운영 준비 상태
사무공간 및 플렉시 데스크
간단한 답변
UAE에서는 귀하의 업무 공간이 비자 할당량, 은행이나 세무 당국이 확인할 수 있는 사업장, 그리고 최신 상태로 유지해야 하는 임대차 등록을 정합니다. 두바이에서 그 등록은 Ejari이며 Dubai Land Department에 제출합니다. 프리존(free zone)은 자체 임대차 시스템을 사용할 수 있습니다. 가격을 비교하기 전에 패키지의 비자 할당량을 확인하십시오.
라이선스를 발급하는 당국은 프리존(free zone)이든 메인랜드(mainland) 라이선스 부서이든, 비자 할당량을 귀하가 보유한 업무 공간에 연결합니다. 플렉시 데스크 패키지는 할당량이 가장 적습니다. 서비스드 오피스, 설비가 갖추어진 사무실 또는 창고는 더 많지만 임대 부담이 더 크고 약정 기간도 더 깁니다. 패키지 대금을 지불하기 전에 할당량을 확인받으십시오.
적격 프리존 사업자(Qualifying Free Zone Person) 지위는 프리존(free zone)에서의 충분한 실질에 달려 있습니다. 그곳에서 얻는 소득에 걸맞은 충분한 자격을 갖춘 직원, 자산, 사업장이 필요합니다. 은행은 계좌 개설 시 비슷한 질문을 자주 합니다. 팀은 어디에 있고, 임대차 계약은 누구 명의인가 하는 것입니다.
임대차 계약에 서명하는 것이 업무의 끝은 아닙니다. 두바이에서는 임대차 계약을 Ejari에 등록해야 하며, Dubai Land Department는 Real Estate Trustee Centre를 통한 등록에 AED 220를 명시하고 있습니다. 프리존(free zone) 임대차는 해당 구역을 통해 그 구역 고유의 날짜에 갱신됩니다.
한눈에 보기
- 예상 비용
- 설립 플랜에 포함하여 산정: 모든 구성 항목을 항목별로 명시합니다.
- 포함 내용
- 비자 및 인원 계획에 맞춘 작업 공간 목록입니다.
- 비자 할당에 대한 플렉시 데스크, 서비스 및 장착 사무실 비용 비교.
- Unified Tenancy Contract 및 Emirates ID를 통한 Ejari 등록, 또는 해당 구역 자체의 임대차 등록.
이 서비스가 필요한 경우
- 플렉시 데스크와 임차 사무실 중에서 선택하는 중이며, 약정하기 전에 각각의 비자 할당량이 필요합니다.
- 은행이나 Federal Tax Authority가 직원이 어디에서 근무하는지, 그리고 사업장의 임대차 계약을 누가 보유하는지 물을 수 있습니다.
- 팀이 플렉시 데스크의 비자 할당량을 넘어서고 있어 설비가 갖추어진 사무실로의 이전을 계획해야 합니다.
- 귀하의 사업 활동에는 재고, 취급 또는 건축 공간이 필요하며, 데스크로는 이를 수용할 수 없습니다.
이 경로가 적합하지 않을 수 있는 경우
- 비자 배정과 관계없이 가장 저렴한 패키지를 원합니다.
- 플렉시 데스크가 적격 프리존 사업자(Qualifying Free Zone Person) 지위에 필요한 실질 요건을 충족시켜 줄 것으로 기대하고 계십니다. 그것은 제대로 된 세무 검토가 필요합니다.
- 소매 또는 고객 대면 사업장이 필요합니다. 그것은 별도의 상업용 임대 절차입니다.
- 아직 직원 수 계획을 확인하지 않았으며, 이는 작업 공간 결정 전에 해야 합니다.
한눈에 보기
- 예상 비용
- 설립 플랜에 포함하여 산정: 모든 구성 항목을 항목별로 명시합니다.
- 포함 내용
- 비자 및 인원 계획에 맞춘 작업 공간 목록입니다.
- 비자 할당에 대한 플렉시 데스크, 서비스 및 장착 사무실 비용 비교.
- Unified Tenancy Contract 및 Emirates ID를 통한 Ejari 등록, 또는 해당 구역 자체의 임대차 등록.
이 서비스에 포함된 내용
- 비자 및 인원 계획에 맞춘 작업 공간 목록입니다.
