Bir UAE İş Faaliyeti Ne Zaman Fiziksel Ofis Gerektirir?

BAE Hükümeti'nin mainland kuruluş rehberi, konum seçimini esas sözleşme (memorandum) ile yerel hizmet sözleşmesi taslağı hazırlandıktan sonra ve başka devlet onayları aranmadan önce gösterir. İfadesi açıktır: BAE'deki tüm işletmelerin faaliyet göstermek için fiziksel bir adresi olmalıdır.

Buradan üç koşul çıkar. Mekân, emirliğin Department of Economic Development kurumunun gereklerini karşılamalıdır. Ayrıca yerel belediyenin arazi planlama kurallarına da uymalıdır. Bir de ofis veya depo kira sözleşmesi sunmalısınız. Bazı emirlikler bu sözleşmenin tasdik edilmesini ister.

Dubai'de sözleşmenin Ejari'ye kaydedilmesi gerekir. Dubai Land Department, Ejari kira kaydı ve yenileme hizmetini yürütür; Ejari sertifikası kurumun sitesinden indirilebilir. Ejari, bir yıldan kısa sürelerden en fazla 10 yıla kadar süreleri kabul eder ve ticari kiracılar için sözleşme sayısında bir sınır yoktur. Ticari lisansın kendisi için ise Dubai belge listesi, RERA tarafından tasdik edilmiş kira sözleşmesi kopyasını ister.

Eksik olana dikkat edin. Kural "ofis" demez. Fiziksel adres der. Biçim, faaliyete lisans veren kuruma bırakılmıştır; bu yüzden aynı binadaki iki kurucu farklı yanıtlar alabilir.

Seçenekleri bir merdiven gibi düşünün ve faaliyetin sizi her basamakta neye zorladığını sorun.

Kayıtlı adres veya paylaşımlı masa, işi dizüstü bilgisayarda yürüyen ve müşterileri hiç ziyaret etmeyen bir şirkete uygundur. Danışmanlık, aracılık hizmetleri ve holding yapıları olağan örneklerdir; yine de karar kuruma aittir.

Hizmetli veya özel ofis, yerinde personele, müşteri toplantılarına veya kayıtların gizli işlenmesine ihtiyaç duyan bir şirkete uygundur. O alanın kaç vizeyi desteklediğini kurumdan teyit edin.

Özel tesis ayrı bir kategoridir. Depolar, atölyeler, showroom'lar, klinikler ve okullar o kullanıma uygun binalar gerektirir ve belediyenin arazi planlama kuralları geçerlidir. Dubai Municipality'nin kamuya açık sitesi çalışmalarını gıda ve tüketici, yapı ile atık ve haşere kontrolü başlıkları altında toplar ve denetim yoluyla halk sağlığının korunmasından söz eder. Bir gıda işletmesi, birimle yalnızca lisans veren kurumun değil belediyenin de ilgileneceğini beklemelidir.

Hangi basamağa ihtiyacınız olduğu, faaliyetin adından nadiren anlaşılır. Taahhüt etmeden önce, tam faaliyetiniz ve birim türünüz hakkında kurumun yazılı görüşünü isteyin. Bu adım Velarozone'un çalışma biçiminin bir parçasıdır, çünkü yanıt yalnızca kirayı değil, izlenecek yolu değiştirir.

Olayların sırası çoğu ilk kez girişimciyi yanıltır. Kira sözleşmesi; süresi, depozitosu ve genellikle erken çıkış cezası olan hukuki bir taahhüttür. Lisans kira sözleşmesine bağlıdır ve kira sözleşmesi de lisansa bağlı olmalıdır.

Mümkünse kiralamayı, kurumun faaliyeti o adreste onaylamasına bağlayın. Ev sahibi kabul etmezse, durum teyit edilene kadar daha kısa bir süre veya kurum onaylı esnek bir ürün seçin. Dekorasyon harcamaları, belediyenin orada izin vermediği bir kullanıma bir binayı uygun hale getiremez.

Birimin kendisinde dört şeyi kontrol edin:

Bankalar adresi faaliyetle birlikte okur. Stok tutan ancak paylaşımlı masa gösteren bir ticaret şirketi soru işaretleri doğurur. On iki kişilik ekip öngören ama iki kişilik alan kiralayan bir şirket de öyle.

Bankaya; lisansınız, kira sözleşmeniz, web siteniz ve öngörülen akışlarla uyumlu bir mekân anlatısı sunun. Güçlü görünmek için kullandığınızdan fazla alan kiralamayın ve sahip olmadığınız bir maddi varlığı varmış gibi göstermeyin. Banka faaliyet kanıtı isterse bunun yanıtı kira sözleşmesi, fatura kayıtları ve personel planıdır. Kurumsal banka hesabı hazırlığı üzerindeki çalışmamız bu tutarlılık kontrolüyle başlar.