci a dodavatelé prodávající v UAE a GCC
- Hlavní úvaha
- Platí standardní sazba VAT; prodej v UAE je přímý
| Režim | Vyhovuje | Hlavní úvaha |
|---|---|---|
| Free zone | Re-export, distribuce, skladování, průmysl nesměřující na GCC | Prodej v UAE probíhá přes distributory, agenty nebo dual licence DED |
| Domácí | Výrobci a dodavatelé prodávající v UAE a GCC | Platí standardní sazba VAT; prodej v UAE je přímý |
Co status určené zóny dělá a nedělá
Průmyslové free zones se často prodávají na základě toho, že jsou mimo UAE pro VAT. Přesnější verze je užší. Určená zóna je oplocená oblast s monitorovaným vstupem a výstupem a kontrolami nad skladováním a manipulací se zbožím, a je považována za mimo UAE pro VAT na zboží, za podmínek, nikoli pro všechno.
Postoj Federální daňové autority, po změně článku 51, která nabyla účinnosti 30. října 2021, je takový, že dodávka zboží v Určené zóně může být mimo rozsah daně, pokud není zboží konzumováno uvnitř země, nebo pokud důkazy prokazují, že bylo dodáno mimo UAE nebo že VAT byla zaplacena při dovozu ze zóny. Služby spojené se shippingem a dodávkami těchto zboží mohou podléhat stejnému zacházení za podmínek, včetně toho, že dodavatel je nerezident neregistrovaný pro VAT v UAE.
Služby jsou část, kterou lidé chápu špatně. Koncept Určené zóny je založen na zboží; služby obecně nedostávají stejnou pozornost pouze tím, že se vykonávají uvnitř oplocení. Označení zóny se také v průběhu času mění, proto by měl být status potvrzen dle aktuálního seznamu Federální daňové autority pro vaše konkrétní místo, nikoli vychází z brožury.
Rozsah, přístav a ubytování
KEZAD sousedí s Khalifa Port, námořní bránou pro zóny. Zařízení se nabízejí ve čtyřech formátech: pozemky s infrastrukturou, předem postavené sklady a lehké průmyslové jednotky v KEZAD Logistics Park (Al Ma'mourah, Al Ain a Musaffah), prostory build-to-suit nabízené k pronájmu nebo prodeji a kanceláře se sdílenými pracovními místy. Skladové plochy celkem činí více než 540 000 metrů čtverečních.
Ubytování zaměstnanců je součástí nabídky. Sdeira Group, součást KEZAD Group, spravuje více než 40 komunit v Abu Dhabi, Al Ain a Al Dhafra, s průměrnou cestou 20 minut do průmyslových pracovišť. KEZAD Group uvádí kapacitu lůžek přesahující 450 000.
Než se zavážete
Co ověřit konkrétně v KEZAD
Tyto kontroly vycházejí z uspořádání KEZAD: dva licenční režimy, 12 zón, status Designated Zone pouze pro zboží a ubytování zaměstnanců. Obecné otázky týkající se free zone jsou v průvodci procesem založení.
Kontroly specifické pro KEZAD, které stojí za to dokončit před jakoukoli platbou.
Free zone nebo domácí
- Proč je to zde důležité
- Místní prodej společnosti ve free-zone vyžaduje agenta nebo dual licenci DED; domácí společnost platí standardní VAT
- Jak je to vyřešeno
- Rozdělte očekávané příjmy podle trhu a rozhodnutí uveďte písemně
Která zóna
- Proč je to zde důležité
- 12 zón v Abu Dhabi, Al Ain a Al Dhafra
- Jak je to vyřešeno
- Vyberte lokalitu podle vzdálenosti přepravy do Khalifa Port a nejbližší komunity pro zaměstnance
Status určené zóny
- Proč je to zde důležité
- Platí to pro zboží, nikoli služby, a mění se
- Jak je to vyřešeno
- Potvrďte aktuální stav pro svou lokalitu u FTA
Formát zařízení
- Proč je to zde důležité
- Pozemky vyžadují, abyste na nich stavěli; předem postavené jednotky jsou připraveny k nastěhování; build-to-suit je nabízeno k pronájmu nebo prodeji
- Jak je to vyřešeno
- Přizpůsobte formát svému procesu a poté požádejte KEZAD o tarif pronájmu pozemků a ceník služeb free zone
Ubytování pro pracovníky
- Proč je to zde důležité
- Sdeira Group spravuje více než 40 komunit, průměrně 20 minut do pracovišť
- Jak je to vyřešeno
- Požádejte Sdeira Group o lůžka a sazby v komunitě, která obsluhuje Vaši zónu
Průmyslová schválení
- Proč je to zde důležité
- Mohou platit environmentální a průmyslové souhlasy
- Jak je to vyřešeno
- Identifikujte každý souhlas před podpisem na pozemek
| Zkontrolovat | Proč je to zde důležité | Jak je to vyřešeno |
|---|---|---|
| Free zone nebo domácí | Místní prodej společnosti ve free-zone vyžaduje agenta nebo dual licenci DED; domácí společnost platí standardní VAT | Rozdělte očekávané příjmy podle trhu a rozhodnutí uveďte písemně |