- 비자 할당에 대한 플렉시 데스크, 서비스 및 장착 사무실 비용 비교.
- Unified Tenancy Contract 및 Emirates ID를 통한 Ejari 등록, 또는 해당 구역 자체의 임대차 등록.
- 렌탈 갱신 시기를 달력에 추가하여 라이센스 갱신과 함께 만료되지 않도록 합니다.
- 세금 또는 은행 위치가 필요한 경우에 대한 실질 준비 평가.
포함되지 않은 내용
- 프리존 또는 라이센스 프로세스 외부의 상업적 소매 임대.
- 특정 비자 할당량에 대한 보장. 이는 당국이 정합니다.
- 주어진 작업 공간이 실질 요건을 충족하는지에 대한 세금 의견.
- 건설, 인테리어 설계 또는 내부 디자인 서비스.
프로세스
작업 순서
각 단계에는 고유한 선행 조건(사업 활동 승인, 서류 법적 인증, 당국 처리, 은행 심사)이 있으며, 당사는 하나의 전체 일정이 아니라 이러한 단계별 조건을 기준으로 진행 상황을 보고합니다.
- 01
인원수 및 실체 검토
작업 공간 선택 전에 확인된 비자 계획 및 모든 실질 요건.
- 02
작업 공간 쇼트리스트
비용, 비자 할당량 및 헌신 기간을 비교한 형식들.
- 03
임대 계약
합의된 조건과 Ejari 또는 구역 임대 등록이 완료되었습니다.
서면으로 시작하는 것을 선호하십니까? 연락처 양식을 통해 세부정보를 보내주세요.
구조 평가부터 시작하세요
초기 상담에서 귀하는 쉽게 이해할 수 있는 결정 요약, 문서 준비 목록 및 귀하의 상황에 대한 다음 조치를 받습니다. 현재 수치는 귀하의 상담사가 검토한 경로 비교 내에서 확인됩니다.
결정 요인
실제로 귀하의 경로를 결정짓는 것
자문가는 추천 구조에 앞서 이러한 요인을 귀하와 함께 검토합니다. 각 요인은 라이선스, 에미레이트 또는 프리존 (free zone), 비자 배정 및 은행 대화에 영향을 미칠 수 있습니다.
어떤 업무 공간 형태가 어떤 용도에 적합한지, 그리고 서명 전에 무엇을 확인해야 하는지.
플렉시 데스크
- 일반적인 용도
- 소규모 팀 및 컨설턴트를 위한 공유 공간
- 확인할 사항
- 패키지에 부착된 비자 한도, 보통 낮음
서비스 사무실
- 일반적인 용도
- 공유 시설이 있는 개인 관리 사무실
- 확인할 사항
- 플렉시 데스크보다 높은 비자 할당, 갱신 조건
장착된 사무실
- 일반적인 용도
- 직접 장비를 갖춘 전용 임대 사무실
- 확인할 사항
- Ejari(두바이) 또는 해당 구역 자체의 임대차 등록, 더 많은 비자 할당량, 더 긴 약정 기간
창고
- 일반적인 용도
- 저장, 경량 산업 또는 물류 활동
- 확인할 사항
- 구역별 세관 및 취급 요구 사항
토지
- 일반적인 용도
- 맞춤형 산업 또는 대규모 운영을 위한 건설
- 확인할 사항
- 더 긴 임대 조건 및 건설 승인
실체 증거
- 일반적인 용도
- 세금 및 은행 입장을 지원하는 물리적 존재
- 확인할 사항
- 직원, 임대 및 공공 요금 기록이 최신 상태로 유지되어야 하며, 단순히 서명된 계약서만으로는 충분하지 않음
| 형식 | 일반적인 용도 | 확인할 사항 |
|---|---|---|
| 플렉시 데스크 | 소규모 팀 및 컨설턴트를 위한 공유 공간 | 패키지에 부착된 비자 한도, 보통 낮음 |
| 서비스 사무실 | 공유 시설이 있는 개인 관리 사무실 | 플렉시 데스크보다 높은 비자 할당, 갱신 조건 |
| 장착된 사무실 | 직접 장비를 갖춘 전용 임대 사무실 | Ejari(두바이) 또는 해당 구역 자체의 임대차 등록, 더 많은 비자 할당량, 더 긴 약정 기간 |
| 창고 | 저장, 경량 산업 또는 물류 활동 | 구역별 세관 및 취급 요구 사항 |
| 토지 | 맞춤형 산업 또는 대규모 운영을 위한 건설 | 더 긴 임대 조건 및 건설 승인 |
| 실체 증거 | 세금 및 은행 입장을 지원하는 물리적 존재 | 직원, 임대 및 공공 요금 기록이 최신 상태로 유지되어야 하며, 단순히 서명된 계약서만으로는 충분하지 않음 |
가능한 방향
구조는 자문사가 평가할 범주입니다.
