Zakładanie firmy usługowej zajmującej się efektywnością energetyczną i modernizacjami budynków

Portal rządowy ZEA opisuje efektywność energetyczną jako zużywanie mniej energii przy zapewnieniu tego samego poziomu usług. Przedstawia cele poszczególnych emiratów: Abu Dhabi dąży do ograniczenia zużycia energii elektrycznej o 22% do 2030 r., Dubaj do oszczędności na poziomie co najmniej 30% do 2030 r. i 50% do 2050 r., a Ras Al Khaimah do co najmniej 30% do 2040 r., wszystkie w odniesieniu do scenariuszy business-as-usual.

Dla ESCO te cele oznaczają zasób budynków, które właściciele muszą zmodernizować. Portal wymienia Energy Services Companies (ESCOs) Market Regulation Policy jako inicjatywę w sektorze budynków, która wspiera krajowy rynek usług energetycznych oraz większe finansowanie i realizację modernizacji przez sektor prywatny. Wiąże też Federal Government Buildings Energy and Water Consumption Reduction Project z modelami inwestycyjnymi realizowanymi we współpracy ze spółkami usług energetycznych. Przed przyjęciem założeń co do tego, czego polityka wymaga od podmiotu wchodzącego na rynek, należy przeczytać jej aktualny tekst. Doradca lub właściwy organ może potwierdzić sytuację w Państwa emiracie.

ESCO to umowa z przypisanym budynkiem. O wartości decydują bazowy poziom oszczędności, urządzenia i relacja z klientem.

Opis działalności wskazujący doradztwo energetyczne nie upoważnia do drugiego ani trzeciego rodzaju działalności. Jeżeli propozycja obiecuje roboty lub gwarancję, podmiot musi być w stanie je zrealizować. Wiele ESCO rozdziela te podmioty: spółka doradcza sprzedająca audyty, spółka wykonawcza posiadająca pozwolenia handlowe, a czasem spółka celowa, która jest właścicielem urządzeń. Połączenie ich w jednym podmiocie sprawia, że firma doradcza ponosi ryzyko wykonawcy, a wykonawca ryzyko podmiotu finansującego, co komplikuje ubezpieczenie i postępowania zakupowe klientów.

Porównaj spółkę mainland ze spółką free-zone w kontekście tego, gdzie znajdują się Państwa budynki. Prace modernizacyjne odbywają się w obiektach klientów, w większości na mainland, a pozycja kontraktowa ma większe znaczenie niż rejestr.

Bazowy poziom zużycia to liczba, do której wracają wszystkie późniejsze spory. Przed przygotowaniem jakiegokolwiek dokumentu korporacyjnego należy zapisać:

Gwarantowanie oszczędności bez uzgodnionego poziomu bazowego to prosta droga do tego, by ESCO płaciło za wynik, którego nie mogło kontrolować. Umowa, która jasno reguluje te kwestie, pokazuje też bankowi, z którym z trzech rodzajów działalności ma do czynienia.

Bank lub instytucja finansująca opiera finansowanie na strumieniu umownych płatności powiązanych ze zmierzonymi oszczędnościami oraz na wiarygodności inżynieryjnej, która za nimi stoi. Te same liczby powinny pojawiać się trzykrotnie i zgadzać się dla każdego budynku: oszczędności przewidywane przez metodę, płatności przewidziane w umowie oraz przepływy pieniężne w modelu finansowania. Przychód zaczyna się w momencie zweryfikowania oszczędności, a nie wydania licencji, dlatego kapitał obrotowy musi pokryć okres budowy i pomiarów.

Urządzenia o długim okresie zwrotu przy krótkiej umowie to pułapka. Jeśli klient może zrezygnować w trzecim roku, a urządzenia potrzebują siedmiu lat na zwrot, lukę pokrywa spółka.

Koszt zależy od tego, którą z trzech ról Państwo przyjmą i jak duży zakres urządzeń sfinansują. Opłata za usługi Velarozone jest wyszczególniona w umowie o świadczenie usług, a jak działa Velarozone wyjaśnia przebieg procesu. Biznesplan, który uwzględnia poziom bazowy, przepływy pieniężne i założenia finansowania, jest dokumentem, który czyta bank.

Klienci weryfikują inżynierów. ESCO potrzebuje osób, których kwalifikacje zaakceptuje zespół ds. zarządzania obiektami, kierownika projektu zdolnego pracować w użytkowanych budynkach oraz osoby odpowiedzialnej za pomiar i weryfikację przez cały czas trwania każdej umowy. Ten obowiązek trwa długo po zakończeniu montażu, dlatego od początku powinien znaleźć się w planie zatrudnienia.