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Guida

Creazione di un gioco Web3 o di un marketplace NFT negli UAE

La risposta breve

La Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) decide se un gioco Web3 o un marketplace di NFT necessita di autorizzazione a Dubai, e la General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) decide se i suoi meccanismi di ricompensa rientrano nel gioco commerciale. Uno studio che vende oggetti a circuito chiuso può in genere operare con una normale licenza commerciale; un marketplace che custodisce, scambia o trasferisce attività virtuali necessita in aggiunta di un'autorizzazione separata della VARA. Ciò che più spesso decide il percorso è se un oggetto si converte in denaro o in criptovaluta al di fuori del gioco, più che il modo in cui il marketplace definisce se stesso.

Chi decide e cosa porta un gioco nel perimetro

I regolamenti della VARA definiscono le attività che richiedono autorizzazione a Dubai: custodia, scambio, trasferimento, negoziazione, consulenza ed emissione di attività virtuali, tra le altre. Un titolo che consente ai giocatori soltanto di acquistare skin da usare all'interno del gioco, senza rivendita e senza prelievo in denaro, non svolge con evidenza nessuna di queste attività. Si aggiunga un marketplace, una commissione sulle vendite secondarie o un ponte verso un portafoglio esterno, e inizia invece ad assomigliare allo scambio o al trasferimento di un'attività virtuale.

Il test è comportamentale, non promozionale. Definire il prodotto come un gioco, una piattaforma di oggetti da collezione o un programma fedeltà non lo mantiene fuori dal perimetro di VARA se il percorso del cliente svolge una funzione controllata. Prima di scegliere una struttura, occorre mappare ciò che un utente può fare con un elemento (detenerlo, trasferirlo fuori dalla piattaforma, rivenderlo, riscattarlo in denaro). Il lavoro di VARA e costituzione per i virtual asset parte da questa mappa, non dalla licenza che appare più rapida.

Perché una licenza commerciale non copre le attività con asset virtuali

Una licenza commerciale di una free zone o della DET consente alla società di commerciare, assumere e aprire un conto bancario per l'attività ordinaria. Non dice nulla sulla possibilità di custodire, scambiare o trasferire attività virtuali, e non diventa un'autorizzazione per le attività virtuali con il rinnovo o con una descrizione di attività che suoni legata alle criptovalute. Dove i fatti sostengono una funzione regolamentata dalla VARA, tale autorizzazione è una pratica separata, con prove proprie, una verifica di idoneità e onorabilità (fit and proper) e tempi propri, che seguono il calendario del regolatore e non quello del richiedente.

Questa confusione è specifica del settore perché la registrazione commerciale è davvero rapida, il che la rende facile da scambiare per il traguardo. Uno studio che parte con una licenza commerciale e in seguito aggiunge il prelievo in denaro deve rispondere correttamente alla questione dell'autorizzazione, di fronte a un prodotto attivo e non a un piano.

Dove si colloca la regolamentazione del gioco commerciale accanto agli asset virtuali

GCGRA è l'autorità federale per il gioco commerciale negli Emirati Arabi Uniti e rilascia proprie tipologie di licenza per attività quali lotterie, scommesse sportive, gioco online e strutture di gioco fisiche. Il suo test si incentra sulla puntata di denaro o di valore con l'obiettivo di vincere denaro o valore, non sulla sola casualità: un titolo in cui i giocatori mettono in gioco denaro o valore per vincere denaro o valore è una questione di gioco di competenza di GCGRA, che si affianca, e non si sostituisce, a qualsiasi questione VARA sollevata dal lato dell'attivo. Una ricompensa casuale a pagamento, priva di struttura di puntata per vincere e di output negoziabile, resta fuori da tale test; un NFT negoziabile privo di elemento di scommessa è invece una questione di virtual asset; un titolo che presenta sia un meccanismo di scommessa sia attivi negoziabili richiede una risposta su entrambi i fronti, e il via libera di una delle due autorità non sostituisce quello dell'altra.