이들은 평가 주제로서, 권장 사항이 아닙니다. 올바른 답변은 귀하의 활동, 고객, 소유권, 팀, 작업 공간 요구 사항 및 규제 기관 또는 은행 요구 사항에 따라 달라집니다.
플렉시 데스크 패키지
가장 작은 업무 공간 패키지로, 비자 할당량이 가장 적습니다. 비자 수가 알려져 있고 고정된 창업자나 소규모 컨설팅 팀에 적합합니다.
서비스 사무실
비자 할당이 증가하며, 고객과의 활동에 더 신뢰할 수 있는 주소입니다.
구비 사무실 임대
Ejari 또는 구역의 자체 임대 시스템에 등록된 전용 공간으로, 인원 수와 실체 요건이 증가함에 따라 필요합니다.
창고 또는 산업 유닛
물리적 재고를 취급하는 기업의 경우, 구역별 세관 및 접근 규정이 적용됩니다.
토지 필지
일반적으로 장기 약정이 필요한 대규모 산업 또는 맞춤형 운영을 위한 것입니다.
모든 경로는 UAE에서 실제로 비즈니스가 운영되는 방안에 따라 계획됩니다.
질문
자주 묻는 질문
- 유연한 데스크에 비자가 포함되나요?
- 일반적으로 당국 및 패키지에 의해 설정된 제한된 수입니다. 이것은 일반적으로 업무 공간 형식 중 가장 낮은 비자 할당이므로 서명하기 전에 인원 계획에 따라 확인해야 합니다.
- 프리존 사무소에는 Ejari가 필요합니까?
- Ejari는 Dubai Land Department가 두바이 임대차 계약에 대해 수행하는 등록입니다. 일부 프리존(free zone)은 대신 자체 시스템에 임대차를 등록하므로, 귀하의 구역과 업무 공간에 어느 쪽이 적용되는지 확인하십시오. Ejari가 적용되는 경우 DLD는 Real Estate Trustee Centre를 통해 AED 220를 명시합니다.
- 유연한 데스크가 법인세 실질 주장을 지원할 수 있습니까?
- 혼자서는 신뢰할 수 없습니다. 실질 평가에서는 실제 직원, 의사 결정 및 물리적 존재를 살펴보며, 공유 데스크는 혼자서는 이러한 것을 증명하기 어렵습니다. 이 문제는 세무사와 함께 적절한 검토가 필요합니다.
- 임대가 갱신 전에 만료되면 어떻게 됩니까?
- 만료된 임대는 라이센스 갱신을 지연시킬 수 있습니다. 당국은 유효한 작업 공간 계약이 체결되었는지 확인합니다. 우리는 이를 피하기 위해 갱신 날짜를 추적합니다.
- 나중에 유연한 데스크에서 완비 사무실로 업그레이드할 수 있습니까?
- 예, 이는 인원 수가 증가함에 따라 일반적인 경로입니다. 이는 일반적으로 새로운 임대 계약 및 당국의 업데이트된 비자 할당을 의미합니다.
출처
규정, 수수료 및 자격 요건은 변경될 수 있습니다. 모든 규제 성명서는 게시 전에 다시 확인되며 날짜가 기재됩니다.
법적 주의사항 및 범위
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아랍에미리트의 법인세 및 VAT 등록 말소는 신고서와 채무가 최신 상태인지 여부를 포함한 귀하의 구체적인 사실관계에 따라 달라집니다. 본국의 의무도 적용될 수 있습니다. 저희는 귀하의 세무 자문가와 조율하며 세무 의견은 제공하지 않습니다.