どの会社タイプがドバイのフリーホールドタイトルを保有できるか

ドバイの不動産登録に関する法律第7号第4条は、エミレートにおける不動産の所有権がUAE国民、GCC加盟国の国民、これらが完全に所有する企業、及び公開株式会社に制限されることを規定しています。そして、Rulerの承認を受けて、非UAE国民はRulerが決定した特定の地域において、無制限の期間での権利または99年を超えない期間の地上権または賃貸権が与えられる場合があります。

ここから直ちに2つのことが導かれます。企業は初めから考慮されていましたが、一般の権利はUAEまたはGCC国民が完全に所有する企業と公開株式会社に及びます。それ以外のすべて、つまりすべての外国所有企業は、指定された地域での権利付与のための2つ目の段落に入ります。

2006年の非UAE国民の所有権に関する地域を決定する規則第3号は、付与が適用される場所を土地部が発行した地図に対してプロットごとに示しています。そこに名付けられた地域には、ウム・フーライレ2、アル・バーシャ南2および3、エミレーツヒルズ1から3、ジェベル・アリ、アル・ジャダフ、ワールド・アイランド、ラス・アル・ホール、アル・ロウヤ、シェイク・ザイード街、ソフーフ1および2、アル・クオズ3およびアル・クオズ工業地域、ミルディフ、ドバイマリーナ、パーム・ジェベル・アリ、パーム・ジュメイラ、ナド・アル・シェバ、ワルサン1が含まれます。

これは元の文書であり、以来改正されています。購入者にとっての重要な点は歴史的なリストではなく、メカニズムです：適格性はプロットに結びつき、土地部が地図を保持しています。近隣の評判ではなく、プロットについて尋ねてください。

土地部門は、不動産権と長期リースを登録するための唯一の権限のある団体であり、これらの権利を作成、譲渡、修正、または消滅させるトランザクションは、不動産登録簿に記録されない限り有効ではなく、すべての当事者に対して絶対的な証拠価値を持ちます。したがって、実際の質問は抽象的にこの会社が不動産を所有することができるかはありません。その質問は、土地部門がこの会社を本質的にこの地区の所有者として登録するかどうかです。これはしばしばトレードライセンスがどのように機能するかを理解することを伴います。

その質問は協力合意を通じて、1つの登録所ずつ段階的に答えられています。土地部と企業登録を維持する権限の間の各合意は、その登録所にある企業が所有者として認識され、登録されるためのルートを確立します。

Jebel Ali フリーゾーンとメインランド構造は、その登録文字の中で、「不動産所有のための陸地部門へのNOC」を公開しており、Dubai Trade ポータルを通じてリクエストされた複数の会社タイプにわたって利用でき、AED 200プラスおよび小さな電子料金で引用されています。

その書類は、実際にどのように機能するかについての有用なシグナルです。会社を保持する登記所が土地を保持する登記所にその地位を確認し、土地局はそれに基づいて登録します。ファイルには、会社の定款やその所有者や管理者を示す証拠が含まれていることが期待されます。また、土地局がその日に求めるものが含まれている場合もあります。

これは、一つのゾーンと別のゾーンのランキングではなく、そう解釈されるべきではありません。どの登記所がルートを確立したかの説明であり、時間の経過とともにルートが追加されます。