Un modello che mescola caso, valore e trasferibilità dovrebbe considerare tale combinazione come la ragione per cui i requisiti di capitale, governance e conformità si sommano anziché mediarsi, e pianificare fin dall'inizio la sequenza delle domande intorno a entrambi i regolatori.

Come circola il denaro e cosa verifica la banca

Le banche e i partner di pagamento trattano per impostazione predefinita le imprese di attività virtuali e quelle contigue al gioco come clienti soggetti ad adeguata verifica rafforzata (enhanced due diligence). Prima dell'avvio dell'onboarding, l'impresa dovrebbe essere in grado di mostrare:

  • Una mappa dei flussi delle attività: che cosa si muove, chi lo controlla, dove il valore entra ed esce.
  • Un prospetto dei diritti su token e oggetti, che distingua ciò che un acquirente possiede da ciò che la piattaforma concede in licenza.
  • Controlli di regolamento: chi può sospendere, aggiornare o annullare una transazione.
  • Verifiche di età, sanzioni e ubicazione per i giocatori e gli utenti del marketplace.
  • Condizioni per i creatori e per la proprietà intellettuale, compreso il modo in cui le royalty sono calcolate e pagate.

I fondi collegati all'attività sono detenuti presso istituti bancari e di pagamento autorizzati, sotto la loro vigilanza; Velarozone non detiene denaro dei clienti in alcuna fase. Preparazione del conto bancario aziendale trasforma tali prove in una domanda che una banca può valutare rapidamente, e origine del patrimonio e dei fondi riguarda i soci. Una piattaforma che gestisce propri canali di pagamento o portafogli di custodia solleva una questione di costituzione di una fintech distinta da quella delle attività virtuali, e qualsiasi portafoglio di custodia va verificato rispetto ai requisiti per i fornitori di custodia di criptovalute anziché ritenerlo coperto dalla licenza di gioco.

Proprietà, sostanza e ruoli richiesti da un modello regolamentato

Un'entità a contatto con i clienti che svolge una funzione regolamentata dalla VARA ha bisogno della sostanza che un regolatore si aspetta: una direzione effettiva, una funzione di conformità e sistemi adeguati alle funzioni effettivamente svolte. Una capogruppo estera, una società titolare della proprietà intellettuale o una SPV possono affiancarla, ma una struttura costruita soprattutto per mostrare un basso costo di costituzione dichiarato viene letta esattamente così da un team di autorizzazione, e poi da ogni banca. Business plan e documentazione è la sede in cui la narrazione operativa e la struttura societaria vengono fatte coincidere prima che un revisore metta alla prova l'una o l'altra.

Dove la titolarità è stratificata tra lo studio, il marketplace e qualsiasi entità emittente di token, la si tratti come un'unica questione e non come tre pratiche isolate. Una revisione della costituzione con titolarità regolamentata e complessa prima della presentazione evita di rifare la documentazione quando un regolatore o una banca chiede chi controlli davvero che cosa.

Cosa va comunemente storto

  • Definire ogni oggetto negoziabile una risorsa innocua all'interno del gioco. L'etichetta non cambia ciò che un giocatore può farci.
  • Aggiungere il prelievo in denaro o la negoziazione secondaria dopo il lancio senza riesaminare la questione del perimetro che il progetto originario a circuito chiuso aveva correttamente risolto.
  • Gestire un meccanismo di ricompensa di tipo scommessa senza una verifica sul gioco, presumendo che una risposta sulle attività virtuali copra anche la questione del gioco.
  • Promettere ai creatori royalty perpetue che lo smart contract o la legge applicabile non possono in realtà garantire una volta che un oggetto esce dalla piattaforma.
  • Confrontare il costo di costituzione tra i vari percorsi invece del quadro completo: funzioni consentite, capitale immobilizzato, assunzioni obbligatorie, realtà bancaria e costo di una ristrutturazione dopo il lancio.

