哪些公司类型可以持有迪拜永久产权

2006年第7号有关迪拜酋长国不动产登记的法律第4条规定，持有该酋长国不动产的权利仅限于阿联酋国民、海湾合作委员会成员国的国民、完全由这些国民拥有的公司以及公开上市公司。然后规定，在统治者批准的情况下，非阿联酋国民可以在统治者确定的一些地区获得无限期的永久产权，或以不超过99年的使用权或租赁权持有不动产。

可以立即得出两点结论。公司从一开始就被设想，但一般资格的适用对象是完全由阿联酋或海湾合作委员会国民拥有的公司和公开上市公司。其他所有公司 — 包括所有外资公司 — 都属于第二段，这是一项在指定地区的授予，而不是一般权利。

2006年第3号规定非阿联酋国民持有地区的条例逐一列出了授予适用的区域，并对照土地局发布的地图逐块进行阐述。该条例中提到的区域包括乌姆胡莱尔2、阿尔巴沙南2和3、阿联酋山1至3、杰贝阿里、阿尔贾达夫、世界岛、拉斯阿尔霍尔、阿尔洛亚、谢赫扎耶德路、索福何1和2、阿尔库兹3及阿尔库兹工业区、米尔迪夫、迪拜码头、杰贝阿里岛、棕榈岛和沃尔桑1。

这是原来的文件，并且自那以后有所修订。对买家而言，关键不是历史清单，而是机制：资格附属于地块，土地局持有地图。询问地块的情况，而不是邻里声誉。

土地部门是唯一被授权注册不动产权利和长期租赁的实体，创建、转让、修改或消灭这些权利的交易，除非在物业注册簿中记录，否则无效，该注册簿对所有当事方具有绝对证据效力。因此，实际问题从来不是“这家公司是否可以拥有财产”的抽象问题，而是“土地部门是否会将这家公司注册为该地块的所有者”。

这个问题通过土地部门与维护公司注册的主管机关之间的合作协议逐步得到解答，逐个登记。每个协议为该注册登记上的实体设定了一条被认可并注册为所有者的路径。

杰贝阿里 自由区 在其注册函件中发布了一份“土地局的财产所有权批准证明”，其适用于所有公司类型，包括离岸公司，通过迪拜贸易门户申请，并以 AED 200 加上小额电子费用报价。

该信函是关于这一实际运作方式的有用信号。持有公司的注册册向持有土地注册簿的注册处确认其地位，土地部门基于此进行注册。预计文件将包括公司的章程文件和所有者及控制者的证据，以及土地部门当天要求的任何资料。

这些并不是对某个区域的排名，也不应被解读为排名。这是对哪些注册机构已建立路径的描述，路径随着时间的推移而增加。