गाइड
कुशलता और भवन लुकांतर के लिए ऊर्जा-सेवा कंपनी स्थापित करना
संक्षेप में उत्तर
आवेदन के लिए कोई एक ESCO लाइसेंस नहीं है। एक ऊर्जा-सेवा कंपनी क्या कर सकती है, यह उसके अनुबंध पर निर्भर करता है: सलाह, भवन-निर्माण कार्य, उपकरण स्वामित्व या वित्तपोषण। मायने रखने वाला प्राधिकरण स्थानीय होता है, जैसे दुबई के भवनों के लिए Dubai Municipality, Abu Dhabi Department of Energy, या भवन को सेवा देने वाली उपयोगिता कंपनी। यूएई सरकार का पोर्टल अपने भवन-क्षेत्र की पहलों में Energy Services Companies (ESCOs) Market Regulation Policy को सूचीबद्ध करता है। मार्ग को अक्सर यह तय करता है कि कंपनी केवल बचत पर सलाह देती है या उन्हें स्थापित भी करती है, उनकी स्वामी भी है और उनकी गारंटी भी देती है।
बाज़ार के पीछे की नीति
यूएई सरकार का पोर्टल ऊर्जा दक्षता को उसी स्तर की सेवा देने के लिए कम ऊर्जा के उपयोग के रूप में बताता है। वह अमीरात-वार लक्ष्य देता है: अबू धाबी का लक्ष्य 2030 तक बिजली के उपयोग में 22% की कटौती है, दुबई का 2030 तक कम से कम 30% और 2050 तक 50% बचत, और रास अल खैमाह का 2040 तक कम से कम 30%, ये सभी सामान्य परिदृश्य की तुलना में हैं।
ESCO के लिए ये लक्ष्य ऐसे भवनों की सूची हैं जिनका मालिकों को नवीनीकरण कराना है। पोर्टल Energy Services Companies (ESCOs) Market Regulation Policy को भवन-क्षेत्र की ऐसी पहल के रूप में सूचीबद्ध करता है जो राष्ट्रीय ऊर्जा सेवा बाज़ार और नवीनीकरण के लिए निजी क्षेत्र के अधिक वित्तपोषण व क्रियान्वयन का समर्थन करती है। वह Federal Government Buildings Energy and Water Consumption Reduction Project को ऊर्जा सेवा कंपनियों के साझेदारी में चलाए जाने वाले निवेश मॉडलों से भी जोड़ता है। बाज़ार में प्रवेश करने वाले से यह नीति क्या अपेक्षा करती है, यह मानने से पहले नीति का वर्तमान पाठ पढ़ें। आपका सलाहकार या संबंधित प्राधिकरण आपके अमीरात की स्थिति की पुष्टि कर सकता है।
सलाह, निर्माण कार्य या वित्तपोषण: तीन अलग कंपनियाँ
ESCO एक भवन से जुड़ा अनुबंध है। मूल्य बचत की आधार-रेखा, उपकरण और ग्राहक संबंध में निहित है।
- सलाह। ऑडिट, अध्ययन और सिफ़ारिशें। सबसे हल्की अनुमतियाँ और सबसे कम दायित्व।
- ठेकेदारी। किसी और के उपयोग में चल रहे भवन में उपकरण स्थापित करना। इसके साथ व्यापार और भवन संबंधी अनुमतियाँ, कार्य-दायित्व और बीमा जुड़ते हैं।
- वित्तपोषण। ग्राहकों के स्थलों पर स्थापित उपकरण का स्वामित्व रखना और वर्षों में बचत से लागत वसूलना।
ऊर्जा परामर्श बताने वाला गतिविधि-विवरण दूसरी या तीसरी गतिविधि की अनुमति नहीं देता। यदि प्रस्ताव में निर्माण कार्य या गारंटी का वादा है, तो इकाई उन्हें पूरा करने में सक्षम होनी चाहिए। कई ESCO इकाइयों को अलग रखती हैं: ऑडिट बेचने वाली एक सलाहकार कंपनी, व्यापारिक अनुमतियाँ रखने वाली एक ठेकेदार कंपनी, और कभी-कभी उपकरण का स्वामित्व रखने वाला एक अलग माध्यम। इन्हें एक साथ मिलाने पर सलाहकार कंपनी को ठेकेदार का जोखिम और ठेकेदार को ऋणदाता का जोखिम उठाना पड़ता है, जिससे बीमा और ग्राहक की ख़रीद-प्रक्रिया जटिल हो जाती है।
