İçe aktarımı atla
Velarozone

Operasyonel hazırlık

Ofis alanı ve esnek masa

Kısa yanıt

BAE'de çalışma alanınız, vize tahsisinizi, bir bankanın veya vergi makamının görebileceği işyerini ve güncel tutmanız gereken kira kaydını belirler. Dubai'de bu kayıt, Dubai Land Department'a yapılan Ejari'dir. Free zone'lar kendi kira sistemlerini kullanabilir. Fiyatları karşılaştırmadan önce paketin vize tahsisini kontrol edin.

Lisansınızı düzenleyen makam, ister free zone ister mainland lisans dairesi olsun, vize tahsisini sahip olduğunuz çalışma alanına bağlar. Esnek masa paketi en küçük tahsisi taşır. Hizmetli ofis, donanımlı ofis veya depo daha fazlasını taşır; bunun karşılığında daha ağır bir kira ve daha uzun bir taahhüt gerekir. Paket için ödeme yapmadan önce tahsisi teyit ettirin.

Qualifying Free Zone Person statüsü, free zone'da yeterli ekonomik varlığa bağlıdır: orada elde ettiğiniz gelir için yeterli nitelikli personel, varlık ve işyeri. Bankalar hesap açılışında sıklıkla benzer bir soru sorar: ekip nerede oturuyor ve kira sözleşmesi kimin adına?

Kira sözleşmesini imzalamak işin sonu değildir. Dubai'de kira sözleşmesinin Ejari'de tescil edilmesi gerekir ve Dubai Land Department, bir Real Estate Trustee Centre aracılığıyla yapılan tescil için AED 220 belirtir. Bir free zone kirası, kendi tarihlerinde bölge aracılığıyla yenilenir.

Bu sizin için uygunsa

  • Bir esnek masa ile kiralık bir ofis arasında seçim yapıyorsunuz ve taahhütte bulunmadan önce her birinin vize tahsisine ihtiyacınız var.
  • Bir banka veya Federal Tax Authority, personelinizin nerede oturduğunu ve işyerinin kirasının kimde olduğunu sorabilir.
  • Ekibiniz esnek masanın vize tahsisini aşıyor ve donanımlı bir ofise geçişi planlamanız gerekiyor.
  • Faaliyetiniz bir masanın karşılayamayacağı stok, elleçleme veya inşaat alanı gerektiriyor.

Bu yol doğru olmayabilir eğer

  • Vize tahsisi ile ilgili olarak gelen herhangi bir paketle ilgilenmeden en ucuz paketi istiyorsunuz.
  • Bir esnek masanın, Qualifying Free Zone Person konumu için ekonomik varlık şartını karşılayacağını bekliyorsunuz. Bunun için düzgün bir vergi incelemesi gerekir.
  • Perakende veya müşteriye dönük işyeri gerekiyor. Bu ayrı bir ticari kiralama sürecidir.
  • Henüz çalışan sayısı planınızı onaylamadınız, bu da çalışma alanı kararından önce gelmelidir.

Bir bakışta

Gösterim bedeli
Kuruluş planınız kapsamında fiyatlandırılır: her kalem ayrı ayrı gösterilir.
Neler dahil
  • Vize ve çalışan sayısı planınıza uygun çalışma alanı kısa listesi.
  • Esnek masa, hizmetli ofis ve donatılmış ofis maliyetlerinin vize tahsisi ile karşılaştırması.
  • Unified Tenancy Contract ve Emirates ID ile Ejari kaydı veya bölgenin kendi kira kaydı.
Bana UAE kurulum planımı al

Bu hizmet neleri içerir

  • Vize ve çalışan sayısı planınıza uygun çalışma alanı kısa listesi.
  • Esnek masa, hizmetli ofis ve donatılmış ofis maliyetlerinin vize tahsisi ile karşılaştırması.
  • Unified Tenancy Contract ve Emirates ID ile Ejari kaydı veya bölgenin kendi kira kaydı.
  • Kira sözleşmesinin lisans yenilemesiyle çatışmaması için yenileme takvimi.
  • Bir vergi veya bankacılık durumunun bağlı olduğu maddi uygunluk değerlendirmesi.

