運営準備状況
オフィススペースとフレキシーデスク
短い回答
UAEでは、ワークスペースによって、ビザ割当、銀行や税務当局が確認できる事業所、そして最新に保つ必要がある賃貸借登録が決まります。ドバイでは、その登録はEjariで、Dubai Land Departmentに届け出ます。フリーゾーン(free zone)は独自の賃貸借システムを使う場合があります。価格を比較する前に、パッケージのビザ割当を確認してください。
免許を発行する当局は、フリーゾーン(free zone)であれメインランド(mainland)の免許担当部門であれ、ビザ割当をお客様が保有するワークスペースに結び付けます。フレキシデスクのパッケージは割当が最も少なくなります。サービスオフィス、設備付きオフィス、倉庫はより多くなりますが、賃貸借の負担は重く、契約期間も長くなります。パッケージの代金を支払う前に、割当を確認してください。
適格フリーゾーン事業者(Qualifying Free Zone Person)の地位は、フリーゾーン(free zone)での十分な実質に左右されます。そこで得る所得に見合うだけの有資格スタッフ、資産、事業所が必要です。銀行は口座開設時に同様の質問をすることが多くあります。チームはどこにいて、賃貸借契約は誰の名義か、というものです。
賃貸借契約への署名は、作業の終わりではありません。ドバイでは賃貸借契約をEjariに登録する必要があり、Dubai Land DepartmentはReal Estate Trustee Centreを通じた登録についてAED 220と示しています。フリーゾーン(free zone)の賃貸借は、ゾーンを通じて、そのゾーン独自の日付で更新されます。
一目で
- 予想コスト
- 設立計画に含まれる価格です。すべての構成要素を項目別に明示しています。
- 含まれる内容
- ビザおよび人数計画に合わせたワークスペースのショートリスト。
- フレキシデスク、サービスオフィス、およびフィッティングオフィスのコストをビザ割当と比較。
- Unified Tenancy ContractとEmirates IDによるEjari登録、またはゾーン独自の賃貸借登録。
これが適している場合
- フレキシデスクと賃貸オフィスのどちらにするか検討中で、決定する前にそれぞれのビザ割当が必要です。
- 銀行やFederal Tax Authorityは、スタッフがどこにいるか、事業所の賃貸借契約を誰が保有しているかを尋ねることがあります。
- チームがフレキシデスクのビザ割当を超えて大きくなりつつあり、設備付きオフィスへの移転を計画する必要があります。
- 事業活動に在庫、荷役、建築のためのスペースが必要で、デスクでは対応できません。
これが適していない可能性がある場合
- ビザの割り当てに関係なく、最も安いパッケージを希望しています。
- フレキシデスクが、適格フリーゾーン事業者(Qualifying Free Zone Person)の地位に求められる実質の要件を満たすとお考えです。それには適切な税務レビューが必要です。
- 小売店舗や顧客向けの事業所が必要です。それは別の商業賃貸借の手続きです。
- まだ従業員数の計画を確認していませんが、それは作業スペースの決定の前に行うべきです。
一目で
- 予想コスト
- 設立計画に含まれる価格です。すべての構成要素を項目別に明示しています。
- 含まれる内容
- ビザおよび人数計画に合わせたワークスペースのショートリスト。
- フレキシデスク、サービスオフィス、およびフィッティングオフィスのコストをビザ割当と比較。
- Unified Tenancy ContractとEmirates IDによるEjari登録、またはゾーン独自の賃貸借登録。
このサービスに含まれる内容
- ビザおよび人数計画に合わせたワークスペースのショートリスト。
- フレキシデスク、サービスオフィス、およびフィッティングオフィスのコストをビザ割当と比較。
- Unified Tenancy ContractとEmirates IDによるEjari登録、またはゾーン独自の賃貸借登録。
- リースがライセンスの更新に対して失効しないようにするための更新カレンダー。
- 税務または銀行のポジションが依存する場合の実体準備状況評価。
含まれない内容
- フリーゾーン外の商業小売リースまたはライセンス取得プロセス。
- 特定のビザ割当の保証。割当は当局が定めます。
- 特定の作業スペースが実体要件を満たすかどうかに関する税務意見。
- 建設、内装工事、またはインテリアデザインサービス。
プロセス
作業の順序
各段階にはそれぞれ依存関係(事業活動の承認、書類の認証、当局での処理、銀行の審査)があり、当社は全体で一つの期日を示すのではなく、これらに沿って進捗をご報告します。
- 01
人員および実質のレビュー
作業スペースが選定される前に特定されたビザプランおよび実体要件。
- 02
ワークスペースのショートリスト
コスト、ビザ配分、コミットメントの長さに対して比較されたフォーマット。
- 03
リース契約
合意された条件とEjariまたはゾーンリース登録の完了。
書面で開始することを希望されますか？ 連絡フォームから詳細を送信.