Il costo per questo settore si costruisce per strati anziché come una cifra unica, e l'onorario proprio dello studio è dettagliato nella lettera di incarico; come lavora Velarozone illustra tale approccio.

Skyline del centro di Dubai con il Burj Khalifa all'ora dorata

Indicazioni generali qui; i dettagli che contano dipendono dalla tua attività e dai mercati.

Domande

Domande frequenti

La vendita di NFT di gioco in cambio di denaro reale richiede sempre una licenza della VARA?
Non automaticamente. La questione dipende dalla funzione svolta, non dalla vendita in sé: se la piattaforma custodisce l'attività, gestisce un mercato tra utenti o consente il trasferimento verso un portafoglio esterno. Una vendita diretta dall'editore al giocatore, senza mercato secondario e senza prelievo in denaro, differisce da un marketplace aperto.
Le loot box o le ricompense casuali sono trattate come gioco d'azzardo negli EAU?
Tale valutazione spetta alla GCGRA, che rilascia licenze per l'attività di gioco commerciale a livello federale e opera indipendentemente da qualsiasi questione di attività virtuali sollevata dallo stesso titolo. Il suo criterio dipende dal fatto che i giocatori puntino denaro o valore con l'obiettivo di vincere denaro o valore, perciò un normale meccanismo di ricompensa casuale a pagamento senza tale puntata ne resta fuori, mentre una funzione costruita attorno alle scommesse è quella che più probabilmente attiva tale verifica.
I giocatori possono convertire gli oggetti del marketplace in valuta tradizionale o in criptovaluta?
Consentire il prelievo in denaro è il singolo cambiamento che più probabilmente sposta un modello dall'attività commerciale ordinaria al perimetro della VARA, perché in genere comporta lo scambio o il trasferimento di un'attività virtuale. Si verifichi la posizione di quella funzione rispetto al perimetro prima di attivarla, non dopo che i giocatori hanno iniziato a chiederla.
Un oggetto a circuito chiuso e non trasferibile richiede mai un'autorizzazione?
Può richiederla, se la roadmap aggiunge in seguito la trasferibilità o il prelievo in denaro, perché un'autorizzazione deve coprire l'attività così come è destinata a funzionare, non solo la versione di lancio. Si documenti un progetto a circuito chiuso come scelta deliberata, con una nota su quale funzione cambierebbe la risposta.

Ottieni il tuo piano di impostazione negli Emirati Arabi Uniti

Un gioco Web3 o un marketplace di NFT solleva di solito due questioni distinte (gioco e virtual asset) e nessuna delle due risolve l'altra. Velarozone mappa quali funzioni il modello svolge, le verifica rispetto a entrambi i regolatori e articola la sequenza della presentazione in modo che la struttura non debba essere ricostruita dopo il lancio.

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Questa guida fornisce informazioni generali, non consulenza legale, regolamentare, fiscale, di investimento o finanziaria. Non garantisce una licenza, un'autorizzazione, un visto, un conto bancario, un finanziamento o un esito fiscale. Velarozone non presta servizi relativi ad attività virtuali.

Informazioni di carattere generale tratte dal CBUAE Rulebook, compresa la Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021), e dalla Cabinet Resolution No. (134) of 2025 come pubblicata; non costituiscono consulenza legale o fiscale. Norme e orientamenti cambiano: prima dell'invio verifichi il testo vigente e i requisiti propri di ciascun istituto.

Pagina tradotta. Questa pagina è una traduzione della versione inglese. In caso di difformità, prevale la versione inglese. I requisiti ufficiali sono stabiliti dalle autorità federali degli EAU, dalle autorità dei singoli emirati e dai registri delle free zone, e diversi documenti di riferimento sono pubblicati in arabo: verifichi sempre la fonte originale o si rivolga a noi prima di agire.