Rehber
Verimlilik ve Bina Yenilemeleri için Enerji Hizmeti Şirketi Kurma
Kısa yanıt
Bir enerji hizmeti şirketi, danışmanlık, tasarım, kurulum, finansman ve bina verimliliği iyileştirmelerini garanti edebilir. Kurulum, danışmanlığı taahhütten ayırmalı ve tasarruf temelini, ölçüm yöntemini, varlık sahipliğini, ödeme mekanizmasını ve performans tahminle farklılaştığında sorumluluğu tanımlamalıdır.
Doğru ilk adım, kurumsal bir şey yazmadan önce performans sözleşmesini taslağını hazırlamaktır: tasarrufların ölçüleceği temel, onları ölçen yöntem ve gerçekliğin tahminin üzerinde veya altında olduğunda ne olacağı. Bu sözleşme, işin danışmanlık, sözleşme veya finansman olduğuna dair üç farklı yetenek setini açığa çıkarır; ancak sadece o zaman sıradan şirket kurma işlemi, seçilen rolün gerektirdiği profesyonel, sözleşme ve inşaat onaylarından ayrılabilir.
Neden işletim modeli yargı bölgesinden önce gelir
Bir ESCO (Enerji Hizmeti Şirketi), varlığı bir sözleşme olan bir proje işletmesidir: başkasının binasına uzun vadeli erişim, ölçülen bir temel ve performansa bağlı bir ödeme akışı. Tasarruf metodolojisi, kurulu ekipman ve müşteri ilişkisi değeri taşır; varlık, üçünü taahhüt edebilecek taraf olmalıdır.
Enerji danışmanlığı diyen bir faaliyet tanımı, bu nitelikleri kanıtlamaz. Şirketi işgal altında bir binada taahhüt işleri yapmaya, müşterinin denetleyeceği mühendisleri istihdam etmeye veya kiralamadığı bir alan içine vidalanmış ekipmanı sahibi olmaya yetkili kılmaz. Faydalı soru, hangi lisansın en hızlı satıldığı değildir. Bu şirketin performans sözleşmesinde taahhüt ettiği şey - danışmanlık, işler, finansman veya hepsi - ve her bir taahhütü yerine getirmek için yasal olarak ne yapması gerektiğidir.
Bu planı en yakın tanımlayan modelin hangisini seçeceğinize başlayın:
- Enerji denetimi ve danışmanlık firması
- Tadilat tasarım ve inşaat yüklenicisi
- Paylaşımlı tasarruf veya garantili tasarruf ESCO
- Kurulu ekipmanı sahiplenen varlık finansmanı
Birden fazla geçerli durum varsa, ayrım sözleşmedeki riske göre yapılır: denetim ve çalışmalar satan bir danışmanlık varlığı, ticaret izinlerine ve iş sorumluluğuna sahip olan bir sözleşme varlığı ve muhtemelen müşteri yerlerinde kurulu ekipman sahibi olan bir finansman aracı. Bunları bir araya getirmek, bir danışmanlığı yüklenici riskine, bir yükleniciyi ise lender riskine taşıyarak sigorta, bankacılık ve her müşteri tedarik incelemesini karmaşık hale getirir.
Sıradan şirket kuruluşunun nerede sona ereceği
Bir yargı bölgesi veya faaliyet seçilmeden önce bu konuları test edin, çünkü performans sözleşmesi bunların hepsini etkileyecektir:
- Enerji denetimi ve profesyonel hizmet kapsamı
- Elektrik, mekanik ve bina sözleşmesi
- Kamu hizmeti ve bina onayları
- Performans garantileri ve ölçüm
- Finansman, ekipman sahipliği ve müşteri tasarrufları
Listelenmiş bir konu otomatik olarak bir düzenlenmiş yetkilendirme talep etmez. Modelin profesyonel hizmetler çerçevesinde kalıp kalmadığı veya yüklenicilik ve finansmana geçip geçmediği, sözleşmenin şirketi ne yapma konusunda zorladığıyla belirlenir - kurulum, sahiplik, garanti - önerinin bunu nasıl tanımladığıyla değil.
Yazılı sınır durumu burada önemlidir çünkü müşteriler buna göre tedarik yapar: varlığın hangi hizmetleri kendinin yaptığı, hangi işlerin onaylı yükleniciler aracılığıyla yürütüleceği, sözleşme süresince kurulu ekipmanın kimin sahibi olduğu ve hangi gelecekteki adım - işleri içeri almak, bir portföyü finanse etmek - izinleri değiştirecektir. Bina sahipleri, bankalar ve sigortacılar her biri bu durumu imzalamadan önce kontrol eder.
Cevabı değiştiren yapı kararları
Tasarruf sözleşmesinin şekli, varlık kararını yönlendirir, bu nedenle ana kara, serbest bölge ve finans merkezi yollarını karşılaştırmadan önce bu değişkenleri belirleyin:
- Sadece danışmanlık versus anahtar teslim dönüşüm
- Garantili, paylaşılan veya varsayılan tasarruflar
- Ekipmanı kim finanse eder ve sahiplenir
- Bina türleri ve teknik sistemler
- Ölçüm ve doğrulama standartı
Performans sözleşmesini imzalayan entity (birim) her yükümlülüğü yerine getirme kapasitesine sahip olmalıdır: mühendislik görüşü, kurulu işler, ölçüm rejimi ve tasarrufların eksik kalması durumunda mali maruziyet. Ekipman sahipliği yapan bir araç, bir sözleşmeli iştirak veya yurtdışındaki bir ana şirket bunların parçalarını tutabilir, her biri gerçek bir role sahiptir. Kuruluş fiyatı nedeniyle seçilen bir yapı genellikle ilk müşterinin alım anketi ile ifşa edilir, tasarruflar ölçülmeden önce.