構造評価から始める
初回の相談では、平易な言葉で書かれた決定の要約、文書準備リスト、あなたの状況に対する次のアクションを受け取ります。現在の数値は、あなたのアドバイザーによるルート比較の中で確認されます。
決定要因
実際にあなたのルートを決定するもの
アドバイザーは、推奨される構造の前にこれらの要因を一緒に検討します。各要因は、ライセンス、エミレーツまたはフリーゾーン（free zone）、ビザの割り当て、銀行との議論を変更する可能性があります。
どのワークスペースの形態がどの用途に合うか、そして署名前に何を確認すべきか。
フレキシデスク
- 典型的な用途
- 小規模チームやコンサルタント向けの共有デスクスペース
- 確認すべきこと
- パッケージに付随するビザ制限、通常は低い
サービス付きオフィス
- 典型的な用途
- 共有施設を備えたプライベートな管理オフィス
- 確認すべきこと
- フレキシデスクよりも高いビザ割当、更新条件
フィッティングオフィス
- 典型的な用途
- 自身で整備する専用の賃貸オフィス
- 確認すべきこと
- Ejari(ドバイ)またはゾーン独自の賃貸借登録、より大きなビザ割当、より長い契約期間
倉庫
- 典型的な用途
- ストレージ、軽工業、または物流活動
- 確認すべきこと
- ゾーン特有の税関および取扱要件
土地
- 典型的な用途
- 注文に応じた工業用または大規模な運営
- 確認すべきこと
- 長期のリース契約および建設承認
実質的証拠
- 典型的な用途
- 税金および銀行業務に支持を与える物理的存在
- 確認すべきこと
- スタッフ、リース、および光熱費の記録を最新の状態に維持、単に署名された契約書だけではない
| 形式 | 典型的な用途 | 確認すべきこと |
|---|---|---|
| フレキシデスク | 小規模チームやコンサルタント向けの共有デスクスペース | パッケージに付随するビザ制限、通常は低い |
| サービス付きオフィス | 共有施設を備えたプライベートな管理オフィス | フレキシデスクよりも高いビザ割当、更新条件 |
| フィッティングオフィス | 自身で整備する専用の賃貸オフィス | Ejari(ドバイ)またはゾーン独自の賃貸借登録、より大きなビザ割当、より長い契約期間 |
| 倉庫 | ストレージ、軽工業、または物流活動 | ゾーン特有の税関および取扱要件 |
| 土地 | 注文に応じた工業用または大規模な運営 | 長期のリース契約および建設承認 |
| 実質的証拠 | 税金および銀行業務に支持を与える物理的存在 | スタッフ、リース、および光熱費の記録を最新の状態に維持、単に署名された契約書だけではない |
可能な方向性
アドバイザーが評価する構造カテゴリ
これらは評価のためのトピックであり、推奨事項ではありません。正しい答えは、あなたの活動、顧客、所有権、チーム、作業スペースのニーズ、および規制当局や銀行の要件に依存します。
フレキシーデスクパッケージ
最小のワークスペースパッケージで、ビザ割当は最も少なくなります。ビザの人数が分かっていて固定されている創業者や小規模なコンサルティングチームに適しています。
サービス付きオフィス
ビザの割当が増加し、クライアント向け活動のためにより信頼性のある住所。
フィッティングオフィスリース
Ejariまたはゾーン独自のリースシステムの下で登録された専用スペースで、人数や実質要件が増加するにつれて必要となる。
倉庫または工業ユニット
物理的な在庫を扱うビジネス向け、ゾーン特有の税関およびアクセス規則がある。
土地プロット
より大規模な工業または注文に応じた運営向け、通常は長期のコミットメント。
すべてのルートは、ビジネスがUAEで実際にどのように運営されるかに基づいて計画されています。
質問
よくある質問
- フレキシデスクにはビザが含まれますか？
- 通常、当局およびパッケージによって設定された限られた数です。通常は作業スペースフォーマットの中で最も低いビザ配分であるため、署名前に人員計画に対して確認する必要があります。
- フリーゾーンオフィスにはEjariが必要ですか？
- Ejariは、ドバイの賃貸借契約についてDubai Land Departmentが行う登録です。一部のフリーゾーン(free zone)は、代わりに独自のシステムで賃貸借を登録するため、お客様のゾーンとワークスペースにどちらが適用されるかを確認してください。Ejariが適用される場合、DLDはReal Estate Trustee Centreを通じてAED 220と示しています。
- フレキシデスクは法人税の実体主張をサポートできますか？
- 単独では信頼性はありません。実体評価は実際のスタッフ、意思決定、および物理的存在を見ており、共有デスクは単独ではそれを証明することがほとんどありません。これは、税務顧問との適切なレビューが必要です。
- 私のリースが更新前に失効したらどうなりますか？
- 失効したリースはライセンスの更新を妨げる場合がありますので、当局は有効な作業スペース契約が存在することを確認します。これを避けるために、更新日を追跡します。
- 後でフレキシデスクからフィッティングオフィスにアップグレードできますか？
- はい、これは人員が増えるにつれて一般的な道筋です。通常は新しいリース契約と当局とのビザ配分の更新を意味します。
情報源
規制、手数料、及び適格性は変更される可能性があります。すべての規制に関する記述は公表前に再確認され、上に日付が付けられます。
法的注意事項と範囲
Velarozone 設立および運用準備の調整を提供します。このページは一般情報であり、法的、税務、移民、または銀行に関するアドバイスではありません。
CBUAE Rulebookから引用した一般的な情報であり、Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021)および公表されている2025年内閣決議第(134)号を含みます。法務または税務上の助言ではありません。規則やガイダンスは変更されるため、提出前に最新の条文と各機関独自の要件をご確認ください。
UAEの法人税およびVATの登録抹消は、申告書や債務が最新の状態かどうかを含め、個別の事実関係によって異なります。母国での義務も適用される場合があります。当社はお客様の税務顧問と調整しますが、税務上の意見は提供しません。