Thành lập Công ty Dịch Vụ Năng Lượng cho Hiệu Quả và Cải Tạo Tòa Nhà

Cổng thông tin chính phủ UAE mô tả hiệu quả năng lượng là sử dụng ít năng lượng hơn để cung cấp cùng mức dịch vụ. Cổng nêu mục tiêu của từng tiểu vương quốc: Abu Dhabi đặt mục tiêu giảm 22% mức sử dụng điện vào năm 2030, Dubai tiết kiệm tối thiểu 30% vào năm 2030 và 50% vào năm 2050, còn Ras Al Khaimah tối thiểu 30% vào năm 2040, tất cả so với kịch bản business-as-usual.

Đối với một ESCO, các mục tiêu đó là danh mục các tòa nhà mà chủ sở hữu cần cải tạo. Cổng thông tin liệt kê Energy Services Companies (ESCOs) Market Regulation Policy là sáng kiến của lĩnh vực xây dựng, hỗ trợ một thị trường dịch vụ năng lượng quốc gia và nhiều hoạt động tài trợ, thực hiện cải tạo hơn từ khu vực tư nhân. Cổng cũng gắn Federal Government Buildings Energy and Water Consumption Reduction Project với các mô hình đầu tư triển khai cùng các công ty dịch vụ năng lượng. Hãy đọc văn bản chính sách hiện hành trước khi giả định chính sách đó yêu cầu gì đối với một bên mới gia nhập thị trường. Cố vấn của quý vị hoặc cơ quan có thẩm quyền có thể xác nhận tình hình tại tiểu vương quốc của quý vị.

ESCO là một hợp đồng gắn với một tòa nhà. Mức cơ sở tiết kiệm, thiết bị và quan hệ với khách hàng mang lại giá trị.

Mô tả hoạt động ghi tư vấn năng lượng không cho phép thực hiện hoạt động thứ hai hay thứ ba. Nếu đề xuất hứa hẹn thi công hoặc bảo đảm, pháp nhân phải có khả năng thực hiện. Nhiều ESCO tách các pháp nhân: một công ty tư vấn bán dịch vụ kiểm toán năng lượng, một công ty thầu thi công nắm giữ các giấy phép thương mại, và đôi khi một pháp nhân chuyên sở hữu thiết bị. Gộp chung khiến công ty tư vấn gánh rủi ro của nhà thầu và nhà thầu gánh rủi ro của bên cho vay, làm phức tạp việc bảo hiểm và quy trình mua sắm của khách hàng.

Hãy so sánh công ty mainland với công ty free-zone theo vị trí các tòa nhà của quý vị. Công việc cải tạo diễn ra bên trong cơ sở của khách hàng, chủ yếu ở mainland, và vị thế hợp đồng quan trọng hơn cơ quan đăng ký.

Mức cơ sở là con số mà mọi tranh chấp về sau đều quay lại. Trước khi soạn bất kỳ tài liệu công ty nào, hãy ghi rõ:

Bảo đảm mức tiết kiệm mà không có mức cơ sở được thống nhất là cách dễ dàng để một ESCO phải trả tiền cho một kết quả mà mình không kiểm soát được. Một hợp đồng rõ ràng ở những điểm này cũng cho ngân hàng thấy họ đang xem xét loại hình trong ba loại hình kinh doanh nào.

Ngân hàng hoặc bên tài trợ thẩm định dòng thanh toán theo hợp đồng gắn với mức tiết kiệm đã đo lường, cùng uy tín kỹ thuật đứng sau. Cùng những con số đó phải xuất hiện ba lần và khớp nhau cho từng tòa nhà: mức tiết kiệm mà phương pháp dự báo, các khoản thanh toán hợp đồng lên lịch và dòng tiền trong mô hình tài trợ. Doanh thu bắt đầu khi mức tiết kiệm được xác minh, không phải khi giấy phép được cấp, nên vốn lưu động phải đủ trang trải giai đoạn thi công và đo lường.

Thiết bị có thời gian hoàn vốn dài trên một hợp đồng ngắn là một cái bẫy. Nếu khách hàng có thể rời đi vào năm thứ ba mà thiết bị cần bảy năm để hoàn vốn, công ty phải gánh khoảng chênh lệch đó.

Chi phí phụ thuộc vào vai trò nào trong ba vai trò quý vị đảm nhận và quý vị tài trợ bao nhiêu thiết bị. Phí riêng của Velarozone được liệt kê chi tiết trong thư thỏa thuận dịch vụ, và cách Velarozone vận hành giải thích quy trình. Một kế hoạch kinh doanh xuyên suốt mức cơ sở, dòng tiền và các giả định tài trợ là thứ ngân hàng đọc.

Khách hàng thẩm tra kỹ các kỹ sư. Một ESCO cần những người có chứng chỉ mà bộ phận quản lý cơ sở vật chất chấp nhận, một quản lý dự án có thể làm việc trong các tòa nhà đang sử dụng, và một người chịu trách nhiệm đo lường và xác minh trong suốt vòng đời của từng hợp đồng. Nghĩa vụ đó kéo dài rất lâu sau khi lắp đặt, vì vậy phải có trong kế hoạch nhân sự ngay từ đầu.