วิธีการจัดโครงสร้างตลาด PropTech หรือแพลตฟอร์มการประกาศอสังหาริมทรัพย์

ในเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ ผู้มีส่วนได้เสียที่อยู่ภายใต้การควบคุม — นายหน้า, ผู้จัดการ, นักพัฒนา — ถูกกำหนดโดยฟังก์ชั่น และแพลตฟอร์มจะสืบทอดภาระผูกพันของพวกเขาทันทีที่ฟีเจอร์ของมันแสดงฟังก์ชั่นเหล่านั้น โดยไม่คำนึงถึงสิ่งที่บริษัทเรียกตัวเอง.

นิติบุคคลที่ลงทะเบียนเพื่อพัฒนาซอฟต์แวร์สามารถส่งมอบผลิตภัณฑ์ที่เงียบ ๆ ซึ่งกลายเป็นนายหน้า: ทันทีที่แพลตฟอร์มเสนอฝ่ายที่เกี่ยวข้อง, เก็บข้อเสนอหรือได้รับผลประโยชน์จากการดำเนินการ, การวิเคราะห์จะแปรเปลี่ยนไป คำถามที่มีประโยชน์ไม่ใช่ว่าใบอนุญาตใดออกอย่างรวดเร็วที่สุด; แต่ว่า ฟีเจอร์ใด, ในการปล่อยใด, ที่ทำงานฟังก์ชั่นที่อยู่ภายใต้การควบคุมเป็นครั้งแรก — และนิติบุคคลใดจะถือฟังก์ชั่นนั้นเมื่อมันเกิดขึ้น.

เริ่มต้นโดยการเลือกโมเดลใดที่อธิบายแผนได้ใกล้เคียงที่สุด:

หากมีโมเดลมากกว่าหนึ่งที่เกี่ยวข้อง, การแก้ไขมาตรฐานคือต้องแยก: นิติบุคคลเทคโนโลยีที่สร้างและใบอนุญาตผลิตภัณฑ์, และนิติบุคคลที่แยกออกซึ่งได้รับการอนุมัติเสริมในการทำนายหน้า, การจัดการ หรือการจัดการเงินที่ผลิตภัณฑ์นั้นเปิดใช้งาน การแยกนี้จะปกป้องการประเมินค่าของธุรกิจซอฟต์แวร์จากภาระผูกพันของฝ่ายที่อยู่ภายใต้การควบคุม.

ทดสอบปัญหาเหล่านี้กับผลิตภัณฑ์ปัจจุบันและการปล่อยถัดไป ไม่ใช่แค่พรีเซนเทชั่น ก่อนที่จะเลือกเขตอำนาจหรือกิจกรรม:

ปัญหาที่ถูกตั้งค่าสถานะคือคำถาม ไม่ใช่ข้อพิพากษา — โมเดลรายการและซอฟต์แวร์หลายตัวนั่งอยู่ภายนอกขอบเขตที่มีการควบคุมอย่างชัดเจน สิ่งที่ใช้ไม่ได้ผลคือการป้องกันด้วยชื่อ: การเรียกผลิตภัณฑ์ว่าเป็นตลาดหรือเครื่องมือ SaaS ขณะที่การทำงานของมันต่อรองข้อตกลงหรือเคลื่อนย้ายเงินฝาก

ตำแหน่งที่ตั้งของแพลตฟอร์มคือเอกสารทีละฟีเจอร์: สิ่งที่ผลิตภัณฑ์ทำ, สิ่งที่มันตั้งใจไม่ทำ, ฟังก์ชั่นที่มีการควบคุมใดบ้างที่ถูกทิ้งให้กับพันธมิตรที่ได้รับอนุมัติ, และฟีเจอร์ที่วางแผนไว้ซึ่งจะเปลี่ยนคำตอบ นักลงทุน, พันธมิตรพอร์ทัล, ธนาคาร และผู้ให้บริการการชำระเงินทั้งหมดต้องตรวจสอบตามเอกสารนั้นอย่างแม่นยำ

ตัวเลือกผลิตภัณฑ์และการสร้างรายได้ขับเคลื่อนการตัดสินใจของนิติบุคคล ดังนั้นจึงควรกำหนดค่าตัวแปรเหล่านี้ก่อนจะเปรียบเทียบ เขตอำนาจทางกฎหมาย, เขตปลอดภาษี และเส้นทางศูนย์การเงิน:

เอนทิตีที่ทำสัญญากับผู้ใช้ควรตรงกับสิ่งที่ผลิตภัณฑ์ทำจริงสำหรับพวกเขา — ค่าธรรมเนียมซอฟต์แวร์ไปยังบริษัทซอฟต์แวร์, บริการที่มีการควบคุมไปยังบริษัทที่ได้รับอนุมัติ ผู้ถือสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญาหรือบริษัทแม่ในต่างประเทศสามารถนั่งอยู่ด้านบนด้วยบทบาทที่แท้จริง ได้รับโครงสร้างที่ละเลยแผนที่เดินทางจะปรากฏขึ้นทีหลังในฐานะการรีแพลตฟอร์มฉุกเฉินในกลางรอบการระดมทุน

สำหรับแพลตฟอร์ม ใบอนุญาตคือบรรทัดเล็กๆ ข้างวิศวกรรม แต่ฟีเจอร์ที่มีการควบคุมมีงบประมาณของตนเองไม่ว่าจะอยู่ที่ใด งบประมาณในชั้นต่างๆ:

การเปิดตัวซอฟต์แวร์ที่บริสุทธิ์จะถูกกำหนดโดยการสร้างและการเข้าธนาคาร; ฟีเจอร์ที่มีการควบคุมทุกอย่างที่เพิ่มเข้าไปในการเปลี่ยนแปลงจะเพิ่มเกตการอนุมัติก่อนการเปิดตัว แผนงานที่ซื่อสัตย์จะแสดงว่าการเปิดตัวใดที่ส่งมอบด้วยใบอนุญาตการค้าเพียงอย่างเดียวและบางอย่างรอคำอนุญาต — หรือพันธมิตร

ธนาคารอ่านแพลตฟอร์มผ่านการไหลของเงิน: รายได้จากการสมัครสมาชิกเป็นเรื่องง่าย แต่ค่าธรรมเนียมความสำเร็จ, การจอง และสิ่งใดที่คล้ายกับเงินฝากที่เก็บจะเปลี่ยนการสนทนาโดยสิ้นเชิง เตรียมสิ่งต่อไปนี้ก่อนที่การเข้าเรียนจะเริ่มต้น:

ใบสมัครบัญชี, ข้อตกลงการใช้งาน และเด็คจะต้องอธิบายผลิตภัณฑ์เดียวกัน — โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับว่าใครที่รับค่าคอมมิชชั่นและใครที่ถือเงิน ความแตกต่างที่นั่นคือความล้มเหลวในการเข้าร่วมแพลตฟอร์มที่คลาสสิก การปรับสอดคล้องทำให้เร็วขึ้น; ไม่มีสิ่งใดที่รับประกันบัญชี, การอนุญาตหรือการอนุมัติ

จดบันทึกคำถามที่ไม่ได้รับคำตอบแต่ละข้อพร้อมเจ้าของของมัน — ผลิตภัณฑ์, ที่ปรึกษาหรือหน่วยงานที่ออกใบอนุญาต — และกำหนดวันที่เทียบกับแผนงาน บนแพลตฟอร์ม คำตอบที่ซื่อสัตย์เมื่อวานนี้จะหมดอายุเมื่อต้องมีการปล่อยฟีเจอร์ใหม่.

ความผิดพลาดที่มีค่าใช้จ่ายใน PropTech คือการค้นพบในระดับกลางว่าฟีเจอร์ที่ส่งไปทำให้บริษัทกลายเป็นนายหน้าหรือตัวจัดการเงินโดยไม่มีการอนุมัติเพื่อให้ตรงกัน เปรียบเทียบเส้นทางที่สมบูรณ์ว่าทำได้ดีแค่ไหนในแต่ละเส้นทาง — สิทธิ์, ตัวเลือกพันธมิตร, ค่าใช้จ่ายในการปรับโครงสร้าง — ไม่ใช่ที่ค่าใช้จ่ายในวันแรก.

การประเมินโดยที่ปรึกษาของ VelaroZone เปลี่ยนแผนงานผลิตภัณฑ์ให้เป็นการตัดสินใจในการตั้งค่า ขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริง แผนที่เป็นลายลักษณ์อักษรสามารถครอบคลุม:

รายชื่อหน่วยงานสุดท้าย, การเลือกกิจกรรมที่แน่นอน, ข้อกำหนดปัจจุบันและเส้นทางการยื่นจะได้รับการยืนยันตามข้อเท็จจริงในปัจจุบัน พวกเขาเป็นผลลัพธ์การตัดสินใจ ไม่ใช่การอ้างสิทธิ์จากเว็บไซต์.