Neleri içermez

  • Free zone dışındaki ticari perakende kiralama veya lisanslama süreci.
  • Belirli bir vize tahsisinin garantisi. Bunu makam belirler.
  • Belirli bir çalışma alanının maddi gereksinimleri karşılayıp karşılamadığına dair vergi görüşleri.
  • İnşaat, iç mekan düzenlemesi veya iç tasarım hizmetleri.

Süreç

Çalışmanın nasıl sıralandığı

Her aşamanın kendine ait bağımlılıkları vardır (faaliyet onayları, belgelerin yasallaştırılması, yetkili makam işlemleri ve banka incelemesi); ilerlemeyi tek bir genel tarihe göre değil, bunlara göre raporlarız.

  1. 01

    İşgücü ve geçerlilik incelemesi

    Çalışma alanı seçilmeden önce belirlenen vize planı ve maddi gereklilikler.

  2. 02

    İşyeri kısa listesi

    Maliyet, vize tahsisi ve taahhüt süresi karşılaştırılan formatlar.

  3. 03

    Kira sözleşmesi

    Hüküm ve Ejari veya bölge kiralama kaydı tamamlandı.

Tam sırayla, aşama aşama

Yazılı olarak başlamak ister misiniz? Ayrıntıları iletişim formu aracılığıyla gönderin.

Bir yapı değerlendirmesi ile başlayın

İlk görüşme sırasında, açık bir dil ile hazırlanmış bir karar özeti, belge hazırlama listesi ve durumunuza yönelik sonraki eylemler alırsınız. Mevcut rakamlar danışmanınız tarafından gözden geçirilmiş yol karşılaştırmasında onaylanır.

Bana UAE kurulum planımı alBize WhatsApp üzerinden mesaj atın

Karar faktörleri

Gerçekten yolunuzu ne belirler

Bir danışman, önerilen herhangi bir yapıdan önce bu faktörleri sizinle birlikte değerlendirir. Her biri lisansı, emirliği veya free zone'u, vize tahsisini ve bankacılık konuşmasını değiştirebilir.

Hangi çalışma alanı biçimi hangi kullanıma uygundur ve imzalamadan önce nelere bakılmalıdır.

  • Esnek masa

    Tipik kullanım
    Küçük ekipler ve danışmanlar için ortak masa alanı
    Kontrol edilmesi gerekenler
    Pakete bağlı vize sınırı, genellikle düşük

  • Hizmetli ofis

    Tipik kullanım
    Ortak tesislere sahip özel, yönetilen ofis
    Kontrol edilmesi gerekenler
    Esnek masadan daha yüksek vize tahsisi, yenileme şartları

  • Donatılmış ofis

    Tipik kullanım
    Kendinizin döşediği özel kiralık ofis
    Kontrol edilmesi gerekenler
    Ejari (Dubai) veya bölgenin kendi kira kaydı, daha büyük vize tahsisi, daha uzun taahhüt

  • Depo

    Tipik kullanım
    Depolama, hafif sanayi veya lojistik faaliyet
    Kontrol edilmesi gerekenler
    Bölgeye özgü gümrük ve işleme gereklilikleri

  • Arazi

    Tipik kullanım
    Büyüme için özel endüstriyel veya büyük ölçekli operasyonlar
    Kontrol edilmesi gerekenler
    Daha uzun kira süreleri ve inşaat onayları

  • Maddi varlık kanıtı

    Tipik kullanım
    Vergi ve bankacılık pozisyonlarını destekleyen fiziksel varlık
    Kontrol edilmesi gerekenler
    Personel, kira ve kamu hizmetleri kayıtları güncel tutulmalı, sadece imzalı sözleşme değil

Olası yönlendirmeler

Bir danışmanın değerlendireceği yapı kategorileri

Bunlar değerlendirme konularıdır, öneri değildir. Doğru cevap, etkinliğinize, müşterilerinize, mülkiyetinize, ekibinize, çalışma alanı ihtiyaçlarınıza ve düzenleyici veya banka gereksinimlerinize bağlıdır.

Esnek masa paketi

En küçük çalışma alanı paketi, en düşük vize tahsisiyle. Vize sayısı bilinen ve sabit olan bir kurucuya veya küçük bir danışmanlık ekibine uygundur.

Hizmetli ofis

Vize tahsisinde bir artış ve müşteri odaklı faaliyet için daha güvenilir bir adres.

Donatılmış ofis kirası

Ejari veya bölgenin kendi kira sistemi altında kayıtlı özel bir alan, çalışan sayısı ve maddi varlık gereklilikleri arttıkça gereklidir.

