Mendirikan Perusahaan Layanan Energi untuk Efisiensi dan Renovasi Bangunan

Portal pemerintah UEA menjelaskan efisiensi energi sebagai penggunaan energi yang lebih sedikit untuk memberikan tingkat layanan yang sama. Portal itu memuat target tiap emirat: Abu Dhabi menargetkan pengurangan penggunaan listrik 22% pada 2030, Dubai penghematan minimal 30% pada 2030 dan 50% pada 2050, dan Ras Al Khaimah minimal 30% pada 2040, semuanya dibandingkan skenario business-as-usual.

Bagi ESCO, target-target itu adalah deretan gedung yang perlu direnovasi pemiliknya. Portal mencantumkan Energy Services Companies (ESCOs) Market Regulation Policy sebagai inisiatif sektor bangunan yang mendukung pasar jasa energi nasional serta lebih banyak pembiayaan dan pelaksanaan renovasi oleh sektor swasta. Portal juga mengaitkan Federal Government Buildings Energy and Water Consumption Reduction Project dengan model investasi yang dijalankan bersama perusahaan jasa energi. Bacalah teks kebijakan terkini sebelum berasumsi tentang apa yang diwajibkannya bagi pendatang baru di pasar. Penasihat Anda atau otoritas terkait dapat memastikan posisinya untuk emirat Anda.

ESCO adalah kontrak yang melekat pada sebuah gedung. Baseline penghematan, peralatan, dan hubungan dengan klien itulah yang membawa nilainya.

Deskripsi aktivitas yang menyebut konsultasi energi tidak memberi kewenangan untuk yang kedua atau ketiga. Jika proposal menjanjikan pekerjaan konstruksi atau jaminan, entitas harus mampu memenuhinya. Banyak ESCO memisahkan entitasnya: perusahaan konsultasi yang menjual audit, perusahaan kontraktor yang memegang izin perdagangan, dan terkadang sebuah wadah yang memiliki peralatan. Menggabungkannya membuat perusahaan konsultasi menanggung risiko kontraktor dan kontraktor menanggung risiko pemberi pinjaman, yang mempersulit asuransi dan pengadaan klien.

Bandingkan perusahaan mainland dengan perusahaan free-zone berdasarkan lokasi gedung Anda. Pekerjaan renovasi berlangsung di dalam lokasi klien, sebagian besar di mainland, dan posisi kontraknya lebih penting daripada pendaftarannya.

Baseline adalah angka yang selalu dirujuk dalam setiap sengketa berikutnya. Sebelum menyusun dokumen korporasi apa pun, tuliskan:

Menjamin penghematan tanpa baseline yang disepakati adalah cara termudah bagi ESCO untuk akhirnya membayar hasil yang tidak dapat dikendalikannya. Kontrak yang jelas pada poin-poin ini juga menunjukkan kepada bank jenis usaha mana dari ketiganya yang sedang dihadapinya.

Bank atau pemberi pembiayaan menilai aliran pembayaran kontraktual yang terikat pada penghematan terukur, beserta kredibilitas teknik di baliknya. Angka yang sama harus muncul tiga kali dan cocok untuk setiap gedung: penghematan yang diprediksi metode tersebut, pembayaran yang dijadwalkan kontrak, dan arus kas dalam model pembiayaan. Pendapatan mulai mengalir ketika penghematan diverifikasi, bukan ketika lisensi diterbitkan, sehingga modal kerja harus menutupi masa pembangunan dan pengukuran.

Peralatan dengan masa pengembalian panjang pada kontrak pendek adalah jebakan. Jika klien dapat keluar pada tahun ketiga dan peralatan butuh tujuh tahun untuk balik modal, perusahaanlah yang menanggung selisihnya.

Biaya bergantung pada peran mana dari ketiganya yang Anda ambil dan seberapa banyak peralatan yang Anda biayai. Biaya Velarozone sendiri dirinci dalam surat perikatan, dan cara kerja Velarozone menjelaskan prosesnya. Rencana bisnis yang membawa baseline, arus kas, dan asumsi pembiayaan secara utuh adalah yang dibaca bank.

Klien menyaring para insinyur. ESCO membutuhkan orang-orang yang kredensialnya diterima tim fasilitas, manajer proyek yang mampu bekerja di dalam gedung yang sedang dihuni, dan seseorang yang bertanggung jawab atas pengukuran dan verifikasi selama masa berlaku setiap kontrak. Kewajiban itu berjalan jauh setelah pemasangan, sehingga harus masuk dalam rencana kepegawaian sejak awal.