मेनलैंड (mainland) कंपनी की तुलना फ्री ज़ोन (free zone) कंपनी से इस आधार पर करें कि आपके भवन कहाँ हैं। नवीनीकरण का काम ग्राहक के परिसर के भीतर होता है, ज़्यादातर मेनलैंड में, और अनुबंध की स्थिति रजिस्ट्री से अधिक मायने रखती है।
पहले प्रदर्शन अनुबंध का मसौदा बनाएँ
आधार-रेखा वह संख्या है जिस पर हर बाद का विवाद लौटकर आता है। कोई भी कॉर्पोरेट दस्तावेज़ तैयार करने से पहले ये लिख लें:
- आधार-रेखा की अवधि और उसे अधिभोग, मौसम और जोड़े गए भार के अनुसार कैसे समायोजित किया जाता है।
- मापन और सत्यापन की पद्धति, और उसे कौन चलाता है।
- यदि बचत पूर्वानुमान से ऊपर या नीचे आए तो क्या होगा।
- अवधि के दौरान और उसके बाद उपकरण का स्वामी कौन है।
- ग्राहक किस चीज़ का भुगतान करता है, और कब।
सहमत आधार-रेखा के बिना बचत की गारंटी देना ESCO के लिए ऐसे परिणाम की क़ीमत चुकाने का सीधा रास्ता है जिसे वह नियंत्रित नहीं कर सकती थी। इन बिंदुओं पर साफ़ लिखा अनुबंध बैंक को यह भी दिखाता है कि वह तीन में से किस प्रकार के व्यवसाय को देख रहा है।
धन और वित्तदाता क्या जाँचता है
बैंक या वित्तदाता मापी गई बचत से जुड़े अनुबंधित भुगतानों की धारा और उसके पीछे की इंजीनियरिंग विश्वसनीयता का मूल्यांकन करता है। वही संख्याएँ तीन बार दिखनी चाहिए और हर भवन के लिए मेल खानी चाहिए: पद्धति द्वारा अनुमानित बचत, अनुबंध में निर्धारित भुगतान और वित्तपोषण मॉडल के नकद प्रवाह। राजस्व तब शुरू होता है जब बचत सत्यापित हो जाती है, न कि जब लाइसेंस जारी होता है, इसलिए कार्यशील पूँजी को निर्माण और मापन की अवधि को कवर करना चाहिए।
छोटे अनुबंध पर लंबी वसूली अवधि वाला उपकरण एक जाल है। यदि ग्राहक तीसरे वर्ष में जा सकता है और उपकरण को लागत वसूलने में सात वर्ष लगते हैं, तो अंतर का बोझ कंपनी उठाती है।
लागत इस पर निर्भर करती है कि आप तीन भूमिकाओं में से कौन सी लेते हैं और कितने उपकरण का वित्तपोषण करते हैं। Velarozone का अपना शुल्क एंगेजमेंट लेटर में मद-वार दिया जाता है, और Velarozone कैसे काम करता है प्रक्रिया समझाता है। जो बिज़नेस प्लान आधार-रेखा, नकद प्रवाह और वित्तपोषण की मान्यताओं को शुरू से अंत तक साथ लेकर चलता है, वही बैंक पढ़ता है।
भरी जाने वाली भूमिकाएँ
ग्राहक इंजीनियरों की जाँच करते हैं। ESCO को ऐसे लोग चाहिए जिनकी योग्यता को सुविधा-प्रबंधन टीम स्वीकार करे, एक प्रोजेक्ट मैनेजर जो उपयोग में चल रहे भवनों के भीतर काम कर सके, और हर अनुबंध की पूरी अवधि के लिए मापन व सत्यापन का ज़िम्मेदार कोई व्यक्ति। यह दायित्व स्थापना के बहुत बाद तक चलता है, इसलिए इसे शुरू से स्टाफ़िंग योजना में शामिल किया जाना चाहिए।
इस क्षेत्र में क्या गलत होता है
- सहमत आधार-रेखा के बिना बचत की गारंटी देना।
- केवल परामर्श वाली इकाई के माध्यम से निर्माण कार्य बेचना।
- इस बात की अनदेखी करना कि किरायेदारों और मकान-मालिकों के प्रोत्साहन अलग होते हैं, इसलिए भुगतान करने वाला पक्ष वही नहीं होता जो बचत करता है।
- छोटे अनुबंधों पर लंबी वसूली अवधि वाले उपकरण का वित्तपोषण करना।
- बाद में कार्य को आंतरिक रूप से लेना, बिना यह जाँचे कि उसके लिए कौन सी अनुमतियाँ चाहिए।