Depo veya sanayi birimi

Fiziksel stokla ilgilenen işletmeler için, bölgeye özgü gümrük ve erişim kuralları ile birlikte.

Arazi parçası

Genellikle daha uzun vadeli taahhüt gerektiren daha büyük endüstriyel veya özel inşa operasyonları için.

Modern Dubai ofis toplantı odası şehir manzarasına bakıyor

Her yol, işin aslında BAE'de nasıl işleyeceğine göre planlanır.

Sonraki karar

İlgili okumalar

BAE free zones dizini

Nitelikli Free Zone Kişisi açıklandı

Vize ve PRO hizmetleri

Sorular

Sıkça sorulanlar

Esnek masa vize ile birlikte gelir mi?
Genellikle otorite ve paket tarafından belirlenen sınırlı sayıda. Genellikle çalışma alanı formatları arasında en düşük vize tahsisi olduğundan, imzalamadan önce iş gücü planınıza göre kontrol edilmelidir.
Free zone'da Ejari gerekli mi?
Ejari, Dubai Land Department'ın Dubai kira sözleşmeleri için tuttuğu kayıttır. Bazı free zone'lar kiraları bunun yerine kendi sistemlerinde tescil eder; bu nedenle bölgeniz ve çalışma alanınız için hangisinin geçerli olduğunu kontrol edin. Ejari'nin geçerli olduğu yerde DLD, bir Real Estate Trustee Centre aracılığıyla AED 220 belirtir.
Esnek masa bir kurumsal vergi maddi uygunluk talebini destekleyebilir mi?
Kendiliğinden güvenilir değil. Maddi uygunluk değerlendirmeleri, gerçek personel, karar alma ve fiziksel varlığı göz önünde bulundurur ve paylaşılan bir masa genellikle bunların kanıtını sağlamaz. Bu, vergi danışmanınızla düzgün bir inceleme gerektirir.
Yenileme öncesinde kira sözleşmem sona ererse ne olur?
Sona eren bir kira sözleşmesi, otoritenin geçerli bir çalışma alanı anlaşmasının mevcut olduğunu kontrol etmesi nedeniyle lisans yenilemesini geciktirebilir. Bunu önlemek için yenileme tarihlerini takip ediyoruz.
Esnek masadan donanımlı bir ofise geçiş yapabilir miyim?
Evet, bu genellikle çalışan sayısı arttıkça yaygın bir yoldur. Genellikle yeni bir kira sözleşmesi ve otorite ile güncellenmiş bir vize tahsisi anlamına gelir.

Kaynaklar

Regülasyonlar, ücretler ve uygunluk değişebilir. Her düzenleyici beyan yayımlanmadan önce yeniden kontrol edilir ve yukarıda tarihlendirilmiştir.

Hukuki notlar ve kapsam

Velarozone kurulum ve operasyonel hazırlık koordinasyonu sağlar. Bu sayfa genel bilgi niteliğindedir, hukuki, vergi, göçmenlik veya bankacılık tavsiyesi değildir.

CBUAE Rulebook'tan alınan genel bilgiler; Retail Payment Services and Card Schemes Regulation (C 15/2021) ve yayımlandığı şekliyle 2025 tarihli (134) sayılı Bakanlar Kurulu Kararı dahildir; hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Kurallar ve rehberler değişir; bu nedenle başvurmadan önce güncel metni ve her kurumun kendi gereksinimlerini doğrulayın.

BAE'de kurumlar vergisi ve VAT kaydının silinmesi, beyannamelerin ve yükümlülüklerin güncel olup olmadığı dahil olmak üzere kendi özel koşullarınıza bağlıdır. Ülkenizdeki yükümlülükler de geçerli olabilir. Vergi danışmanınızla koordinasyon sağlarız ve vergi görüşü vermeyiz.

Tercüme edilmiş sayfa. Bu sayfa İngilizce sürümün bir çevirisidir. İkisinin arasında bir farklılık varsa, İngilizce sürüm geçerlidir. Resmî gereklilikler, BAE federal ve emirlik otoriteleri ile serbest bölge kayıtları tarafından belirlenmektedir ve birkaç kaynak belgesi Arapça olarak yayınlanmıştır, her zaman orijinal kaynağı kontrol edin veya harekete geçmeden önce bize sorun.

Kurulum planımı al