Maliyet ve zaman çizelgesi: tek bir başlık numarası yerine katmanları kullanın
Bir ESCO'nun (Enerji Servisi Şirketi) lisans maliyeti, sözleşmenin taahhüt ettiği mühendislik, işler ve finansman karşısında önemsizdir; bu nedenle bütçeyi katmanlar halinde hazırlayın:
- Kuruluş: kayıt, anayasal belgeler, ticari faaliyet, kuruluş kartı, iş alanı ve göçmenlik kapasitesi — harcamanın en azı.
- Profesyonel ve sözleşmeli onaylar: denetim işi, ticari sözleşmeler ve bina müdahaleleri arkasındaki izinler, ayrıca müşteri ve otorite incelemeleri için yeterlilik sağlama danışmanı çabası.
- Teslimat altyapısı: denetim aletleri, ölçüm ve izleme sistemleri, kurulu geri dönüşüm ekipmanı, araçlar ve sigorta — projeler şirketin kendi bilançosu üzerinden finanse edildiğinde baskın katman.
- İnsanlar ve yönetim: müvekkillerin inceleyeceği mühendisler, proje ve saha yöneticileri, ölçüm ve doğrulama yeteneği, finans ve uyum ve bunların arkasındaki vizeler.
- Sürekli yükümlülükler: yenilemeler, denetimler ve vergi beyannameleri, ayrıca bir ESCO'nun eşsiz olarak taşıdığı uzun kuyruk — her imzalanan performans sözleşmesinin tam ömrü boyunca ölçüm, raporlama ve ekipman bakımı.
Zaman çizelgesi, kaydın değil, müşterinin binası tarafından belirlenir: denetim, temel anlaşma, sözleşme müzakeresi, işler için onaylar, kurulum, ardından performans ödemelerinin akacağı bir ölçüm süresi. Kayıt, bunların hepsinden önce gelir ve hiçbirini tamamlamaz; bu modelde gelir, tasarruflar doğrulandığında başlar, lisans yazıldığında değil.
Bankacılık, yatırımcı ve ticari hazırlık
Bir bankanın veya finansörün bir ESCO'daki desteklediği şey, sözleşmeli tasarruf ödemeleri ve bunların arkasındaki mühendislik güvenilirliğidir. Entegrasyon başlamadan önce aşağıdakileri hazırlayın:
- Temel ve tasarruf metodolojisi
- Teknik ve yüklenici ekibi
- Müşteri ve bina hattı
- Finansman ve nakit akış modeli
- Performans sözleşmesi ve sigorta
İkna edici dosya, aynı rakamları üç kez gösterir: metodolojinin öngördüğü tasarruflar, sözleşmenin belirlediği ödemeler ve finansman modelinin varsaydığı nakit akışları, her bina bazında uzlaştırılır. Bu tutarlılık, dikkat süresini kısaltır. Bir hesap, finansman veya müşteri onayı garantilemez.
Kurulum için ödeme yapmadan önce cevaplanması gereken sorular
- Kim denetliyor, tasarlıyor, kuruyor ve finanse ediyor?
- Tasarruflar nasıl ölçülüyor?
- Ekipmanı kim sahiplenir?
- Hedefler kaçırılırsa ne olur?
- Hangi bina onayları geçerlidir?
Her açık soru, sahibinin — müvekkilinin tesis ekibi, ölçüm uzmanı, sigortacı — kaydedilmesi gerekir, çünkü performans işinde, temel çizgide bırakılan bir belirsizlik, ödeme mekanizmasında bir ihtilafa dönüşür.
Yaygın hatalar
- Kabul edilmiş bir temel olmaksızın tasarrufların garantilenmesi
- Yalnızca danışmanlık yapan bir varlık üzerinden inşaat satışı
- Kiracı ve kiraya veren teşviklerinin görmezden gelinmesi
- Kısa sözleşmelerle uzun geri ödeme süresine sahip ekipman finansmanı
Bu sektördeki pahalı hata, kuruluş ücreti karşılaştırması değil, neyi gizlediğidir: Tavsiyeleri kapsayan, ancak sözleşmeleri iş ve performansı taahhüt eden bir varlık, bir tasarruf açığı talep edildiğinde ortaya çıkıyor ve bu varlık bunu taşımak üzere yapılandırılmamıştır.
Velarozone'un değerlendirdiği unsurlar
VelaroZone’un danışman liderliğindeki değerlendirmesi, performans sözleşmesi modelini bir kuruluş kararına dönüştürüyor. Gerçeklere bağlı olarak, yazılı plan şunları kapsayabilir:
- Bir danışmanlık, taahhüt veya finansman ESCO'su için karşılaştırılmaya değer olan yol kategorileri ve neden ayrıldıkları.
- Planın hangi bölümlerinin olağan profesyonel kayıtlara girdiği ve hangilerinin taahhüt veya inşaat izinleri gerektiği.
- İlk imzalı sözleşmeyi engelleyen müşteri onayı, sigorta ve finansman bağımlılıkları.
- Bütçeyi belirleyen ölçüm sistemleri, işler ve sözleşme süresi yükümlülüklerinin bulunduğu maliyet katmanları, lisans değil.
- Uzman onayını gerektiren belgeler, açık sorular ve temel varsayımlar.
- Müşteri güzergahı anlaşıldıktan ve onaylandıktan sonra yalnızca başlayan bir dosyalama sırası.
Son otorite kısa listesi, kesin faaliyet seçimi, mevcut gereklilikler ve dosyalama yolu canlı gerçeklerle onaylanır. Bunlar karar çıktılarıdır, web sitesi iddiaları değildir.
