ドバイ南部: 新しい空港を中心に構築された地区

ドバイ・サウスは一つの不動産で一つの提供ではありません。ロジスティクス地区にはアル・マクトゥーム国際空港の貨物ターミナルへの直接アクセスを持つ複数のゾーンがあり、第三者ロジスティクス業務向けの契約ロジスティクスゾーンと、eコマース専用のフリーゾーン（free zone）であるEZDubaiがあります。航空側はモハメド・ビン・ラシッド航空宇宙ハブで、ビジネス航空、メンテナンス・修理・オーバーホール、トレーニング、航空宇宙施設をカバーしています。ビジネスパークは、目的に応じて設計された賃貸オフィス、リテールインフラ、デスクを備えたビジネスセンターを提供します。

したがって、ドバイ・サウスを選ぶことは地区を選ぶことを意味し、地区は互換性がありません。eコマースオペレーターはEZDubaiに、貨物輸送業者は契約ロジスティクスに、航空サービス企業は航空宇宙ハブに、ヘッドオフィスはビジネスパークに属します。

ドバイ航空都市公社は、トレードライセンスの取得、ビザ、許可証などの会社設立を扱うフリーゾーン（free zone）管理を伴うフリーゾーンの規制当局です。登録される法人はDWC企業であり、これは地区の呼称であるドバイワールドセントラルを示しています。また、フリーゾーンはフリーランスライセンスも発行しています。

関与している機関を知っておくことは重要です。なぜなら、ドバイサウスは住宅、商業、フリーゾーン（free zone）の要素を含む地区であり、マスタープラン内のすべてが同じ法域に属するわけではないからです。ライセンスが適用される前に、使用する物件がフリーゾーン内にあるか確認してください。

ほとんどのゾーンは、一般リストにおけるビジネスアクティビティとしてeコマースのライセンスを発行します。EZDubaiは物流地区内に配置され、満たすためのインフラを備えたeコマース専用のフリーゾーン（free zone）です。

この区別は、在庫の保有、ピッキング、梱包、大量出荷を伴う場合には重要です。物理的なオペレーションがビジネスそのものであり、付随するものではありません。もしあなたのeコマースがドロップシッピングまたは完全にデジタルであるなら、eコマース活動を持つ一般ゾーンの方が安価で同じ機能を果たします。

3つのドバイ商品ゾーンは明確に分かれています。JAFZAはジェベルアリ港に位置し、海上輸送、最も深いボンデッドインフラ、工業規模の陸上輸送を提供します。DAFZAはドバイ国際空港に位置し、高価値の航空貨物、確立された業種のミックス、コンパクトなフットプリントを持っています。ドバイサウスはアルマクトゥーム国際空港に位置し、航空貨物の能力、契約物流、専用のeコマースゾーン、スペースを提供します。

実際には、選択は貨物モード、フットプリント、地平線によって決定されます。コンテナと陸上輸送はJAFZAを指します。小さなフットプリントの高価値の空輸はDAFZAを指します。eコマースの履行、契約物流、成長の余地がある航空サービスはドバイサウスを指します。