| Která zóna | 12 zón v Abu Dhabi, Al Ain a Al Dhafra | Vyberte lokalitu podle vzdálenosti přepravy do Khalifa Port a nejbližší komunity pro zaměstnance |
| Status určené zóny | Platí to pro zboží, nikoli služby, a mění se | Potvrďte aktuální stav pro svou lokalitu u FTA |
| Formát zařízení | Pozemky vyžadují, abyste na nich stavěli; předem postavené jednotky jsou připraveny k nastěhování; build-to-suit je nabízeno k pronájmu nebo prodeji | Přizpůsobte formát svému procesu a poté požádejte KEZAD o tarif pronájmu pozemků a ceník služeb free zone |
| Ubytování pro pracovníky | Sdeira Group spravuje více než 40 komunit, průměrně 20 minut do pracovišť | Požádejte Sdeira Group o lůžka a sazby v komunitě, která obsluhuje Vaši zónu |
| Průmyslová schválení | Mohou platit environmentální a průmyslové souhlasy | Identifikujte každý souhlas před podpisem na pozemek |
Jak funguje založení
Co se mění v Dubai CommerCity a co zůstává stejné
V Dubai CommerCity se mění tyto kroky: licence (e-commerce, obchod, služby, všeobecný obchod nebo průmysl), typ společnosti (FZCO s 1 až 50 akcionáři, nebo pobočka) a prostor (kancelář, sklad nebo shell-and-core). Mění se i dokumenty: ověření vlastnictví vyžaduje prohlášení o konečném skutečném majiteli, ověřené kopie pasu nebo průkazu totožnosti každého skutečného majitele a doklad o adrese nejvýše 3 měsíce starý. Co zahrnuje zakázka a jakými fázemi licence prochází, odpovídá obecnému procesu free zone.
Přečtěte si proces založení ve free zone
Každá cesta je plánována s ohledem na to, jak bude podnikání skutečně fungovat v UAE.
Další rozhodnutí
Související četba
Jak funguje založení společnosti ve free zone
Typy společností, fáze licencování a kroky týkající se víz a banky, které stojí za možnostmi FZCO a pobočky v Dubai CommerCity.
Profil Hamriyah
Alternativa pro průmysl a námořní dopravu ve Sharjahu.
Profil JAFZA
Průmyslová zóna u přístavu Dubaj, pro srovnání.
Otázky
Často kladené otázky
- Je KEZAD free zone nebo mainland?
- Obojí. KEZAD Group provozuje zóny free-zone i domácí (mainland) zóny a přibližně 100 z jejích 550 kilometrů čtverečních tvoří free zone. Společnost ve free zone si může přidat dual licenci od Department of Economic Development, Abu Dhabi, aby mohla obchodovat mimo zónu; domácí společnost prodává přímo a platí standardní VAT.
- Jaký je vztah KEZAD k KIZAD?
- KEZAD Group byla vytvořena integrací bývalé průmyslové zóny KIZAD se ZonesCorp pod AD Ports Group. KIZAD je předchozí název pro část toho, co je nyní KEZAD.
- Znamená free zone bez VAT?
- Ne. Status určené zóny se vztahuje na zboží za určitých podmínek, ne na služby, a ne automaticky na každou free zone. Potvrďte aktuální pozici pro vaši lokalitu u Federální daňové správy.
- Je ubytování pro pracovníky k dispozici?
- Ano. Sdeira Group, součást KEZAD Group, spravuje více než 40 komunit v Abu Dhabi, Al Ain a Al Dhafra, průměrně 20 minut cesty do průmyslových pracovišť. KEZAD Group uvádí kapacitu lůžek přesahující 450 000.
Zdroje
- KEZAD Group: oficiální webové stránky
- KEZAD Group: obchodní zázemí free zone
- AD Ports Group: ekonomická města a free zones
- Federal Tax Authority: změna daňového režimu zboží v Designated Zones
- Federal Tax Authority: příručka VAT pro Designated Zones
Předpisy, poplatky a způsobilost se mohou měnit. Každé regulační vyjádření je před publikací znovu ověřeno a datováno výše.
Právní poznámky a rozsah
Velarozone zajišťuje koordinaci nastavení a operační připravenosti. Tato stránka obsahuje obecné informace, nikoli právní, daňové, imigrační nebo bankovní rady.
Obecné informace vycházející z příručky CBUAE (CBUAE Rulebook), včetně nařízení o maloobchodních platebních službách a kartových schématech (C 15/2021) a usnesení vlády č. (134) z roku 2025 v publikovaném znění, nikoli právní ani daňové poradenství. Pravidla a pokyny se mění, proto před podáním ověřte aktuální znění a požadavky každé instituce.
Připravujeme a koordinujeme žádosti o korporátní bankovní účty. Účty neotevíráme a nemůžeme zaručit schválení, konkrétní banku nebo časový plán. Každá banka uplatňuje své vlastní KYC, AML a hodnocení rizik.